寫樓辦公室租賃合同

寫樓辦公室租賃合同1.協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)定由出租方向承租方出租位于寫樓的辦公室。此協(xié)議同意對出租和承租之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行約束并確定租賃條款、條件和付款事項。2.雙方約定2.1出租方2.1.1注冊公司：XXXX公司2.1.2地址：XXX地區(qū)XXX街道XXX號2.1.3負(fù)責(zé)人：XXX2.1.4聯(lián)系電話：XXX2.1.5電子郵件：XXX2.2承租方2.2.1公司名稱：XXX公司2.2.2地址：XXX地區(qū)XXX街道XXX號2.2.3負(fù)責(zé)人：XXX2.2.4聯(lián)系電話：XXX2.2.5電子郵件：XXX3.租賃物及用途3.1出租方同意將位于寫樓的辦公室租給承租方，面積約為XXX平方米。3.2承租方僅可將該辦公室用于辦公、會議和其他管理工作。不得利用該辦公室進(jìn)行禁止的、非法的或不道德的活動。3.3承租方不得對該辦公室進(jìn)行改造或改建，不得在該辦公室進(jìn)行危險行為或破壞性活動。4.租期和租金4.1租期：該辦公室的租期將從簽訂本協(xié)議之日開始，并持續(xù)XXX年/月。協(xié)議到期前，承租方應(yīng)提前60天向出租方提出續(xù)租或三個月內(nèi)搬出該辦公室的通知。4.2租金：該辦公室的租金為XXX元/月，逾期未付者應(yīng)支付每天租金的10%作為違約金。4.3定金：承租方應(yīng)在簽署本協(xié)議時支付XXX元定金，定金不可退還，但會在最終付款中扣除。5.使用條件5.1使用時間：該辦公室可在每周XX天XX時至XX時使用。超時使用需得到出租方的事先書面批準(zhǔn)。5.2使用設(shè)備：出租方會提供基本辦公設(shè)備和家具，例如桌子、椅子和儲物柜等。如承租方需要額外設(shè)備，需要另行申請及支付費(fèi)用。5.3使用條件：承租方需遵守以下使用條件：-不得吸煙-不得將寵物帶入-不得大聲喧嘩-不得擅自擺放、移動家具和辦公設(shè)備-不得私自開展超出執(zhí)照范圍業(yè)務(wù)6.維修和保養(yǎng)6.1出租方應(yīng)保持該辦公室的妥善水平，例如清潔和維護(hù)室內(nèi)設(shè)施。出租方應(yīng)修復(fù)辦公室內(nèi)的任何損壞或故障，恢復(fù)租賃物原有姿態(tài)。6.2若損壞或故障是由承租方或其員工、客人、顧客、顧客或供應(yīng)商引起，則損失由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)。7.稅金和保險費(fèi)用7.1稅金和保險：出租方負(fù)責(zé)辦公室的物業(yè)管理和支付個人財產(chǎn)稅，承租方負(fù)責(zé)在租賃期間采取適當(dāng)措施，保證承租方和出租方在使用執(zhí)照中所規(guī)定的適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)從業(yè)風(fēng)險下保護(hù)他們的財產(chǎn)。7.2稅金調(diào)整：承租方認(rèn)可當(dāng)?shù)囟愂照{(diào)整、重新拆分或重新安排時，其租賃費(fèi)用可能會相應(yīng)增加或減少，并將更改通知承租方。8.終止協(xié)議8.1如果承租方不履行本協(xié)議規(guī)定的任何條款、條件或義務(wù)，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，無需通知承租方。8.2如果承租方提前60天提出通知搬離，出租方應(yīng)退回未使用的租金和另行扣除的費(fèi)用。8.3協(xié)議到期后，如承租方未能向出租方提出續(xù)訂的要求，出租方應(yīng)退回押金，并將該辦公室清空。9.附加條件9.1本協(xié)議中的任何一方，未經(jīng)另一方書面批準(zhǔn)，不得將其在協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)交換、出售或轉(zhuǎn)移給任何第三方。9.2任何一方未能執(zhí)行或履行協(xié)議中規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，均被認(rèn)為未被豁免或放棄。9.3在法律允許的范圍內(nèi)，本協(xié)議受到當(dāng)?shù)胤傻墓茌牶徒忉?.4本協(xié)議生效是基于其所有方面、補(bǔ)充、變更和修