消防系統(tǒng)維保方案

消防系統(tǒng)維保方案單位名稱：?jiǎn)挝坏刂罚簡(jiǎn)挝浑娫挘喝掌冢耗夸浤夸?2一、公司介紹 31、前言 32、公司資質(zhì)文獻(xiàn) 42.1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照 42.2、維保資質(zhì)證 52.3、稅務(wù)登記證 62.4、組織機(jī)構(gòu)代碼 7二、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的必要性 8三、系統(tǒng)概況及報(bào)價(jià) 10四、維修保養(yǎng)闡明 11五、消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容 121、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 122、消火栓系統(tǒng) 123、自動(dòng)噴淋系統(tǒng) 124、消防廣播及消防電話系統(tǒng) 135、防排煙及通風(fēng)系統(tǒng) 136、防火卷簾門 13六、消防維保技術(shù)方案 141、主機(jī)系統(tǒng)的測(cè)試及原則 142、控制器資料信息的檢測(cè) 183、各類設(shè)備的測(cè)試 184、消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)的檢查 185、維修保養(yǎng)環(huán)節(jié) 196、專業(yè)維修儀器、工具的配備 20七、日常維護(hù)工作計(jì)劃 21八、培訓(xùn)計(jì)劃及內(nèi)容 22九、服務(wù)承諾 23十、附件 24附件1河南省公安廳文獻(xiàn) 25附件2河南省公安消防總隊(duì)（告知） 27附件3鄭州市公安消防支隊(duì)文獻(xiàn) 30附件4河南省消防維保收費(fèi)原則 32附件5河南誠(chéng)信維保公司《維保方案》樣本 33十一、近期部分業(yè)績(jī) 44一、公司介紹1、前言北京安迪盛安全系統(tǒng)自動(dòng)化有限公司：河南分公司公司集施工、消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、消防技術(shù)咨詢及培訓(xùn)、等社會(huì)公共服務(wù)為一體，以打造全省最大最專業(yè)的消防維保團(tuán)體為目的、以保護(hù)公民的生命、財(cái)產(chǎn)安全為己任，規(guī)模不停發(fā)展壯大，為千家萬(wàn)戶的安全保駕護(hù)航，為社會(huì)的和諧盡綿薄之力。公司擁有強(qiáng)大的專業(yè)技術(shù)團(tuán)體，年輕而富有活力。專業(yè)技術(shù)人員達(dá)28人，其中，中高級(jí)工程師12人，全部技術(shù)人員均為大專及以上學(xué)歷，涵蓋了給排水、電氣及自動(dòng)化控制、自動(dòng)報(bào)警、暖通（防排煙）、氣體滅火等消防類專業(yè)。技術(shù)部組織機(jī)構(gòu)以下：維保部經(jīng)理：經(jīng)理助理兼技術(shù)一組組長(zhǎng)：技術(shù)二組組長(zhǎng)：公司的服務(wù)范疇涉及：政府機(jī)關(guān)、金融、醫(yī)院、電力、學(xué)校、房地產(chǎn)、商場(chǎng)、商務(wù)辦公樓、博物館、人防、通信機(jī)房、賓館、餐飲娛樂(lè)等諸多領(lǐng)域。我們富有成效的工作，得到了客戶單位的好評(píng)，也得到了消防主管部門領(lǐng)導(dǎo)的必定及支持。在工作中，我們通過(guò)及甲方單位以及消防主管部門等機(jī)構(gòu)建立良好的合作關(guān)系，能完善解決在維保期間所發(fā)生的多種問(wèn)題，及時(shí)協(xié)調(diào)各方的關(guān)系，在確保工程質(zhì)量的前提下，確保服務(wù)到位，客戶滿意。同盼合作成功！二、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的必要性1、維保根據(jù)1、《河南省建筑消防設(shè)施管理規(guī)定》河南省省長(zhǎng)簽發(fā)第95號(hào)令公布2、《河南省公安廳文獻(xiàn)》豫公通[]13號(hào)3、《河南省公安消防總隊(duì)（告知）》豫公消[]56號(hào)4、《鄭州市公安消防支隊(duì)》鄭消[]46號(hào)(具體文獻(xiàn)原文見(jiàn)附件)2、專業(yè)、規(guī)范的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)是顧客的切實(shí)需求一段隨手丟棄的煙頭、老化或過(guò)負(fù)荷的用電線路等都有可能釀成火災(zāi)；消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)對(duì)于系統(tǒng)的正常運(yùn)行至關(guān)重要，并不是安裝了消防系統(tǒng)就能夠高枕無(wú)憂了；建筑物內(nèi)消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行是確保生命和財(cái)產(chǎn)安全的前提。消防設(shè)施存在故障或消防值班人員不能及時(shí)解決早期火災(zāi)，就會(huì)容易引發(fā)怒災(zāi)，給生命和財(cái)產(chǎn)造成損失。大量的實(shí)例證明：火災(zāi)，特別是特大惡性火災(zāi)都是由于消防設(shè)施不能發(fā)揮應(yīng)有的作用或是消防值班人員處置不當(dāng)引發(fā)的。執(zhí)法部門對(duì)火災(zāi)事故，特別是對(duì)特、重大火災(zāi)事故有關(guān)負(fù)責(zé)人的嚴(yán)肅解決，以及各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)高度重視和法律、責(zé)任意識(shí)的加強(qiáng)，給消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作提出了更高的規(guī)定。3、專業(yè)、規(guī)范的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)是國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定二〇〇六年四月初四，公安部頒布實(shí)施的GA587-《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》，以法律法規(guī)強(qiáng)有力的方式對(duì)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)提出了高原則的規(guī)定，各消防設(shè)施使用單位應(yīng)嚴(yán)格按照公安部的規(guī)定，對(duì)本單位的消防設(shè)施定時(shí)進(jìn)行檢查、測(cè)試和保養(yǎng)，確保建筑消防設(shè)施的正常運(yùn)行。GA587-《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》重點(diǎn)規(guī)定簡(jiǎn)述以下：“4.4管理規(guī)定”中規(guī)定：b)單位具有建筑消防設(shè)施的單項(xiàng)檢查、聯(lián)動(dòng)檢查專業(yè)技術(shù)人員和檢測(cè)儀器設(shè)備的，能夠按照本原則自行實(shí)施，也能夠委托消防單位根據(jù)本原則實(shí)施。d)建筑消防設(shè)施投入使用后即應(yīng)確保其處在正常運(yùn)行或準(zhǔn)工作狀態(tài)，不得私自斷電停運(yùn)或長(zhǎng)久帶故障工作。e)建立建筑消防設(shè)施故障報(bào)告和故障消除的登記制度。發(fā)生故障，應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織修復(fù)。因故障、維修等因素，需要臨時(shí)停用系統(tǒng)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)單位消防安全負(fù)責(zé)人同意，系統(tǒng)停用時(shí)間超出24h的，在單位消防安全負(fù)責(zé)人同意的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)報(bào)本地公安消防機(jī)構(gòu)備案，并采用有效方法確保安全。pICS13.220.20C82GA中華人民共和國(guó)公安安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)GA587—建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理Maintenanceforfireequipmentinbuilding-12-26公布-05-01實(shí)施中華人民共和國(guó)公安部公布5.2消防控制室的設(shè)備應(yīng)當(dāng)實(shí)施每日24h專人值班制度，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)并精確處置火災(zāi)和故障報(bào)警。8.2.2每12個(gè)月對(duì)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕檢查不少于一次。8.2.3自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)在末端放水，進(jìn)行系統(tǒng)功效聯(lián)動(dòng)實(shí)驗(yàn)，水流批示器報(bào)警，壓力開(kāi)關(guān)、水力警鈴動(dòng)作。每12個(gè)月對(duì)每個(gè)末端放水閥檢查不少于一次。三、系統(tǒng)概況及報(bào)價(jià)1、系統(tǒng)概況項(xiàng)目名稱：建設(shè)地點(diǎn)：建筑面積：報(bào)警點(diǎn)位：維保范疇：JB-TB-JBF-11S火災(zāi)報(bào)警控制器(聯(lián)動(dòng)型)消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制器1臺(tái)，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備含多種探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、模塊及電源盤等。聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)含消火栓系統(tǒng)、水噴淋系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火卷簾、消防電話等。 2、維保報(bào)價(jià)本項(xiàng)目年度維保費(fèi)用為：人民幣：金額大寫：北京安迪盛安全系統(tǒng)自動(dòng)化有限公司河南分公司四、維修保養(yǎng)闡明1、日常維修保養(yǎng)計(jì)劃按照國(guó)家規(guī)范以及維修保養(yǎng)方案計(jì)劃，以附表中表格形式分類、分期計(jì)劃維修保養(yǎng)。2、我公司接報(bào)緊急故障后，在2小時(shí)內(nèi)達(dá)成現(xiàn)場(chǎng)，正常狀況5小時(shí)內(nèi)達(dá)成現(xiàn)場(chǎng)，不可抗力除外；不能在現(xiàn)場(chǎng)修復(fù)的，將故障設(shè)備帶回檢修；對(duì)不能立刻修復(fù)的消防報(bào)警設(shè)備，提供備用設(shè)備，待損壞修復(fù)后再更換，對(duì)不能立刻修復(fù)的消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備，我公司可提供廠家，貴單位自購(gòu)我公司安裝；或我公司在7個(gè)工作日內(nèi)采購(gòu)安裝，一次性設(shè)備采購(gòu)費(fèi)在200元以內(nèi)（涉及200元）由我公司支付，一次性費(fèi)用在200元以上由貴單位支付。3、配合甲方做好消防系統(tǒng)年檢和多種消防演習(xí)工作。4、維修保養(yǎng)還需甲方管理工作人員的緊密配合，甲方應(yīng)事先做好安排協(xié)調(diào)工作告知第三方、準(zhǔn)備消防設(shè)施所在房間的鑰匙，在危險(xiǎn)性大的重要場(chǎng)合和特殊場(chǎng)合消防維保甲方應(yīng)派人配合，甲方監(jiān)督維保人員做好維修保養(yǎng)工作，并在每次維保工作完畢后簽認(rèn)。5、本維保項(xiàng)目的人員安排：序號(hào)姓名職稱聯(lián)系方式工齡（年）12346、公司總機(jī)：9五、消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容【火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)設(shè)備】1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1.1保養(yǎng)內(nèi)容1.11各信號(hào)線路感溫電纜及線路保護(hù)管道維護(hù)。1.12控制器的基本功效實(shí)驗(yàn)。涉及控制器的開(kāi)機(jī)、液晶和數(shù)碼管的顯示、主備電的工作、顯示和切換、聲音、打印、時(shí)鐘、黑匣子統(tǒng)計(jì)等。1.13檢查控制器的點(diǎn)名、報(bào)火警、報(bào)故障功效。1.14探測(cè)器的報(bào)警實(shí)驗(yàn)。涉及感煙、感溫等全部類型探測(cè)器的實(shí)驗(yàn)。1.15手動(dòng)報(bào)警按鈕的報(bào)警實(shí)驗(yàn)。1.2工作計(jì)劃1.21控制器每月檢測(cè)一次。1.22現(xiàn)場(chǎng)探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕每季度檢測(cè)一次，每年的第一次和最后一次全部檢測(cè)，其它每次抽測(cè)總數(shù)的10％且不能重復(fù)。2、消火栓系統(tǒng)2.1保養(yǎng)內(nèi)容2.11外觀檢測(cè)。檢測(cè)室內(nèi)外消火栓給水管道、消防水池/水箱/穩(wěn)壓裝置、消火栓水槍及水帶、消火栓按鈕、消防水泵及各類管網(wǎng)閥門等與否正常。2.12消防泵啟動(dòng)功效實(shí)驗(yàn)。在泵房控制柜、消防中心、現(xiàn)場(chǎng)消火栓按鈕上啟動(dòng)消防泵，查看消防泵啟動(dòng)狀況。2.13模擬實(shí)際噴水實(shí)驗(yàn)。接好水槍，做好準(zhǔn)備工作，開(kāi)始實(shí)驗(yàn)，檢查水的壓力及查看與否有漏水狀況。2.2工作計(jì)劃每季度檢測(cè)一次。消火栓按鈕每年的第一次和最后一次全部檢測(cè)，其它每次抽測(cè)總數(shù)的20％且不能重復(fù)。3、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)3.1保養(yǎng)內(nèi)容3.11外觀檢查。檢測(cè)消防泵房工作環(huán)境及噴淋泵、雨淋泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、濕式報(bào)警閥、噴頭、水泵接合器、儲(chǔ)水設(shè)施與否處在完好狀態(tài)。3.12功效實(shí)驗(yàn)。在控制柜及消防控制中心啟動(dòng)噴淋泵、雨淋泵，同時(shí)實(shí)驗(yàn)主備泵的切換功效；運(yùn)用報(bào)警閥的放水實(shí)驗(yàn)閥實(shí)驗(yàn)壓力開(kāi)關(guān)、水力警鈴的工作狀況；運(yùn)用末端放水裝置放水，驗(yàn)證水流批示器、濕式報(bào)警閥功效，自動(dòng)啟泵功效。3.2工作計(jì)劃每季度一次，末端放水每年的第一次和最后一次全部檢測(cè)，其它每次抽測(cè)總數(shù)的20％且不能重復(fù)。4、消防廣播及消防電話系統(tǒng)4.1保養(yǎng)內(nèi)容4.11檢查緊急廣播的放音及切換功效。放音涉及通過(guò)話筒、磁帶、CD等方式放音，檢查聲音的大小。切換功效指每個(gè)區(qū)與否都能正常切換。4.12檢查消防電話的通話功效。涉及固定電話及電話插孔的檢查。4.2工作計(jì)劃每季度一次，每年的第一次和最后一次全部檢測(cè)，其它每次抽測(cè)總數(shù)的10％且不能重復(fù)。5、防排煙及通風(fēng)系統(tǒng)5.1保養(yǎng)內(nèi)容5.11排煙閥電動(dòng)及手動(dòng)的啟動(dòng)。5.12排煙機(jī)的啟動(dòng)和停動(dòng)。5.13排煙風(fēng)道的完整性。5.14空調(diào)、新風(fēng)機(jī)的停動(dòng)。5.2工作計(jì)劃每?jī)稍乱淮?，排煙閥每年的第一次和最后一次全部檢測(cè)，其它每次抽測(cè)總數(shù)的20％且不能重復(fù)。6、防火卷簾門6.1保養(yǎng)內(nèi)容6.11對(duì)消防設(shè)施內(nèi)防火卷簾門、遠(yuǎn)端控制裝置信號(hào)反饋線路均作具體的檢查實(shí)驗(yàn)。6.12對(duì)報(bào)警聯(lián)動(dòng)、手動(dòng)下降啟?？刂乒π?、消防中心控制啟停及反饋信號(hào)功效的檢查。6.2工作計(jì)劃每?jī)稍乱淮?，防火卷簾門每年的第一次和最后一次全部檢測(cè)，其它每次抽測(cè)總數(shù)的20％且不能重復(fù)。備注：乙方的具體保養(yǎng)計(jì)劃，每月的工作安排，參考下列方案六、消防維保技術(shù)方案【擬采用的維修、保養(yǎng)項(xiàng)目及范疇】1、主機(jī)系統(tǒng)的測(cè)試及原則1.1硬件設(shè)備的測(cè)試1.11主機(jī)各電壓值測(cè)定序號(hào)項(xiàng)目原則值實(shí)測(cè)值成果1交流電壓值交流220V交流220土10%V2直流電壓值直流24V直流24土10%V3備用電源電壓值直流24V直流24土10%V4主信號(hào)線電壓值直流24V直流24土1%V1.12線路電阻值測(cè)定序號(hào)端子名稱原則值(正反)測(cè)定值成果1Z1-1信號(hào)總線間>20KΩΩ2Z2-2信號(hào)總線間>20KΩΩ3Z3-3信號(hào)總線間>20KΩΩ4電源總線間>20KΩΩ5廣播總線間無(wú)窮大6總線對(duì)地?zé)o窮大1.13火災(zāi)報(bào)警控制器工作狀態(tài)測(cè)試報(bào)告控制器狀況控制器型號(hào)地址號(hào)生產(chǎn)批號(hào)程序名稱/日期主板特性控制器故障狀況啟機(jī)黑匣子打印數(shù)碼管注冊(cè)通訊批示燈報(bào)火警報(bào)備電故障液晶屏功效鍵報(bào)主電故障時(shí)鐘死機(jī)聲音現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備關(guān)閉探測(cè)器模塊誤報(bào)未注冊(cè)探測(cè)器編碼：其它設(shè)備(涉及消防廣播、消防電話、電源、氣體滅火等)備注：填表人日期1.2原則功效的測(cè)試1.21各類探測(cè)器火災(zāi)報(bào)警的測(cè)試。加煙、加溫實(shí)驗(yàn)，確認(rèn)報(bào)警信號(hào)及顯示部位正常。1.22各類探測(cè)器故障報(bào)警的測(cè)試。摘下探測(cè)器，確認(rèn)故障報(bào)警信號(hào)及顯示部位正常1.23防/排煙風(fēng)機(jī)啟動(dòng)、停動(dòng)反饋信息的測(cè)試。1.24防/排煙風(fēng)閥反饋信息的測(cè)試。模擬火警信號(hào)或手動(dòng)打開(kāi)正壓送風(fēng)口或排煙口，檢查正壓送風(fēng)機(jī)及排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)聯(lián)動(dòng)起動(dòng)，確認(rèn)反饋信號(hào)顯示正常。1.25消防泵反饋信息的測(cè)試按下消火栓起泵按鈕，起動(dòng)消防水泵，確認(rèn)啟動(dòng)及反饋信號(hào)顯示正常。1.26噴淋泵反饋信息的測(cè)試。1.27濕式報(bào)警閥反饋信息的測(cè)試。1.28水流批示器反饋信息的測(cè)試。注：1.27—1.29項(xiàng)檢測(cè)：對(duì)系統(tǒng)的末端放水，觀察濕式報(bào)警閥、水流批示器、壓力開(kāi)關(guān)的報(bào)警反饋信號(hào)并自動(dòng)啟動(dòng)噴水泵，確認(rèn)啟泵的反饋信號(hào)顯示正常。1.29強(qiáng)切非消防電源反饋信息的測(cè)試。切斷非消防電源，現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。1.210其它聯(lián)動(dòng)設(shè)備的測(cè)試檢查啟動(dòng)狀況及反饋狀況。1.211防/排煙風(fēng)機(jī)的自動(dòng)控制。1.212防/排煙閥的自動(dòng)控制。向探測(cè)器加煙、加溫實(shí)驗(yàn)，確認(rèn)防/排煙閥、風(fēng)機(jī)動(dòng)作正常。1.213消防泵的自動(dòng)控制。按下消火栓起泵按鈕，起動(dòng)消防水泵，確認(rèn)報(bào)警信號(hào)顯示正常。1.214噴淋泵的自動(dòng)控制。采用末端放水的辦法起動(dòng)噴淋泵，確認(rèn)報(bào)警信號(hào)顯示正常。1.215強(qiáng)切非消防電源的自動(dòng)控制向聯(lián)動(dòng)模塊發(fā)信號(hào)，確認(rèn)對(duì)應(yīng)區(qū)域切電正常。1.216緊急廣播的自動(dòng)控制向探測(cè)器加煙、加溫實(shí)驗(yàn)，確認(rèn)能在控制室進(jìn)行選層廣播，共用的揚(yáng)聲器進(jìn)行強(qiáng)行切換；并進(jìn)行備用擴(kuò)音機(jī)切換功效實(shí)驗(yàn)。1.217備用電源的自動(dòng)投入切斷主電源，確認(rèn)備用電源能自動(dòng)投入使用，備電顯示燈亮。1.218系統(tǒng)故障的自動(dòng)報(bào)警人為短路信號(hào)線或拆除電源線，確認(rèn)故障報(bào)警信號(hào)正常。1.219多種信息的自動(dòng)統(tǒng)計(jì)檢查打印機(jī)的統(tǒng)計(jì)成果。1.3主機(jī)軟件的維護(hù)1.31探測(cè)器地址的檢測(cè)1.32探測(cè)器的增減1.33有關(guān)設(shè)備的定義信息1.34聯(lián)動(dòng)關(guān)系的檢測(cè)當(dāng)客戶區(qū)進(jìn)行裝修改造時(shí)及時(shí)修改探測(cè)器地址碼及對(duì)應(yīng)聯(lián)動(dòng)關(guān)系，并做模擬實(shí)驗(yàn)。2、控制器資料信息的檢測(cè)原則功效的檢測(cè)2.1火災(zāi)報(bào)警點(diǎn)及報(bào)警時(shí)間的文字體現(xiàn)2.2火災(zāi)報(bào)警信息的歷史統(tǒng)計(jì)2.3有關(guān)聯(lián)動(dòng)設(shè)備及動(dòng)作時(shí)間的文字體現(xiàn)2.4聯(lián)動(dòng)設(shè)備及動(dòng)作信息的統(tǒng)計(jì)2.5各類探測(cè)器故障的時(shí)間及文字體現(xiàn)2.6各類探測(cè)器故障的統(tǒng)計(jì)2.7及主機(jī)的雙向通訊3、各類設(shè)備的測(cè)試3.1各類探測(cè)器的測(cè)試3.11智能型感煙探測(cè)器3.12智能型感溫探測(cè)器3.13手動(dòng)報(bào)警按鈕3.2各類模塊的測(cè)試3.21輸入模塊的測(cè)試3.22輸入/輸出模塊的測(cè)試4、消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)的檢查4.1消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)之各項(xiàng)控制功效檢測(cè)4.11消防泵的遠(yuǎn)程手動(dòng)控制4.12噴淋泵的遠(yuǎn)程手動(dòng)控制4.13排煙風(fēng)機(jī)的遠(yuǎn)程手動(dòng)控制4.14緊急廣播的測(cè)試由消防中心控制臺(tái)操作各聯(lián)動(dòng)設(shè)備的起動(dòng)按鈕，確認(rèn)狀態(tài)批示燈顯示正常，并收到其反饋信號(hào)。4.2消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)硬件設(shè)備的檢測(cè)4.21電源的檢測(cè)4.22各批示燈/蜂鳴器/控制開(kāi)關(guān)的檢測(cè)4.23各模塊的檢測(cè)4.24各接線端子的檢查檢查各個(gè)控制按鈕應(yīng)操作靈活，批示燈亮度正常，各接線端子無(wú)松動(dòng)，各模塊輸出正常。5、維修保養(yǎng)環(huán)節(jié)首先對(duì)系統(tǒng)線路進(jìn)行檢修，核對(duì)地址碼，排除線路故障，對(duì)有問(wèn)題的探測(cè)器，手報(bào)及模塊進(jìn)行更換，對(duì)主機(jī)的問(wèn)題進(jìn)行維修，對(duì)對(duì)應(yīng)的軟件程序進(jìn)行更改。每月定時(shí)巡邏一次（按合同），測(cè)試內(nèi)容以下：5.1分批實(shí)驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。人工加煙、加溫，按系統(tǒng)點(diǎn)位的10%抽檢（按合同）。5.2實(shí)驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警控制器裝置：火災(zāi)報(bào)警控制器外觀檢查；火災(zāi)報(bào)警自動(dòng)實(shí)驗(yàn)功效；火災(zāi)模擬實(shí)驗(yàn)（報(bào)警及聲光信號(hào)）；消音、復(fù)位功效檢查；故障報(bào)警功效檢查（報(bào)警及聲光信號(hào)）；報(bào)警記憶功效檢查（記憶和打?。╇娫醋詣?dòng)轉(zhuǎn)換和備用電源的自動(dòng)充電功效檢查5.3實(shí)驗(yàn)水流批示器、壓力開(kāi)關(guān)等報(bào)警功效。采用末端放水的辦法，檢測(cè)水流批示器、壓力開(kāi)關(guān)的動(dòng)作信號(hào)與否被主機(jī)接受到，并起動(dòng)消防水泵。按下消火栓起泵按鈕，啟動(dòng)消防水泵，檢測(cè)報(bào)警信號(hào)與否被主機(jī)接受到。每季度啟動(dòng)消防水泵一次，并進(jìn)行主、備切換運(yùn)行實(shí)驗(yàn)。5.4對(duì)備用電源進(jìn)行充放電實(shí)驗(yàn)，進(jìn)行主電源和備用自動(dòng)切換實(shí)驗(yàn)。5.5用自動(dòng)或手動(dòng)檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功效：防排煙設(shè)備、電動(dòng)防火閥模擬火警信號(hào)或手動(dòng)打開(kāi)排煙口，檢查排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)聯(lián)動(dòng)起動(dòng)，并確認(rèn)主機(jī)收到其反饋信號(hào)。5.6強(qiáng)制切斷非消防電源功效實(shí)驗(yàn)。由消防中心發(fā)碼至各強(qiáng)電配電室聯(lián)動(dòng)模塊，實(shí)驗(yàn)切電功效。在每月進(jìn)行回訪，進(jìn)行普通性的常規(guī)檢查。具體內(nèi)容以下：*檢查報(bào)警主機(jī)工作狀態(tài)。*檢查聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)的工作狀態(tài)。理解消防系統(tǒng)的工作狀況及業(yè)主的規(guī)定。備注：巡檢周期及每次測(cè)試比例按合同規(guī)定，普通每年6--8次，第一次和最后一次全檢，其它每次測(cè)10％且不能重復(fù)。6、專業(yè)維修儀器、工具的配備名稱型號(hào)用途數(shù)量備注探測(cè)器加煙實(shí)驗(yàn)器煙感探頭模擬測(cè)試2臺(tái)探測(cè)器加溫實(shí)驗(yàn)器溫感探頭模擬測(cè)試2臺(tái)消防試水裝置測(cè)試消防管網(wǎng)壓力2臺(tái)萬(wàn)用電表系統(tǒng)電壓/線路電阻測(cè)試4臺(tái)七、日常維護(hù)工作計(jì)劃根據(jù)《火災(zāi)報(bào)警控制器通用技術(shù)條件》的有關(guān)規(guī)定和所列的維修保養(yǎng)細(xì)目，每月對(duì)各個(gè)中控室的主機(jī)及其它設(shè)備進(jìn)行一次工作狀態(tài)檢查，并做好檢查統(tǒng)計(jì)。月末將下月工作計(jì)劃和本月工作量列表上報(bào)顧客。遇重大問(wèn)題及時(shí)上報(bào)各主管部門，并拿出解決方案。提供緊急救援服務(wù)，在接到緊急呼喊后，白天2小時(shí)，夜間最長(zhǎng)5小時(shí)內(nèi)達(dá)成工作現(xiàn)場(chǎng)。每月編制月工作計(jì)劃表和月工作量完畢表，按月排出系統(tǒng)設(shè)備的檢測(cè)及維護(hù)計(jì)劃。以月報(bào)、年報(bào)的形式督促日常工作的進(jìn)行，確保整個(gè)維修保養(yǎng)策劃和構(gòu)想的實(shí)現(xiàn)。工作計(jì)劃表式樣：維修保養(yǎng)月工作量（計(jì)劃）表年月日工作內(nèi)容第一月第二月第三月備注數(shù)量數(shù)量數(shù)量1#主機(jī)檢查111探測(cè)器檢查消防廣播設(shè)備檢查、實(shí)驗(yàn)聯(lián)動(dòng)設(shè)備檢查、接線防排煙設(shè)備檢查、實(shí)驗(yàn)消防電梯系統(tǒng)消防栓及噴淋系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)安保部：工程部：維保單位：八、培訓(xùn)計(jì)劃及內(nèi)容為了使值班人員和管理技術(shù)人員能夠更深一步地理解系統(tǒng)功效和提高操作技能，維保前安排一次技術(shù)培訓(xùn)講座。使每位值班人員達(dá)成會(huì)操作設(shè)備，發(fā)生火災(zāi)及故障時(shí)懂得解決辦法；使主管技術(shù)人員能夠純熟操作整個(gè)系統(tǒng)。其它時(shí)間可應(yīng)顧客規(guī)定隨時(shí)培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容以下：1）系統(tǒng)的構(gòu)成、工作原理和性能；2）設(shè)備的安裝辦法；3）系統(tǒng)各設(shè)備的功效作用；4）設(shè)備之間的連接；5）各設(shè)備的操作辦法及注意事項(xiàng)；6）系統(tǒng)的日常維護(hù)及值班統(tǒng)計(jì)填寫辦法；7）系統(tǒng)常見(jiàn)故障的解決及消防規(guī)范等。8）常規(guī)滅火器材的對(duì)的使用及檢測(cè)辦法。整頓建立技術(shù)文檔資料工作計(jì)劃及承諾1）完善整個(gè)系統(tǒng)的平面布置勘察和圖紙的更新工作，做到圖物相符。2）完善主機(jī)系統(tǒng)編碼表和主機(jī)聯(lián)動(dòng)關(guān)系表的文檔編輯工作，做到主機(jī)系統(tǒng)資料一目了然。3）按照主機(jī)及時(shí)間次序編制設(shè)備維修保養(yǎng)工作統(tǒng)計(jì)，具體統(tǒng)計(jì)各主機(jī)系統(tǒng)的工作狀況和維修保養(yǎng)進(jìn)度狀況。(見(jiàn)附表)4）建立日常維護(hù)工作日志。（見(jiàn)附表）5）將每月的維修保養(yǎng)狀況列表輸入公司計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)，對(duì)各主機(jī)系統(tǒng)的工作狀況和維修保養(yǎng)進(jìn)度狀況實(shí)時(shí)監(jiān)控。九、服務(wù)承諾1、技術(shù)培訓(xùn)為確保貴單位消火栓系統(tǒng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及氣體滅火系統(tǒng)長(zhǎng)久可靠地運(yùn)行，我公司將派出經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)工程師配合有關(guān)廠家資深工程師，對(duì)甲方安排的消防管理人員及值班人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)的技術(shù)培訓(xùn)，使其能純熟掌握系統(tǒng)的操作運(yùn)用。1.1培訓(xùn)的重要內(nèi)容涉及：（1）系統(tǒng)的構(gòu)成、工作原理和性能；（2）系統(tǒng)各設(shè)備的功效和作用；（3）各設(shè)備的操作辦法及注意事項(xiàng)；（4）系統(tǒng)的日常維護(hù)及值班統(tǒng)計(jì)的填寫；（5）系統(tǒng)常見(jiàn)故障的解決。1.2通過(guò)培訓(xùn)，使受訓(xùn)人員能夠理解掌握下列內(nèi)容：（1）系統(tǒng)工作原理，操作規(guī)程；（2）火災(zāi)探測(cè)器和模塊的原理、構(gòu)造、性能、安裝使用、檢查維護(hù)和故障排除；2、維保期內(nèi)服務(wù)維保期內(nèi)服務(wù)承諾：（1）技術(shù)咨詢服務(wù)對(duì)顧客在實(shí)際使用中碰到的有關(guān)問(wèn)題，我公司將隨時(shí)予以回復(fù)。根據(jù)產(chǎn)品特點(diǎn)和設(shè)計(jì)規(guī)定及時(shí)解答業(yè)主提出的系統(tǒng)運(yùn)行中出現(xiàn)的問(wèn)題，提供全方位技術(shù)咨詢服務(wù)。（2）定時(shí)回訪和維護(hù)保養(yǎng)制度公司將采用月巡檢方式，對(duì)整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行狀況進(jìn)行檢查，對(duì)系統(tǒng)中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)予以解決，使系統(tǒng)盡快恢復(fù)正常使用狀態(tài)。（3）響應(yīng)時(shí)間我方接到甲方電話告知或發(fā)出的書面維修告知后立刻提供技術(shù)響應(yīng)。需到現(xiàn)場(chǎng)解決的確保2小時(shí)內(nèi)達(dá)成現(xiàn)場(chǎng)快速解決，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。（4）保修內(nèi)容公司主動(dòng)協(xié)助甲方解決由于因多種因素引發(fā)的故障，對(duì)發(fā)生故障的設(shè)備及時(shí)修復(fù)。如因不可抗拒的自然災(zāi)害和人為因素而造成的設(shè)備損壞，我公司將協(xié)助甲方解決問(wèn)題。（5）其它服務(wù)在確保本消防系統(tǒng)正常工作的前提下，為使甲方能省事省心，更加好的解決及消防主管部門的關(guān)系，我方承諾將主動(dòng)協(xié)調(diào)有關(guān)關(guān)系，使該項(xiàng)工作能順利開(kāi)展。十、附件附件1河南省公安廳文獻(xiàn)豫公通[]13號(hào)附件2河南省公安消防總隊(duì)（告知）豫公消[]56號(hào)附件3鄭州市公安消防支隊(duì)鄭消[]46號(hào)附件4河南省消防維保收費(fèi)原則附件5河南誠(chéng)信維保公司《維保方案》樣本附件1河南省公安廳文獻(xiàn)附件2河南省公安消防總隊(duì)（告知）附件3鄭州市公安消防支隊(duì)文獻(xiàn)附件5北京安迪盛安全系統(tǒng)自動(dòng)化公司河南分公司《維保方案》樣本消防維保統(tǒng)計(jì)表目錄1、消防設(shè)備維護(hù)統(tǒng)計(jì)表……………..（頁(yè)）2、消防系統(tǒng)設(shè)備配備表……………..（頁(yè)）3、消防控制中心設(shè)備檢查統(tǒng)計(jì)表..…（頁(yè)）4、探測(cè)器/手動(dòng)報(bào)警按鈕實(shí)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)表.（頁(yè)）5、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)檢測(cè)統(tǒng)計(jì)…….（頁(yè)）6、消火栓系統(tǒng)檢測(cè)統(tǒng)計(jì)…………….（頁(yè)）7、卷簾門系統(tǒng)檢測(cè)統(tǒng)計(jì)……………..（頁(yè)）8、防排煙系統(tǒng)檢測(cè)統(tǒng)計(jì)……………..（頁(yè)）9、消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備檢測(cè)統(tǒng)計(jì)…………..（頁(yè)）10、消防維保工作紀(jì)錄表……………（頁(yè)）本統(tǒng)計(jì)含以上表格共（頁(yè)）項(xiàng)目名稱：填表：日期：審核：項(xiàng)目名稱地址客戶負(fù)責(zé)人電話安裝公司竣工日期檢測(cè)時(shí)間參加人員檢測(cè)內(nèi)容火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)全檢（）抽測(cè)（）消火栓系統(tǒng)全檢（）抽測(cè)（）自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)全檢（）抽測(cè)（）消防廣播及通訊系統(tǒng)全檢（）抽測(cè)（）消防電源配電系統(tǒng)全檢（）抽測(cè)（）火災(zāi)事故照明及疏散批示系統(tǒng)全檢（）抽測(cè)（）防火卷簾系統(tǒng)全檢（）抽測(cè)（）防排煙及通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)全檢（）抽測(cè)（）氣體滅火系統(tǒng)全檢（）抽測(cè)（）消防電梯全檢（）抽測(cè)（）檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：解決建議：客戶意見(jiàn)：客戶負(fù)責(zé)人簽字（蓋章）：檢測(cè)負(fù)責(zé)人簽字：日期：年月日日期：年月日消防設(shè)備維護(hù)統(tǒng)計(jì)表第頁(yè)共頁(yè)消防系統(tǒng)設(shè)備配備表項(xiàng)目名稱設(shè)備名稱型號(hào)數(shù)量設(shè)備名稱型號(hào)數(shù)量控制中心設(shè)備控制器輸出電源手動(dòng)盤多線制盤廣播系統(tǒng)音源廣播系統(tǒng)功放消防電話主機(jī)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)警設(shè)備感煙探測(cè)器感溫探測(cè)器手動(dòng)報(bào)警按鈕現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備消火栓泵消火栓按鈕噴淋泵水流批示器壓力開(kāi)關(guān)卷簾門排煙機(jī)排煙閥送風(fēng)機(jī)送風(fēng)閥新風(fēng)機(jī)防火閥音箱電話插孔聲光訊響器電梯電源強(qiáng)切疏散批示燈備注：檢測(cè)人日期消防控制中心設(shè)備檢查統(tǒng)計(jì)表工程名稱控制器部分檢查統(tǒng)計(jì)控制器基本配備控制器數(shù)量型號(hào)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備數(shù)量回路基本功效啟機(jī)顯示聲音打印黑匣子統(tǒng)計(jì)備電設(shè)備定義聯(lián)動(dòng)公式通訊報(bào)火警、故障手動(dòng)盤燈檢啟動(dòng)及顯示多線制盤燈檢啟動(dòng)及顯示輸出電源顯示輸出電壓CRT顯示通訊測(cè)試信息傳輸消防廣播電話檢查統(tǒng)計(jì)消防廣播基本配備卡座型號(hào)功放型號(hào)CD機(jī)型號(hào)送話器話筒（）手柄（）基本功效顯示放音消防電話電話主機(jī)型號(hào)通話器分機(jī)（）手柄（）顯示功效線路檢查統(tǒng)計(jì)回路電阻1、正常（）；2、異常（），其中回路電阻偏低或短路。線間電阻1、正常（）；2、異常（），其中線間電阻偏低或短路。線地電阻1、正常（）；2、異常（），其中線地電阻偏低或短路。注：在選定對(duì)象的括號(hào)內(nèi)打“√”或“╳”。探測(cè)器/手動(dòng)報(bào)警按鈕實(shí)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)表項(xiàng)目名稱感煙探測(cè)器型號(hào)探測(cè)器/手報(bào)數(shù)量本次實(shí)驗(yàn)探測(cè)器/手報(bào)數(shù)量實(shí)驗(yàn)設(shè)備及成果原碼（顧客編碼）安裝位置實(shí)驗(yàn)成果原碼（顧客編碼）安裝位置實(shí)驗(yàn)成果不具有實(shí)驗(yàn)條件的設(shè)備及因素原碼（顧客編碼）安裝位置因素原碼（顧客編碼）安裝位置因素實(shí)驗(yàn)人日期第頁(yè)共頁(yè)備注：實(shí)驗(yàn)成果項(xiàng)按以下選項(xiàng)填寫，1—正常、2—不報(bào)警、3、報(bào)警但時(shí)間慢、4—報(bào)警但批示燈不亮。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)檢測(cè)統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目名稱外觀檢查消防泵房工作環(huán)境正常（）異常（）噴淋泵正常（）異常（）穩(wěn)壓設(shè)備正常（）異常（）電源控制柜正常（）異常（）濕式報(bào)警閥正常（）異常（）噴頭正常（）異常（）水泵接合器正常（）異常（）儲(chǔ)水設(shè)施正常（）異常（）泵的啟動(dòng)實(shí)驗(yàn)在電源控制柜啟動(dòng)正常（）故障（）不具有實(shí)驗(yàn)條件（）在消防控制中心啟動(dòng)正常（）故障（）不具有實(shí)驗(yàn)條件（）備用泵的互投實(shí)驗(yàn)正常（）故障（）不具有實(shí)驗(yàn)條件（）主備電源互投實(shí)驗(yàn)正常（）故障（）不具有實(shí)驗(yàn)條件（）報(bào)警閥的放水實(shí)驗(yàn)壓力開(kāi)關(guān)正常（）故障（）水力警鈴正常（）故障（）信號(hào)碟閥信號(hào)正常（）故障（）控制閥信號(hào)正常（）故障（）末端放水裝置放水實(shí)驗(yàn)水流批示器動(dòng)作及信號(hào)反饋末端放水裝置位置水流批示器動(dòng)作及信號(hào)反饋末端放水裝置位置正常（）故障（）正常（）故障（）正常（）故障（）正常（）故障（）正常（）故障（）正常（）故障（）正常（）故障（）正常（）故障（）正常（）故障（）正常（）故障（）壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作及信號(hào)反饋正常（）故障（）噴淋泵動(dòng)作及信號(hào)反饋正常（）故障（）備注：實(shí)驗(yàn)人日期消火栓系統(tǒng)檢測(cè)統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目名稱外觀檢查消防泵房工作環(huán)境正常（）異常（）消防泵正常（）異常（）穩(wěn)壓設(shè)備正常（）異常（）電源控制柜正常（）異常（）水帶水槍正常（）異常（）消火栓按鈕正常（）異常（）水泵接合器正常（）異常（）儲(chǔ)水設(shè)施正常（）異常（）泵的啟動(dòng)實(shí)驗(yàn)在電源控制柜啟動(dòng)正常（）故障（）不具有實(shí)驗(yàn)條件（）在消防控制中心啟動(dòng)正常（）故障（）不具有實(shí)驗(yàn)條件（）在消火栓按鈕處啟動(dòng)正常（）故障（）不具有實(shí)驗(yàn)條件（）備用泵的互投實(shí)驗(yàn)正常（）故障（）不具有實(shí)驗(yàn)條件（）主備電源互投實(shí)驗(yàn)正常（）故障（）不具有實(shí)驗(yàn)條件（）消火栓的放水實(shí)驗(yàn)充實(shí)水柱正常（）故障（）放水位置充實(shí)水柱正常（）故障（）放水位置充實(shí)水柱正常（）故障（）放水位置消火栓按鈕實(shí)驗(yàn)按鈕報(bào)警信號(hào)反饋消火栓按鈕位置按鈕報(bào)警信號(hào)反饋消火栓按鈕位置正常（）故障（）正常（）故障（）正常（）故障（）正常（）故障（）正常（）故障（）正常（）故障（）正常（）故障（）正常（）故障（）正常（）故障（）正常（）故障（）正常（）故障（）正常（）故障（）啟泵功效正常（）故障（）泵動(dòng)作后信號(hào)的批示正常（）故障（）備注：實(shí)驗(yàn)人日期第頁(yè)共頁(yè)卷簾門系統(tǒng)檢測(cè)統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目名稱外觀檢查控制箱工作環(huán)境正常（）異常（）箱內(nèi)執(zhí)行元件正常（）異常（）卷簾門外形/環(huán)境正常（）異常（）現(xiàn)場(chǎng)控制按鈕正常（）異常（）燈聲光、批示正常（）異常（）啟動(dòng)反饋正常（）異常（）控制盤各工作批示燈正常（）異常（）主備電正常（）異常（）啟動(dòng)試驗(yàn)在現(xiàn)場(chǎng)按鈕啟、停正常（）故障（）不具有實(shí)驗(yàn)條件（）在消防控制中心啟、停正常（）故障（）不具有實(shí)驗(yàn)條件（）聲光報(bào)