《房產(chǎn)銷售知識》考試題答案_第1頁
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湖北克瑞斯轉(zhuǎn)業(yè)投資有限公司《房產(chǎn)銷售知識》考試題姓名：分?jǐn)?shù)：一、單項(xiàng)選擇題（本大題共14小題，每小題1分，共14分）1.下列哪一項(xiàng)不計(jì)算在房屋面積之內(nèi)（）2.商品房銷售時(shí)，以()計(jì)量單位作為計(jì)價(jià)方式3．商品房建筑面積計(jì)算是（）A.套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣eB.套內(nèi)使用面積+分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣eC.套內(nèi)使用面積+陽臺面積7．下列哪一個(gè)不是共有建筑面積（8．按套計(jì)價(jià)的預(yù)售商品房，當(dāng)出現(xiàn)面積差異時(shí)，客戶不正確處理方式是（）A.套型與設(shè)計(jì)圖紙一致，相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價(jià)款不變B.套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致，相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi)，買房人退房C.套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致，相關(guān)尺寸也在約定的超過誤差范圍內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重新約定總價(jià)款D.9．國家對住房土地使用權(quán)出讓的年限規(guī)定（A.50年C.70年B.40年D.60年10．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按資質(zhì)條件劃分為（）等級D.客戶預(yù)付款B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證D.公司執(zhí)照B.公共建筑D.工業(yè)建筑C.中高層住宅（7—9層）D.超高層住宅（10層以上）二、名詞解釋（共6小題，每小題5分，共30分）1．房屋所有權(quán)證書（房產(chǎn)證）2．容積率3．超高層建筑4．剪力墻5．玄關(guān)6．公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)7.綠地率：8.套內(nèi)使用面積：9.用地面積：10.建筑密度：三、簡述題（共8小題，每小題5分，共40分）1．簡述套內(nèi)建筑面積的組成2．簡述應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的組成3．簡述有哪些公用建筑面積需要分?jǐn)?．簡述計(jì)算房屋建筑面積的步驟5．簡述陽臺與挑廊主要在使用上的區(qū)別6．簡述房屋產(chǎn)權(quán)登記的程序7．簡述商品房所有的配套建設(shè)施8．簡述房屋建筑結(jié)構(gòu)分類標(biāo)準(zhǔn)四、計(jì)算下列房屋的套內(nèi)建筑面積（共

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