土地登記代理人模擬題之權(quán)屬審核

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一、單項(xiàng)選擇題

1.權(quán)屬審核的內(nèi)容不包括（）。[1分]

A對(duì)土地登記申請(qǐng)人的審核

B對(duì)土地登記機(jī)關(guān)的審核

C對(duì)宗地自然狀況的審核

D對(duì)宗地權(quán)屬狀況的審核

2.權(quán)屬審核應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)不包括（）。[1分]

A權(quán)屬合法

B界址清楚

C面積準(zhǔn)確

D用途合法

3.對(duì)法定代表人身份證明的審查要求不包括([1分]

A必須有法人組織公章

B必須有法定代表人親筆簽名

C單位名稱是全稱且與公章名稱一致

D開(kāi)具證明時(shí)間，應(yīng)在法定代表人任期之內(nèi)

4.按照《土地登記規(guī)則》第六十七條的規(guī)定，土地管理部門可以做出暫緩登記的決定不包括（）的情形。[1分]

A宗地情況復(fù)雜，申請(qǐng)人提供資料過(guò)于詳盡的

B土地權(quán)屬爭(zhēng)議尚未解決的

C土地違法行為尚未處理或者正在處理的

D依法限制土地權(quán)利或者依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權(quán)利的

二、多項(xiàng)選擇題

1.土地登記機(jī)關(guān)收到申請(qǐng)人提交的《土地登記申請(qǐng)書》和其他證明文件資料后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行申請(qǐng)審查，審查的內(nèi)容主要是（）。[2,0.5分]

A對(duì)法人資格的審查、對(duì)法定代表人身份證明的審查

B對(duì)戶主的資格審查、對(duì)代理人代理手續(xù)的審查

C對(duì)土地權(quán)源證件的審查

D對(duì)土地使用權(quán)歷史變動(dòng)情況的審查

E審查申請(qǐng)登記的宗地是否在本登記區(qū)內(nèi)、對(duì)其他問(wèn)題的審查

2.權(quán)屬審核的依據(jù)有法律依據(jù)和書證依據(jù)，其中書證依據(jù)指（）[2,0.5分]

A土地登記申請(qǐng)人的身份證明

B申請(qǐng)登記宗地的權(quán)屬來(lái)源證明

C申請(qǐng)登記宗地的地上物產(chǎn)權(quán)證明

D地籍調(diào)查成果和土地定級(jí)估價(jià)成果

E土地登記申請(qǐng)審查的結(jié)論

3.對(duì)宗地自然狀況的審核就是對(duì)宗地（）進(jìn)行審核。[2,0.5分]

A范圍

B面積

C用途

D土質(zhì)

E價(jià)格

4.下列使用權(quán)類型中屬于國(guó)有土地使用權(quán)類型的是（）。[2,0.5分]

A劃撥

B批準(zhǔn)撥用宅基地

C荒地拍賣

D出讓

E授權(quán)經(jīng)營(yíng)

5.下列關(guān)于對(duì)土地登記申請(qǐng)人的審核的表述中，正確的是（）。[2,0.5分]

A申請(qǐng)人是自然人的，土地登記人員只需檢驗(yàn)其個(gè)人身份證明和戶籍證明

B申請(qǐng)人是企業(yè)法人的，土地登記人員需檢驗(yàn)工商部門核發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》

C申請(qǐng)人是社會(huì)團(tuán)體法人的，土地登記人員需檢驗(yàn)民政部門頒發(fā)的社會(huì)團(tuán)體登記證書

D申請(qǐng)人是機(jī)關(guān)法人的，土地登記人員需檢驗(yàn)該單位成立的證件或文件

E申請(qǐng)人是其他組織的，土地登記人員參照法人審查的方法對(duì)其主體資格進(jìn)行審查

6.土地登記機(jī)關(guān)須在申請(qǐng)之日起30日內(nèi)對(duì)以下（）的登記申請(qǐng)和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核。[2,0.5