居住區(qū)案例調(diào)研報告

居住區(qū)案例調(diào)研報告調(diào)研對象：南昌市洪客隆英倫聯(lián)邦調(diào)研時間：2014年3月小組成員：朱東陽，文康靜,毛張寧指導(dǎo)老師：李輝引言住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計是一項復(fù)雜綜合的系統(tǒng)工程，它遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了單純地工程技術(shù)范疇，并且已經(jīng)深入到社會，經(jīng)濟(jì)，生態(tài)，文化，心理，行為等領(lǐng)域。隨著現(xiàn)代城市的快速發(fā)展，人口不斷增加，居住區(qū)已成為城市不可或缺的重要組成部分。居住區(qū)的存在與城市有著相輔相成的作用。因此，我們在居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計上，必須在以人為本的基礎(chǔ)上，從實是出發(fā)，解決居民的各種生活需求問題。設(shè)計規(guī)劃區(qū)位洪客隆英倫聯(lián)邦傲踞江西省唯一國家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)——南昌昌北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的核心腹地以及洪都大橋橋頭，并緊鄰昌九高速，距離昌北國際機(jī)場僅19公里，便捷通暢的立體交通網(wǎng)絡(luò)使洪客隆英倫聯(lián)邦成為昌北、紅谷灘、老城區(qū)以及機(jī)場空港區(qū)的中心樞紐。規(guī)劃設(shè)計定位定位為“55萬㎡·純正英倫·都會聯(lián)邦體”的洪客隆·英倫聯(lián)邦將與南昌昌北國家經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會共同構(gòu)筑昌北的政治商業(yè)中心，進(jìn)一步擴(kuò)充南昌城市中心的整體格局、加速城市一體化進(jìn)程。項目建成運營后將徹底改變昌北多年來沒有商業(yè)中心的局面，為昌北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和高校園區(qū)帶來同步國際、時尚繽紛的大都會中心生活。洪客隆·英倫聯(lián)邦規(guī)劃用地215畝，總建筑面積約55萬㎡，是洪客隆地產(chǎn)實力打造的城市綜合體跨越升級巨作——都會聯(lián)邦體，項目囊括比肩全球的16萬㎡世界級旗艦商業(yè)、26萬㎡高端英倫住宅、五星級奢配酒店、精品公寓、國際影城、高端餐飲名店、高級幼兒園、綜合健身會所等多元巔峰業(yè)態(tài)，是昌北最大的高規(guī)格、高品質(zhì)聯(lián)邦體項目，將滿足整個昌北區(qū)域一站式購物體閑、餐飲娛樂的城市生活需求。交通環(huán)境分析洪客隆英倫聯(lián)邦西臨桃苑大道，北臨楓林大道。并且該地區(qū)交通便利，有多路公交車直達(dá)老城區(qū)。其中，232、211、304、517路至昌北管委會直達(dá)洪客隆英倫聯(lián)邦；213路、214路至環(huán)球公園下車，步行5分鐘；另有124、223、240路等直達(dá)下羅站后步行5分鐘；整個小區(qū)的綠化率達(dá)到25%，并且周邊綠化率高。相對于舊城區(qū)而言，這里是一個更適宜人生活的居住環(huán)境。周邊配套信息洪客隆英倫聯(lián)邦周邊設(shè)施配套齊全。商業(yè)、學(xué)校、公園、醫(yī)院，人們一般所需要的配套設(shè)施應(yīng)有盡有。其中，周邊商業(yè)主要有：財大購物廣場、紫荊購物休閑中心、華達(dá)綜合超市、正元購物廣場、樂買家購物廣場。周邊公園主要有：休閑廣場一個、環(huán)球公園。周邊醫(yī)院有：南昌經(jīng)開區(qū)醫(yī)院、蛟橋醫(yī)院、南昌同濟(jì)醫(yī)院昌北分院、楓廬新天地社區(qū)衛(wèi)生站、王云芝中西醫(yī)診所、江西財大醫(yī)院。周邊學(xué)校有：江西科技師范學(xué)院、江西財經(jīng)大學(xué)、南昌理工學(xué)院、昌北第二小學(xué)、財大附中、昌北一中、東華理工大學(xué)、江西科技師范學(xué)院。戶型設(shè)置洪客隆英倫聯(lián)邦戶型設(shè)計靈活多樣，既注重戶型的品種豐富，又注重大中小型戶型的齊全。有60、60-90、90-120、120以上等不同的戶型面積供大家選擇。其中，同等面積的戶型種類也不盡相同，這就給消費者靈活地選擇空間。所以，無論你是大型家庭，還是小型家庭，都有適宜你的居住戶型供你選擇。建筑設(shè)計項目的整體建筑風(fēng)格秉承純正古典英倫風(fēng)范，從英國威斯敏斯特教堂、圣瑪麗麗波教堂、倫敦大本鐘、國會大廈、牛津大學(xué)、丘吉爾莊園等大不列顛經(jīng)典建筑中萃取“藍(lán)血貴族”的建筑基因融入項目，進(jìn)而形成了洪客隆·英倫聯(lián)邦兼具歷史積淀與人文特色的新型建筑風(fēng)格體系。社區(qū)內(nèi)的英倫尖塔、老虎窗、煙囪、凸窗……無一不顯現(xiàn)出古典英倫的高貴之美。室內(nèi)空間設(shè)計與利用當(dāng)然，我也進(jìn)去參觀了人家已經(jīng)布置好供人們參觀的戶型。我覺得內(nèi)部空間布置得十分巧妙，80平米的房