合同法復習法律

高于實際損失的,當事人可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以適當減少。2.對于陳某的損失，應由誰承擔責任？如何承7.丙應如何向戊主張自己的權(quán)利砸由是什么？答：另高于實際損失的,當事人可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以適當減少。2.對于陳某的損失，應由誰承擔責任？如何承7.丙應如何向戊主張自己的權(quán)利砸由是什么？答：另U墅屋頂出現(xiàn)大面積漏水，造成甲一萬余元財產(chǎn)損失。200麗月，甲遇右耿世，丙回娘家居住。半年后丙返回提出何種請求以維護B公司的利益？依據(jù)是什么？答:請求仲裁機構(gòu)減少違約金。合同法規(guī)定,約定的違約金過分、、、下列合同，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或撤銷：一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。當事人請求變31的，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。（四）當事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;3違約責任的構(gòu)成要件？違約責任是指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同的約定所應承擔的民事責任。構(gòu)成要件：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；5合同解除的法律后果？履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施,并有權(quán)要求賠償損案例分析:一、A房地產(chǎn)公司（下稱A公司）與B建筑公司（下稱B公司）達成一項協(xié)議，由B公司為A公司承建一棟商品房。合同約定，標的總額6000?元，8個月交工,任何一方違約，按合同總標的額20%付違約金。合同簽訂后，為籌集工程建設(shè)資金，A公司用其）中致人損害由雇主承擔責任。由于丙公司系合伙企業(yè)，故由張、李、王實際承擔連帶賠償責任。4.對于乙公司房屋，要回房款。你作為汪某的代理人，擬提出何種請求維護汪某的利益？依據(jù)是什么？答：請求解除合同，因為動中遭受的人身損害承擔賠償責任。4.另U墅裝修問題應如何處理?）中致人損害由雇主承擔責任。由于丙公司系合伙企業(yè)，故由張、李、王實際承擔連帶賠償責任。4.對于乙公司房屋，要回房款。你作為汪某的代理人，擬提出何種請求維護汪某的利益？依據(jù)是什么？答：請求解除合同，因為動中遭受的人身損害承擔賠償責任。4.另U墅裝修問題應如何處理?理由是什么？答：乙可以要求甲恢復原狀或害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制隹規(guī)定。5合同解除的法律后果？根據(jù)《合同法》第九十七條合伙出資組成。施工中，工人劉某不慎掉落手中的磚頭，將路S地的行人陳某砸成重傷，花去醫(yī)藥費500（05。房款，約定該此項作為定金。但不久，A公司又與汪某簽訂了一份合同，將上述房屋賣給了汪某，并在房屋竣工后將該房的產(chǎn)權(quán)證辦理給了汪某。汪某不知該房已經(jīng)賣給TM的。汪某入住后，全家人出現(xiàn)皮膚瘙癢、流淚、頭暈目眩等不適。經(jīng)檢測，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)甲醛等化學，旨標嚴重超標。但購房合同中未對化學指標作明確約定。1.若B公司延期交付工程半個月，A公司以化醍起仲裁，要求支付合同總標的額20咖120b元違約金，你作為B公司的律師，擬提出何種請求以維護B公司的利益？依據(jù)是請求法院或仲裁機構(gòu)予以適當減少。帶賠償責任。保證人承擔連帶責缶呆證。行的抵押權(quán)標的為土地使用權(quán)，不包括商品房。物權(quán)法規(guī)定建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。甲銀行實現(xiàn)抵押權(quán)時可以將商品房一并處分，但不林商品房所得價款優(yōu)先受償。6."在得知房屋賣給汪某后，向法院提起訴訟，要求A公司履行合同交付房屋，其主張答：不能得至歧持，因為汪某已經(jīng)取得商品房的所有權(quán)，不動產(chǎn)以登記作為物權(quán)變動的依答：請求解除合同，因為A公司構(gòu)成嚴重違約，房屋無法居住，不能實行合同目的。司可向A公司主張違約責任或者對建設(shè)工冊張優(yōu)先權(quán)。清，交付租金后即可入住。洽談時，乙告訴甲屋頂有漏水現(xiàn)象。為了盡快與女友丙結(jié)婚共同生活，甲對此未置可否，付清租金后與丙入住并辦理了結(jié)婚登記。入住后不久別墅屋頂果然漏水，甲要求乙進行維修，乙認為在訂立合同時已對漏水問經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍為履行；（四）當事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;（A公司構(gòu)成嚴重違約，房屋無法居住，不能實行合同目的。8.如果A公司不能向B公司支付工程款，B公司可對責任性質(zhì)約定不明的，保證人承擔連帶責缶呆證。5.若甲銀行行使抵押權(quán)，其權(quán)利標的是什么？甲銀行如何實現(xiàn)？答：不能得至歧持，因為汪某已經(jīng)取得商品房的所有權(quán)，不動產(chǎn)以登記作為物權(quán)變動的依據(jù)。7.汪某現(xiàn)欲退還經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍為履行；（四）當事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;（A公司構(gòu)成嚴重違約，房屋無法居住，不能實行合同目的。8.如果A公司不能向B公司支付工程款，B公司可對責任性質(zhì)約定不明的，保證人承擔連帶責缶呆證。5.若甲銀行行使抵押權(quán)，其權(quán)利標的是什么？甲銀行如何實現(xiàn)？答：不能得至歧持，因為汪某已經(jīng)取得商品房的所有權(quán)，不動產(chǎn)以登記作為物權(quán)變動的依據(jù)。7.汪某現(xiàn)欲退還月，乙不知情。更換瓦片時，一名工人不慎摔傷，花去醫(yī)藥費數(shù)千元。200井6月，由于新?lián)Q瓦片質(zhì)量問題，另U墅屋頂出現(xiàn)大面積漏水，造成甲一萬余好，200存12月甲曾向戊借款1防元，并親筆寫了借條，借條中承諾在不能相時該別墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的親筆承諾后，乙同意戊使用該別墅，將房屋的備用鑰匙交問題：1.甲乙之間租賃合同的期限如何確定?理由是什么洌乙欲解除與甲的租賃合同，應如何行響乙對該項義務(wù)的承擔。(3)因維修影響了甲的使用，應當相應減少租金或延長租期。但維修期間不在延長租期3.甲丁間存有什么法律關(guān)系?其內(nèi)容和適用規(guī)則如何?摔傷工人的醫(yī)藥費用、損失應如何處理泌由是什么?答：承攬合同的關(guān)系。由丁承擔，應當對雇員在從事雇用