2022年資產(chǎn)評估師經(jīng)濟法沖刺強化習(xí)題六

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一、單項選擇題

1.中華人民共和國是國家土地所有權(quán)的唯一主體，（）代表國家行使國有土地所有權(quán)。[1分]

A財政部

B國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)

C國務(wù)院

D地方政府

2.下列不屬于國家所有的土地有（）。[1分]

A城市市區(qū)的土地

B宅基地和自留地

C農(nóng)村集體組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，原屬于其成員集體所有的土地

D因國家組織移民農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民的集體所有的土地

3.我國土地所有權(quán)是以社會主義公有制為前提的，土地所有權(quán)為（）所有。[1分]

A國家

B全民

C集體

D全民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

4.集體土地由（）依法占有、使用、收益和處分其土地的權(quán)利。[1分]

A使用土地的單位和個人

B農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織

C鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

D縣級人民政府

5.農(nóng)民集體所有的土地，由（）登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。[1分]

A縣級人民政府

B工商行政管理機關(guān)

C省級人民政府

D縣級以上土地管理部門

6.下列土地中，依法屬于集體所有的土地是（）。[1分]

A農(nóng)村居民的自留地

B國家依法征用的集體土地

C城市市區(qū)的土地

D農(nóng)村依法收歸國有的土地

7.非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量與質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀粵]有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納（），?？钣糜陂_墾新的耕地。[1分]

A土地復(fù)墾費

B耕地開墾費

C安置補償費

D青苗補償費

8.各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田至少應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的（）以上。[1分]

A50％

B60％

C70％

D80％

9.以下不屬于基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的耕地有（）。[1分]

A經(jīng)縣級政府批準(zhǔn)確定的糧棉油基地內(nèi)的耕地

B蔬菜生產(chǎn)基地

C農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗田

D珍稀林木種植地

10.基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)以（）為單位進(jìn)行劃區(qū)定界。[1分]

A省

B市

C縣

D鄉(xiāng)鎮(zhèn)

11.非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，下列說法錯誤的是（）。[1分]

A不得占用耕地

B可以利用劣地的，不得占用好地

C禁止占用耕地建窯、建墳

D禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚

12.開發(fā)（），從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用。[1分]

A未確定所有權(quán)的荒山、荒地、荒灘

B未確定使用權(quán)的集體荒山、荒地、荒灘

C未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘

D未利用土地

13.鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地的，先由（）審核。[1分]

A鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

B縣級人民政府

C縣級人民政府土地管理部門

D縣級人民政府規(guī)劃部門

14.建設(shè)征收耕地的補償費，為耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的（）倍。[1分]

A3～5

B3～6

C5～10

D6～10

15.建設(shè)征收土地，用地單位還應(yīng)支付安置補助費，按照（）計算。[1分]

A征收土地的面積

B征收土地的評估價值

C需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)

D被征收的耕地數(shù)量

16.建設(shè)征收土地，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收3年平均年產(chǎn)值的（）倍。[1分]

A6-10

B4-6

C15

D30

17.按照規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的（）倍。[1分]

A10

B15

C20

D30

18.土地使用權(quán)劃撥，要經(jīng)（）批準(zhǔn)。[1分]

A縣級以上人民政府

B市級以上人民政府

C縣級以上人民政府土地管理部門

D市級以上人民政府土地管理部門

19.房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項目所在地的（）提出竣工驗收申請。[1分]

A縣級以上人民政府

B縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門

C縣級以上人民政府土地主管部門

D縣級以上人民政府規(guī)劃管理部門

20.城市房屋拆遷中，拆遷當(dāng)事人對估價結(jié)果有異議，自收到估價報告之日起（）內(nèi)，可以向原估價機構(gòu)書面申請復(fù)核估價。[1分]

A5日

B15日

C1個月

D2個月

21.在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，如果受讓土地使用權(quán)的一方當(dāng)事人，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變原出讓合同規(guī)定的土地用途，必須取得原出讓方和（）部門的同意。[1分]

A市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管

B市、縣政府土地管理部門

C市、縣房地產(chǎn)管理

D縣工商管理

22.土地使用權(quán)出讓合同由（）與土地使用者簽訂。[1分]

A市、縣人民政府

B市、縣人民政府土地管理部門

C市、縣人民政府城市規(guī)劃部門

D市、縣人民政府國有資產(chǎn)管理部門

23.土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)期限滿l年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金（）的土地閑置費。[1分]

A10％以下

B20％以下

C30％以下

D35％以下

24.國家實行房地產(chǎn)成交價格（）制度。[1分]

A公開

B申報

C披露

D評估

25.如果某份土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地使用權(quán)出讓年限為50年，受讓人A使用5年后又轉(zhuǎn)讓給B，B使用5年后又轉(zhuǎn)讓給C，那么C取得該土地使用權(quán)的期限最長為（）年。[1分]

A50

B45

C40

D30

二、多項選擇題

1.依法屬于集體所有的土地有（）。[2分]

A農(nóng)村所有的土地（除法律規(guī)定屬于國家所有的以外）

B城市郊區(qū)的土地（除法律規(guī)定屬于國家所有的以外）

C宅基地和自留地、自留山

D集體所有的林地、草地、灘涂

E城市市區(qū)的土地

2.確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，分別依照（）的有關(guān)規(guī)定處理。[2分]

A《森林法》

B《草原法》

C《漁業(yè)法》

D《水法》

E《土地管理法》

3.以下用地，須由國務(wù)院批準(zhǔn)的是（）。[2分]

A建設(shè)用地征用基本農(nóng)田

B征用基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的

C征用耕地以外的其他土地超過60公頃的

D征用耕地以外的其他土地超過70公頃的

E征用基本農(nóng)田以外的耕地超過30公頃的

4.《土地管理法》規(guī)定，征用耕地的補償費用包括（）。[2分]

A土地補償費

B耕地開墾費

C安置補助費

D地上附著物和青苗的補償費

E人口安置費

5.被征地單位的土地全部被征收，經(jīng)政府批準(zhǔn)，（）[2分]

A原有的農(nóng)業(yè)戶口可以轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口

B原有的集體財產(chǎn)可以在原有的集體成員范圍內(nèi)分配

C所得的補償費、安置補助費可用于組織生產(chǎn)

D所得的補償費、安置補助費可用于不能就業(yè)人員的生活補助

E所得的補償費，安置補助費由集體組織按政策進(jìn)行分配

6.下列關(guān)于土地使用權(quán)出讓的期限的說法中，正確的是（）。[2分]

A居住用地70年

B工業(yè)用地50年

C商業(yè)用地40年

D娛樂用地20年

E教育、體育用地50年

7.（）等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價的方式出讓。[2分]

A工業(yè)

B商業(yè)

C旅游

D娛樂

E商品住宅

8.房屋拆遷評估價格不包含（）。[2分]

A臨時安置補助費

B被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格

C拆遷商業(yè)房屋造成的停產(chǎn)補償費

D拆遷商業(yè)房屋造成的停業(yè)補償費

E被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額

9.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式有（）。[2分]

A房地產(chǎn)買賣

B房地產(chǎn)贈與

C房地產(chǎn)繼承

D以房地產(chǎn)抵償債務(wù)

E房地產(chǎn)抵押

10.轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得的土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件中的（）。[2分]

A按照出讓合同約定，已支付全部土地使用權(quán)出讓金

B已按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的20％以上

C取得土地使用權(quán)證書

D轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，房屋已經(jīng)建成的，應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書

E已按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25％以上

11.不允許轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)包括（）。[2分]

A以劃撥方式取得的房地產(chǎn)

B權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)

C未領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書的房地產(chǎn)

D部分共有人口頭同意的共有房地產(chǎn)

E司法機關(guān)依法裁定查封的房地產(chǎn)

12.按照《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記分為（）。[2分]

A設(shè)定土地權(quán)利登記

B轉(zhuǎn)讓土地權(quán)利登記

C變更土地權(quán)利登記處

D注銷土地權(quán)利登記

E抵押登記

13.下列情形中，需要辦理土地注銷登記的有（）。[2分]

A集體所有的土地依法被全部征收

B國有土地使用權(quán)租賃期滿未申請續(xù)期

C因自然災(zāi)害造成土地權(quán)利滅失

D土地他項權(quán)利終止

E縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)

三、簡答題

1.說明國家土地所有權(quán)的概念和特征以及國家土地所有權(quán)的范圍。國家土地所有權(quán)，是國家占有、