房屋抵押合同范本

房屋抵押合同范本

合同編號(hào)：__________________

抵押人(下稱甲方)_______________________________

抵押權(quán)人(下稱乙方)_______________________________

鑒于債務(wù)人_________________與乙方于_________年_____月_____日簽訂了《_________________________________》(下稱主合同)，為保障乙方在主合同項(xiàng)下享有的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，甲方自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押但保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本抵押合同。

第一條本合同設(shè)定抵押的房地產(chǎn)如下：

房地產(chǎn)

坐落

區(qū)小區(qū)街（路）號(hào)（附號(hào)）棟單元樓號(hào)

房地產(chǎn)

名稱

房屋結(jié)構(gòu)

全部權(quán)人

房屋全部權(quán)證號(hào)預(yù)售合同備案號(hào)

建筑總面積

（平方米）

抵押房產(chǎn)面積

（平方米）

土地運(yùn)用

權(quán)證號(hào)

用地總面積

（平方米）

抵押房產(chǎn)分

攤土地面積

（平方米）

建筑總樓層

抵押樓層

運(yùn)用性質(zhì)

房地產(chǎn)狀況

四至

東：南：

西：北：

以下欄目?jī)H供在建工程填寫

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號(hào)

已交納的土地

運(yùn)用權(quán)出讓金

施工進(jìn)度及工程竣工日期

《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào)

已投入工程款

已完成工作量和工程量

其次條本合同擔(dān)保的主債權(quán)種類：_______________________________幣種：______________數(shù)額：大寫__________________小寫_______________

債務(wù)履行期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

第三條抵押房地產(chǎn)的價(jià)值為人民幣(大寫)_______________。

第四條抵押房地產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對(duì)抵押房地產(chǎn)擔(dān)當(dāng)修理養(yǎng)護(hù)義務(wù)，負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的平安與完好，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。假如抵押房地產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房地產(chǎn)價(jià)值減損的狀況時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房地產(chǎn)，或在_____天內(nèi)重新供應(yīng)相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。

第五條本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán)_______________萬元，占主債權(quán)____%，及由此產(chǎn)生的附屬債權(quán)。

第六條本合同抵押期限按下列第_____種方式約定：

1、自抵押登記之日起至________年______月______日止;

2、不作約定。

第七條本合同自簽字之日起三十天內(nèi)，由甲乙雙方共同到成都市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記。

第八條抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必需剛好書面告知乙方，并按下列第____種方式執(zhí)行：

1、重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機(jī)關(guān)辦理變更抵押登記手續(xù);

2、甲方以拆遷受償價(jià)款償乙方在本合同擔(dān)保范圍內(nèi)的主債權(quán)及附屬債權(quán)。

第九條抵押房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓按下列第____種方式執(zhí)行：

1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵償?shù)谌絺鶆?wù)、贈(zèng)與或以其他方式處置;

2、甲方將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)通知乙方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的狀況，轉(zhuǎn)讓價(jià)款須交乙方指定的機(jī)構(gòu)提存。

第十條抵押房地產(chǎn)的再抵押按下列第____種方式執(zhí)行：

1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)再進(jìn)行抵押;

2、甲方將抵押房地產(chǎn)余額部分再次抵押時(shí)，應(yīng)通知乙方并告知新抵押權(quán)人抵押房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的