廣州東華軒北區(qū)園林景觀設計顧問合同

PAGE甲方合同編號：HZFDC2007-006乙方合同編號:459.01/07H04CC/HGA1159HT東華軒北區(qū)園林景觀設計顧問合同甲方（發(fā)包人）：廣州市東華房地產(chǎn)發(fā)展有限公司乙方（設計人）：東莞市漢森咨詢有限公司（漢森國際設計顧問屬下國內機構）甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，根據(jù)合同法及有關法律規(guī)定，現(xiàn)就甲方委托乙方為現(xiàn)代城市花園北區(qū)二期工程園林景觀項目提供設計顧問服務的有關事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、設計顧問服務范圍項目地點：廣州東華花園設計范圍：包括東華軒住宅架空層、休閑廣場、騎樓商業(yè)街等約9972平方米二、甲方應向乙方提交的有關資料和文件甲方應在本合同簽訂后5日內向乙方提交地形圖、平面圖等設計所需資料。三、設計階段1、現(xiàn)場勘察階段：本合同簽訂后乙方應自行對項目進行現(xiàn)場勘察（包括了解項目現(xiàn)有基礎設施，周邊土地利用狀況，土質、地面、地下水調查等），對項目規(guī)劃、市場定位進行分析研究等，以盡可能充分獲取進行設計所需的信息。2、概念設計階段：乙方在現(xiàn)場勘察的基礎上進行初步方案構思設計，會同甲方對總體構思等設計問題進行討論，并于本合同簽訂之日起15個工作日內向甲方提交3份下列設計文件：彩色景觀規(guī)劃總圖相應構思草圖主景點構思3、深化概念設計階段：在甲方確認乙方提交的最終初步方案后15個工作日內，乙方應完成進一步深化設計，并向甲方提交3份包括下列內容的設計文件：硬質景觀：地面與鋪地、平臺與橋(地面處理包括護坡和地面造型)軟質景觀：花園、草地和植物（包括草、灌木、樹和草坪等植物的選材）泳池、水景及泳池護欄、入口景墻、觀光亭主題景點、特色設計和色彩設計硬質景觀平面及主要區(qū)域景點構思徒手表現(xiàn)圖以表達景點立意及重要建筑要素g.設計景觀要素包括所有綠化面積、步級、坡道、平臺、鋪地和泳池水景(僅含設計構思)h.詳細規(guī)劃4、施工圖階段：甲方確認乙方提交的深化方案后30個工作日內，乙方向甲方提交包括以下內容的施工詳圖及設計說明3份：硬質景觀軟質景觀植物配置表、詳圖和說明平整土地標高和護坡、地面整形和表面處理制訂硬質和軟質景觀平面澆灌技術要求說明有關節(jié)點大樣相應的水電施工圖以上各個階段設計均需經(jīng)甲方總經(jīng)理簽字確認后方可進行下一個階段的設計。施工圖完成并經(jīng)甲方確認后，乙方提交完整的設計文件資料一式八份，并且向甲方提交設計文件資料的電子文檔（刻錄盤）二份。5、管理階段：甲方確認乙方提交的施工圖后，在該項目的施工階段，乙方應為甲方提供下列服務：與其它工種顧問配合協(xié)調與甲方、其它顧問和施工單位開工前協(xié)調會議跟蹤施工進度在施工過程中到工地作必要考察指導(平均每周不少于一次)初步完工和預保養(yǎng)驗收以保證按設計施工作必要的養(yǎng)護檢查最后完工驗收四、顧問費用、付款及結算方式1、顧問費用：（1）園林設計、休閑廣場面積約8,752平方米，設計費單價按24.5元/平方米計算,設計費暫定為￥214,424元。（2）北區(qū)住宅架空層面積約1,220平方米，設計費單價按45.5元/平方米計算，設計費暫定為￥55,510元。以上合計設計費暫計為￥269,934元，優(yōu)惠收取人民幣貳拾陸萬元（￥260,000.00）。2、支付方式：a、雙方簽訂合同后，支付合同暫定總額的10%作為定金。b、概念設計階段完成后，支付合同暫定總額的20%。c、深化概念設計階段完成后，支付合同暫定總額的20%。d、施工圖階段完成后，支付合同暫定總額的35%。e、施工驗收完成時，付清結算后的余款。以上各階段的款項,甲方應在乙方完成相應階段工作并得到甲方確認后的七天內支付。甲方付款前，乙方應向甲方提交書面付款申請，在收取款項時提供正式發(fā)票。結算方式：工程竣工驗收后根據(jù)合同約定的設計費單價以實際面積結算；如甲方要求乙方對已同意之設計提供重大修改，或者甲方要求乙方提供本合同約定以外的工作，這應被視為額外服務，收費應由甲乙雙方共同協(xié)定，此部分于工程竣工驗收完成時，根據(jù)雙方協(xié)定的價格結算。五、知識產(chǎn)權保護本項目設計方案的知識產(chǎn)權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本項目設計方案使用于第三方項目，否則，甲方有權追究乙方相應責任。六、違約責任1、甲方逾期向乙方支付設計費的，每逾期一日應按逾期支付金額萬分之二的標準向乙方支付違約金。2、乙方逾期向甲方提交設計文件的，每逾期一日應向甲方支付500元違約金。3、乙方提交的設計文件或提供的服務不能滿足施工要求，乙方應積極配合完善改正，如因設計錯誤造成返工，或因此給甲方造成重大損失的，乙方應按國家的有關法規(guī)定向甲方賠償。七、其他約定1、甲方需委派工程師周國良負責本工程一切設計跟進事宜，乙方只會認可甲方這位委托人的指示（必須經(jīng)甲方公司蓋章確認的書面指示）。如甲方日后需要更改人選，甲方必須以書面通知乙方。2、甲方委托經(jīng)辦人鄧美華負責簽收乙方提交的相關圖紙、資料、文件，上述人員簽收并甲方公司蓋章確認可視同甲方已收到相關的圖紙、資料及文件，如甲方日后需更改經(jīng)辦人，甲方需以書面通知乙方，并由新任經(jīng)辦人憑該書面通知簽收相關圖紙、資料及文件。3、乙方委派主任設計師劉建安負責本工程的主要設計事宜，如乙方日后需更改主任設計師，乙方需以書面通知甲方。4、乙方委托經(jīng)辦人白嘉慧負責簽收甲方發(fā)送的通知、資料及文件。如乙方日后需更改經(jīng)辦人，乙方需以書面通知甲方，并由新任經(jīng)辦人憑該書面通知簽收相關、資料及文件。八、合同的生效及爭議解決1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。2、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。雙方無法對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議達成一致意見的，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方名稱：（簽章）公司乙方名稱：（簽章）法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）地點：增城市新塘三橫路口匯創(chuàng)商務四樓地點：電話話：傳真真：簽約時間：年月日附件：園林設計_________階段認可書發(fā)包方公司名稱：工程名稱：認可書____號根據(jù)______年_____月_____日，貴司已收到以下階段性之文件：□方案□初步設計□施工圖為配合ISO9001之要求，懇請貴司在下方空格上簽名蓋章簽回，以認可該階段之設計任務已獲批準，收到該認可書后，我司將根據(jù)合同隨即進行下一階段工作。謹祝商祺！漢森國際伯盛設計：部門：項目設計師：同意簽發(fā)：簽發(fā)日期：認可該階段的設計成果，同意進入下一階段工作：□是□否補充意見：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________