物業(yè)買賣合同

物業(yè)買賣合同前言本合同由買方和賣方雙方簽訂，目的是規(guī)定物業(yè)買賣的相關條款、條件和責任。在簽訂本合同前，買賣雙方應仔細閱讀本合同，對于合同中的內容和條款達成一致意見，簽字或蓋章后生效。協(xié)議約定1.物業(yè)描述賣方同意將其擁有的位于所在地（以下簡稱“物業(yè)”）出售給買方，并保證物業(yè)的合法性、合規(guī)性、及其用途、規(guī)劃、土地性質、面積、權屬等信息的真實性和準確性，如因賣方故意提供虛假信息造成損失的，由賣方承擔相應的責任。2.物業(yè)價格及支付方式物業(yè)總價為人民幣（以下簡稱“元”）XXXXX元。雙方約定采用如下支付方式：買方應當于本合同簽訂之日起XX天內向賣方支付XXXX元作為意向金（已在總價內扣除），且該意向金不可退回；買方應當在XX天內向賣方支付全款（含意向金），并辦理過戶手續(xù)，過戶費用由雙方共同承擔；買方未按照約定支付全款的，賣方有權解除本合同，并不承擔任何違約責任。3.物業(yè)交付買方于支付全款之日起XX天內向賣方申請物業(yè)過戶，賣方應協(xié)助買方完成過戶；買方應于過戶完成之日起XX天內，前往物業(yè)核驗房屋狀況，核實房屋符合合同約定的狀況，買方在核驗后應將核驗意見書發(fā)送給賣方。如買方沒有在此期限內進行核驗，視為買方認可與接受物業(yè)的狀況；房屋交付時，應當由雙方進行標的物的交付確認。如因物業(yè)本身的原因或因交易雙方約定的原因導致未及時交付，除非因不可抗力或賣方原因造成交付延誤，否則應按延遲日數向買方支付相應的違約金。4.物業(yè)權屬轉移物業(yè)權屬應當在交付時完成轉移，賣方應妥善保管好購房合同、房屋產權證和其他相關文書；如因賣方原因無法進行產權過戶的，雙方同意按照該市場上一個單價合理的時間段對賣方進行每天XXXX元的違約金的支付。5.物業(yè)瑕疵與維修等問題買方在物業(yè)驗收期內對房屋的質量進行檢驗，如發(fā)現物業(yè)質量不符合合同約定，應在驗收期內書面告知賣方并提出維修要求，賣方應在XX天內對物業(yè)進行維修。如賣方未能及時進行維修，買方可以要求解除本合同；若物業(yè)購買后出現了非因賣方原因引起的房屋質量問題，則由買方自行承擔維修費用；物業(yè)交付時已經有租房或租賃合同的，應當由賣方解決，賣方保證交付時租賃關系不產生糾紛。6.合同解除、違約和爭議解決若出現下列情況之一，任何一方均可提出解除本合同請求：本合同履行期間，因不可抗力原因，無法履行本合同；本合同約定期限屆滿，雙方都未提出續(xù)簽要求；本合同約定期限屆滿，買方已經全額支付物業(yè)款，但賣方無法完成物業(yè)過戶或物業(yè)過戶所需要的手續(xù)未辦妥，經催告XX天后仍未辦妥；本合同約定的其他情況。若因買賣雙方違反了本合同的約定，對方有權要求其承擔相應的違約責任；本合同項下的爭議，雙方應先友好協(xié)商解決；若因協(xié)商未果，雙方可以向物業(yè)所在地有管轄權的法院提起訴訟或者進行仲裁。附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；

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