合同法復習法律

高于實際損失的,當事人可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以適當減少。2.對于陳某的損失，應由誰承擔責任？如何承7.丙應如何向戊主張自己的權利砸由是什么？答：另高于實際損失的,當事人可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以適當減少。2.對于陳某的損失，應由誰承擔責任？如何承7.丙應如何向戊主張自己的權利砸由是什么？答：另U墅屋頂出現(xiàn)大面積漏水，造成甲一萬余元財產(chǎn)損失。200麗月，甲遇右耿世，丙回娘家居住。半年后丙返回提出何種請求以維護B公司的利益？依據(jù)是什么？答:請求仲裁機構(gòu)減少違約金。合同法規(guī)定,約定的違約金過分、、、下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或撤銷：一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。當事人請求變31的，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。（四）當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;3違約責任的構(gòu)成要件？違約責任是指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合合同的約定所應承擔的民事責任。構(gòu)成要件：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；5合同解除的法律后果？履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施,并有權要求賠償損案例分析:一、A房地產(chǎn)公司（下稱A公司）與B建筑公司（下稱B公司）達成一項協(xié)議，由B公司為A公司承建一棟商品房。合同約定，標的總額6000?元，8個月交工,任何一方違約，按合同總標的額20%付違約金。合同簽訂后，為籌集工程建設資金，A公司用其）中致人損害由雇主承擔責任。由于丙公司系合伙企業(yè)，故由張、李、王實際承擔連帶賠償責任。4.對于乙公司房屋，要回房款。你作為汪某的代理人，擬提出何種請求維護汪某的利益？依據(jù)是什么？答：請求解除合同，因為動中遭受的人身損害承擔賠償責任。4.另U墅裝修問題應如何處理?）中致人損害由雇主承擔責任。由于丙公司系合伙企業(yè)，故由張、李、王實際承擔連帶賠償責任。4.對于乙公司房屋，要回房款。你作為汪某的代理人，擬提出何種請求維護汪某的利益？依據(jù)是什么？答：請求解除合同，因為動中遭受的人身損害承擔賠償責任。4.另U墅裝修問題應如何處理?理由是什么？答：乙可以要求甲恢復原狀或害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制隹規(guī)定。5合同解除的法律后果？根據(jù)《合同法》第九十七條合伙出資組成。施工中，工人劉某不慎掉落手中的磚頭，將路S地的行人陳某砸成重傷，花去醫(yī)藥費500（05。房款，約定該此項作為定金。但不久，A公司又與汪某簽訂了一份合同，將上述房屋賣給了汪某，并在房屋竣工后將該房的產(chǎn)權證辦理給了汪某。汪某不知該房已經(jīng)賣給TM的。汪某入住后，全家人出現(xiàn)皮膚瘙癢、流淚、頭暈目眩等不適。經(jīng)檢測，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)甲醛等化學，旨標嚴重超標。但購房合同中未對化學指標作明確約定。1.若B公司延期交付工程半個月，A公司以化醍起仲裁，要求支付合同總標的額20咖120b元違約金，你作為B公司的律師，擬提出何種請求以維護B公司的利益？依據(jù)是請求法院或仲裁機構(gòu)予以適當減少。帶賠償責任。保證人承擔連帶責缶呆證。行的抵押權標的為土地使用權，不包括商品房。物權法規(guī)定建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。甲銀行實現(xiàn)抵押權時可以將商品房一并處分，但不林商品房所得價款優(yōu)先受償。6."在得知房屋賣給汪某后，向法院提起訴訟，要求A公司履行合同交付房屋，其主張答：不能得至歧持，因為汪某已經(jīng)取得商品房的所有權，不動產(chǎn)以登記作為物權變動的依答：請求解除合同，因為A公司構(gòu)成嚴重違約，房屋無法居住，不能實行合同目的。司可向A公司主張違約責任或者對建設工冊張優(yōu)先權。清，交付租金后即可入住。洽談時，乙告訴甲屋頂有漏水現(xiàn)象。為了盡快與女友丙結(jié)婚共同生活，甲對此未置可否，付清租金后與丙入住并辦理了結(jié)婚登記。入住后不久別墅屋頂果然漏水，甲要求乙進行維修，乙認為在訂立合同時已對漏水問經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍為履行；（四）當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;（A公司構(gòu)成嚴重違約，房屋無法居住，不能實行合同目的。8.如果A公司不能向B公司支付工程款，B公司可對責任性質(zhì)約定不明的，保證人承擔連帶責缶呆證。5.若甲銀行行使抵押權，其權利標的是什么？甲銀行如何實現(xiàn)？答：不能得至歧持，因為汪某已經(jīng)取得商品房的所有權，不動產(chǎn)以登記作為物權變動的依據(jù)。7.汪某現(xiàn)欲退還經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍為履行；（四）當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;（A公司構(gòu)成嚴重違約，房屋無法居住，不能實行合同目的。8.如果A公司不能向B公司支付工程款，B公司可對責任性質(zhì)約定不明的，保證人承擔連帶責缶呆證。5.若甲銀行行使抵押權，其權利標的是什么？甲銀行如何實現(xiàn)？答：不能得至歧持，因為汪某已經(jīng)取得商品房的所有權，不動產(chǎn)以登記作為物權變動的依據(jù)。7.汪某現(xiàn)欲退還月，乙不知情。更換瓦片時，一名工人不慎摔傷，花去醫(yī)藥費數(shù)千元。200井6月，由于新?lián)Q瓦片質(zhì)量問題，另U墅屋頂出現(xiàn)大面積漏水，造成甲一萬余好，200存12月甲曾向戊借款1防元，并親筆寫了借條，借條中承諾在不能相時該別墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的親筆承諾后，乙同意戊使用該別墅，將房屋的備用鑰匙交問題：1.甲乙之間租賃合同的期限如何確定?理由是什么洌乙欲解除與甲的租賃合同，應如何行響乙對該項義務的承擔。(3)因維修影響了甲的使用，應當相應減少租金或延長租期。但維修期間不在延長租期3.甲丁間存有什么法律關系?其內(nèi)容和適用規(guī)則如何?摔傷工人的醫(yī)藥費用、損失應如何處理泌由是什么?答：承攬合同的關系。由丁承擔，應當對雇員在從事雇用