海南省圖書(shū)館讀者餐廳場(chǎng)地出租招標(biāo)公告

海南省圖書(shū)館讀者餐廳場(chǎng)地出租招標(biāo)最公告7251〔建筑面490、工作間1〔120、角為解決讀者和本館工作人員就餐，擬將讀者餐廳場(chǎng)地出租，供經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)。方案如下：讀者和職工就餐的同時(shí)面對(duì)社會(huì)效勞，可兼營(yíng)茶藝、咖啡。二、招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)：省圖書(shū)館。三、投標(biāo)人：有意租賃的企業(yè)和個(gè)人。8六、時(shí)間、地點(diǎn)及保證金。12008311009：00議室；450000〔在招標(biāo)前半小時(shí)向海南省圖書(shū)〔不計(jì)息金〔不計(jì)息。七、中標(biāo)原則?！苍斠?jiàn)《海南省圖書(shū)館讀者餐廳場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)餐意向書(shū)》內(nèi)容完全響應(yīng)，并且租金最高者中標(biāo)。六、競(jìng)標(biāo)，確定中標(biāo)人。1.30競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)，競(jìng)相報(bào)出首年租金價(jià)〔〕價(jià)最高者為中標(biāo)人。時(shí)間內(nèi)，通過(guò)口頭和舉牌的方式報(bào)價(jià)。４．首次報(bào)價(jià)不得低于租賃底價(jià)，下一輪報(bào)價(jià)應(yīng)高于前一輪報(bào)價(jià)，或更改。人，由招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組當(dāng)場(chǎng)宣布。該中標(biāo)人將完全依據(jù)《讀者餐廳場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)〔草案〔見(jiàn)附件〔附件5〕50000招租者提出，經(jīng)招租方同意并公布補(bǔ)充公告，原協(xié)議草案相應(yīng)內(nèi)容以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。七、其他商定。競(jìng)標(biāo)人參與競(jìng)標(biāo)即表示已充分了解并承受省圖書(shū)館讀者餐廳租賃文件的全部?jī)?nèi)容和要求，并不以任何形式對(duì)本規(guī)章的內(nèi)容提出異議。競(jìng)標(biāo)人自行擔(dān)當(dāng)其參與競(jìng)價(jià)所涉及的一切費(fèi)用。雖已報(bào)名，但未按時(shí)參與投標(biāo)者視為自動(dòng)放棄。3附件1：讀者餐廳場(chǎng)地平面圖附件2：海南省圖書(shū)館讀者餐廳場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)〔草案〕附件3：讀者餐廳場(chǎng)地租賃競(jìng)標(biāo)報(bào)名書(shū)附件4：海南省圖書(shū)館關(guān)于承租場(chǎng)地的消防責(zé)任書(shū)附件5：讀者餐廳向省圖書(shū)館工作人員供餐協(xié)議書(shū)附件6：讀者餐廳房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單附件1讀者餐廳場(chǎng)地平面圖〔鉛筆畫(huà)框內(nèi)局部〕附件2

海南省圖書(shū)館讀者餐廳場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)〔草案〕〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕承租方〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕在公平、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋的根本狀況海南省圖書(shū)館原設(shè)計(jì)規(guī)劃36間和衛(wèi)生間一套〔120，角亭一間〔115725線內(nèi)區(qū)域〔。其次條 房屋權(quán)屬狀況屬國(guó)有資產(chǎn)，甲方享有治理權(quán)、使用權(quán)和出租出借權(quán)。第三條 交驗(yàn)身份〔一〕甲方向乙方出示真實(shí)有效的證明。乙方租賃該房屋的用途為讀者餐廳，僅限于經(jīng)營(yíng)餐飲，并保證甲方的內(nèi)部供餐〔。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不得擅自轉(zhuǎn)變房屋的用途?！捕诚嚓P(guān)衛(wèi)生許可證、排污許可證、消防批復(fù)等餐飲業(yè)必備手續(xù)?！踩骋曳巾毦邆渫晟频奈廴痉乐?、消防、衛(wèi)生設(shè)施，要做到同時(shí)臵。乙方僅使用租賃區(qū)域，該區(qū)域以外不得堆放物品，并保證不因乙方經(jīng)營(yíng)而破壞租賃區(qū)域外圍的美觀、干凈和綠化。承租區(qū)及相鄰公共走廊的衛(wèi)生由承租人負(fù)責(zé)。第五條 房屋改善甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)展裝修、裝飾及添臵物。但不得破壞原建筑內(nèi)的全部設(shè)施設(shè)備，不得對(duì)原建筑進(jìn)展更改或改造。如乙方要占用承租區(qū)以外的其它地方擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，需向甲方提出正式書(shū)面申請(qǐng)并征得甲方同意方可。自身的給排水系統(tǒng)的修理，應(yīng)由承包經(jīng)營(yíng)方處理，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。第六條 租賃期限20082013之用，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租。并應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租的要求，征得同意后甲乙雙方重簽訂房屋租賃合同。第七條 租金〔一〕租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年為萬(wàn)元，自其次年開(kāi)頭，按首年租金的萬(wàn)元，第四年為 第五年為萬(wàn)元。租金支付時(shí)間：每年分四次交納。每季度開(kāi)頭一周內(nèi)支付年租金的四分之一。租金支付方式：乙方按合同商定的支付期限，以轉(zhuǎn)賬的形式，.5%收取滯納金。甲方收取租金后，向乙方開(kāi)具收款憑證。第八條 房屋租賃保證金額為：30000元。〔二租賃期滿或合同解除后第九條其他費(fèi)用租期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式為：費(fèi)、電視收視費(fèi)、消防等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)的繳費(fèi)憑據(jù)?！惨弧吵峭ね?，本租賃區(qū)域不得明火作業(yè)。樂(lè)觀做好并協(xié)作甲方做好消防工作及安全生產(chǎn)工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方擔(dān)當(dāng)，乙方須按要求恢復(fù)原狀。甲方有權(quán)于雙方認(rèn)可的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃場(chǎng)地的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或拖延?！菜摹匙赓U期間除防火安全外，門(mén)前三包、綜合治理及其安全、保監(jiān)視檢查?！参濉巢蛷d內(nèi)部安全保衛(wèi)由乙方負(fù)責(zé)?！擦诚镭?zé)任書(shū)由甲乙雙方另行簽訂〔見(jiàn)附第十一條 房屋交付及返還交付：甲方于合同商定交付使用之日將房屋按商定條件交付乙方。經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成?！捕撤颠€：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及附屬設(shè)乙雙方結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方添臵的物由乙方自行收回，乙方裝飾裝修局部，由乙方負(fù)責(zé)權(quán)自行處臵。第十二條 房屋及附屬設(shè)施的使用及維護(hù)〔一應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)。乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他物，甲方不擔(dān)當(dāng)修理的義務(wù)?！踩骋曳綉?yīng)合理使用并疼惜房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)代為修理或購(gòu)臵物，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。耗，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十三條 轉(zhuǎn)租賃期內(nèi)不得將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。第十四條 合同解除〔一〕經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。因地震、火災(zāi)等不行抗力致使房屋損毀、滅失或造成其他損失的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任?！踩追接幸韵虑樾沃坏?、未按商定時(shí)間交付該房屋達(dá)一周以上的。2、交付的房屋不符合合同商定嚴(yán)峻影響乙方使用的。3、不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的?！菜囊曳接幸韵虑樾沃坏?、不支付或者不依據(jù)商定金額準(zhǔn)時(shí)間支付租金達(dá)一周以上的。2、擅自轉(zhuǎn)變?cè)摲课萦猛镜摹?、擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞房屋主體構(gòu)造的。4、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。第十五條 違約責(zé)任租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商，甲方酌情予以賠償。乙方擅自對(duì)該房屋構(gòu)造進(jìn)展破壞性裝修的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并多支付一年租金作為違約金。第十六條 合同爭(zhēng)議解決的方法?？谑兄俨梦俨谩７礁鲌?zhí)一份，房屋租賃治理行政機(jī)關(guān)備案一份。為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方〔甲方：海南省圖書(shū)館 承租方〔乙方：法人代表： 法定代表：地址： 地址：聯(lián)系： 聯(lián)系：時(shí)間： 時(shí)間：附件3

讀者餐廳場(chǎng)地租賃競(jìng)標(biāo)報(bào)名書(shū)海南省圖書(shū)館：情愿承受招標(biāo)文件中的全部條件和要求，打算參與競(jìng)標(biāo)。投標(biāo)單位公: 表簽:地址： 聯(lián)系：時(shí)間：附件4海南省圖書(shū)館關(guān)于承租場(chǎng)地的消防責(zé)任書(shū)甲方：海南省圖書(shū)館 乙方：為了落實(shí)消防安全治理責(zé)任，杜絕各類(lèi)火災(zāi)事故的發(fā)生，確保在省和“誰(shuí)承租、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，特制定本責(zé)任書(shū)：一、認(rèn)真落實(shí)消防安全制度。依據(jù)《消防法》其次條規(guī)定，乙方所承租場(chǎng)地的防火工作實(shí)行安全租場(chǎng)地的消防安全責(zé)任人。防微杜漸，消退火災(zāi)隱患，確保不發(fā)生火災(zāi)事故。二、承租場(chǎng)地〔不含角亭〕內(nèi)嚴(yán)禁明火。乙方所承租場(chǎng)地內(nèi)，嚴(yán)禁電焊、氣焊及明火作業(yè)，如有特別動(dòng)火要人員的監(jiān)視下，持有明火作業(yè)證的人員方可作業(yè)。三、保證消防通道暢通無(wú)阻。乙方不得將物品懸掛在消防、配電、空調(diào)設(shè)施或吊頂上，違者造成不得隨便堆放物品以免堵塞消防通道，甲方安全治理人員將對(duì)違規(guī)擺放的物品進(jìn)展清理四、裝修、搭建須經(jīng)消防技術(shù)審核。乙方經(jīng)甲方同意，在所承租場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)展裝修、搭建的，應(yīng)執(zhí)行以下審核，憑審核意見(jiàn)進(jìn)入場(chǎng)地內(nèi)施工。五、各類(lèi)裝修用材、用料的規(guī)定。乙方不得使用未經(jīng)阻燃處理的材料做裝修和裝飾材料。六、保證消防設(shè)施完好和正常運(yùn)轉(zhuǎn)。內(nèi)的各種消防器材和設(shè)施。1.5阻擋、圈占、損壞和挪用消防器材。價(jià)賠償外，還要追究相關(guān)責(zé)任。水，否則將視情節(jié)依據(jù)有關(guān)規(guī)定賜予懲罰。乙方在所承租場(chǎng)地內(nèi)裝修構(gòu)架必需與室內(nèi)頂部保1米以上的凈統(tǒng)的功能正常發(fā)揮。七、電器設(shè)備的安裝應(yīng)符合防火要求。路的設(shè)計(jì)鋪設(shè)，必需符合國(guó)家有關(guān)消防安全技術(shù)規(guī)定：可通電。乙方安裝的電器產(chǎn)品，一律使用經(jīng)檢驗(yàn)合格的難燃電線。500W〕應(yīng)加裝防護(hù)罩。八、嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆等化學(xué)危急物品進(jìn)入場(chǎng)地。依據(jù)《消防法》第十七、十八條的規(guī)定，以下危急物品：煙花、炮乙方不得帶入所承租的場(chǎng)地內(nèi)。九、包裝材料等易燃物品應(yīng)準(zhǔn)時(shí)處理。裝修后所剩下的包裝箱、紙屑、木條等可燃物品，務(wù)必準(zhǔn)時(shí)清理，嚴(yán)禁堆放在場(chǎng)地內(nèi)。119用消火栓箱內(nèi)的手提滅火器滅火。十一、遇火災(zāi)等緊急狀況，甲方有權(quán)不通知乙方而進(jìn)入乙方所承租損失。十三、其他：此責(zé)任書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方可共同協(xié)商修改責(zé)任書(shū)內(nèi)容。甲乙雙方租賃合同終止，此責(zé)任書(shū)自動(dòng)解除。一式兩份，由甲乙雙方各持一份。甲方〔蓋章〕 乙方〔蓋章〕法定代表人： 法定代表人：年月日 年月日附件5讀者餐廳向省圖書(shū)館工作人員供餐協(xié)議書(shū)甲方：海南省圖書(shū)館 乙方：向甲方工作人員、甲方重要客人供給工作用餐事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、雙方權(quán)利與義務(wù)〔一〕甲方權(quán)利與義務(wù)好指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。境衛(wèi)生等方面進(jìn)展監(jiān)視，并有權(quán)建議乙方準(zhǔn)時(shí)整改。甲方幫助乙方維持就餐秩序，提高就餐員工的文化修養(yǎng)。甲方應(yīng)提前告知乙方本館工作餐就餐人員的大致人、放長(zhǎng)假等特別狀況，須提前通知乙方。甲方準(zhǔn)時(shí)反響用餐相關(guān)信息，幫助乙方提高治理水平?！捕骋曳綑?quán)利與義務(wù)乙方自主經(jīng)營(yíng)治理讀者餐廳、定價(jià)、餐廳的環(huán)境等全部治理事項(xiàng)。生防疫部門(mén)檢查的各類(lèi)食品和“三無(wú)”調(diào)味品。乙方保證每天菜色品種豐富。因乙方所供給的食物不潔給讀者或甲方員工造成食物中毒等嚴(yán)峻后果的，須擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用以及法律責(zé)任，甲方有權(quán)提前終止合同。餐廳工作人員一律憑“安康證”上崗，并每半年集體組織體檢一二、餐費(fèi)及菜品種類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)方提出的建議供給多種葷素菜肴供員工選擇。三、結(jié)算方式四、違約責(zé)任經(jīng)營(yíng)期間，雙方不得擅自中止合同，假設(shè)甲方提出解除協(xié)議，需提前金作補(bǔ)償。除不行抗力大事外，乙方不得以任何理由不準(zhǔn)時(shí)或缺乏量供給甲方方經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。五、仲裁申請(qǐng)仲裁。一份為憑。甲方：法人代表：時(shí)間： 年

乙方：