小區(qū)業(yè)主致業(yè)委會物業(yè)公司公開信

小區(qū)業(yè)主致業(yè)委會物業(yè)公司公開信小區(qū)業(yè)主致業(yè)委會、物業(yè)公司的公開信

**小區(qū)在第二屆業(yè)委會領(lǐng)導(dǎo)、zz物業(yè)進駐和廣大業(yè)主的共同努力下，改變了過去贓亂差的面貌，一個環(huán)境優(yōu)美、鄰里和睦、溫馨的新小區(qū)已經(jīng)顯現(xiàn)。然而，與此不協(xié)調(diào)的是，個別業(yè)主私利熏心，于法律不顧，嚴(yán)重違法裝修，侵占公用露臺，采用蠶食政策，化公有財產(chǎn)為私有財產(chǎn)！此現(xiàn)象雖經(jīng)多方勸阻，但此風(fēng)不僅沒有剎住，反而變本加利，大有漫延之勢，特別最近發(fā)生在*幢*單元*室業(yè)主，更是有持無恐，盡忘記自己還是業(yè)委會成員。裝修時從八樓公用露臺搭到九樓，霸占了整個空間，嚴(yán)重影響消防，治安、通風(fēng)及整體大樓安全正常功能，造成很多隱患。四月十二日浦沿街道城管執(zhí)法中隊現(xiàn)場執(zhí)法，明確告知屬違法裝修，并出俱了“違章執(zhí)法書”，責(zé)令馬上停工。但是該業(yè)主仍舊我行我素，繼續(xù)違規(guī)裝修。

為此我們要求**二屆業(yè)委會和zz物業(yè)要嚴(yán)肅認(rèn)真對待**小區(qū)違章裝修的惡性事件，采取強烈措施，加強對裝修管理的監(jiān)督。要用法律手段維護廣大業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益。強烈要求**區(qū)浦沿街道城管執(zhí)法中隊履行執(zhí)法的嚴(yán)肅性。對于執(zhí)法不作為的現(xiàn)象我們將向有關(guān)部門投訴！

為了**小區(qū)美好的明天，讓我們廣大業(yè)主共同努力吧！

業(yè)主：*********

篇2：業(yè)委會致小區(qū)全體業(yè)主公開信

業(yè)委會致小區(qū)全體業(yè)主的公開信

尊敬的各位業(yè)主,您們好：

在廣大業(yè)主支持、幫助下，小區(qū)第二屆業(yè)委會正在依據(jù)小區(qū)實際情況，開展物業(yè)選聘、**超市二樓開游戲廳相關(guān)事宜交涉、與第一屆業(yè)主委員會的工作交接、故障電梯維修聯(lián)絡(luò)等工作。

由于合一物業(yè)工作的不作為，造成許多業(yè)主的不滿，致使物業(yè)費收繳缺口已達108萬元左右。目前合一物業(yè)已拖欠供電局電費、電梯保養(yǎng)公司電梯保養(yǎng)費等達45萬元，小區(qū)面臨停電、電梯故障無人維修保養(yǎng)等問題。

在此，我們呼吁：大家積極行動起來，為了小區(qū)的和諧、安寧和正常運行貢獻一份自己的力量。請未繳納物業(yè)費的業(yè)主給予補交，收繳的費用將在業(yè)委會和社區(qū)的監(jiān)管下合理使用。具體操作方式如下：

由業(yè)委會組織收繳，物業(yè)費收繳至20**年7月底，能耗費收繳至20**年6月底。收繳的款項存入業(yè)委會臨時賬戶，按如下順序使用：

1）繳納拖欠的電費。

2）付清拖欠的電梯維護保養(yǎng)費用。

3）剩余款項在合一物業(yè)退出時，由業(yè)委會與其做清算。

社區(qū)工作人員和業(yè)委會組織的樓道聯(lián)絡(luò)員將上門收繳，業(yè)主也可到小區(qū)老會所（3號樓底層）繳納。

電話：****

收繳日期：8月5日－8月31日

希望大家團結(jié)一致，放下疑慮，大力支持、配合和理解。

浦沿街道之江社區(qū)

**小區(qū)第二屆業(yè)主委員會

篇3：園區(qū)業(yè)委會繳納物業(yè)費致全體產(chǎn)權(quán)人公開信

園區(qū)業(yè)委會關(guān)于繳納物業(yè)費致全體產(chǎn)權(quán)人的公開信

**園全體產(chǎn)權(quán)人：

近期物業(yè)管理處財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，**園在解決歷史欠費并取得一定成果的同時，又產(chǎn)生了新物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布執(zhí)行后的新欠費，而且情況日趨嚴(yán)重。鑒于事關(guān)園區(qū)重大公共利益，業(yè)委會經(jīng)過認(rèn)真討論，認(rèn)為有必要借此公開信向園區(qū)業(yè)主強調(diào)和重申以下內(nèi)容：

1、《**園業(yè)主公約》和《**園物業(yè)管理臨時委托服務(wù)協(xié)議》是經(jīng)**園業(yè)主大會通過的對全體業(yè)主具有約束力的法律文件，任何業(yè)主個人無權(quán)超越和違反；

2、依據(jù)上述法律文件的要求，按期、足額繳納物業(yè)管理費和其它相關(guān)費用，是每一位業(yè)主應(yīng)盡的法定義務(wù)和對其它業(yè)主的尊重與負(fù)責(zé)任；

3、物業(yè)管理費是維系**園正常園區(qū)運行以及繼續(xù)生存的基礎(chǔ)。沒有每一位業(yè)主按期、足額繳納物業(yè)費的前提，園區(qū)一切工作都無法正常開展；

4、衷心感謝和支持**園那些大多數(shù)認(rèn)真履行交費義務(wù)的業(yè)主！正是由于你們的正直、正義和正確，才使園區(qū)能繼續(xù)正常運轉(zhuǎn)，才使業(yè)委會可能督促物業(yè)公司維護園區(qū)的正常運行，并逐步解決園區(qū)的歷史欠費問題；

5、懇請那些因工作繁忙、或因繳費習(xí)慣或其它個人原因而尚未按期交費的業(yè)主，能以大家的利益為重，盡快安排對物業(yè)費的繳納工作，您的鄰居已經(jīng)幫您“扛了好幾個月了”；

6、業(yè)委會旗幟鮮明地反對那些以各種私人理由長期拒絕交納物業(yè)費的個別業(yè)主。你們的行為已經(jīng)嚴(yán)重傷害了園區(qū)業(yè)主的公共利益和其他繳費業(yè)主的合法權(quán)利，影響到了園區(qū)物業(yè)服務(wù)的正常進行。這種情況再放任下去，**園將走向崩潰。因此，真誠地希望您們能盡快同物業(yè)公司進行接洽并做出具體安排。

7、業(yè)委會注意到物業(yè)管理處新的管理團隊為改善園區(qū)物業(yè)管理工作所做的努力。業(yè)委會也將繼續(xù)全力監(jiān)督物業(yè)公司做好各項服務(wù)與管理工作，努力提升園區(qū)業(yè)主對服務(wù)的滿意度。同時，將支持物業(yè)公司為維護園區(qū)業(yè)主公共利益而采取的任何合法方式與手段來求得欠費問題的有效解決，同時真誠希望上述工作能得到園區(qū)大多數(shù)業(yè)主的理解、支持與合作。

讓我們?yōu)?*園的良好秩序與高品質(zhì)生活而共同努力。

**園業(yè)主委員會

20**年2月15日

篇4：嘉園小區(qū)業(yè)委會籌備組致全體業(yè)主的一封公開信

EE嘉園小區(qū)業(yè)主委員會籌備組致全體業(yè)主的一封公開信

EE嘉園全體業(yè)主好!

EE嘉園自20**年入住交付已經(jīng)整整十年了，當(dāng)年的小樹苗今天已經(jīng)長成了參天大樹，當(dāng)年呀呀學(xué)語的幼童如今也都背著書包忙上學(xué)了!

在人生的經(jīng)歷中，十年不是一個短暫的瞬間，她意味著堅實的成長，豐碩的收獲。對于EE嘉園來說，在這里安居十年的居民，是她成功的微笑!這里曾經(jīng)的業(yè)主41%是北大清華人大的教育背景，這里的房價從十年前的每平米五六千漲到了如今的五六萬，如今的EE嘉園，更是居住著來自五十多個國家和地區(qū)的居民，人稱"小聯(lián)合國"。這里尤其是我們共同的家園，這里的一草一木，花鳥蟲魚，都與我們息息相關(guān)。

遺憾的是，我們EE嘉園至今還沒有業(yè)主自己的議事機構(gòu)--業(yè)主委員會，大量共有物業(yè)閑置拋荒，物業(yè)管理公司也因"主人"缺位而不知所為。

根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定來計算，我們每家每戶家門內(nèi)的物業(yè)權(quán)益僅占我們?nèi)课飿I(yè)權(quán)益的40%多，我們一大半的物業(yè)權(quán)益在門戶之外，包括綠地、道路、電梯、管井、物業(yè)管理用房，共有設(shè)施設(shè)備等等，其中有的列入了分?jǐn)偯娣e，大量的卻沒有記載在我們的房產(chǎn)證和買房合同里。這些共有物業(yè)，是可以經(jīng)營獲利的。但是只有經(jīng)過全體業(yè)主授權(quán)的業(yè)主委員會才能對他們進行經(jīng)營管理。十年過去了，光這塊共有物業(yè)收益，保守計算，我們流失了5000萬收益!

此外，如果成立業(yè)主委員會，我們?nèi)胱r交的公共維修基金，在銀行存款可以由活期改成定期，這塊利息的增收，每年有幾百萬。

還有，如果成立業(yè)主委員會，我們的物業(yè)費可以免交5.5%的營業(yè)稅和教育城建附加，每年可以有30多萬的合理避稅收益。

如果成立業(yè)主委員會，物業(yè)公司的服務(wù)將更標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，業(yè)主和物業(yè)公司的權(quán)利義務(wù)將更明確，這方面的改善給我們每位業(yè)主帶來的生活質(zhì)量的改善，將是不能用金錢來衡量了!

為此，曾經(jīng)入選20**年中國十大公益律師的我小區(qū)業(yè)主陳岳琴博士，百忙中擠出時間，接受政府和中關(guān)村街道辦的指定，領(lǐng)銜成立EE嘉園業(yè)主委員會籌備組，緊鑼密鼓地開始籌備成立EE嘉園業(yè)主委員會。目前，由13名業(yè)主自愿報名的籌備組已經(jīng)于20**年4月7日成立，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，籌備組成立之日起三個月內(nèi)必須召開首次業(yè)主大會選出業(yè)主委員會。

時間已經(jīng)過去了20天，我們籌備組感到擔(dān)子很重壓力很大!俗話說，"眾人拾柴火焰高"，業(yè)主委員會的籌備需要我們每一位業(yè)主的參與和奉獻!

在此，我們倡議：在今后70天時間里，每一位業(yè)主每周為業(yè)主委員會籌備組工作1小時，包括參加業(yè)主公約和業(yè)主大會章程草案的討論提出意見建議、推選每個樓層的一名