廣州東華軒北區(qū)園林景觀設計顧問合同

PAGE甲方合同編號：HZFDC2007-006乙方合同編號:459.01/07H04CC/HGA1159HT東華軒北區(qū)園林景觀設計顧問合同甲方（發(fā)包人）：廣州市東華房地產(chǎn)發(fā)展有限公司乙方（設計人）：東莞市漢森咨詢有限公司（漢森國際設計顧問屬下國內(nèi)機構(gòu)）甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，根據(jù)合同法及有關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)就甲方委托乙方為現(xiàn)代城市花園北區(qū)二期工程園林景觀項目提供設計顧問服務的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、設計顧問服務范圍項目地點：廣州東華花園設計范圍：包括東華軒住宅架空層、休閑廣場、騎樓商業(yè)街等約9972平方米二、甲方應向乙方提交的有關(guān)資料和文件甲方應在本合同簽訂后5日內(nèi)向乙方提交地形圖、平面圖等設計所需資料。三、設計階段1、現(xiàn)場勘察階段：本合同簽訂后乙方應自行對項目進行現(xiàn)場勘察（包括了解項目現(xiàn)有基礎設施，周邊土地利用狀況，土質(zhì)、地面、地下水調(diào)查等），對項目規(guī)劃、市場定位進行分析研究等，以盡可能充分獲取進行設計所需的信息。2、概念設計階段：乙方在現(xiàn)場勘察的基礎上進行初步方案構(gòu)思設計，會同甲方對總體構(gòu)思等設計問題進行討論，并于本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)向甲方提交3份下列設計文件：彩色景觀規(guī)劃總圖相應構(gòu)思草圖主景點構(gòu)思3、深化概念設計階段：在甲方確認乙方提交的最終初步方案后15個工作日內(nèi)，乙方應完成進一步深化設計，并向甲方提交3份包括下列內(nèi)容的設計文件：硬質(zhì)景觀：地面與鋪地、平臺與橋(地面處理包括護坡和地面造型)軟質(zhì)景觀：花園、草地和植物（包括草、灌木、樹和草坪等植物的選材）泳池、水景及泳池護欄、入口景墻、觀光亭主題景點、特色設計和色彩設計硬質(zhì)景觀平面及主要區(qū)域景點構(gòu)思徒手表現(xiàn)圖以表達景點立意及重要建筑要素g.設計景觀要素包括所有綠化面積、步級、坡道、平臺、鋪地和泳池水景(僅含設計構(gòu)思)h.詳細規(guī)劃4、施工圖階段：甲方確認乙方提交的深化方案后30個工作日內(nèi)，乙方向甲方提交包括以下內(nèi)容的施工詳圖及設計說明3份：硬質(zhì)景觀軟質(zhì)景觀植物配置表、詳圖和說明平整土地標高和護坡、地面整形和表面處理制訂硬質(zhì)和軟質(zhì)景觀平面澆灌技術(shù)要求說明有關(guān)節(jié)點大樣相應的水電施工圖以上各個階段設計均需經(jīng)甲方總經(jīng)理簽字確認后方可進行下一個階段的設計。施工圖完成并經(jīng)甲方確認后，乙方提交完整的設計文件資料一式八份，并且向甲方提交設計文件資料的電子文檔（刻錄盤）二份。5、管理階段：甲方確認乙方提交的施工圖后，在該項目的施工階段，乙方應為甲方提供下列服務：與其它工種顧問配合協(xié)調(diào)與甲方、其它顧問和施工單位開工前協(xié)調(diào)會議跟蹤施工進度在施工過程中到工地作必要考察指導(平均每周不少于一次)初步完工和預保養(yǎng)驗收以保證按設計施工作必要的養(yǎng)護檢查最后完工驗收四、顧問費用、付款及結(jié)算方式1、顧問費用：（1）園林設計、休閑廣場面積約8,752平方米，設計費單價按24.5元/平方米計算,設計費暫定為￥214,424元。（2）北區(qū)住宅架空層面積約1,220平方米，設計費單價按45.5元/平方米計算，設計費暫定為￥55,510元。以上合計設計費暫計為￥269,934元，優(yōu)惠收取人民幣貳拾陸萬元（￥260,000.00）。2、支付方式：a、雙方簽訂合同后，支付合同暫定總額的10%作為定金。b、概念設計階段完成后，支付合同暫定總額的20%。c、深化概念設計階段完成后，支付合同暫定總額的20%。d、施工圖階段完成后，支付合同暫定總額的35%。e、施工驗收完成時，付清結(jié)算后的余款。以上各階段的款項,甲方應在乙方完成相應階段工作并得到甲方確認后的七天內(nèi)支付。甲方付款前，乙方應向甲方提交書面付款申請，在收取款項時提供正式發(fā)票。結(jié)算方式：工程竣工驗收后根據(jù)合同約定的設計費單價以實際面積結(jié)算；如甲方要求乙方對已同意之設計提供重大修改，或者甲方要求乙方提供本合同約定以外的工作，這應被視為額外服務，收費應由甲乙雙方共同協(xié)定，此部分于工程竣工驗收完成時，根據(jù)雙方協(xié)定的價格結(jié)算。五、知識產(chǎn)權(quán)保護本項目設計方案的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本項目設計方案使用于第三方項目，否則，甲方有權(quán)追究乙方相應責任。六、違約責任1、甲方逾期向乙方支付設計費的，每逾期一日應按逾期支付金額萬分之二的標準向乙方支付違約金。2、乙方逾期向甲方提交設計文件的，每逾期一日應向甲方支付500元違約金。3、乙方提交的設計文件或提供的服務不能滿足施工要求，乙方應積極配合完善改正，如因設計錯誤造成返工，或因此給甲方造成重大損失的，乙方應按國家的有關(guān)法規(guī)定向甲方賠償。七、其他約定1、甲方需委派工程師周國良負責本工程一切設計跟進事宜，乙方只會認可甲方這位委托人的指示（必須經(jīng)甲方公司蓋章確認的書面指示）。如甲方日后需要更改人選，甲方必須以書面通知乙方。2、甲方委托經(jīng)辦人鄧美華負責簽收乙方提交的相關(guān)圖紙、資料、文件，上述人員簽收并甲方公司蓋章確認可視同甲方已收到相關(guān)的圖紙、資料及文件，如甲方日后需更改經(jīng)辦人，甲方需以書面通知乙方，并由新任經(jīng)辦人憑該書面通知簽收相關(guān)圖紙、資料及文件。3、乙方委派主任設計師劉建安負責本工程的主要設計事宜，如乙方日后需更改主任設計師，乙方需以書面通知甲方。4、乙方委托經(jīng)辦人白嘉慧負責簽收甲方發(fā)送的通知、資料及文件。如乙方日后需更改經(jīng)辦人，乙方需以書面通知甲方，并由新任經(jīng)辦人憑該書面通知簽收相關(guān)、資料及文件。八、合同的生效及爭議解決1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。2、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。雙方無法對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議達成一致意見的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方名稱：（簽章）公司乙方名稱：（簽章）法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）地點：增城市新塘三橫路口匯創(chuàng)商務四樓地點：電話話：傳真真：簽約時間：年月日附件：園林設計_________階段認可書發(fā)包方公司名稱：工程名稱：認可書____號根據(jù)______年_____月_____日，貴司已收到以下階段性之文件：□方案□初步設計□施工圖為配合ISO9001之要求，懇請貴司在下方空格上簽名蓋章簽回，以認可該階段之設計任務已獲批準，收到該認可書后，我司將根據(jù)合同隨即進行下一階段工作。謹祝商祺！漢森國際伯盛設計：部門：項目設計師：同意簽發(fā)：簽發(fā)日期：認可該階段的設計成果，同意進入下一階段工作：□是□否補充意見：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________