第四人民醫(yī)院非普通病房床位價(jià)格調(diào)整申請(qǐng)

第四人民醫(yī)院非普通病房床位價(jià)格調(diào)整申請(qǐng)第四人民醫(yī)院關(guān)于非普通病房床位價(jià)格調(diào)整的申請(qǐng)

zz市物價(jià)局：

zz市第四人民醫(yī)院地處zz市樓德鎮(zhèn)，是一所二級(jí)綜合性醫(yī)院，擔(dān)負(fù)著zz市西部鄉(xiāng)鎮(zhèn)的醫(yī)療保健工作，同時(shí)兼負(fù)著樓德鎮(zhèn)公共衛(wèi)生工作。醫(yī)院現(xiàn)有職工360人，其中中級(jí)及以上人員98人，設(shè)有21個(gè)臨床、9個(gè)醫(yī)技、15個(gè)后勤職能科室，編制床位510張，其中普通床位424張，占醫(yī)院床位的83.13%。

20**年4月份醫(yī)院投資新建內(nèi)科綜合病房樓一座，面積5330m2，可設(shè)置床位197張，20**年1月份投入使用。新建病房樓配有集中供氧、中央空調(diào)和熱水供應(yīng)系統(tǒng)，病房分為單人間、雙人間、三人間和五人及以上間，每間病房?jī)?nèi)均有獨(dú)立衛(wèi)生間，并配備了新購(gòu)置的高檔病床、床頭柜、電子監(jiān)護(hù)儀等設(shè)備。病房環(huán)境整潔，設(shè)備齊全，服務(wù)周到，病人就診環(huán)境得到極大改善，滿(mǎn)意度不斷提升。

目前，我院所有病房床位費(fèi)是按照《關(guān)于規(guī)范泰安市非盈利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)病房床位價(jià)格的通知》（泰價(jià)費(fèi)發(fā)[20**]80號(hào)）文件中的普通床位價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。根據(jù)泰價(jià)費(fèi)發(fā)[20**]15號(hào)文件中的規(guī)定，醫(yī)院新建該病房樓中的部分床位已達(dá)到非普通床位的標(biāo)準(zhǔn)。因此，醫(yī)院根據(jù)病房投入成本、病人經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)情況及新農(nóng)合和醫(yī)保報(bào)銷(xiāo)政策等，對(duì)醫(yī)院符合標(biāo)準(zhǔn)的床位進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)和分類(lèi)，現(xiàn)申請(qǐng)對(duì)部分床位進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。

妥否，請(qǐng)批復(fù)。

二〇**年*月**日

篇2：關(guān)于建立質(zhì)價(jià)相符物業(yè)服務(wù)價(jià)格調(diào)整機(jī)制提案回復(fù)函

z委員：

您提出的關(guān)于盡快建立“質(zhì)價(jià)相符”的物業(yè)服務(wù)價(jià)格調(diào)整機(jī)制的建議收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：

一、加快建立“質(zhì)價(jià)相符”的物業(yè)服務(wù)價(jià)格動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制

20**年12月，國(guó)家發(fā)展改革委會(huì)同我部下發(fā)了《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》(發(fā)改價(jià)格[20**]1864號(hào))，明確物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)和費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，規(guī)定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，具體定價(jià)形式由省級(jí)價(jià)格主管部門(mén)和房地產(chǎn)主管部門(mén)確定;明確實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定;對(duì)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由價(jià)格主管部門(mén)和房地產(chǎn)主管部門(mén)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度，并定期公布。

下一步，我部將積極配合國(guó)家發(fā)展改革委，監(jiān)督指導(dǎo)各地根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、物價(jià)指數(shù)上漲、服務(wù)成本增加等實(shí)際情況，及時(shí)調(diào)整政府指導(dǎo)價(jià)的基準(zhǔn)價(jià)格，建立健全與服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)成本掛鉤的動(dòng)態(tài)化、差異化的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)機(jī)制，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)可持續(xù)發(fā)展，保障人民群眾居住環(huán)境的保持和改善。

二、引導(dǎo)業(yè)主樹(shù)立“質(zhì)價(jià)相符”的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)理念

目前，上海、天津、陜西等省市已建立“菜單式”的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)體系，根據(jù)合同約定將各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行細(xì)化，并在小區(qū)適當(dāng)位置進(jìn)行公示。這種做法有利于增強(qiáng)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與物業(yè)服務(wù)收費(fèi)相適應(yīng)的認(rèn)識(shí)和認(rèn)同，有利于引導(dǎo)業(yè)主樹(shù)立“質(zhì)價(jià)相符”的物業(yè)服務(wù)消費(fèi)理念。國(guó)家發(fā)展改革委已將各地在物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理方面的一些有效經(jīng)驗(yàn)和做法通過(guò)工作簡(jiǎn)報(bào)等形式進(jìn)行了介紹和推廣。

下一步，我部將配合國(guó)家發(fā)展改革委，進(jìn)一步總結(jié)各地在物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理方面好的經(jīng)驗(yàn)和做法，采用多種形式在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行推廣，指導(dǎo)各地價(jià)格主管部門(mén)和房地產(chǎn)主管部門(mén)結(jié)合本地實(shí)際完善具體的收費(fèi)管理制度，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及對(duì)應(yīng)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，加大宣傳和示范力度，引導(dǎo)業(yè)主樹(shù)立“質(zhì)價(jià)相符”的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)理念。

對(duì)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)，我部將督促各地房地產(chǎn)主管部門(mén)積極引導(dǎo)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)建立平等、互信的協(xié)商機(jī)制，也鼓勵(lì)聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)成本進(jìn)行評(píng)估，以達(dá)成一致意見(jiàn)，合理、合法、公開(kāi)調(diào)整市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的收費(fèi)。

三、對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)公共部位和共用設(shè)施設(shè)備的用水用電按照居民生活用水用電價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

為減少居民住宅小區(qū)公用附屬設(shè)施電價(jià)的負(fù)擔(dān)，國(guó)家發(fā)展改革委已起草《關(guān)于調(diào)整銷(xiāo)售電價(jià)分類(lèi)結(jié)構(gòu)的實(shí)施辦法(試行)》，擬對(duì)城鄉(xiāng)居民住宅及其公用附屬設(shè)施用電(包括城鄉(xiāng)居民住宅區(qū)內(nèi)的公共場(chǎng)所照明、電梯、電子防盜門(mén)、電子門(mén)鈴、消防、綠地、門(mén)衛(wèi)、車(chē)庫(kù)等非生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性用電)執(zhí)行居民用電價(jià)格。下一步，國(guó)家發(fā)展改革委將加大工作力度，盡快完成該辦法的制定，爭(zhēng)取在今年內(nèi)下發(fā)執(zhí)行。

20**年，國(guó)家發(fā)展改革委.會(huì)同我部下發(fā)了《關(guān)于做好城市供水價(jià)格調(diào)整有關(guān)問(wèn)題的通知》(發(fā)改價(jià)格[20**]1789號(hào))，要求各地簡(jiǎn)化水價(jià)分類(lèi)，按照“補(bǔ)償成本、合理收益、促進(jìn)節(jié)水和公平負(fù)擔(dān)”的原則，綜合考慮當(dāng)?shù)馗黝?lèi)用水的結(jié)構(gòu)，逐步將現(xiàn)行城市供水價(jià)格分類(lèi)簡(jiǎn)化為居民生活用水、非居民生活用水和特種用水三類(lèi)。國(guó)家發(fā)展改革委認(rèn)為，目前各地供水行業(yè)總體仍處于虧損狀態(tài)，如果對(duì)物業(yè)企業(yè)用水價(jià)格實(shí)行居民生活用水價(jià)格，會(huì)進(jìn)一步增加供水企業(yè)壓力，影響企業(yè)正常運(yùn)行，也不符合當(dāng)前水價(jià)改革方向。

四、減輕物業(yè)服務(wù)企業(yè)稅負(fù)，給予稅收政策支持

關(guān)于降低物業(yè)企業(yè)營(yíng)業(yè)稅率的問(wèn)題。財(cái)政部認(rèn)為，物業(yè)管理作為一項(xiàng)市場(chǎng)化運(yùn)作的服務(wù)業(yè)，與其他服務(wù)行業(yè)相比，不具有特殊性。如果對(duì)物業(yè)企業(yè)按照3%的稅率征收營(yíng)業(yè)稅甚至免稅，將引起其他服務(wù)行業(yè)的攀比，影響稅收政策的規(guī)范公平，因此不宜對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)單獨(dú)實(shí)行3%的營(yíng)業(yè)稅低稅率政策。

關(guān)于調(diào)整物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)稅稅基的問(wèn)題。財(cái)政部認(rèn)為，按現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅政策規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)代有關(guān)部門(mén)收取水費(fèi)、電費(fèi)、燃(煤)氣費(fèi)、維修資金、房租的行為，屬于營(yíng)業(yè)稅“服務(wù)業(yè)”稅目中的“代理”業(yè)務(wù)，因此，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)代有關(guān)部門(mén)收取的上述費(fèi)用不計(jì)征營(yíng)業(yè)稅，對(duì)其從事此項(xiàng)代理業(yè)務(wù)取得的手續(xù)費(fèi)收入應(yīng)當(dāng)征收營(yíng)業(yè)稅。上述政策在一定程度上減輕了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)，體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的支持。

篇3：西寧市人民政府調(diào)整城南新區(qū)國(guó)有土地出讓價(jià)格批復(fù)

西寧市人民政府關(guān)于調(diào)整城南新區(qū)國(guó)有土地出讓價(jià)格的批復(fù)

城南新區(qū)管委會(huì):

你區(qū)管字〔20**〕002號(hào)《關(guān)于城南新區(qū)20**年度國(guó)有土地出讓價(jià)格的請(qǐng)示》悉。經(jīng)研究批復(fù)如下：

一、為適應(yīng)城南新區(qū)建設(shè)與發(fā)展的需要，市政府同意調(diào)整原寧政〔20**〕13號(hào)文批準(zhǔn)的城南新區(qū)國(guó)有土地出讓價(jià)格。調(diào)整后的商業(yè)、金融業(yè)項(xiàng)目用地的出讓價(jià)格為每平方米210元人民幣（合14萬(wàn)元/畝）；居住項(xiàng)目用地出讓價(jià)格為每平方米225元人民幣（合15萬(wàn)元/畝）；工業(yè)項(xiàng)目用地出讓價(jià)格維持不變，仍為每平方米90元人民幣（合6.0萬(wàn)元/畝）。

二、請(qǐng)你區(qū)嚴(yán)格招拍掛等土地管理規(guī)定，從嚴(yán)審核建設(shè)項(xiàng)目用地。對(duì)不符合產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的禁止類(lèi)項(xiàng)目不予供地；對(duì)限制類(lèi)和非鼓勵(lì)類(lèi)工業(yè)項(xiàng)目用地，出讓價(jià)格可上浮50％－100％；對(duì)投資規(guī)模大、科技含量高、帶動(dòng)作用大的工業(yè)項(xiàng)目用地，出讓價(jià)可適當(dāng)下浮。對(duì)于區(qū)位好的商業(yè)、金融業(yè)及居住用地，出讓價(jià)格可適當(dāng)上浮。各類(lèi)用地都要根據(jù)項(xiàng)目及其用地標(biāo)準(zhǔn)核定規(guī)模，節(jié)約利用，提高效益。

三、調(diào)整后的城南新區(qū)國(guó)有土地出讓價(jià)格自20**年3月1日起實(shí)施。

附：西寧市城南新區(qū)國(guó)有土地出讓價(jià)格表。

此復(fù)

二○○五年二月五日

西寧市城南新區(qū)國(guó)有土地出讓價(jià)格表

土地類(lèi)別每平方米每畝土地備注

土地出讓價(jià)格出讓價(jià)格

商業(yè)、金融業(yè)用地210元14萬(wàn)元土地出讓面積中

居住用地225元15萬(wàn)元相聯(lián)接的道路中心

工業(yè)用地90元6.0萬(wàn)元線(xiàn)面積攤?cè)肟偝杀举M(fèi)用中。

青海省國(guó)有土地使用權(quán)租賃辦法