房屋抵押合同范本

房屋抵押合同范本

合同編號：__________________

抵押人(下稱甲方)_______________________________

抵押權(quán)人(下稱乙方)_______________________________

鑒于債務(wù)人_________________與乙方于_________年_____月_____日簽訂了《_________________________________》(下稱主合同)，為保障乙方在主合同項(xiàng)下享有的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，甲方自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押但保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本抵押合同。

第一條本合同設(shè)定抵押的房地產(chǎn)如下：

房地產(chǎn)

坐落

區(qū)小區(qū)街（路）號（附號）棟單元樓號

房地產(chǎn)

名稱

房屋結(jié)構(gòu)

全部權(quán)人

房屋全部權(quán)證號預(yù)售合同備案號

建筑總面積

（平方米）

抵押房產(chǎn)面積

（平方米）

土地運(yùn)用

權(quán)證號

用地總面積

（平方米）

抵押房產(chǎn)分

攤土地面積

（平方米）

建筑總樓層

抵押樓層

運(yùn)用性質(zhì)

房地產(chǎn)狀況

四至

東：南：

西：北：

以下欄目僅供在建工程填寫

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號

已交納的土地

運(yùn)用權(quán)出讓金

施工進(jìn)度及工程竣工日期

《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號

已投入工程款

已完成工作量和工程量

其次條本合同擔(dān)保的主債權(quán)種類：_______________________________幣種：______________數(shù)額：大寫__________________小寫_______________

債務(wù)履行期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

第三條抵押房地產(chǎn)的價值為人民幣(大寫)_______________。

第四條抵押房地產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房地產(chǎn)擔(dān)當(dāng)修理養(yǎng)護(hù)義務(wù)，負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的平安與完好，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。假如抵押房地產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房地產(chǎn)價值減損的狀況時，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房地產(chǎn)，或在_____天內(nèi)重新供應(yīng)相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。

第五條本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán)_______________萬元，占主債權(quán)____%，及由此產(chǎn)生的附屬債權(quán)。

第六條本合同抵押期限按下列第_____種方式約定：

1、自抵押登記之日起至________年______月______日止;

2、不作約定。

第七條本合同自簽字之日起三十天內(nèi)，由甲乙雙方共同到成都市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記。

第八條抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必需剛好書面告知乙方，并按下列第____種方式執(zhí)行：

1、重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機(jī)關(guān)辦理變更抵押登記手續(xù);

2、甲方以拆遷受償價款償乙方在本合同擔(dān)保范圍內(nèi)的主債權(quán)及附屬債權(quán)。

第九條抵押房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓按下列第____種方式執(zhí)行：

1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵償?shù)谌絺鶆?wù)、贈與或以其他方式處置;

2、甲方將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)通知乙方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的狀況，轉(zhuǎn)讓價款須交乙方指定的機(jī)構(gòu)提存。

第十條抵押房地產(chǎn)的再抵押按下列第____種方式執(zhí)行：

1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)再進(jìn)行抵押;

2、甲方將抵押房地產(chǎn)余額部分再次抵押時，應(yīng)通知乙方并告知新抵押權(quán)人抵押房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的