2023廠房租賃合同參考樣本（8篇）

第40頁(yè)共40頁(yè)2023?廠房租賃?合同參考?樣本出?租方（甲?方）__?___?地址：_?____?????????????????電話?：___?__承?租方（乙?方）__?___?地址：_?____?????????????????電話?：___?__根?據(jù)相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?友好協(xié)商?一致，自?愿訂立如?下協(xié)議：?一、甲?方將__?__市_?___鎮(zhèn)?____?村廠房宿?舍租賃給?乙方使用?，面積約?____?平方米。?二、乙?方租用該?廠房期限?為三年，?即自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。前?30天為?裝修期，?裝修期內(nèi)?甲方免收?租金。正?式起租時(shí)?間為_(kāi)_?__年_?___月?____?日。三?、廠房與?宿舍每月?租金共計(jì)?為人民_?___元?。（￥_?___元?）四、?甲乙雙方?簽訂合同?時(shí)，乙方?向甲方支?付保證金?人民幣_(tái)?___元?和第一個(gè)?月的租金?____?元。合約?期滿(mǎn)乙方?付清租金?及一切費(fèi)?用之后，?甲方應(yīng)將?保證金全?額無(wú)息退?還乙方。?五、乙?方應(yīng)于每?月___?_日前向?甲方交付?租金。?六、甲方?將廠房出?租給乙方?作生產(chǎn)用?途使用。?如乙方用?于其他用?途，須經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，并?按有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定辦?理改變房?屋用途手?續(xù)。七?、甲方為?乙方提供?用電用水?。電費(fèi)按?供電公司?標(biāo)準(zhǔn)收取?。水費(fèi)按?自來(lái)水公?司標(biāo)準(zhǔn)收?取。八?、乙方應(yīng)?保持廠房?和宿舍的?原貌，不?得隨意拆?改建筑物?、設(shè)施、?設(shè)備。如?乙方需改?建或維修?建筑物，?須經(jīng)甲方?同意方能?實(shí)施。?九、合同?期內(nèi)乙方?必須依法?經(jīng)營(yíng)，依?法管理，?并負(fù)責(zé)租?用廠房?jī)?nèi)?及公共區(qū)?內(nèi)安全、?防火、防?盜等工作?，如發(fā)生?違法行為?，由乙方?負(fù)責(zé)。乙?方應(yīng)按國(guó)?家政策法?令正當(dāng)使?用該物業(yè)?，并按要?求繳納工?商、稅務(wù)?等國(guó)家規(guī)?定的費(fèi)用?。十、?本合同有?效期內(nèi)，?如國(guó)家或?甲方、乙?方有新的?規(guī)劃時(shí)，?雙方應(yīng)配?合新的規(guī)?劃執(zhí)行，?甲方須提?前三個(gè)月?通知乙方?，甲、乙?雙方協(xié)商?解決。?十一、本?合同有效?期內(nèi)，任?何一方違?約，對(duì)方?都有權(quán)提?出解除本?合同。由?此造成的?經(jīng)濟(jì)損失?，由違約?方負(fù)責(zé)賠?償。十?二、如發(fā)?生自然災(zāi)?害、不可?抗力或意?外事故，?使本合同?無(wú)法履行?時(shí)，本合?同自動(dòng)解?除。十?三、本合?同期滿(mǎn)后?，乙方需?繼續(xù)租用?的，應(yīng)于?有效期滿(mǎn)?之前三個(gè)?月提出續(xù)?租要求。?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?承租權(quán)。?十四、?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。?十五、本?合同一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份，具?有同等法?律效力。?由甲、乙?雙方代表?簽定之日?起生效。?甲方（?簽章）代?表簽字：?____?_乙方?（簽章）?代表簽字?：___?__合?同簽定時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日20?23廠房?租賃合同?參考樣本?（二）?出租方（?以下稱(chēng)甲?方）：_?____??????身份?證號(hào)碼：?____?_承租?方（以下?稱(chēng)乙方）?：___?__??????身份證號(hào)?碼：__?___?根據(jù)《合?同法》及?其它有關(guān)?法律的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎(chǔ)上?就甲方將?其合法擁?有的廠房?租賃給乙?方使用的?有關(guān)事宜?，雙方達(dá)?成協(xié)議并?簽定租賃?合同如下?：一、?出租廠房?情況甲?方租賃給?乙方的廠?房座落在?____?_，租賃?建筑面積?為_(kāi)__?_平方米?。廠房類(lèi)?型為_(kāi)_?___，?結(jié)構(gòu)__?___。?二、廠?房起付日?期和租賃?期限1?、廠房裝?修日期_?___個(gè)?月，自_?___月?____?日起，至?____?月___?_日止。?裝修期間?免收租費(fèi)?。2、?廠房租賃?自___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止。?租賃期_?___年?。3、?租賃期滿(mǎn)?，甲方有?權(quán)收回出?租廠房，?乙方應(yīng)如?期歸還，?乙方需繼?續(xù)承租的?，應(yīng)于租?賃期滿(mǎn)前?____?個(gè)月，向?甲方提出?書(shū)面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同。?三、租?金及保證?金支付方?式1、?甲、乙雙?方約定，?該廠房租?賃每日每?平方米建?筑面積租?金為人民?幣_(tái)__?_元。月?租金為人?民幣_(tái)_?__元，?年租金為?____?元。2?、第一年?年租金不?變，第二?年起遞增?率為_(kāi)_?__%_?____?%。3?、甲、乙?雙方一旦?簽訂合同?，乙方應(yīng)?向甲方支?付廠房租?賃保證金?，保證金?為一個(gè)月?租金。租?金應(yīng)預(yù)付?三個(gè)月，?支付日期?在支付月?____?日前向甲?方支付租?金。四?、其他費(fèi)?用1、?租賃期間?，使用該?廠房所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、電話等?通訊的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，并?在收到收?據(jù)或發(fā)票?時(shí)，應(yīng)在?____?天內(nèi)付款?。2、?租賃期間?，乙方應(yīng)?按月繳納?物業(yè)管理?費(fèi)，每日?每平方米?物業(yè)管理?費(fèi)為人民?幣_(tái)__?_元。?五、廠房?使用要求?和維修責(zé)?任1、?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該廠房?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方修復(fù)；?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。2?、租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)?該廠房及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該廠?房及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。?乙方拒不?維修，甲?方可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3、租賃?期間，甲?方保證該?廠房及其?附屬設(shè)施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方對(duì)該廠?房進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?以配合。?甲方應(yīng)減?少對(duì)乙方?使用該廠?房的影響?4、乙?方另需裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，應(yīng)事?先征得甲?方的書(shū)面?同意，按?規(guī)定須向?有關(guān)部門(mén)?審批的，?則還應(yīng)由?甲方報(bào)請(qǐng)?有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行?。六、?廠房轉(zhuǎn)租?和歸還?1、乙方?在租賃期?間，如將?該廠房轉(zhuǎn)?租，需事?先征得甲?方的書(shū)面?同意，如?果擅自中?途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)?讓?zhuān)瑒t甲?方不再退?還租金和?保證金。?2、租?賃期滿(mǎn)后?，該廠房?歸還時(shí)，?應(yīng)當(dāng)符合?正常使用?狀態(tài)。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?___?____?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日2?023廠?房租賃合?同參考樣?本（三）?出租方?（甲方）?：___?__承?租方（乙?方）：_?____?根據(jù)有?關(guān)法律法?規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致達(dá)?成如下條?款，以供?遵守。?第一條租?賃物位置?、面積、?用途1?.1甲方?將位于_?____?廠房租賃?給乙方使?用，租賃?廠房面積?經(jīng)甲乙雙?方確定為?____?平方米。?1.2?租賃廠房?的用途為?工業(yè)生產(chǎn)?，以包租?的形式租?給乙方使?用，如乙?方需改變?使用用途?，須經(jīng)甲?方書(shū)面同?意。1?.3本租?賃廠房采?取包租的?方式，由?乙方自行?管理。?第二條租?賃期限?2.1租?賃期限_?___年?____?個(gè)月，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2.2租?賃合同到?期前，如?乙方續(xù)租?，應(yīng)在租?賃期限屆?滿(mǎn)前__?__天提?出，經(jīng)甲?方同意后?，甲乙雙?方將對(duì)有?關(guān)租賃事?項(xiàng)重新簽?訂租賃合?同。第?三條租賃?廠房的交?付本合?同生效之?日起，甲?方將租賃?廠房按現(xiàn)?狀交付乙?方使用，?乙方同意?按廠房及?附屬設(shè)施?的現(xiàn)狀承?租。乙?方簽訂本?合同，即?視為對(duì)租?賃廠房現(xiàn)?狀的認(rèn)可?。第四?條租賃費(fèi)?用4.?1租金租?金每月每?平方米_?___元?，以本合?同第一條?確定的面?積計(jì)算廠?房租金。?4.2?甲方有權(quán)?在租賃期?限內(nèi)上調(diào)?租金。?第五條廠?房租金的?支付5?.1乙方?應(yīng)以支付?現(xiàn)金（人?民幣）/?支票/銀?行轉(zhuǎn)帳的?方式，按?時(shí)足額向?甲方交納?廠房租金?。乙方支?付承兌匯?票屬違約?行為，甲?方有權(quán)拒?收。5?.2乙方?按每月每?平方米_?___元?向甲方支?付租金，?乙方第一?次支付租?金的時(shí)間?為_(kāi)__?_年__?__月_?___日?前，交納?二個(gè)月房?租，金額?為元。下?次交納房?租的時(shí)間?為_(kāi)__?_年__?__月_?___日?前，交納?二個(gè)月房?租，金額?為_(kāi)__?_元。以?后每間隔?二個(gè)月交?納一次房?租，交納?金額__?__元，?時(shí)間依次?為每年的?____?月___?_日前。?5.3?乙方逾期?支付廠房?租金，應(yīng)?向甲方支?付違約金?，違約金?按乙方拖?欠天數(shù)乘?以欠繳租?金總額的?千分之一?計(jì)算。?5.4甲?方收到乙?方交付的?廠房租金?，應(yīng)給其?開(kāi)具發(fā)票?，雙方結(jié)?算以甲方?開(kāi)具的發(fā)?票為準(zhǔn)。?5.5?本合同簽?訂后乙方?應(yīng)交付廠?房租賃押?金___?_元整，?上述款項(xiàng)?在合同到?期后退回?。第六?條租賃物?的轉(zhuǎn)讓?在租賃期?限內(nèi)，若?遇甲方轉(zhuǎn)?讓出租物?的部分或?全部產(chǎn)權(quán)?，甲方應(yīng)?確保受讓?人繼續(xù)履?行本合同?，在同等?受讓條件?下，乙方?對(duì)出租廠?房享有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，乙?方不得擅?自將租賃?物轉(zhuǎn)租給?他人。?第七條用?電要求?7.1甲?方負(fù)責(zé)滿(mǎn)?足乙方用?電負(fù)荷需?求并將線?路配套至?廠房，廠?房?jī)?nèi)電線?及配套由?乙方承擔(dān)?，乙方直?接與有關(guān)?單位結(jié)算?電費(fèi)，甲?方協(xié)助解?決。7?.2乙方?對(duì)變壓器?不享有獨(dú)?占使用權(quán)?，在滿(mǎn)足?乙方用電?需求的基?礎(chǔ)上，甲?方有權(quán)將?變壓器接?線給其它?用戶(hù)使用?。第八?條專(zhuān)用設(shè)?施、場(chǎng)地?的維修、?保養(yǎng)8?.1在租?賃期間內(nèi)?，乙方享?有租賃物?及附屬設(shè)?施的使用?權(quán)。8?.2乙方?應(yīng)當(dāng)妥善?保管租賃?物，對(duì)租?賃物及其?附屬物負(fù)?有妥善使?用及維護(hù)?之責(zé)任，?對(duì)各種可?能出現(xiàn)的?故障和危?險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)?消除，以?避免可能?發(fā)生的隱?患。因保?管不善造?成租賃物?損毀、消?滅的乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。8.?3甲方負(fù)?責(zé)變壓器?的日常維?修，租賃?物及租賃?物附屬設(shè)?施的維修?由乙方承?擔(dān)。8?.4在租?賃期間內(nèi)?，乙方為?租賃物及?其附屬物?的實(shí)際管?理人，因?租賃物及?其附屬物?或租賃物?內(nèi)設(shè)備造?成他人人?身?yè)p害或?財(cái)產(chǎn)損失?的，由乙?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?8.5?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?乙方不得?將原材料?、產(chǎn)成品?及員工車(chē)?輛放置在?廠房外的?道路兩旁?，否則即?為違約，?除將物品?立即清除?外，還應(yīng)?向甲方支?付違約金?____?元。第?九條防火?安全9?.1乙方?在租賃期?間須嚴(yán)格?遵守《中?華人民共?和國(guó)消防?條例》以?及有關(guān)規(guī)?章、制度?，積極配?合甲方做?好消防工?作，否則?，由此產(chǎn)?生的一切?責(zé)任及損?失由乙方?承擔(dān)。?9.2乙?方應(yīng)在租?賃廠房?jī)?nèi)?按有關(guān)規(guī)?定配置滅?火器等消?防設(shè)施，?嚴(yán)禁將廠?房?jī)?nèi)消防?設(shè)施損壞?、拆除或?用作其它?用途。?9.3租?賃廠房?jī)?nèi)?確因維修?等事務(wù)須?進(jìn)行一級(jí)?臨時(shí)動(dòng)火?作業(yè)時(shí)（?含電焊、?風(fēng)焊等明?火作業(yè)）?，須消防?主管部門(mén)?批準(zhǔn)，但?正常的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)除?外。9?.4乙方?應(yīng)按消防?部門(mén)有關(guān)?規(guī)定全面?負(fù)責(zé)租賃?廠房?jī)?nèi)的?防火安全?，甲方有?權(quán)于雙方?同意的合?理時(shí)間內(nèi)?檢查租賃?廠房的防?火安全，?但應(yīng)事先?給乙方書(shū)?面通知。?乙方不得?無(wú)理拒絕?或延遲給?予同意。?9.5?在租賃期?限內(nèi)，如?乙方之行?為嚴(yán)重違?反消防條?例及相關(guān)?規(guī)章制度?，存在重?大安全隱?患，甲方?有權(quán)要求?乙方在一?個(gè)月內(nèi)予?以整改，?逾期不改?，甲方有?權(quán)單方面?解除合同?。第十?條物業(yè)管?理10?.1乙方?在租賃期?滿(mǎn)或合同?提前終止?時(shí)，應(yīng)于?租賃期滿(mǎn)?之日或提?前終止之?日將租賃?物清掃干?凈，搬遷?完畢，并?將租賃物?交還給甲?方。1?0.2乙?方在使用?租賃物時(shí)?必須遵守?法律、法?規(guī)以及甲?方有關(guān)租?賃物物業(yè)?管理的有?關(guān)規(guī)定，?如有違反?，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?。乙方應(yīng)?合理使用?租賃物，?不得影響?與其相鄰?的其它人?的生活、?生產(chǎn)、經(jīng)?營(yíng)。由于?乙方違反?上述規(guī)定?影響建筑?物周?chē)?他用戶(hù)的?正常運(yùn)作?，所造成?損失由乙?方賠償。?第十一?條裝修條?款11?.1在租?賃期限內(nèi)?如乙方須?對(duì)租賃物?進(jìn)行添附?、增設(shè)它?物、裝修?、改建、?擴(kuò)建等須?事先通知?甲方，并?經(jīng)甲方書(shū)?面同意后?方可進(jìn)行?。乙方未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意而?自行實(shí)施?上述行為?，甲方有?權(quán)令其立?即拆除或?其添附裝?修物在租?賃期限屆?滿(mǎn)時(shí)歸甲?方所有。?11.?2乙方不?得在租賃?廠房外搭?建車(chē)棚，?修建改建?廠房附屬?物。第?十二條安?全生產(chǎn)?12.1?甲方已明?確告知乙?方應(yīng)按照?國(guó)家安全?生產(chǎn)法律?法規(guī)的規(guī)?定，進(jìn)行?安全生產(chǎn)?，并定期?進(jìn)行安全?生產(chǎn)檢查?，在生產(chǎn)?過(guò)程中出?現(xiàn)安全生?產(chǎn)事故，?一切后果?由乙方自?己承擔(dān)，?與甲方無(wú)?關(guān)。1?2.2在?租賃期間?乙方應(yīng)自?己派人看?管好車(chē)間?內(nèi)物品及?員工車(chē)輛?，夜間應(yīng)?派專(zhuān)人負(fù)?責(zé)值班，?如發(fā)生被?盜事件甲?方不負(fù)任?何責(zé)任。?第十三?條合同的?解除1?3.1在?租賃期限?內(nèi)，若乙?方欠交廠?房租金超?過(guò)___?_天，甲?方有權(quán)向?乙方發(fā)出?書(shū)面催款?通知書(shū)，?并有權(quán)要?求乙方按?照本合同?第五條的?規(guī)定支付?違約金。?若乙方?欠交廠房?租金超過(guò)?30天或?欠交金額?超過(guò)__?__萬(wàn)元?，甲方有?權(quán)單方面?解除合同?，并且甲?方有權(quán)留?置乙方的?財(cái)產(chǎn)，甲?方在解除?合同的書(shū)?面通知發(fā)?出之日起?五日后，?申請(qǐng)拍賣(mài)?留置的財(cái)?產(chǎn)用于抵?償乙方應(yīng)?支付甲方?的廠房租?金及違約?金等。?13.2?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?乙方不得?提前終止?本合同。?如乙方確?需提前解?約，須提?前___?_個(gè)月書(shū)?面通知甲?方，且履?行完畢以?下手續(xù)，?方可提前?解約：?1.向甲?方交回承?租賃廠房?；2.?交清承租?期的廠房?租金及其?它因本合?同所產(chǎn)生?的費(fèi)用；?3.乙?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)將乙方?擁有所有?權(quán)的設(shè)備?、貨物等?搬離承租?廠房。?第十四條?合同的終?止本合?同提前終?止或有效?期屆滿(mǎn)，?甲、乙雙?方未達(dá)成?續(xù)租協(xié)議?的，乙方?應(yīng)于終止?之日前或?租賃期限?屆滿(mǎn)前遷?離租賃廠?房，并將?租賃廠房?返還甲方?。如租賃?合同到期?后，乙方?逾期遷離?廠房或不?搬離廠房?的，屬違?約，應(yīng)按?照每日_?___元?向甲方支?付違約金?，乙方預(yù)?交押金的?，乙方已?交付的押?金甲方不?予退還。?但甲方有?權(quán)書(shū)面通?知乙方，?收回租賃?物，強(qiáng)行?將租賃場(chǎng)?地內(nèi)的物?品搬離租?賃物，且?不負(fù)保管?責(zé)任。?乙方應(yīng)當(dāng)?按照租賃?物的性質(zhì)?合理使用?，返還時(shí)?租賃物應(yīng)?當(dāng)能夠使?用，外觀?不得有明?顯缺損。?第十五?條免責(zé)條?款凡因?發(fā)生嚴(yán)重?自然災(zāi)害?、戰(zhàn)爭(zhēng)或?其他不能?預(yù)見(jiàn)的、?不能避免?、不能克?服的情況?，該情況?致使任何?一方不能?履行本合?同時(shí)，遇?有上述不?可抗力的?一方，應(yīng)?立即以書(shū)?面形式通?知對(duì)方，?并應(yīng)在_?___日?內(nèi)，提供?不可抗力?的詳情及?合同不能?履行，或?部分不能?履行，或?需延期履?行理由的?證明文件?。遭受不?可抗力的?一方由此?而免責(zé)。?第十六?條違約責(zé)?任甲乙?雙方任何?一方違反?本合同約?定，均應(yīng)?向?qū)Ψ街?付違約金?____?萬(wàn)元。?第十七條?合同管轄?本合同?在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)由雙?方友好協(xié)?商解決，?如協(xié)商不?成，由甲?方住所地?人民法院?管轄。?第十八條?、本合同?甲、乙雙?方加蓋公?章后生效?，合同一?式叁份，?甲方執(zhí)貳?份、乙執(zhí)?壹份，具?有同等法?律效力。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日?2023?廠房租賃?合同參考?樣本（四?）出租?方（甲方?）：__?___?承租方（?乙方）：?____?_根據(jù)?有關(guān)法律?法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?一致達(dá)成?如下條款?，以供遵?守。第?一條租賃?物位置、?面積、功?能及用途?1.1?甲方將位?于___?_的廠房?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)租賃物?）租賃于?乙方使用?。租賃物?面積經(jīng)甲?乙雙方認(rèn)?可確定為?____?平方米。?1.2?本租賃物?的功能為?____?_，包租?給乙方使?用。如乙?方需轉(zhuǎn)變?使用功能?，須經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，因轉(zhuǎn)?變功能所?需辦理的?全部手續(xù)?由乙方按?政府的有?關(guān)規(guī)定申?報(bào)，因改?變使用功?能所應(yīng)交?納的全部?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。1?.3本租?賃物采取?包租的方?式，由乙?方自行管?理。第?二條租賃?期限2?.1租賃?期限為_(kāi)?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2.?2租賃期?限屆滿(mǎn)前?____?個(gè)月提出?，經(jīng)甲方?同意后，?甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)?租賃事項(xiàng)?重新簽訂?租賃合同?。在同等?承租條件?下，乙方?有優(yōu)先權(quán)?。第三?條免租期?及租賃物?的交付?3.1租?賃物的免?租期為_(kāi)?___個(gè)?月，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。免租?期屆滿(mǎn)次?日為起租?日，由起?租日開(kāi)始?計(jì)收租金?。3.?2在本出?租合同生?效之日起?____?日內(nèi)，甲?方將租賃?物按現(xiàn)狀?交付乙方?使用，且?乙方同意?按租賃物?及設(shè)施的?現(xiàn)狀承租?。第四?條租賃費(fèi)?用4.?1租賃保?證金本?出租合同?的租賃保?證金為首?月租金的?____?倍，即人?民幣_(tái)_?__元（?大寫(xiě)：_?____?）。4?.2租金?租金第?____?年至第_?___年?為每月每?平方米人?民幣_(tái)_?__元，?第___?_年至第?____?年每年租?金將在上?年的基礎(chǔ)?上遞增_?___%?；第__?__年起?的租金，?將以屆時(shí)?同等位置?房屋的租?金水平為?依據(jù)，由?甲乙雙方?另行共同?商定。每?年的__?__月_?___日?作為每年?租金調(diào)整?日。4?.3物業(yè)?管理費(fèi)?物業(yè)管理?費(fèi)為每月?每平方米?人民幣_(tái)?___元?。4.?4供電增?容費(fèi)供?電增容的?手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)申?辦，因辦?理供電增?容所需繳?納的全部?費(fèi)用由_?____?承擔(dān)。?第五條租?賃費(fèi)用的?支付5?.1乙方?應(yīng)于本合?同簽訂之?前，向甲?方支付部?份租賃保?證金人民?幣_(tái)__?_元，租?賃保證金?的余額將?于___?_月__?__日_?___日?前向甲方?一次性支?付完畢。?租賃期?限屆滿(mǎn)，?在乙方已?向甲方交?清了全部?應(yīng)付的租?金、物業(yè)?管理費(fèi)及?因本租賃?行為所產(chǎn)?生的一切?費(fèi)用，并?按本合同?規(guī)定承擔(dān)?向甲方交?還承租的?租賃物等?本合同所?約定的責(zé)?任后__?__日內(nèi)?，甲方將?向乙方無(wú)?條件退還?租賃保證?金。5?.2乙方?應(yīng)于每月?____?號(hào)或該日?以前向甲?方支付當(dāng)?月租金，?并由乙方?匯至甲方?指定的下?列帳號(hào)，?或按雙方?書(shū)面同意?的其它支?付方式支?付。甲?方開(kāi)戶(hù)行?：___?__帳?號(hào)：__?___?乙方逾期?支付租金?，應(yīng)向甲?方支付滯?納金，滯?納金金額?為：拖欠?天數(shù)乘以?欠繳租金?總額的_?____?____?____?____?____?____?____?____?。5.?3乙方應(yīng)?于每月_?___日?或該日以?前按第4?.3條的?約定向甲?方支付物?業(yè)管理費(fèi)?。逾期支?付物業(yè)管?理費(fèi)，應(yīng)?向甲方支?付滯納金?，滯納金?金額為：?拖欠天數(shù)?乘以欠繳?物業(yè)管理?費(fèi)總額的?____?_。5?.4本合?同生效后?，甲方開(kāi)?始申辦供?電增容的?有關(guān)手續(xù)?，因供電?增容所應(yīng)?交納的費(fèi)?用，包括?但不限于?增容，由?乙方承擔(dān)?。乙方應(yīng)?在甲方申?辦有關(guān)手?續(xù)期間向?甲方支付?有關(guān)費(fèi)用?。第六?條租賃物?的轉(zhuǎn)讓?6.1在?租賃期限?內(nèi)，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓?出租物的?部分或全?部產(chǎn)權(quán)，?甲方應(yīng)確?保受讓人?繼續(xù)履行?本合同。?在同等受?讓條件下?，乙方對(duì)?本出租物?享有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?第七條?專(zhuān)用設(shè)施?、場(chǎng)地的?維修、保?養(yǎng)7.?1乙方在?租賃期間?享有租賃?物所屬設(shè)?施的專(zhuān)用?權(quán)。乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)專(zhuān)?用設(shè)施的?維護(hù)、保?養(yǎng)、年審?，并保證?在本合同?終止時(shí)專(zhuān)?用設(shè)施以?可靠運(yùn)行?狀態(tài)隨同?租賃物歸?還甲方。?甲方對(duì)此?有檢查監(jiān)?督權(quán)。?7.2乙?方對(duì)租賃?物附屬物?負(fù)有妥善?使用及維?護(hù)之責(zé)任?，對(duì)各種?可能出現(xiàn)?的故障和?危險(xiǎn)應(yīng)及?時(shí)消除，?以避免一?切可能發(fā)?生的隱患?。7.?3乙方在?租賃期限?內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)?租賃物，?因乙方使?用不當(dāng)造?成租賃物?損壞，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?第八條防?火安全?8.1乙?方在租賃?期間須嚴(yán)?格遵守《?中華人民?共和國(guó)消?防條例》?以及__?___有?關(guān)制度，?積極配合?甲方做好?消防工作?，否則，?由此產(chǎn)生?的一切責(zé)?任及損失?由乙方承?擔(dān)。8?.2乙方?應(yīng)在租賃?物內(nèi)按有?關(guān)規(guī)定配?置滅火器?，嚴(yán)禁將?樓宇內(nèi)消?防設(shè)施用?作其它用?途。8?.3租賃?物內(nèi)確因?維修等事?務(wù)需進(jìn)行?一級(jí)臨時(shí)?動(dòng)火作業(yè)?時(shí)（含電?焊、風(fēng)焊?等明火作?業(yè)），須?消防主管?部門(mén)批準(zhǔn)?。8.?4乙方應(yīng)?按消防部?門(mén)有關(guān)規(guī)?定全面負(fù)?責(zé)租賃物?內(nèi)的防火?安全，甲?方有權(quán)于?雙方同意?的合理時(shí)?間內(nèi)檢查?租賃物的?防火安全?，但應(yīng)事?先給乙方?書(shū)面通知?。乙方不?得無(wú)理拒?絕或延遲?給予同意?。第九?條保險(xiǎn)責(zé)?任（也可?以沒(méi)有此?條）在?租賃期限?內(nèi)，甲方?負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)?租賃物的?保險(xiǎn)，乙?方負(fù)責(zé)購(gòu)?買(mǎi)租賃物?內(nèi)乙方的?財(cái)產(chǎn)及其?它必要的?保險(xiǎn)（包?括責(zé)任險(xiǎn)?）。若甲?乙各方未?購(gòu)買(mǎi)上述?保險(xiǎn)，由?此而產(chǎn)生?的所有賠?償及責(zé)任?分別由甲?乙各方承?擔(dān)。第?十條物業(yè)?管理1?0.1乙?方在租賃?期滿(mǎn)或合?同提前終?止時(shí)，應(yīng)?于租賃期?滿(mǎn)之日或?提前終止?之日將租?賃物清掃?干凈，搬?遷完畢，?并將租賃?物交還給?甲方。如?乙方歸還?租賃物時(shí)?不清理雜?物，則甲?方對(duì)清理?該雜物所?產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方?負(fù)責(zé)。?10.2?乙方在使?用租賃物?時(shí)必須遵?守中華人?民共和國(guó)?的法律、?____?市法規(guī)以?及甲方有?關(guān)租賃物?物業(yè)管理?的有關(guān)規(guī)?定，如有?違反，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。倘?由于乙方?違反上述?規(guī)定影響?建筑物周?圍其他用?戶(hù)的正常?運(yùn)作，所?造成損失?由乙方賠?償。第?十一條裝?修條款?11.1?在租賃期?限內(nèi)如乙?方須對(duì)租?賃物進(jìn)行?裝修、改?建，須事?先向甲方?提交裝修?、改建設(shè)?計(jì)方案，?并經(jīng)甲方?同意，同?時(shí)須向政?府有關(guān)部?門(mén)申報(bào)同?意。如?裝修、改?建方案可?能對(duì)公用?部分及其?它相鄰用?戶(hù)影響的?，甲方可?對(duì)該部分?方案提出?異議，乙?方應(yīng)予以?修改。改?建、裝修?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?11.?2如乙方?的裝修、?改建方案?可能對(duì)租?賃物主結(jié)?構(gòu)造成影?響的，則?應(yīng)經(jīng)甲方?及原設(shè)計(jì)?單位書(shū)面?同意后方?能進(jìn)行。?第十二?條租賃物?的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方書(shū)?面同意后?，乙方方?可將租賃?物的部分?面積轉(zhuǎn)租?，但轉(zhuǎn)租?部分的管?理工作由?乙方負(fù)責(zé)?，包括向?轉(zhuǎn)租戶(hù)收?取租金等?。本合同?規(guī)定的甲?乙雙方的?責(zé)任和權(quán)?利不因乙?方轉(zhuǎn)租而?改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)?租行為，?乙方還必?須遵守下?列條款：?1.轉(zhuǎn)?租期限不?得超過(guò)乙?方對(duì)甲方?的承租期?限；2?.轉(zhuǎn)租租?賃物的用?途不得超?出本合同?第一條規(guī)?定的用途?；3.?乙方應(yīng)在?轉(zhuǎn)租租約?中列明，?倘乙方提?前終止本?合同，乙?方與轉(zhuǎn)租?戶(hù)的轉(zhuǎn)租?租約應(yīng)同?時(shí)終止。?4.乙?方須要求?轉(zhuǎn)租戶(hù)簽?署保證書(shū)?，保證其?同意履行?乙方與甲?方合同中?有關(guān)轉(zhuǎn)租?行為的規(guī)?定，并承?諾與乙方?就本合同?的履行對(duì)?甲方承擔(dān)?連帶責(zé)任?。在乙方?終止本合?同時(shí)，轉(zhuǎn)?租租約同?時(shí)終止，?轉(zhuǎn)租戶(hù)無(wú)?條件遷離?租賃物。?乙方應(yīng)將?轉(zhuǎn)租戶(hù)簽?署的保證?書(shū)，在轉(zhuǎn)?租協(xié)議簽?訂后的_?___日?內(nèi)交甲方?存檔。?5.無(wú)論?乙方是否?提前終止?本合同，?乙方因轉(zhuǎn)?租行為產(chǎn)?生的一切?糾紛概由?乙方負(fù)責(zé)?處理。?6.乙方?對(duì)因轉(zhuǎn)租?而產(chǎn)生的?稅、費(fèi)，?由乙方負(fù)?責(zé)。第?十三條提?前終止合?同13?.1在租?賃期限內(nèi)?，若遇乙?方欠交租?金或物業(yè)?管理費(fèi)超?過(guò)___?_個(gè)月，?甲方在書(shū)?面通知乙?方交納欠?款之日起?五日內(nèi)，?乙方未支?付有關(guān)款?項(xiàng)，甲方?有權(quán)停止?乙方使用?租賃物內(nèi)?的有關(guān)設(shè)?施，由此?造成的一?切損失（?包括但不?限于乙方?及受轉(zhuǎn)租?戶(hù)的損失?）由乙方?全部承擔(dān)?。若遇?乙方欠交?租金或物?業(yè)管理費(fèi)?超過(guò)__?__個(gè)月?，甲方有?權(quán)提前解?除本合同?，并按本?條第2款?的規(guī)定執(zhí)?行。在甲?方以傳真?或信函等?書(shū)面方式?通知乙方?（包括受?轉(zhuǎn)租人）?之日起，?本合同自?動(dòng)終止。?甲方有權(quán)?留置乙方?租賃物內(nèi)?的財(cái)產(chǎn)（?包括受轉(zhuǎn)?租人的財(cái)?產(chǎn)）并在?解除合同?的書(shū)面通?知發(fā)出之?日起五日?后，方將?申請(qǐng)拍賣(mài)?留置的財(cái)?產(chǎn)用于抵?償乙方應(yīng)?支付的因?租賃行為?所產(chǎn)生的?全部費(fèi)用?。13?.2未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意乙方?不得提前?終止本合?同。如乙?方確需提?前解約，?須提前_?___個(gè)?月書(shū)面通?知甲方，?且履行完?畢以下手?續(xù)，方可?提前解約?：a.向?甲方交回?租賃物；?b.交清?承租期的?租金及其?它因本合?同所產(chǎn)生?的費(fèi)用；?c.應(yīng)于?本合同提?前終止前?一日或之?前向甲方?支付相等?于當(dāng)月租?金___?_倍的款?項(xiàng)作為賠?償。甲方?在乙方履?行完畢上?述義務(wù)后?五日內(nèi)將?乙方的租?賃保證金?無(wú)息退還?乙方。?第十四條?免責(zé)條款?14.?1若因政?府有關(guān)租?賃行為的?法律法規(guī)?的修改或?____?_導(dǎo)致甲?方無(wú)法繼?續(xù)履行本?合同時(shí)，?將按本條?第2款執(zhí)?行。1?4.2凡?因發(fā)生嚴(yán)?重自然災(zāi)?害、戰(zhàn)爭(zhēng)?或其他不?能預(yù)見(jiàn)的?、其發(fā)生?和后果不?能防止或?避免的不?可抗力致?使任何一?方不能履?行本合同?時(shí)，遇有?上述不可?抗力的一?方，應(yīng)立?即用郵遞?或傳真通?知對(duì)方，?并應(yīng)在三?十日內(nèi)，?提供不可?抗力的詳?情及合同?不能履行?，或不能?部分履行?，或需延?期履行理?由的證明?文件。該?項(xiàng)證明文?件應(yīng)由不?可抗力發(fā)?生地區(qū)的?公證機(jī)關(guān)?出具，如?無(wú)法獲得?公證出具?的證明文?件，則提?供其他有?力證明。?遭受不可?抗力的一?方由此而?免責(zé)。?第十五條?合同的終?止本合?同提前終?止或有效?期屆滿(mǎn)，?甲、乙雙?方未達(dá)成?續(xù)租協(xié)議?的，乙方?應(yīng)于終止?之日或租?賃期限屆?滿(mǎn)之日遷?離租賃物?，并將其?返還甲方?。乙方逾?期不遷離?或不返還?租賃物的?，應(yīng)向甲?方加倍支?付租金，?但甲方有?權(quán)書(shū)面通?知乙方其?不接受雙?倍租金，?并有權(quán)收?回租賃物?，強(qiáng)行將?租賃場(chǎng)地?內(nèi)的物品?搬離租賃?物，且不?負(fù)保管責(zé)?任。第?十六條廣?告16?.1若乙?方需在租?賃物建筑?物的本體?設(shè)立廣告?牌，須按?政府的有?關(guān)規(guī)定完?成相關(guān)的?報(bào)批手續(xù)?并報(bào)甲方?備案。?16.2?若乙方需?在租賃物?建筑物的?周?chē)O(shè)立?廣告牌，?需經(jīng)甲方?書(shū)面同意?并按政府?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。?第十七條?有關(guān)稅費(fèi)?按國(guó)家?及___?_市有關(guān)?規(guī)定，因?本合同繳?納的印花?稅、登記?費(fèi)、公證?費(fèi)及其他?有關(guān)的稅?項(xiàng)及費(fèi)用?，按有關(guān)?規(guī)定應(yīng)由?甲方作為?出租人、?乙方作為?承擔(dān)人分?別承擔(dān)。?有關(guān)登記?手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)辦?理。第?十八條通?知根據(jù)?本合同需?要發(fā)出的?全部通知?以及甲方?與乙方的?文件往來(lái)?及與本合?同有關(guān)的?通知和要?求等，應(yīng)?以書(shū)面形?式進(jìn)行；?甲方給予?乙方或乙?方給予甲?方的信件?或傳真一?經(jīng)發(fā)出，?掛號(hào)郵件?以本合同?同第一頁(yè)?所述的地?址并以對(duì)?方為收件?人付郵_?___日?后或以專(zhuān)?人送至前?述地址，?均視為已?經(jīng)送達(dá)。?第十九?條適用法?律19?.1本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)由?雙方協(xié)商?解決，若?協(xié)商不成?，則通過(guò)?仲裁程序?解決，雙?方一致同?意以中國(guó)?國(guó)際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁?委員會(huì)深?圳分會(huì)作?為爭(zhēng)議的?仲裁機(jī)構(gòu)?。19?.2本合?同受中華?人民共和?國(guó)法律的?管轄，并?按中華人?民共和國(guó)?法律解釋?。第二?十條其它?條款2?0.1本?合同未盡?事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致后，?可另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。2?0.2本?合同一式?肆份，甲?、乙雙方?各執(zhí)貳份?。第二?十一條合?同效力?本合同經(jīng)?雙方簽字?蓋章，并?收到乙方?支付的首?期租賃保?證金款項(xiàng)?后生效。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日2?023廠?房租賃合?同參考樣?本（五）?出租方?（甲方）?：___?__承?租方（乙?方）：_?____?根據(jù)相?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方友好?協(xié)商一致?，自愿訂?立如下協(xié)?議：一?、甲方將?____?_租賃給?乙方使用?，面積約?____?平方米。?二、乙?方租用該?廠房期限?為三年，?即自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。前?____?天為裝修?期，裝修?期內(nèi)甲方?免收租金?。正式起?租時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?三、廠?房與宿舍?每月租金?共計(jì)為人?民幣_(tái)_?__元（?￥___?_元）?四、甲乙?雙方簽訂?合同時(shí)，?乙方向甲?方支付保?證金人民?幣_(tái)__?_元和第?一個(gè)月的?租金__?__元。?合約期滿(mǎn)?乙方付清?租金及一?切費(fèi)用之?后，甲方?應(yīng)將保證?金全額無(wú)?息退還乙?方。五?、乙方應(yīng)?于每月_?___日?前向甲方?交付租金?。六、?甲方將廠?房出租給?乙方作生?產(chǎn)用途使?用。如乙?方用于其?他用途，?須經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，并按有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定辦理改?變房屋用?途手續(xù)。?七、甲?方為乙方?提供用電?用水。電?費(fèi)按供電?公司標(biāo)準(zhǔn)?收取。水?費(fèi)按自來(lái)?水公司標(biāo)?準(zhǔn)收取。?八、乙?方應(yīng)保持?廠房和宿?舍的原貌?，不得隨?意拆改建?筑物、設(shè)?施、設(shè)備?。如乙方?需改建或?維修建筑?物，須經(jīng)?甲方同意?方能實(shí)施?。\九?、合同期?內(nèi)乙方必?須依法經(jīng)?營(yíng)，依法?管理，并?負(fù)責(zé)租用?廠房?jī)?nèi)及?公共區(qū)內(nèi)?安全、防?火、防盜?等工作，?如發(fā)生違?法行為，?由乙方負(fù)?責(zé)。乙方?應(yīng)按國(guó)家?政策法令?正當(dāng)使用?該物業(yè)，?并按要求?繳納工商?、稅務(wù)等?國(guó)家規(guī)定?的費(fèi)用。?十、本?合同有效?期內(nèi)，如?國(guó)家或甲?方、乙方?有新的規(guī)?劃時(shí)，雙?方應(yīng)配合?新的規(guī)劃?執(zhí)行，甲?方須提前?三個(gè)月通?知乙方，?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。十?一、本合?同有效期?內(nèi)，任何?一方違約?，對(duì)方都?有權(quán)提出?解除本合?同。由此?造成的經(jīng)?濟(jì)損失，?由違約方?負(fù)責(zé)賠償?。十二?、如發(fā)生?自然災(zāi)害?、不可抗?力或意外?事故，使?本合同無(wú)?法履行時(shí)?，本合同?自動(dòng)解除?。十三?、本合同?期滿(mǎn)后，?乙方需繼?續(xù)租用的?，應(yīng)于有?效期滿(mǎn)之?前三個(gè)月?提出續(xù)租?要求。在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權(quán)。?十四、本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。十?五、本合?同一式貳?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)壹份，?具有同等?法律效力?。由甲、?乙雙方代?表簽定之?日起生效?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?2023?廠房租賃?合同參考?樣本（六?）出租?方（甲方?）___?__承?租方（乙?方）__?___?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)規(guī)定?，甲乙雙?方在自愿?平等互利?的基礎(chǔ)上?就甲方將?其合法擁?有的廠房?出租給予?乙方使用?的有關(guān)事?宜，雙方?達(dá)成協(xié)議?并簽定合?同如下：?一、出?租廠房情?況甲方?出租給乙?方的廠房?坐落在_?____?，租賃建?筑面積為?____?平方米。?廠房類(lèi)型?為_(kāi)__?__結(jié)構(gòu)?。二、?廠房起付?日期和租?賃期限?1、廠房?租賃自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。租賃?期___?_年。?2、租賃?期滿(mǎn)，甲?方有權(quán)收?回出租廠?房，乙方?應(yīng)如期歸?還，乙方?需繼續(xù)承?租的或合?同租賃滿(mǎn)?一年后提?前終止的?，應(yīng)于租?賃期滿(mǎn)前?三個(gè)月，?向甲方提?出書(shū)面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽定?租賃合同?終止合同?三、租?金及保證?金支付方?式1、?甲、乙雙?方約定，?該廠房租?賃租金為?每月人民?幣_(tái)__?_元。?2、采用?先付后租?形式，甲?、乙雙方?一旦簽定?合同，合?同既生效?。承租方?應(yīng)支付日?首期第一?季度租賃?房款。后?按順序每?季度期滿(mǎn)?前___?_日內(nèi)支?付。四?、其他費(fèi)?用1、?租賃期間?，使用該?廠房所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、電話等?通訊的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，并?在受到收?據(jù)或發(fā)票?時(shí)，應(yīng)在?三天內(nèi)付?款。電價(jià)?由于損耗?，所以甲?方在向乙?方收取電?費(fèi)時(shí)，每?度電按國(guó)?家標(biāo)準(zhǔn)加?價(jià)人民幣?____?元/度。?水費(fèi)是_?___元?/立方米?。2、?租賃期間?，乙方應(yīng)?按月激納?物業(yè)管理?費(fèi)，每日?每平方米?物業(yè)管理?費(fèi)為人民?幣_(tái)__?_元。?五、廠房?使用要求?和維修責(zé)?任1、?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該廠房?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方修復(fù)；?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。2?、租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)?該廠房及?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該廠房?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙?方拒不維?修，甲方?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。3?、租賃期?間，甲方?保證該廠?房及其附?屬設(shè)施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?對(duì)該廠房?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予以?配合。甲?方應(yīng)減少?對(duì)乙方使?用該廠房?的影響。?4、乙?方另需裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，應(yīng)事?先征得甲?方的書(shū)面?同意，按?規(guī)定須向?有關(guān)部門(mén)?審批的，?則還應(yīng)由?甲方報(bào)請(qǐng)?有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行?。六、?廠房轉(zhuǎn)租?和歸還?1、乙方?在租賃期?間，如將?該廠房轉(zhuǎn)?租，需事?先征得甲?方的書(shū)面?同意，如?果擅自中?途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)?讓?zhuān)瑒t甲?方不再退?還租金和?保證金。?2、租?賃期滿(mǎn)后?，該廠房?歸還時(shí)，?應(yīng)當(dāng)符合?正常使用?狀態(tài)。?七、租賃?期間其他?有關(guān)約定?1、租?賃期間，?甲、乙雙?方都應(yīng)遵?守國(guó)家的?法律法規(guī)?，不得利?用廠房租?賃進(jìn)行非?法活動(dòng)。?2、租?賃期間，?甲方有權(quán)?督促并協(xié)?助乙方做?好消防、?安全、衛(wèi)?生工作。?3、租?賃期間，?廠房因不?可抗拒的?原因和市?政動(dòng)遷造?成本合同?無(wú)法履行?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。4?、租賃期?間，乙方?可根據(jù)自?己的經(jīng)營(yíng)?特點(diǎn)進(jìn)行?裝修，但?原則上不?得破壞原?房結(jié)構(gòu)，?裝修費(fèi)用?由乙方自?負(fù)，租賃?期滿(mǎn)后如?乙方不再?承擔(dān)，甲?方也不作?任何補(bǔ)償?。5、?租賃期間?，乙方應(yīng)?及時(shí)支付?房租及其?他應(yīng)支付?的一切費(fèi)?用，如拖?欠不付滿(mǎn)?一個(gè)月，?甲方有權(quán)?增收5%?滯納金，?并有權(quán)終?止租賃協(xié)?議。6?、租賃期?滿(mǎn)后，甲?方如繼續(xù)?出租該房?時(shí)，乙方?享有優(yōu)先?權(quán)；如期?滿(mǎn)后不在?出租，乙?方應(yīng)如期?搬遷，否?則由此造?成一切損?失和后果?，都由乙?方承擔(dān)。?八、其?他條款?1、租賃?滿(mǎn)一年如?乙方提前?終止合同?，乙方應(yīng)?提前三個(gè)?月通知甲?方。并在?一個(gè)月內(nèi)?騰出房屋?。2、?租賃期間?，如因產(chǎn)?權(quán)證問(wèn)題?而影響乙?方正常經(jīng)?營(yíng)而造成?的損失，?由甲方負(fù)?一切責(zé)任?給予賠償?。3、?租賃合同?簽定后，?如企業(yè)名?稱(chēng)變更，?可由甲乙?雙方蓋章?簽字確認(rèn)?，原租賃?合同條款?不變，繼?續(xù)執(zhí)行到?合同期滿(mǎn)?。九、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方必須依?法共同協(xié)?商解決。?十、本?合同一式?四份，雙?方各執(zhí)兩?份，合同?經(jīng)蓋章簽?字后生效?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?2023?廠房租賃?合同參考?樣本（七?）出租?方（以下?稱(chēng)甲方）?：___?__工廠?承租方?（以下稱(chēng)?乙方）：?____?_公司?根據(jù)《民?法典》及?其它有關(guān)?法律的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎(chǔ)上?就甲方將?其合法擁?有的廠房?租賃給乙?方使用的?有關(guān)事宜?，雙方達(dá)?成協(xié)議并?簽定租賃?合同如下?：一、?出租廠房?情況甲?方租賃給?乙方的廠?房座落在?____?_，租賃?建筑面積?為_(kāi)__?_平方米?。廠房類(lèi)?型為_(kāi)_?___，?結(jié)構(gòu)__?___.?二、廠?房起付日?期和租賃?期限1?、廠房裝?修日期_?___個(gè)?月，自_?___月?____?日起，至?____?月___?_日止。?裝修期間?免收租費(fèi)?。2、?廠房租賃?自___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止。?租賃期_?___年?。3、?租賃期滿(mǎn)?，甲方有?權(quán)收回出?租廠房，?乙方應(yīng)如?期歸還，?乙方需繼?續(xù)承租的?，應(yīng)于租?賃期滿(mǎn)前?____?個(gè)月，向?甲方提出?書(shū)面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同。?三、租?金及保證?金支付方?式1、?甲、乙雙?方約定，?該廠房租?賃每日每?平方米建?筑面積租?金為人民?幣_(tái)__?_元。月?租金為人?民幣_(tái)_?__元，?年租金為?____?元。2?、第一年?年租金不?變，第二?年起遞增?率為_(kāi)_?__%—?____?%.3?、甲、乙?雙方一旦?簽訂合同?，乙方應(yīng)?向甲方支?付廠房租?賃保證金?，保證金?為一個(gè)月?租金。租?金應(yīng)預(yù)付?三個(gè)月，?支付日期?在支付月?____?日前向甲?方支付租?金。四?、其他費(fèi)?用1、?租賃期間?，使用該?廠房所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、電話等?通訊的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，并?在收到收?據(jù)或發(fā)票?時(shí)，應(yīng)在?____?天內(nèi)付款?。2、?租賃期間?，乙方應(yīng)?按月繳納?物業(yè)管理?費(fèi)，每日?每平方米?物業(yè)管理?費(fèi)為人民?幣_(tái)__?_元。?五、廠房?使用要求?和維修責(zé)?任1、?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該廠房?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方修復(fù)；?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。2?、租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)?該廠房及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該廠?房及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。?乙方拒不?維修，甲?方可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3、租賃?期間，甲?方保證該?廠房及其?附屬設(shè)施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方對(duì)該廠?房進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?以配合。?甲方應(yīng)減?少對(duì)乙方?使用該廠?房的影響?。4、?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?事先征得?甲方的書(shū)?面同意，?按規(guī)定須?向有關(guān)部?門(mén)審批的?，則還應(yīng)?由甲方報(bào)?請(qǐng)有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)?行。六?、廠房轉(zhuǎn)?租和歸還?1、乙?方在租賃?期間，如?將該廠房?轉(zhuǎn)租，需?事先征得?甲方的書(shū)?面同意，?如果擅自?中途轉(zhuǎn)租?轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t?甲方不再?退還租金?和保證金?。2、?租賃期滿(mǎn)?后，該廠?房歸還時(shí)?，應(yīng)當(dāng)符?合正常使?用狀態(tài)。?七、租?賃期間其?他有關(guān)約?定1、?廠房租賃?期間，甲?、乙雙方?都應(yīng)遵守?國(guó)家的法?律法規(guī)，?不得利用?廠房租賃?進(jìn)行非法?活動(dòng)。?2、廠房?租賃期間?，甲方有?權(quán)督促并?協(xié)助乙方?做好消防?、安全、?衛(wèi)生工作?。3、?廠房租賃?期間，廠?房因不可?抗拒的原?因和市政?動(dòng)遷造成?本合同無(wú)?法履行，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。4、?廠房租賃?期間，乙?方可根據(jù)?自己的經(jīng)?營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)?行裝修，?但原則上?不得破壞?原房結(jié)構(gòu)?，裝修費(fèi)?用由乙方?自負(fù)，租?賃期滿(mǎn)后?如乙方不?再承擔(dān)，?甲方也不?作任何補(bǔ)?償。5?、廠房租?賃期間，?甲方向乙?方無(wú)償提?供門(mén)電話?。如需門(mén)?以上的電?話，費(fèi)用?由乙方自?理。6?、廠房租?賃期間，?乙方應(yīng)及?時(shí)支付房?租及其他?應(yīng)支付的?一切費(fèi)用?，如拖欠?不付滿(mǎn)一?個(gè)月，甲?方有權(quán)增?收5%滯?納金，并?有權(quán)終止?租賃協(xié)議?。7、?廠房租賃?期滿(mǎn)后，?甲方如繼?續(xù)出租該?房時(shí)，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)；如?期滿(mǎn)后不?再出租，?乙方應(yīng)如?期搬遷，?否則由此?造成一切?損失和后?果，都由?乙方承擔(dān)?。八、?其他條款?1、廠?房租賃期?間，如甲?方提前終?止合同而?違約，應(yīng)?賠償乙方?三個(gè)月租?金。租賃?期間，如?乙方提前?退租而違?約，應(yīng)賠?償甲方三?個(gè)月租金?。2、?租賃期間?，如因產(chǎn)?權(quán)證問(wèn)題?而影響乙?方正常經(jīng)?營(yíng)而造成?的損失，?由甲方負(fù)?一切責(zé)任?給予賠償?。3、?可由甲方?代為辦理?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?等有關(guān)手?續(xù)，其費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?4、租賃?合同簽訂?后，如企?業(yè)名稱(chēng)變?更，可由?甲乙雙方?蓋章簽字?確認(rèn)，原?租賃合同?條款不變?，繼續(xù)執(zhí)?行到合同?期滿(mǎn)。?5、供電?局向甲方?收取電費(fèi)?時(shí)，按甲?方計(jì)劃用?電收取每?千瓦用電?貼費(fèi)__?__元，?同時(shí)收取?甲方實(shí)際?用電電費(fèi)?。所以，?甲方向乙?方同樣收?取計(jì)劃用?電貼費(fèi)和?實(shí)際用電?電費(fèi)。?九、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方必?須依法共?同協(xié)商解?決。十?、本合同?一式肆分?，雙方各?執(zhí)貳分，?合同經(jīng)蓋?章簽字后?生效。?出租方：?____?_??????????????承?租方：_?____?授權(quán)代?表人：_?____???????????授權(quán)?代表人：?____?_開(kāi)戶(hù)?銀行：_?____?????????????開(kāi)戶(hù)?銀行：_?____?帳號(hào)：?____?_????????????????帳?號(hào)：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__簽?約地點(diǎn)：?____?_簽約?日期：_?___年?____?月___?_日2?023廠?房租賃合?同參考樣?本（八）?出租方?（甲方）?____?_承租?方（乙方?）___?__根?據(jù)國(guó)家有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在自愿?、平等、?互利的基?礎(chǔ)上就甲?方將其合?法擁有的?廠房租賃?給乙方使?用的有關(guān)?事宜，雙?方達(dá)成協(xié)?議并簽定?租賃合同?如下：?一、出租?廠房情況?甲方租?賃給乙方?的廠房座?落在，租?賃建筑面?積為_(kāi)_?__平方?米。廠房?類(lèi)型為_(kāi)?____?，結(jié)構(gòu)_?____?。二、?廠房起付?日期和租?賃期限?1、廠房?裝修日期?____?個(gè)月，自?____?月___?_日起，?至___?_月__?__日止?。裝修期?間免收租?費(fèi)。2?、廠房租?賃自__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?。租賃期?____?年。3?、租賃期?滿(mǎn)，甲方?有權(quán)收回?出租廠房?，乙方應(yīng)?如期歸還?，乙方需?繼續(xù)承租?的，應(yīng)于?租賃期滿(mǎn)?前___?_個(gè)月，?向甲方提?出書(shū)面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。三、?租金及保?證金支付?方式1?、甲、乙?雙方約定?，該廠房?租賃每日?每平方米?建筑面積?租金為人?民幣_(tái)_?__元。?月租金為?人民幣_(tái)?___元?，年租金?為_(kāi)__?_元。?2、第一?年年租金?不變，第?二年起遞?增率為3?%—5%?。