廣安市前鋒拓展區(qū)一期控制性詳細(xì)規(guī)劃說明書

廣安市前鋒拓展區(qū)一期控制性詳細(xì)規(guī)劃說明書四川省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院二O一O年十二月廣安市前鋒拓展區(qū)一期控制性詳細(xì)規(guī)劃廣安市前鋒拓展區(qū)一期控制性詳細(xì)規(guī)劃W四川省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院W四川省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院-#2822(1+0.7752822(1+0.775LgP)(t+12.8P0.076)0.77（升/秒?公頃）第十三章市政工程規(guī)劃一、給水工程規(guī)劃1、現(xiàn)狀概況規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀由前鋒鎮(zhèn)自來水廠供水，前鋒鎮(zhèn)自來水廠處理工藝簡單，規(guī)模小，水源抽取前鋒河地表滲水，前鋒河水源枯期流量太小無法保障遠期發(fā)展需要。2、用水量預(yù)測居住用地用水量標(biāo)準(zhǔn)100m3/ha?d,用水量為102785m3/d。公建用地用水量標(biāo)準(zhǔn)60m3/ha?d，用水量為2237m3/d。倉儲及市政設(shè)施用地用水量標(biāo)準(zhǔn)30m3/ha?d，用水量為581m3/d。道路、綠地及其它用地用水量標(biāo)準(zhǔn)10m3/ha?d，用水量為699m3/d。規(guī)劃區(qū)總用水量為13594m3/d，時變化系數(shù)取1.4，則高峰時流量為220L/S。3、供水水源根據(jù)上層次規(guī)劃，本區(qū)由規(guī)劃的前鋒－代市水廠統(tǒng)一供水（水源從渠江取水）?，F(xiàn)有前鋒水廠由于水廠規(guī)模小，水源無法保證，可作為近期水源，遠期作為備用。4、消防用水消防用水量標(biāo)準(zhǔn)按火災(zāi)同時發(fā)生2次，每次消防用水量35升/秒，2小時消防延時考慮，消防用水量504m3，該水量儲備于城市調(diào)蓄設(shè)施，不計入城區(qū)供水規(guī)模。5、供水分區(qū)本區(qū)城市規(guī)劃用地高程基本上在325—350米之間，規(guī)劃前鋒－前鋒水廠高程在340米左右，距該區(qū)約3公里左右，測算下來管網(wǎng)壓力能滿足該區(qū)供水壓力要求。6、管網(wǎng)布置沿東西向道路由規(guī)劃的的前鋒－前鋒水廠引入2條DN700供水主干管為前鋒供水，從這兩條干管引入給水支管為規(guī)劃區(qū)供水，給水管網(wǎng)在區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀。為保證消防用水，小區(qū)級道路下給水管不小于DN200。二、排水工程規(guī)劃1、現(xiàn)狀情況規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀排水體制為雨污水合流制，污水經(jīng)化糞池簡易處理排入前鋒河。2、排水體制規(guī)劃排水體制采用雨、污水分流制。3、雨水工程規(guī)劃暴雨強度公式采用重慶市暴雨強度公式重現(xiàn)期取1年，地面積水時間取10分鐘，延緩系數(shù)管道取2，排水暗溝取1.2，綜合徑流系數(shù)取0.65（綠地取0.15）。雨水排放組織：前鋒河自東北向西南穿過規(guī)劃區(qū)，是本區(qū)唯一的水體，作為規(guī)劃區(qū)雨水排放的受納水體，前鋒河目前只有現(xiàn)有鎮(zhèn)區(qū)段進行了渠化整治，區(qū)內(nèi)有一條沖溝，但現(xiàn)有溝渠基本上沒有整治，過水?dāng)嗝娌粔?。?yīng)結(jié)合防洪規(guī)劃，對前鋒河和沖溝進行渠化整治，使區(qū)內(nèi)雨水能順暢快速地排放，減少雨水系統(tǒng)投資。本區(qū)雨水全部排入前鋒河。管網(wǎng)布置：雨水管網(wǎng)根據(jù)地形結(jié)合道路就近排入前鋒河，雨水干管和前鋒河呈正交布置，保證雨水能快速地排入前鋒河。4、污水工程規(guī)劃污水量預(yù)測：污水量按平均日用水量（扣除澆灑道路及綠化用水）90％計，總污水量為8739m3/d。根據(jù)上層次規(guī)劃，本區(qū)內(nèi)不設(shè)污水處理廠，本區(qū)內(nèi)污水由污水管收集后送至規(guī)劃的前鋒－代市污水處理廠統(tǒng)一處理達標(biāo)后排放。管網(wǎng)布置：沿前鋒河兩側(cè)布置污水干管，污水支管沿東西向道路接入污水干管，污水干管向南到前鋒－代市污水處理廠。三、燃?xì)夤こ桃?guī)劃1、用氣量預(yù)測生活用氣量標(biāo)準(zhǔn)1.5Nm3/d，則生活用氣量為：1.875萬Nm3/d。公建用氣量按生活用氣量30％計，則公建用氣量為：0.565萬Nm3/d?？傆脷饬繛椋?.44萬Nm3/d。2、不均勻系數(shù)采用及高峰用氣量確定不均勻系數(shù)K月取1.2，K日取1.1，K時取3.2，則高峰時用氣量為4294Nm3/h。3、氣源氣源來自廣安市儲配站和北內(nèi)環(huán)輸氣管線。由規(guī)劃的前鋒配氣站（在規(guī)劃區(qū)以外的西南方向）。4、配氣壓力規(guī)劃本區(qū)采用中壓一級配氣，到用戶經(jīng)調(diào)壓箱調(diào)成低壓后供用戶使用。5、管網(wǎng)規(guī)劃中壓配氣管:沿規(guī)劃區(qū)南邊道路由西從規(guī)劃的前鋒配氣站引入申159x6燃?xì)庵鞲晒転榍颁h供氣，由該主干管引出支管為該區(qū)供氣，燃?xì)夤懿捎脽o縫鋼管或PE管。四、供電工程規(guī)劃1、現(xiàn)狀概況前鋒鎮(zhèn)現(xiàn)狀用電電源來自前鋒llOkV變電站。2、負(fù)荷預(yù)測用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)：居住按15-20W/m2，公建按20-45W/m2，道路廣場按10W/m2，倉儲物流按15W/m2，市政公用按800W/m2，對外交通按25W/m2,（以上指標(biāo)均已考慮利用系數(shù)），同時系數(shù)取0.7，經(jīng)測算規(guī)劃區(qū)總用電負(fù)荷約3.47萬kW。3、規(guī)劃電源電源來自前鋒110kV變電站。4、變配電設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃在本區(qū)內(nèi)設(shè)4個1OkV開閉所，容量均為1.5萬kVA,每處建筑面積不小于300平方米。5、線路布置10kV配電線路：規(guī)劃10kV電力線路采用地下電纜。規(guī)劃從前鋒110kV變電站出主干電纜到該區(qū)4個開閉所，再由4個開閉所分出10kV支線為該區(qū)供電。五、電信工程規(guī)劃1、現(xiàn)狀概況前鋒鎮(zhèn)現(xiàn)狀有一電信模塊局，規(guī)模2000門，用地0.1ha。不能滿足發(fā)展要求。2、用戶預(yù)測采用主線密度法，居住按1.2對線/戶，公建按1對線/25-150平方米，倉儲按5對線/千平方米。經(jīng)測算需約25000對線。3、電信局規(guī)劃根據(jù)上層次規(guī)劃，規(guī)劃在該區(qū)內(nèi)設(shè)1個電信匯接局，容量8萬門，用地為0.4ha。4、交接箱設(shè)置根據(jù)各街坊預(yù)測電話線需求數(shù)，按街坊設(shè)置交接箱，在離電信局500米范圍內(nèi)由電信局直接配線。5、線路布置電信網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃采用埋地敷設(shè)，城市新區(qū)開發(fā)建設(shè)應(yīng)將市話、長話、非話數(shù)據(jù)通信、有線電視和其它電信管線同溝分孔敷設(shè)，電信管線一般與主次干道同時設(shè)計施工一次埋地建成，避免重復(fù)建設(shè)。電信管道管材一般采用雙壁波紋管或7孔梅花管。同時，發(fā)展以電信網(wǎng)、電視網(wǎng)、計算機互聯(lián)網(wǎng)為主的業(yè)務(wù)網(wǎng)，促進“三網(wǎng)融合”，基本建成高速、寬帶、安全的多媒體數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)。并積極推行“戶線”工程，結(jié)合城市有線電視CATV網(wǎng)的建設(shè)，發(fā)展用戶光纜網(wǎng)。六、有線電視規(guī)劃用戶預(yù)測：居住入戶率100％，則總用戶數(shù)約1.6萬戶。線路布置：有線電視光纖主干線路沿廣前路從廣安市有線電視臺引入。有線電視線路采用地埋光纖，每個光節(jié)點服務(wù)半徑按250米左右考慮。規(guī)劃期內(nèi)要實現(xiàn)“三網(wǎng)”合一。七、管線綜合規(guī)劃現(xiàn)在城市道路下的地下管線種類越來越多，各種管線錯綜復(fù)雜，道路下面顯得越來越擁擠，為有效地利用好地下空間，必須綜合考慮各種管線的位置（平面上、豎向上）以及各種管線交叉時如何避讓。1、平面綜合新建城市管線遵循以下原則：道路西北側(cè)由建筑物向道路中心線依次為地埋電力電纜、給水管、雨水管，道路東南側(cè)由建筑物向道路中心線依次為地埋電信電纜、燃?xì)夤?、污水管。各種管線的水平凈距要滿足《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》的要求。為方便今后

管理、維護，盡可能地將電力電纜、燃?xì)夤?、電信電纜、給水管放在兩側(cè)人行道上。2、豎向綜合新建各種管線豎向交叉時一般遵從以下原則：小管讓大管、壓力流管讓重力流管，易彎管讓不易彎管。各種管線交叉時，由上到下依次為電信電纜、電力電纜、燃?xì)夤?、給水管、雨水管、污水管，交叉時垂直凈距必須滿足《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》的要求。建設(shè)時，要根據(jù)實際情況做交叉口管線綜合設(shè)計。第十四章綜合防災(zāi)規(guī)劃一、綜合防災(zāi)指揮系統(tǒng)規(guī)劃第十四章綜合防災(zāi)規(guī)劃城市要建立綜合防災(zāi)指揮系統(tǒng)，要有一個常設(shè)得綜合防災(zāi)指揮機構(gòu)，它應(yīng)該集合和協(xié)調(diào)與防災(zāi)減災(zāi)相關(guān)的部門，在災(zāi)害發(fā)生時能在第一時間作出正確的決策，調(diào)度和協(xié)調(diào)救災(zāi)的各部門迅速有序的參與搶險救災(zāi)。它一般應(yīng)該包含以下部門：當(dāng)?shù)厝嗣裾?、城市基礎(chǔ)部門（交通、通信、供排水、供電、供氣）、醫(yī)療防疫部門、消防部門、水利部門、環(huán)保及環(huán)衛(wèi)部門等。二、防洪規(guī)劃流經(jīng)規(guī)劃區(qū)的前鋒河屬小流域，按十年一遇的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防。由于前鋒河缺乏防洪水文資料，規(guī)劃中河道藍線按現(xiàn)狀控制，新區(qū)河道每側(cè)留有不小于10米的綠帶，如防洪規(guī)劃出來后規(guī)劃河道寬度大于現(xiàn)有河道寬度，可利用每側(cè)留有的綠帶進行拓寬。因此相關(guān)部門在本次規(guī)劃后，要盡快作出前鋒河的防洪規(guī)劃。對前鋒河進形渠化整治，修筑河堤，疏通河道，截灣取直，增加前鋒河的形洪能力。在臨前鋒河的局部區(qū)域有的地方用地高程較低，在防洪堤修建以后，如果不進行場地整治就會出現(xiàn)內(nèi)澇。規(guī)劃要對這些區(qū)域進行回填，使其用地高程高于十年一遇的洪水位。三、消防規(guī)劃1、消防站規(guī)劃根據(jù)上層次規(guī)劃，本區(qū)規(guī)劃一個一級普通型消防站，用地0.4公頃。2、消防供水規(guī)劃城市給水主要依靠城市給水系統(tǒng)，消火栓布置間距＜120米，并且必須保證每個道路交叉口有1個消火栓。城市小區(qū)級道路下給水管徑應(yīng)不小于DN200，并形成環(huán)狀管網(wǎng)。3、消防通信規(guī)劃建立有119接出警系統(tǒng)、消防有線、無線通信系統(tǒng)、火場指揮系統(tǒng)、消防信息綜合管理系統(tǒng)、GIS地理信息系統(tǒng)、GPS全球衛(wèi)星消防車輛定位系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、集中監(jiān)控系統(tǒng)（道路交通、重點單位）等子系統(tǒng)組成的現(xiàn)代化城市消防通信指揮調(diào)度系統(tǒng)。4、消防通道及疏散場地規(guī)劃規(guī)劃消防通道間距不大于160米，寬度不小于4米。人行出口間距不宜超過80米，當(dāng)建筑物長度超過80米時，應(yīng)在底層加設(shè)人行通道。每幢建筑設(shè)計、建設(shè)必須考慮消防撲救工作操作場地，并設(shè)置環(huán)形通道。結(jié)合抗震規(guī)劃避震疏散場所合理組織消防疏散場地。規(guī)劃區(qū)緊急避震疏散場所面積達6.26hm2，人均有效面積1.5m2，固定避震疏散場所面積達9.6hm2，人均有效面積2.4m2，均大于規(guī)范要求。四、不良地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃由于甲方還沒有做規(guī)劃區(qū)地質(zhì)詳勘報告和地災(zāi)評估報告，在進行建設(shè)前必須進行詳細(xì)地質(zhì)勘察。若規(guī)劃方案與地質(zhì)勘察資料和地災(zāi)評估報告結(jié)果無沖突，則規(guī)劃方案有效；如果規(guī)劃方案與地質(zhì)勘察資料和地災(zāi)評估報告結(jié)果有沖突，按照法定程序?qū)σ?guī)劃編制成果進行調(diào)整。五、人防規(guī)劃1、規(guī)劃原則根據(jù)《中華人民共和國人民防空法》、《國務(wù)院、中央軍委關(guān)于進一步推進人民防空事業(yè)發(fā)展的若干意見》（國發(fā)（2008）4號文件）、《關(guān)于進一步推進人民防空事業(yè)發(fā)展的實施意見》（川府發(fā)[2008]47號文件）。（1）長期準(zhǔn)備、重點建設(shè)，疏散為主、隱蔽為輔，統(tǒng)一規(guī)劃、綜合開發(fā)。（2）以人員掩蔽工程為重點，平戰(zhàn)結(jié)合，盡可能把人防工程平時利用起來，為城市生產(chǎn)、生活服務(wù)。（3）人防建設(shè)與城市建設(shè)、城市地下空間開發(fā)利用緊密結(jié)合，同步發(fā)展（4）加強生命線工程的防護能力和戰(zhàn)時搶修恢復(fù)能力，盡量減少戰(zhàn)時損失。2、人防工程規(guī)模規(guī)劃區(qū)人口約為4萬人，戰(zhàn)時留城人員按三分之一考慮，留城人員每人按1平方米隱蔽工程計算，則共需人防隱蔽工程1.33萬平方米。3、人防工程設(shè)施規(guī)劃人防工程設(shè)施由掩蔽工程、指揮系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、給水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、交通系統(tǒng)、搶險搶修系統(tǒng)、醫(yī)療救護系統(tǒng)和人防倉儲系統(tǒng)等組成。重點以指揮工程為核心，專業(yè)隊工程為骨干，掩蔽工程和物資儲備工程為保障，適應(yīng)人防藏、走、消需要的防護體系。（1）采用有機疏散、分片集中的組團式城市的科學(xué)布局，提高城市的總體防護能力。（2）在城市中心、交通口岸要道等人口稠密區(qū)和重點目標(biāo)地區(qū)，結(jié)合建筑地下室、過街地道和地下商場等設(shè)置人防掩蔽工程，做好人防孔口控制和保護工作。各居住小區(qū)按總建筑面積2%修建地下人防工程。（3）城市基礎(chǔ)設(shè)施管網(wǎng)應(yīng)盡可能設(shè)在地下，并修建一定數(shù)量的調(diào)節(jié)水池，貯存易燃易爆危險品的倉儲應(yīng)遠離城市，并盡可能布置在下風(fēng)下游。（4）建立市、區(qū)、街道三級統(tǒng)一的指揮系統(tǒng)，并均配置在領(lǐng)導(dǎo)機關(guān)附近地下人防工程中。（5）組建醫(yī)療救護、搶險搶修、倉儲運輸、消防、治安、防化和通信等專業(yè)隊伍。（6）加強基礎(chǔ)設(shè)施和黨政軍機關(guān)、重要工廠、通信、交通等重要目標(biāo)的防護和掩蔽工作。4、人員疏散規(guī)劃疏散人員占規(guī)劃區(qū)人口三分之二，則為2.67萬人。疏散方向為就近分片區(qū)向附近郊區(qū)疏散。六、抗震規(guī)劃根據(jù)《城市抗震防災(zāi)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》（GB50413-2007）,抗震防災(zāi)規(guī)劃編制模式不低于乙類模式，規(guī)劃工作區(qū)不低于二類規(guī)劃工作區(qū)。要求進行用地抗震適宜性評價、基礎(chǔ)設(shè)施抗震規(guī)劃、建筑抗震規(guī)劃、地震次生災(zāi)害防御、避震疏散場所及疏散通道規(guī)劃。1、對城市用地要進行抗震適宜性評價根據(jù)實測鉆孔和工程地質(zhì)資料按《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011）的場地類別劃分方法結(jié)合場地的地震工程地質(zhì)特征進行。根據(jù)評價結(jié)果對城市建設(shè)抗震防災(zāi)提出要求和對策。2、設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（GB18306-2001）,地震基本烈度值為地震動峰值加速度為0.05g，地震動反應(yīng)譜特征周期秒0.35s。國家重要建設(shè)工程、易產(chǎn)生次生災(zāi)害工程、生命線工程必須進行地震安全性評價,并依據(jù)評價結(jié)果確定抗震設(shè)防要。3、次生災(zāi)害防御規(guī)劃規(guī)劃區(qū)地震次生災(zāi)害防御主要是地震引起的不良地質(zhì)災(zāi)害、火災(zāi)、洪災(zāi)、的防治。城市建設(shè)盡量避開不良地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū),如需建設(shè),在建設(shè)前,必須先進行專門不良地質(zhì)災(zāi)害評估,并根據(jù)評估報告進行治理。4、次生災(zāi)害防御避震疏散場所及疏散通道規(guī)劃緊急避震疏散場所為過渡性,選擇小公園、小花園、小廣場、專業(yè)綠地等,人均有效面積不小于1m2用地不小于0.1hm2，服務(wù)半徑不大于500m,固定避震疏散場所選擇公園、廣場、體育場館、大型人防工程、停車場、空地、綠化隔離帶等,人均有效面積不小于2m2用地不小于1hm2,服務(wù)半徑2—3km,疏散通道規(guī)劃布局中，緊急避震疏散場所內(nèi)外避震疏散通道有效寬度不低于4m,固定避震疏散場所內(nèi)外避震疏散通道有效寬度不低于7m,與城市出入口、中心避震疏散場所、政府抗震指揮救災(zāi)中心相連的救災(zāi)主干道不低于15m。規(guī)劃區(qū)緊急避震疏散場所面積達6.26hm2，人均有效面積1.5m2，固定避震疏散場所面積達9.6hm2，人均有效面積2.4m2，均大于規(guī)范要求。第十五章環(huán)境保護和環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃一、生態(tài)環(huán)保規(guī)劃1、環(huán)保目標(biāo)（1）生態(tài)環(huán)境控制目標(biāo)：在本區(qū)要大力實行生態(tài)建設(shè)，所有用地必須硬化、綠化，不能有裸露地面，減少水土流失。（2）大氣環(huán)境質(zhì)量控制目標(biāo)：規(guī)劃區(qū)的大氣環(huán)境質(zhì)量達到國家大氣環(huán)境質(zhì)量二類標(biāo)準(zhǔn)。噪聲控制目標(biāo)：達到GB3096—93《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》中所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)限值。水環(huán)境控制目標(biāo)：前鋒河達到國家地表水III類水域標(biāo)準(zhǔn)。該區(qū)污水送到規(guī)劃的前鋒－前鋒污水處理廠統(tǒng)一處理。2、環(huán)保措施(1)開展植樹造林，提高植被覆蓋率，加強城鄉(xiāng)環(huán)境綜合正在力度。(2)優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)，減輕大氣污染。大氣污染防治重點放在汽車尾氣治理等方面，優(yōu)先實施城區(qū)汽車尾氣治理工程。妥善處理生活垃圾和推行生活垃圾無害化處理為重點，提高固體廢物的綜合利用率，防止固體廢物對城市的污染。整治社會生活噪聲源，治理城區(qū)工業(yè)噪聲源，治理城區(qū)公共汽車及車站噪聲，以徹底改善城市聲環(huán)境質(zhì)量。優(yōu)化城市布局，控制開發(fā)強度，合理確定用地規(guī)模，充分利用環(huán)境容量，調(diào)整能源消費結(jié)構(gòu)。二、環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃1、廢棄物預(yù)測城市糞便按1公斤/人?天，垃圾按1公斤/人?天計算，日產(chǎn)生糞便約40噸，日共垃圾產(chǎn)生量為40噸.2、廢棄物處理原則糞便污水納入城市污水處理系統(tǒng)，實現(xiàn)糞便排放管道化。生活垃圾采取垃圾庫——大車——處理廠收集方式，由城市垃圾處理場統(tǒng)一處理。醫(yī)廢、危廢根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)由有資質(zhì)的單位進行運輸、處理和處置。(4)建筑渣土等無毒無害垃圾統(tǒng)一在指定地點消納。3、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置(1)規(guī)劃公共廁8座,每座建筑面積不小于50平方米。(2)居民袋裝垃圾收集站按服務(wù)半徑不大于70米，占地不小于10平方米設(shè)置。(3)果皮箱在商業(yè)大街每25—50米設(shè)置一個，交通干道每50—80米設(shè)置1個，一般道路每80—100米設(shè)置一個。第十六章規(guī)劃實施建議1、本規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)之日起生效，任何人不得擅自改動，并由廣安區(qū)人民政府依法公布、實施，并廣泛宣傳規(guī)劃和政策，動員廣大群眾人人參與規(guī)劃和建設(shè)。2、規(guī)劃實施中，因故必須進行重大調(diào)整和變更時，須由有相應(yīng)資質(zhì)單位進行調(diào)整，并報原審批部門審批。3、本規(guī)劃解釋權(quán)屬廣安市規(guī)劃行政主管部門。4、規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和各項建設(shè)必須符合本規(guī)劃，服從規(guī)劃管理。5、規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合本規(guī)劃。6、任何單位和個人必須服從城市人民政府根據(jù)本規(guī)劃作出的調(diào)整用地的決定。7、任何單位和個人不得占用道路、廣場、綠地和壓占地下管線進行建設(shè)。8、堅持“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征用、統(tǒng)一整治、統(tǒng)一出讓、統(tǒng)一管理”的原則。9、城市建設(shè)要著眼長遠，立足當(dāng)前，量力而行，突出重點，逐步分期實施。10、強化城市建.設(shè)宏觀控制，進一步深化規(guī)劃。在本規(guī)劃的指導(dǎo)下，加強城市防災(zāi)部署，對各種地質(zhì)不良地段要加強治理并防止產(chǎn)生新的不良地質(zhì)現(xiàn)象。11、編制和完善土地使用和房地產(chǎn)開發(fā)的各項政策規(guī)定，運用經(jīng)濟手段調(diào)控和引導(dǎo)土地使用和產(chǎn)業(yè)開發(fā)。12、加強規(guī)劃法制建設(shè)，完善法律體系。以法治進行城市規(guī)劃、建設(shè)和管理，提高規(guī)劃的法律地位，嚴(yán)格查處違法占地和違法建設(shè)行為，保證本規(guī)劃的實施。13、規(guī)劃區(qū)任何建設(shè)項目必須在嚴(yán)格進行地質(zhì)詳勘和環(huán)境影響評估，達到國家規(guī)范要求后，才能依程序報批建設(shè)。現(xiàn)狀用地統(tǒng)計表規(guī)劃用地統(tǒng)計表序號代碼用地類別名稱面積(hm2)比例（％）居住用地55.7026.411R二類居住用地(R2)15.06三類居住用地(R3)25.58公共設(shè)施用地(C)9.664.58行政辦公用地(C1)3.152C其中商業(yè)金融業(yè)用地（C2）6.05文化娛樂用地（C3）0.17醫(yī)療衛(wèi)生用地(C5)0.293M工業(yè)用地(M)1.000.474T對外交通用地(T)1.070.515S道路廣場用地(S)11.445.426U市政設(shè)施用地(U)0.540.267G綠地(G)5.032.398D特殊用地1.310.62水域及其他用地125.1459.349E水域6.19其中耕地113.59棄置地5.36總用地210.89100附表1序號代碼用地類別名稱面積(hm2)比例（％）備注1R居住用地(R)102.7844.93其中公共服務(wù)設(shè)施用地（R22）14.43公共設(shè)施用地(C)37.28116.30行政辦公用地(q)1.44商業(yè)金融業(yè)用地□24.212C其文化娛樂用地(C3)2.17中體育用地（C4）3.60醫(yī)療衛(wèi)生用地（C5）4.00教育科研設(shè)計用地（C6）1.863W倉儲用地(W)9.804.284T對外交通用地(T)0.820.36道路廣場用地(S)56.6124.755S其中道路用地（s1）53.97廣場用地（S2）1.52社會停車場用地(S3)1.126U市政設(shè)施用地(U)2.891.26綠地(G)11.154.877G其公共綠地(?I10.12中生產(chǎn)防護綠地(G2)1.038D特殊用地1.280.569E水域及其它用地6.142.69合計規(guī)劃總用地228.75100.00附表2前鋒拓展區(qū)地塊規(guī)劃指標(biāo)控制表附表3地塊編碼用地性質(zhì)性質(zhì)名稱用地面積（萬m2）容積率建筑密度（%）綠地率（%）建筑限高（m）出入口方位居住人數(shù)（人）土地兼容配套公建備注A-1-1R2二類居住用地5.071.8303020EWN2000C2v30%廁所A-1-2G12街頭綠地0.15--70A-1-3C2商業(yè)金融業(yè)用地0.713.050<25%45S-R2<30%A-2-1R2二類居住用地2.921.8303020EWSN1200C2<30%垃圾轉(zhuǎn)運站A-3-1R2二類居住用地1.921.8303020EWN800C2<30%A-3-2C2商業(yè)金融業(yè)用地0.883.050<25%45S-R2<30%A-4-1C5醫(yī)療衛(wèi)生用地3.762.0303524EWSN--A-5-1C4體育用地3.601.0302524EWSN-1.0開閉所B-1-1G12街頭綠地0.15--70B-1-2R22小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用地0.711.6353020N-R2<30%儲蓄所、文化活動站、社區(qū)服務(wù)中心、百貨餐飲店B-1-3R2二類居住用地2.101.8303020W750C2<30%B-1-4R22小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用地2.090.8252518SE--小學(xué)B-1-5R22小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用地0.720.8252518S--幼兒園B-2-1C2商業(yè)金融業(yè)用地0.883.050<25%45N-R2<30%B-2-2R22小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用地0.610.8252518WS--工商稅務(wù)所、廁所、儲畜所、菜市場B-2-3R2二類居住用地0.781.8303020S290C2<30%B-2-4S3社會停車場庫用地0.53EW-B-3-1R24小區(qū)綠地0.960.052.560垃圾轉(zhuǎn)運站、居民健身場地B-3-2R2二類居住用地1.531.8303020NSE560C2<30%B-3-3U9其它市政公用設(shè)施用地0.43NE--消防站B-4-1C2商業(yè)金融業(yè)用地0.873.050<25%45N-R2<30%B-4-2C6教育科研用地1.862.0303524SW--B-4-3U3郵電設(shè)施用地0.883.0503045WE-R2<30%B-5-1R2二類居住用地2.871.8303020NSW1200C2<30%B-5-2C2商業(yè)金融業(yè)用地0.913.050<25%45E-R2<30%B-6-1R2二類居住用地2.901.8303020NSW1200C2<30%廁所B-6-2C2商業(yè)金融業(yè)用地0.933.050<25%45E-R2<30%B-7-1R2二類居住用地2.821.8303020NSW1200C2<30%

地塊編碼用地性質(zhì)性質(zhì)名稱用地面積（萬m2）容積率建筑密度（%）綠地率（%）建筑限高（m）出入口方位居住人數(shù)（人）土地兼容配套公建備注B-7-2C2商業(yè)金融業(yè)用地0.903.050<25%45NSE-R2v30%B-8-1G22防護綠地0.51--80B-8-2R2二類居住用地4.191.8303020EW1900C2<30%B-8-3C2商業(yè)金融業(yè)用地2.193.050<25%45E-R2<30%開閉所C-1-1C2商業(yè)金融業(yè)用地0.663.050<25%45NE-R2<30%C-2-1C2商業(yè)金融業(yè)用地0.663.050<25%45N-R2<30%C-2-2R2二類居住用地1.491.8303020E650C2<30%廁所C-2-3C2商業(yè)金融業(yè)用地0.483.050<25%45E-R2<30%C-3-1R22小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用地0.890.60353020ES-R2<30%文化活動站、社區(qū)服務(wù)中心、幼兒園C-3-2R2二類居住用地1.041.8303020W380C2<30%垃圾轉(zhuǎn)運站C-3-3G12街頭綠地0.21--70C-4-1R22小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用地0.560.60353020ES-R2<30%儲蓄所、百貨餐飲店、門診所、郵電所C-4-2R2二類居住用地0.361.8303020NS130C2<30%C-4-3C2商業(yè)金融業(yè)用地0.193.050<25%45E-R2<30%C-5-1R2二類居住用地1.281.8303020NSE470C2<30%C-5-2G12街頭綠地0.14--70C-6-1R2二類居住用地0.461.8303020NSW170C2<30%C-6-2C2商業(yè)金融業(yè)用地0.333.050<25%45NS-R2<30%C-7-1R2二類居住用地1.601.8303020NSE600C2<30%C-7-2G12街頭綠地0.13--70C-8-1R2二類居住用地0.601.8303020NSWC2<30%C-8-2C2商業(yè)金融業(yè)用地0.533.050<25%45NSE-R2<30%開閉所D-1-1R22小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用地0.531.6353020W-R2<30%派出所、街道辦事處、儲蓄所、百貨餐飲店D-1-2R2二類居住用地1.931.8303020NSE850C2<30%D-2-1C26市場用地2.022.650<25%45NSW-R2<30%D-2-2S3社會停車場庫用地0.58E--D-3-1G11公園綠地1.570.052.560廁所D-3-2U21公共交通用地0.151.0252015W--公父首末站D-4-1G11公園綠地1.170.052.560E-1-1S2廣場用地0.72E-1-2C3文化娛樂用地2.172.5303020NSE--

地塊編碼用地性質(zhì)性質(zhì)名稱用地面積（萬m2）容積率建筑密度（%）綠地率（%）建筑限高（m）出入口方位居住人數(shù)（人）土地兼容配套公建備注E-2-1C2商業(yè)金融業(yè)用地0.763.050<25%45W-R2v30%E-2-2R2二類居住用地1.851.8303020NS800C2v30%E-2-3R22小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用地0.670.8302512E--幼兒園E-3-1C2商業(yè)金融業(yè)用地0.763.050<25%45W-R2<30%E-3-2R2二類居住用地2.701.8303020NSE1200C2<30%垃圾轉(zhuǎn)運站E-4-1C5醫(yī)療衛(wèi)生用地1.062.0303524W-E-4-2R2二類居住用地2.271.8303020NSE1200C2<30%E-5-1C2商業(yè)金融業(yè)用地1.253.050<25%45WN-R2<30%E-5-2U29其它交通設(shè)施用地0.821.8303020SW--交警隊E-5-3R22小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用地4.450.8252518NSE--前鋒中學(xué)E-6-1G11公園綠地2.050.052.560水體面積不計入E-7-1G11公園綠地1.610.052.560居民健身場地、廁所水體面積不計入E-7-2R2二類居住用地1.211.8303020WS550C2<30%E-8-1R2二類居住用地1.471.8303020WE650C2<30%E-8-2T23長途客運站用地0.821.0252015WE--前鋒長途客運站E-9-1G12街頭綠地0.45--70F-1-1C2商業(yè)金融業(yè)用地0.243.050<25%45W-R2<30%F-1-2R2二類居住用地0.571.8303020E250C2<30%F-2-1R2二類居住用地0.651.8303020W250C2<30%F-2-2C2商業(yè)金融業(yè)用地0.273.050<25%45E-R2<30%F-3-1R22小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用地0.791.6353020WS-R2<30%菜市場、廁所、工商稅務(wù)所、垃圾轉(zhuǎn)運站F-4-1C2商業(yè)金融業(yè)用地1.573.050<25%45-R2<30%F-4-2C2商業(yè)金融業(yè)用地0.763.050<25%45-R2<30%F-5-1C1行政辦公用地1.062.0353024EW--鎮(zhèn)政府