消防維保方案

火神廟商業(yè)中心消防設(shè)施維保服務(wù)方案工程名稱：火神廟商業(yè)中心消防設(shè)施維保服務(wù)項目招標人：北京瑞兆天成商業(yè)管理有限公司文獻內(nèi)容：投標人（蓋章）：北京新源昌消防工程有限公司法定代表人或其委托代理人（簽字或蓋章）：日期：年月日目錄索引0356780246第一部分概況維保項目概況1.1.1維保項目基本狀況本項目為火神廟商業(yè)中心消防設(shè)施維保服務(wù)項目，地址位于，本次需要維保總面積約為萬平方米。都為我公司本次消防維保的目的建筑物。1.1.2消防設(shè)施維護保養(yǎng)需求項目1.1.2.1火災(zāi)自動報警系統(tǒng)1.1.2.2氣體滅火系統(tǒng)1.1.2.3消防廣播及通訊系統(tǒng)1.1.2.4消火栓系統(tǒng)1.1.2.5噴淋系統(tǒng)1.1.2.6防火卷簾系統(tǒng)1.1.2.7防排煙系統(tǒng)1.1.2.8應(yīng)急疏散系統(tǒng)（應(yīng)急照明燈具和疏散批示燈具）注：實際維保內(nèi)容以建筑現(xiàn)有消防設(shè)施、設(shè)備為準。1.2公司履約能力我司成立以來，是國內(nèi)一家專業(yè)消防公司。我司是由國家工商行政管理局注冊，通過北京市消防局同意并經(jīng)北京市消防協(xié)會培訓(xùn)、考核認證的公司。公司重要以電氣防火檢測、建筑消防設(shè)施檢測、消防工程施工、維護保養(yǎng)建筑消防設(shè)施、廚房煙囪排油煙管道清洗、專業(yè)消防設(shè)備器材銷售及維修等服務(wù)為一體的實體公司。公司擁有雄厚的技術(shù)力量，下屬的檢測部、清洗部、工程部、器材部等各設(shè)有專業(yè)技術(shù)小組。技術(shù)員工都經(jīng)嚴格培訓(xùn)，含有北京市消防協(xié)會頒發(fā)的上崗資格和等級證書，擁有數(shù)年建筑消防設(shè)施施工、技術(shù)檢測維修經(jīng)驗，熟悉國內(nèi)、外消防技術(shù)發(fā)呈現(xiàn)狀，掌握國家現(xiàn)行多個消防規(guī)范和原則。公司組織構(gòu)造嚴謹，管理模式先進，始終堅持“誠信為本，客戶至上”的經(jīng)營方針和“精益求精，認真負責(zé)”的工作作風(fēng)。我公司全體員工團結(jié)一致，致力于為您減少安全方面的擔(dān)憂是我們的最后目的。第二部分維護保養(yǎng)工作方案2.1室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的維護保養(yǎng)2.1.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.1.1.1檢查消火栓箱配備與否完整潔全，涉及檢查每個消火栓口的靜壓與否符合設(shè)計或規(guī)范規(guī)定，檢查栓口橡膠與否老化、龜裂或脫落，檢查水帶與否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤膠管與否老化、龜裂，檢查破玻按鈕與否破碎；2.1.1.2檢查測試消火栓破玻系統(tǒng)，實驗破玻按鈕，警鈴與否鳴響、消防水泵與否啟動、消防中心與否有報警信號及消防水泵狀態(tài)顯示；2.1.1.3檢查各閥門與否處在正常工作狀態(tài)，與否完好不滲漏；2.1.1.4檢查保養(yǎng)消火栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；2.1.1.5定時實驗消火栓，檢查其噴水充實水柱與否達成規(guī)范或設(shè)計規(guī)定；2.1.1.6定時實驗安全泄壓閥與否敏捷、可靠，檢查水錘吸納器工作與否有效；2.1.1.7檢查消火栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器與否正常，定時清洗過濾器；2.1.1.8定時檢查閥門與否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺點的，需進行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定時對閥門轉(zhuǎn)動部位和螺栓加黃油潤滑；2.1.1.9檢查止回閥啟閉與否靈活、有效；2.1.1.10定時對消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)進行全方面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。2.1.2維修保養(yǎng)工作原則2.1.2.1消火栓箱內(nèi)配備齊全，各項配件完好，消防栓口靜壓符合設(shè)計或規(guī)范規(guī)定；2.1.2.2實驗消火栓破玻按鈕，消火栓水泵啟動，各項聯(lián)動設(shè)施動作，消防中心有報警信號和消防水泵狀態(tài)顯示；2.1.2.3各閥門處在正常的開或關(guān)狀態(tài)，且有明顯標志，閥體完好、不漏水；2.1.2.4消火栓系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配備齊全，無變形、無滲漏、無缺損；2.1.2.5消火栓噴射時，其充實水柱達成設(shè)計或規(guī)范規(guī)定；2.1.2.6安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作敏捷、可靠、有效；2.1.2.7減壓閥和過濾器外觀完好，減壓閥工作穩(wěn)定、可靠，且減壓比例精確，過濾器內(nèi)無雜物，水流暢通；2.1.2.8閥門開關(guān)靈活、有效，無銹蝕、滲漏；2.1.2.9止回閥啟閉靈活、有效，無水回流，外觀完好；2.1.2.10消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)外觀完好，無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。2.1.3維修保養(yǎng)工作計劃2.1.3.1每月定時檢查消火栓箱配備與否完整潔全，涉及檢查每個消火栓口的靜壓與否符合規(guī)范規(guī)定，檢查栓口橡膠與否老化、龜裂或脫落，檢查水帶與否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤膠管與否老化、龜裂，檢查破玻按鈕與否破碎；2.1.3.2每月定時檢查測試消火栓破玻系統(tǒng)，實驗破玻按鈕，警鈴與否鳴響、消防水泵與否啟動、消防中心與否有報警信號及消防水泵狀態(tài)顯示；2.1.3.3每月定時檢查各閥門與否處在正常工作狀態(tài)，與否完好不滲漏；2.1.3.4每月定時檢查保養(yǎng)消火栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；2.1.3.5每季最少一次實驗消火栓，檢查其噴水充實水栓與否達成規(guī)范或設(shè)計規(guī)定；2.1.3.6每季定時實驗安全泄壓閥與否敏捷、可靠，檢查水錘吸納器工作與否有效；2.1.3.7每月定時檢查消火栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器與否正常，每季定時清洗過濾器；2.1.3.8每季定時檢查閥門與否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺點的，需進行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定時對閥門轉(zhuǎn)動部位螺栓加黃油；2.1.3.9每月定時檢查止回閥啟閉與否靈活、有效；2.1.3.10每月定時對消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)進行抽查，每季定時對消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)進行全方面檢查，對腐蝕嚴重的管道在甲方配合下予與更換，對油漆脫落的管道在甲方配合下及時除銹刷防銹漆和標志漆。2.2自動噴水滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng)2.2.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.2.1.1檢查實驗樓層噴淋管網(wǎng)末端實驗裝置與否正常（水壓、流量與否達成規(guī)定）；2.2.1.2檢查實驗水流批示器動作與否敏捷，報警與否及時精確，復(fù)位與否正常，消防中心與否有顯示等；2.2.1.3檢查噴淋頭、管道與否完好，有無爆裂隱患；2.2.1.4檢查各個閥門與否處在正常啟動狀態(tài)，實驗樓層信號閥門開關(guān)與否靈活，消防中心與否有關(guān)閉信號顯示；2.2.1.5檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；2.2.1.6定時實驗安全泄壓閥與否敏捷、可靠，檢查水錘吸納器工作與否有效；2.2.1.7檢查噴淋立管的自動排氣閥的工作狀態(tài)與否正常；2.2.1.8檢查實驗濕式報警閥、水力警鈴動作與否敏捷，噴淋泵與否啟動，消防中心顯示與否精確；2.2.1.9定時檢查閥門與否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺點的，需進行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定時對閥門轉(zhuǎn)動部位螺栓加黃油；2.2.1.10檢查止回閥啟閉與否靈活、有效；2.2.1.11定時對噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進行全方面檢查，對腐蝕嚴重的管道在甲方配合下予與更換，對油漆脫落的管道在甲方配合下及時除銹刷防銹漆和標志漆。2.2.2維修保養(yǎng)工作原則2.2.2.1樓層噴淋管網(wǎng)末端實驗壓力（動、靜壓力）流量符合設(shè)計或規(guī)范規(guī)定；2.2.2.2水流批示器動作敏捷、報警精確、及時，復(fù)位正常，消防中心顯示報警地址對的；2.2.2.3噴淋頭外觀完好，無滴漏或爆破隱患；2.2.2.4閥門處在正常開、關(guān)狀態(tài)，有明顯標志，信號閥門開、關(guān)靈活、有效，消防中心有關(guān)閉信號顯示，報警地址精確；2.2.2.5噴淋系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配備齊全，無變形、無滲漏、無缺損；2.2.2.6安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作敏捷、可靠、有效；2.2.2.7噴淋立管的自動排氣閥無堵塞或漏水，工作正常；2.2.2.8濕式報警閥外觀完好，無滲漏，放水實驗時動作敏捷，其壓力開關(guān)聯(lián)動噴淋泵啟動，消防中心報警顯示精確；2.2.2.9閥門開關(guān)靈活、有效，無銹蝕、滲漏；2.2.2.10止回閥啟閉靈活、有效，無水回流，外觀完好；2.2.2.11噴淋管網(wǎng)外觀完好，無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。2.2.3維修保養(yǎng)工作計劃2.2.3.1每月分兩批次實驗樓層噴淋管網(wǎng)末端實驗裝置與否正常（水壓、流量與否達成規(guī)定）；每七天檢查一次樓層噴淋末端靜壓與否達成規(guī)范規(guī)定；2.2.3.2每月定時檢查實驗水流批示器動作與否敏捷，報警與否及時精確，復(fù)位與否正常，消防中心與否有顯示等；2.2.3.3每月檢查噴淋頭、管道與否完好，有無破裂隱患；2.2.3.4每月定時檢查各個閥門與否處在正常啟動狀態(tài)，實驗樓層信號閥門開關(guān)與否靈活，消防中心與否有關(guān)閉信號顯示；2.2.3.5每月檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；2.2.3.6每季定時實驗安全泄壓閥與否敏捷、可靠，檢查水錘吸納器工作與否有效；2.2.3.7每月定時檢查噴淋立管的自動排氣閥的工作狀態(tài)與否正常；2.2.3.8每月定時檢查實驗濕式報警閥、水力警鈴動作與否敏捷，噴淋泵與否啟動，消防中心顯示與否精確；2.2.3.9每季定時檢查閥門與否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺點的，需進行研磨工作，無法修復(fù)的在甲方配合下予以更換。定時對閥門轉(zhuǎn)動部位螺栓加黃油；2.2.3.10每月定時檢查止回閥啟閉與否靈活、有效；2.2.3.11每月定時對噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進行抽查，每季對噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進行全方面檢查，對腐蝕嚴重的管道跟甲方配合予與更換，對油漆脫落的管道及時在甲方配合下除銹刷防銹漆和標志漆。2.3火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的維護保養(yǎng)2.3.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.3.1.1用專用測試儀器分期分批次全方面測試探測器的動作及確認燈的顯示，實驗煙、溫感探測器動作與否敏捷；2.3.1.2檢查實驗主控屏與否正常，有報警信號源時與否對的顯示某區(qū)探測器動作，警鈴蜂鳴與否鳴響；2.3.1.3實驗手報按鈕報警，本層及其上、下各一層警鈴與否動作鳴響，消防中心顯示報警區(qū)域與否精確；2.3.1.4檢查主控屏和聯(lián)動控制屏的各項輸入、輸出顯示功效與否正常，并全方面清潔、保養(yǎng)；2.3.1.5檢查各個界面（模塊）和主機系統(tǒng)外圍設(shè)備的通信、控制信號與否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓與否正常，確保正常運行；2.3.1.6檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其它指標參數(shù)與否符合規(guī)定；2.3.1.7檢查系統(tǒng)設(shè)備全部接線端子與否松動、破損和脫落；2.3.1.8定時對備用電源進行1～2次充放電實驗；1～3次主和備用電源自動切換實驗；2.3.1.9定時對感煙、感溫探測器進行清潔，必要時進行清洗，確保報警敏捷；2.3.1.10定時檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功效正常；2.3.1.11定時測試報警主機系統(tǒng)的接地電阻與否滿足規(guī)定，并做好統(tǒng)計。2.3.2維修保養(yǎng)工作原則2.3.2.1探測器動作敏捷，報警精確；2.3.2.2主控屏工作正常，正常顯示報警區(qū)域和輸出聯(lián)動信號；2.3.2.3手報按鈕動作敏捷，報警精確，聯(lián)動功效正常；2.3.2.4主控屏和聯(lián)動控制屏外觀完好、清潔，各項輸入、輸出顯示功效正常；2.3.2.5界面（模塊）各項參數(shù)正常，與外圍設(shè)備的通信、控制信號正常；2.3.2.6電池組的電壓及其它參數(shù)正常，供電穩(wěn)定、可靠；2.3.2.7系統(tǒng)設(shè)備全部接線牢固，無松動、破損或脫落；2.3.2.8主、備電源自動切換功效正常；2.3.2.9探測器外觀完好，內(nèi)外部清潔，功效正常；2.3.2.10報警主機控制程序?qū)Φ模黜椆πд＃?.3.2.11系統(tǒng)接地電阻符合規(guī)范或設(shè)計規(guī)定。2.3.3維修保養(yǎng)工作計劃2.3.3.1每月定時用專用檢測儀器分期分批全方面測試探測器的動作及確認燈的顯示，實驗煙、溫感探測器動作與否敏捷；2.3.3.2每月定時檢查實驗主控屏與否正常，有報警信號源時與否對的顯示某區(qū)探測器動作，警鈴蜂鳴與否鳴響；2.3.3.3每月定時實驗手報按鈕報警，本層及其上、下各一層警鈴與否動作鳴響；2.3.3.4每月檢查主控屏和聯(lián)動控制屏的各個顯示功效與否正常，并全方面清潔、保養(yǎng)；2.3.3.5每月定時檢查各個界面（模塊）和主機系統(tǒng)外圍設(shè)備的反饋信號與否正常，每季定時測試界面（模塊）輸出電壓與否正常，確保正常運行；2.3.3.6每月定時檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其它指標參數(shù)與否符合規(guī)定；2.3.3.7每月定時檢查系統(tǒng)設(shè)備全部接線端子與否松動、破損和脫落。2.3.3.8每月定時對備用電源進行1～2次充放電實驗；1～3次主和備用電源自動切換實驗。2.3.3.9每月定時對感煙、感溫探測器進行清潔，必要時進行清洗，確保報警敏捷；2.3.3.10每月定時檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功效正常；2.3.3.11每月定時測試報警主機系統(tǒng)的接地電阻與否滿足規(guī)定。2.4七氟丙烷滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng)2.4.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.4.1.1檢查保養(yǎng)各臺氣體滅火控制器，測試其功效與否正常；2.4.1.2檢查啟動瓶藥劑貯瓶的壓力與否符合出廠充裝壓力和設(shè)計規(guī)定（壓力表指針與否在綠區(qū)），有無泄漏現(xiàn)象；2.4.1.3檢查實驗手動、自動緊急啟、停放氣裝置功效與否正常；2.4.1.4定時對電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤滑；2.4.1.5模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作，通風(fēng)空調(diào)與否停止，防火閥與否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥與否在規(guī)定的時間內(nèi)動作，控制屏與否有放氣信號，消防中心與否有信號，警鈴、蜂鳴器與否動作；2.4.1.6檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動瓶、藥劑瓶有無變形，有無腐蝕、脫漆；2.4.1.7檢查控制氣管有無變形或松脫，檢查高壓軟管有無變形、生銹或老化；2.4.1.8檢查氣體保護區(qū)域（防護區(qū)）內(nèi)的圍護構(gòu)造、開口等與否符合規(guī)定。2.4.2維修保養(yǎng)工作原則2.4.2.1氣體滅火控制器完好，控制功效正常；2.4.2.2啟動瓶和藥劑貯瓶壓力符合出廠原則和設(shè)計規(guī)定；2.4.2.3手動、自動、緊急啟、停放氣裝置敏捷、有效；2.4.2.4電磁閥、瓶頭閥動作靈活、有效；2.4.2.5模擬實驗時，通風(fēng)空調(diào)停止，防火閥關(guān)閉，電磁閥延時動作，各項聯(lián)動功效正常；2.4.2.6啟動瓶、藥劑貯瓶完好，無變形、無腐蝕、脫漆；2.4.2.7控制氣管無變形、松脫，連接牢固、可靠，高壓軟管無變形、生銹或老化，連接穩(wěn)固；2.4.2.8防護區(qū)圍護構(gòu)造、開口符合規(guī)范規(guī)定。2.4.3維修保養(yǎng)工作計劃2.4.3.1每月定時檢查保養(yǎng)各套氣體滅火控制器，測試其功效與否正常；2.4.3.2每月檢查啟動瓶和藥劑貯瓶的壓力與否符合出廠充裝壓力和設(shè)計規(guī)定（壓力表指針與否在綠區(qū)），有無泄漏現(xiàn)象；2.4.3.3每月定時檢查實驗手動、自動緊急啟、停放氣裝置功效與否正常；2.4.3.4每年最少一次對電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤滑；2.4.3.5每月模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作，通風(fēng)空調(diào)與否停止，防火閥與否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥與否在規(guī)定的時間內(nèi)動作，控制屏與否有放氣信號，消防中心與否有信號，警鈴、蜂鳴器與否動作；2.4.3.6每月檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動瓶、藥劑瓶有無變形，有無腐蝕、脫漆；2.4.3.7每月檢查控制氣管有無變形或松脫，檢查高壓軟管有無變形、生銹或老化；2.4.3.8每月檢查氣體保護區(qū)域（防護區(qū)）內(nèi)的圍護構(gòu)造、開口等與否符合規(guī)定。2.5防火卷簾的維護保養(yǎng)2.5.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.5.1.1實驗感煙、感溫探測器的聯(lián)動卷簾降落的功效與否正常；2.5.1.2實驗現(xiàn)場手動控制按鈕的功效與否正常，實驗防火卷簾遠程啟降功效與否正常；2.5.1.3實驗防火卷簾控制器的功效與否正常；2.5.1.4檢查實驗卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動機構(gòu)（含鏈條）運轉(zhuǎn)與否正常，檢查卷簾葉片有無變形；2.5.1.5實驗防火卷簾的聯(lián)動功效與否正常，降落時消防中心有無顯示。2.5.2維修保養(yǎng)工作原則2.5.2.1煙、溫感動作，聯(lián)動卷簾降落功效正常；2.5.2.2現(xiàn)場和遠程控制卷簾起、降功效正常；2.5.2.3防火卷簾控制器功效正常；2.5.2.4防火卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動機構(gòu)運轉(zhuǎn)靈活，卷簾葉片無變形、脫落；2.5.2.5防火卷簾聯(lián)動功效正常，降落時消防中心有顯示。2.5.3維修保養(yǎng)工作計劃2.5.3.1每月定時實驗感煙、感溫探測器的聯(lián)動卷簾降落的功效與否正常；2.5.3.2每月定時實驗現(xiàn)場手動控制按鈕的功效與否正常，實驗防火卷簾遠程啟降功效與否正常；2.5.3.3每月定時實驗防火卷簾控制器的功效與否正常；2.5.3.4每月定時檢查實驗卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動機構(gòu)運轉(zhuǎn)與否正常，檢查卷簾葉片有無變形；2.5.3.5每月定時實驗防火卷簾的聯(lián)動功效與否正常，降落時消防中心有無顯示。2.6通訊系統(tǒng)的維護保養(yǎng)2.6.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.6.1.1檢查消防專用電話或插孔與否完好；2.6.1.2定時實驗每個消防專用電話或插孔的通訊與否暢通，語音與否清晰、響亮，消防中心電話主機顯示通話部位與否對的。2.6.2維修保養(yǎng)工作原則2.6.2.1消防專用電話或插孔外觀完好、清潔；2.6.2.2消防專用電話通訊暢通，語音清晰、響亮，消防中心電話主機顯示通話部位對的。2.6.3維修保養(yǎng)工作計劃2.6.3.1每月檢查消防專用電話或插孔與否完好；2.6.3.2每季定時實驗每個電話或插孔的通訊與否暢通，語音與否清晰、響亮，消防中心電話主機顯示部位與否對的。2.7消防廣播的維護保養(yǎng)2.7.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.7.1.1實驗火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功效與否正常。在實驗中不管揚聲器當(dāng)時處在何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊急迫換到火災(zāi)事故廣播上，音響清晰；2.7.1.2檢查保養(yǎng)消防揚聲器，測試樓層揚聲器的效果，聲響與否響亮清晰；2.7.1.3定時對消防廣播主機進行一次檢測維護保養(yǎng)；2.7.1.4實驗消防廣播的選層廣播功效與否正常。2.7.2維修保養(yǎng)工作原則2.7.2.1消防廣播系統(tǒng)強制切換功效正常，且音響響亮、清晰；2.7.2.2揚聲器外觀完好，聲響效果響亮、清晰；2.7.2.3廣播主機運轉(zhuǎn)靈活、可靠，控制功效正常；2.7.2.4消防廣播系統(tǒng)選層精確、可靠，功效正常。2.7.3維修保養(yǎng)工作計劃2.7.3.1每季實驗火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功效與否正常。在實驗中不管揚聲器當(dāng)時處在何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊急迫換到火災(zāi)事故廣播上，音響清晰；2.7.3.2每月定時檢查保養(yǎng)樓層消防揚聲器并測試其聲響與否響亮、清晰；2.7.3.3每季定時對消防廣播主機進行一次檢測維護保養(yǎng)；2.7.3.4每月定時實驗消防廣播的選層廣播功效與否正常。2.8消防聯(lián)動系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）的維護保養(yǎng)2.8.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.8.1.1檢查實驗消防正壓送風(fēng)機（排煙風(fēng)機）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動功效與否正常；2.8.1.2測試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功效及聯(lián)動訊號功效與否正常；2.8.1.3測試消防電梯的人工迫降的信號功效與否正常；2.8.1.4測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功效與否正常；2.8.1.5測試以上各聯(lián)動機構(gòu)消防中心對應(yīng)控制屏的訊號與否正常；2.8.1.6測試樓層非消防電源自動切斷功效與否正常；2.8.1.7檢查實驗聯(lián)動警鈴的功效與否正常；2.8.1.8檢查實驗聯(lián)動廣播的功效與否正常；2.8.1.9測試正壓送風(fēng)機（排煙風(fēng)機）現(xiàn)場和遠程啟?？刂乒πc否正常；2.8.1.10定時對正壓送風(fēng)機（排煙風(fēng)機）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進行保養(yǎng)，對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油并調(diào)節(jié)風(fēng)機皮帶松緊度等。2.8.2維修保養(yǎng)工作原則2.8.2.1風(fēng)機風(fēng)閥聯(lián)動功效正常，動作精確；2.8.2.2防火閥閥體和易熔片完好，控制及反饋信號通訊暢通正常；2.8.2.3消防電梯人工迫降功效正常；2.8.2.4聯(lián)動實驗時有迫降電梯的信號輸出，電壓符合規(guī)定；2.8.2.5各聯(lián)動設(shè)備與消防中心控制屏或聯(lián)動柜的功效正常；2.8.2.6聯(lián)動樓層非消防電源自動切斷功效正常；2.8.2.7聯(lián)動警鈴的功效正常；2.8.2.8聯(lián)動廣播的功效正常；2.8.2.9現(xiàn)場和遠程啟、停風(fēng)機的控制功效正常；2.8.2.10風(fēng)機運行平穩(wěn)，噪聲低，風(fēng)量、風(fēng)壓達成規(guī)定，風(fēng)閥開、關(guān)靈活，密封性好，風(fēng)機皮帶松緊度適中。2.8.3維修保養(yǎng)工作計劃2.8.3.1每月定時檢查實驗消防正壓送風(fēng)機（排煙風(fēng)機）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動功效與否正常；2.8.3.2每季測試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功效及聯(lián)動訊號功效與否正常；2.8.3.3每季測試消防電梯的人工迫降的信號功效與否正常；2.8.3.4每季測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功效與否正常；2.8.3.5每季測試以上各聯(lián)動機構(gòu)消防中心對應(yīng)控制屏的訊號與否正常；2.8.3.6每季測試樓層非消防電源自動切斷功效與否正常；2.8.3.7每季檢查實驗聯(lián)動警鈴的功效與否正常；2.8.3.8每季檢查實驗聯(lián)動廣播的功效與否正常；2.8.3.9每月定時測試正壓送風(fēng)機（排煙風(fēng)機）就地和遠程啟?？刂乒πc否正常；2.8.3.10每季定時對正壓送風(fēng)機（排煙風(fēng)機）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進行保養(yǎng)，對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油并調(diào)節(jié)皮帶松緊度等；2.9水泵、恒壓泵、控制柜、聯(lián)動柜的維護保養(yǎng)2.9.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.9.1.1檢查實驗自動和手動啟動消防水泵，觀察流量、壓力、運行電流與否正常，并做好統(tǒng)計存檔；2.9.1.2檢查各控制柜到消防中心信號與否正常，控制柜各批示燈各功效與否正常；2.9.1.3定時檢查聯(lián)動柜內(nèi)部電路，測試其功效與否正常，并進行吸塵、緊固接線的保養(yǎng)工作；2.9.1.4定時檢查消防水泵主備電源自動切換裝置與否正常。打開水泵出水管上的放水實驗閥，用主電源啟動消防水泵，消防水泵啟動應(yīng)正常；關(guān)掉主電源，主、備電源切換正常，實驗1~3次；2.9.1.5定時測試水泵的相間及對地電阻與否符合規(guī)定，并做好統(tǒng)計；2.9.1.6定時測試消防水泵的故障自投功效與否正常；2.9.1.7定時添加或更換水泵的潤滑油。2.9.2維修保養(yǎng)工作原則2.9.2.1水泵運行平穩(wěn)，流量、壓力達成設(shè)計規(guī)定；2.9.2.2控制柜與消防中心信號通訊正常、精確，顯示對的；2.9.2.3控制柜、聯(lián)動柜內(nèi)接線無松脫、無撞火燒花，清潔無塵，功效正常；2.9.2.4消防水泵末端雙電源控制箱主備電源自動切換投入功效正常；2.9.2.5水泵的相間及對地絕緣電阻符合規(guī)定；2.9.2.6消防水泵控制柜的故障自投功效正常，即一臺故障時，另一臺能自動投入使用；2.9.2.7水泵軸承潤滑充足、可靠，水泵運行平穩(wěn)，軸承但是熱。2.9.3維修保養(yǎng)工作計劃2.9.3.1每月定時檢查實驗自動和手動啟動消防水泵，觀察流量、壓力、運行電流與否正常，并做好統(tǒng)計存檔；2.9.3.2每月定時檢查各控制柜到消防中心信號與否正常，控制柜各批示燈各功效與否正常；2.9.3.3每月定時檢查聯(lián)動柜內(nèi)部電路，測試其功效與否正常，并進行吸塵、緊固接線的保養(yǎng)工作；2.9.3.4每月定時檢查消防水泵主備電源自動切換裝置與否正常。打開水泵出水管上的放水實驗閥，用主電源啟動消防水泵，消防水泵啟動應(yīng)正常；關(guān)掉主電源，主、備電源切換正常，實驗1~3次；2.9.3.5每季定時測試水泵的相間及對地電阻與否符合規(guī)定，并做好統(tǒng)計；2.9.3.6每月定時測試消防水泵的故障自投功效與否正常；2.9.3.7每季定時添加或更換水泵的潤滑油。2.10應(yīng)急疏散系統(tǒng)的維護保養(yǎng)2.10.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.10.1.1檢查防火門的啟動力度與否適中，閉門器有無漏油或松動；2.10.1.2檢查雙扇防火門的關(guān)閉次序與否對的；2.10.1.3檢查防火門的密封性與否良好，鋼質(zhì)防火門有無生銹、脫漆現(xiàn)象；2.10.1.4檢查應(yīng)急燈、出口批示燈、疏散批示燈的外觀與否完好，燈炮（管）有無燒毀，充放電實驗與否正常；2.10.1.5測試應(yīng)急燈、出口及疏散批示燈的蓄電量與否達成規(guī)范規(guī)定時間。2.10.2維修保養(yǎng)工作原則2.10.2.1防火門啟動力度適中，閉門器無松動、漏油，自動復(fù)位靈活；2.10.2.2防火門有先后關(guān)閉次序的關(guān)閉次序?qū)Φ模?.10.2.3防火門的密封性良好，無變形，鋼質(zhì)防火門無生銹、脫漆現(xiàn)象；2.10.2.4應(yīng)急燈、出口批示燈、疏散批示燈外觀完好，充放電正常；2.10.2.5應(yīng)急燈、出口批示燈、疏散批示燈蓄電量達成規(guī)范規(guī)定。2.10.3維修保養(yǎng)工作計劃2.10.3.1每月定時檢查防火門的啟動力度與否適中，閉門器有無漏油或松動；2.10.3.2每月定時