世邦魏理仕簡(jiǎn)介

世邦魏理仕世邦魏理仕〔紐約證券交易所代號(hào)：CBG〕總部位于美國(guó)加利福尼亞州洛杉磯，是“財(cái)寶500500200830,000300〔不含聯(lián)營(yíng)公司〕/爭(zhēng)論與策略參謀等。世邦魏理仕是連續(xù)三年躋身美國(guó)“商業(yè)周刊50強(qiáng)”的商業(yè)地產(chǎn)效勞公司，并連續(xù)兩年被?財(cái)寶?雜志評(píng)為進(jìn)展最快的百?gòu)?qiáng)企業(yè)之一。世邦魏理仕是擁有200多年歷史的全球房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者各種不同的需求。1978年，世邦魏理仕在香港設(shè)立辦事處，在中國(guó)大陸的業(yè)務(wù)始于1988年，當(dāng)時(shí)是為北京國(guó)貿(mào)中心一期供給獨(dú)家租賃參謀效勞。1990魏理仕在本地區(qū)已經(jīng)設(shè)有北京、上海〔浦西與浦東〕、廣州、成都、重慶、天津、杭州、深圳、大連、青島、沈陽(yáng)、武漢、香港〔香港島與九龍〕16家分公司，建立了10家工程80區(qū)網(wǎng)絡(luò)的綜合優(yōu)勢(shì)，供給最全面廣泛的房地產(chǎn)參謀效勞，包括爭(zhēng)論分析值、買賣與租賃、投資、物業(yè)與資產(chǎn)治理等。世邦魏理仕最終的目標(biāo)是為整個(gè)地區(qū)的客戶供給完全符合其業(yè)務(wù)策略的增值效勞勢(shì)來(lái)實(shí)現(xiàn)這一業(yè)務(wù)目標(biāo)。效勞工程業(yè)治理、財(cái)務(wù)和會(huì)計(jì)以及客戶數(shù)據(jù)庫(kù)等方面的報(bào)告。我們的效勞包括：中介/經(jīng)紀(jì)- 收購(gòu)和處置- 銷售和租賃- 住宅搬遷專業(yè)效勞- 物業(yè)估量和參謀- 物業(yè)治理詢問(wèn)效勞- 市場(chǎng)爭(zhēng)論工程- 可行性爭(zhēng)論- 投資房地產(chǎn)- 用戶效勞CBRE策略參謀CBRECBRE策略參謀部的效勞范圍包括房地產(chǎn)進(jìn)展參謀，商業(yè)工程參謀，企業(yè)房地產(chǎn)策略參謀以及投資參謀。并且，CBRE策略參謀部與世邦魏理仕其它的專業(yè)部門包括代理部，資產(chǎn)治理部和投資部均有著嚴(yán)密的協(xié)作。CBRE策略參謀部與遍布各地的專業(yè)隊(duì)伍有著嚴(yán)密的合作，確保所供給的專業(yè)建議都能全面地反映亞洲各地在房地產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)權(quán)、市場(chǎng)推廣和物業(yè)治理的各項(xiàng)主要因素。透過(guò)世邦魏理仕在北京、上海、香港、廣州、臺(tái)北、東京、加坡、印度、泰國(guó)、菲律賓和印度尼西亞的辦事處，CBRE策略參謀部能為客戶供給最正確房地產(chǎn)解決方案，達(dá)至客戶的企業(yè)目標(biāo)。CBRE進(jìn)展參謀進(jìn)展參謀企業(yè)房地產(chǎn)策略參謀企業(yè)房地產(chǎn)策略參謀投資參謀CBRE 酒店以全球化運(yùn)營(yíng)為根底并結(jié)合本地市場(chǎng)學(xué)問(wèn)和專業(yè)閱歷投資者、金融家、運(yùn)營(yíng)商以及開發(fā)商供給專業(yè)建議。我們的效勞范圍包括酒店、度假酒店、他們業(yè)務(wù)戰(zhàn)略、滿足其地產(chǎn)需求的區(qū)域和本地的商機(jī)。CBRE工程治理部作為全球最大的專業(yè)地產(chǎn)工程治理公司之一，世邦魏理仕的工程治理團(tuán)隊(duì)為用戶及投資者供給全面的工程治理效勞和量身定制的解決方案場(chǎng)及行業(yè)領(lǐng)域。我們的效勞范圍從工程前期調(diào)研延長(zhǎng)至工程后期對(duì)質(zhì)量缺陷安排整改并進(jìn)展監(jiān)測(cè)等一確保關(guān)鍵系統(tǒng)的順當(dāng)交付，以滿足客戶特別的商業(yè)房地產(chǎn)需求。CBRE爭(zhēng)論環(huán)球爭(zhēng)論與詢問(wèn)部在大中華區(qū)供給廣泛的爭(zhēng)論與工程進(jìn)展參謀效勞。作為投資分析參謀，我們供給可行性爭(zhēng)論、評(píng)估工程進(jìn)展或投資的潛力。對(duì)于處于概念創(chuàng)意階段的物業(yè)，我們供給針對(duì)性的爭(zhēng)論以幫助進(jìn)展總體規(guī)劃或概念設(shè)計(jì)。作為工程進(jìn)展參謀，我們?yōu)檫M(jìn)展略建議。工程進(jìn)展詢問(wèn)供給和需求爭(zhēng)論市場(chǎng)定位分析目標(biāo)市場(chǎng)分析風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)分析進(jìn)展規(guī)模和階段劃分建議工程進(jìn)展概念建議商業(yè)概念爭(zhēng)論商圈爭(zhēng)論和分析消費(fèi)者分析人流量和商業(yè)選址分析企業(yè)爭(zhēng)論與詢問(wèn)效勞個(gè)別房地產(chǎn)市場(chǎng)爭(zhēng)論和將來(lái)走勢(shì)推測(cè)為客戶物色適宜的物業(yè)企業(yè)房地產(chǎn)政策調(diào)查企業(yè)運(yùn)營(yíng)需求分析工作空間規(guī)劃分析租買決策分析企業(yè)房地產(chǎn)戰(zhàn)略和政策分析CBRE住宅CBRE賃效勞。我們的成功在于我們能夠充分理解客戶的需要，并且能夠?yàn)殚_發(fā)商、投資者、買家及租戶供給適合的房地產(chǎn)營(yíng)銷和效勞解決方案。我們的效勞涉及三個(gè)重要領(lǐng)域:住宅工程營(yíng)銷住宅工程營(yíng)銷部在高檔住宅市場(chǎng)顯示出卓越的專業(yè)性。我們?yōu)楦邫n住宅工程供給廣泛的銷售及租賃效勞，包括工程營(yíng)銷參謀效勞、市場(chǎng)定位，銷售治理，國(guó)際市場(chǎng)營(yíng)銷及售后效勞。CBRE良好的日常互動(dòng)，獵取清楚明確的市場(chǎng)洞察力。因此，我們可以供給格外有益的營(yíng)銷策略。最工程? 案例爭(zhēng)論? 業(yè)績(jī)簡(jiǎn)述〔中國(guó)〕企業(yè)租賃作為住宅一站式效勞的供給商，世邦魏理仕住宅部為跨國(guó)公司在中國(guó)地區(qū)的雇員供給住宅們完善的住宅市場(chǎng)數(shù)據(jù)庫(kù)和我們能夠充分滿足客戶需求的力量。公司客戶?案例爭(zhēng)論?主頁(yè)搜尋過(guò)程?向?qū)?租賃治理和續(xù)約租賃信息辦公樓效勞世邦魏理仕的辦公樓效勞團(tuán)隊(duì)，致力于為客戶開發(fā)、實(shí)施睿智創(chuàng)的商業(yè)房地產(chǎn)策略。我們的專業(yè)人士都是經(jīng)過(guò)細(xì)心選擇的業(yè)內(nèi)精英都是獨(dú)一無(wú)二的，客戶有信念在我們的幫助下做出最明智的房地產(chǎn)投資決策。特地學(xué)問(wèn)的參謀中得到意見和建議。租戶效勞團(tuán)隊(duì)的效勞內(nèi)容包括策略規(guī)劃、分析、搬遷、問(wèn)、策略定位及建議、地方及國(guó)際工程推廣和租賃效勞等。資本市場(chǎng)部“世邦魏理仕資本市場(chǎng)部團(tuán)隊(duì)為客戶供給創(chuàng)的、穩(wěn)健的資金解決方案”200810效勞需要融資構(gòu)造技巧以及對(duì)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)與特點(diǎn)的深入理解與學(xué)問(wèn)。資本市場(chǎng)部團(tuán)隊(duì)成員的專業(yè)背景橫跨各個(gè)領(lǐng)域與業(yè)務(wù)線門在不同領(lǐng)域的業(yè)務(wù)專長(zhǎng)，為客戶供給綜合的資本構(gòu)造與詢問(wèn)方案。1．為本地開發(fā)商供給資本構(gòu)造詢問(wèn)效勞2．為資本投資者供給戰(zhàn)略投資詢問(wèn)效勞為本地開發(fā)商供給資本構(gòu)造詢問(wèn)效勞針對(duì)國(guó)內(nèi)開發(fā)商為房地產(chǎn)開發(fā)工程或其它房地產(chǎn)投資舉措尋求資金下：了解開發(fā)商目前的投資需求及/或目標(biāo)關(guān)系等方面制定商業(yè)目標(biāo)為開發(fā)商供給一系列債務(wù)融資或股權(quán)融資資本構(gòu)造方案，例如：-合資-直投-股權(quán)私幕-上市-集合投資打算-過(guò)橋融資-夾層融資-通過(guò)資本市場(chǎng)再融資戰(zhàn)略，效勞力量主要包括：-識(shí)別投資回報(bào)潛力最高的工程-整合市場(chǎng)/細(xì)分市場(chǎng)信息-突出主要優(yōu)勢(shì)與回報(bào)機(jī)會(huì)供給先進(jìn)的財(cái)務(wù)模型技術(shù)評(píng)估工程的經(jīng)濟(jì)可行性市場(chǎng)條件下以及在將來(lái)可能的市場(chǎng)條件下交易的財(cái)務(wù)穩(wěn)健性確定和分析潛在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)與投資風(fēng)〔例如現(xiàn)有的優(yōu)先級(jí)受益權(quán)以及將來(lái)潛在稅負(fù)的影響〕，為開發(fā)商供給可行的財(cái)務(wù)及/或構(gòu)造方案聯(lián)系主要投資者〔〕以識(shí)別匹配的投資合作伙伴發(fā)商在尋求戰(zhàn)略合作過(guò)程中獲得談判優(yōu)勢(shì)為資本投資者供給戰(zhàn)略投資詢問(wèn)效勞針對(duì)投資者期望參與中國(guó)的房地產(chǎn)投資時(shí)機(jī)，世邦魏理仕能夠供給以下效勞內(nèi)容：了解投資者目前的投資需求及/或目標(biāo)/或者產(chǎn)品方面的專長(zhǎng)，幫助投資者識(shí)別并評(píng)估潛在的投資時(shí)機(jī)為客戶供給符合其投資目標(biāo)的市場(chǎng)進(jìn)入戰(zhàn)略〔例如合資、直投、集合投資基金等〕確定和分析潛在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)與投資風(fēng)〔例如現(xiàn)有的優(yōu)先級(jí)受益權(quán)以及將來(lái)潛在稅負(fù)的影響〕，為投資者供給符合其投資戰(zhàn)略的可行的財(cái)務(wù)及/或構(gòu)造方案聯(lián)系主要市場(chǎng)參與者〔運(yùn)營(yíng)商以及地產(chǎn)開發(fā)商〕以查找最正確投資合作伙伴從交易的早期階段到交易的完成為客戶供給幫助，確保為客戶獵取最優(yōu)的戰(zhàn)略結(jié)果的并可以實(shí)現(xiàn)的解決方案：深入的本地市場(chǎng)學(xué)問(wèn)?廣泛的地產(chǎn)專業(yè)學(xué)問(wèn)?經(jīng)考證的過(guò)往業(yè)績(jī)表現(xiàn)?廣泛的國(guó)際網(wǎng)絡(luò)工業(yè)及物流效勞工業(yè)與物流效勞部的中國(guó)區(qū)團(tuán)隊(duì)致力于供給高效團(tuán)隊(duì)保證了我們可以為客戶供給最正確的房地產(chǎn)解決方案我們從1994年即開頭在中國(guó)大陸供給工業(yè)房地產(chǎn)效勞企業(yè)成立程序及其相關(guān)問(wèn)題積存的豐富的閱歷。我們的團(tuán)隊(duì)同時(shí)也向工業(yè)物業(yè)的進(jìn)展商和投資者供給有針對(duì)性的詢問(wèn)效勞供給市場(chǎng)定位，租售策略，市場(chǎng)推廣等專業(yè)效勞。估值及詢問(wèn)效勞現(xiàn)今房地產(chǎn)市場(chǎng)多元繁復(fù)，在作出房地產(chǎn)打算時(shí)，專業(yè)估值及詢問(wèn)效勞成為重要一環(huán)。工程工程如酒店、哥爾夫球場(chǎng)、收費(fèi)大路、機(jī)場(chǎng)、加油站、貨柜碼頭及大型規(guī)劃市鎮(zhèn)，以至地市場(chǎng)學(xué)問(wèn)及精彩的專業(yè)技巧，以供給最切合實(shí)際狀況的報(bào)告及解決方案，包括：企業(yè)及投資組合估值按揭估值業(yè)主及租客效勞香港法定稅款、居屋補(bǔ)地價(jià)及差餉估值上訴爭(zhēng)論、財(cái)務(wù)分析及進(jìn)展估值地契修訂、換地及收地事宜保險(xiǎn)估值機(jī)械設(shè)備估值公司及無(wú)形資產(chǎn)估值房地產(chǎn)信托基金物業(yè)估值不良貸款資產(chǎn)估值資本市場(chǎng)效勞，包括上市收購(gòu)合并及公司公告中國(guó)/全球估值平臺(tái)公司之大陸各辦事處作嚴(yán)密聯(lián)系，以確保第一手市場(chǎng)信息之反響。物業(yè)估值及詢問(wèn)效勞括停車場(chǎng)、土地、農(nóng)地、進(jìn)展地盤、商店、主題公園、哥爾夫球場(chǎng)、廣告位、收費(fèi)大路、機(jī)訴訟、保險(xiǎn)、課稅、盡職審查、破產(chǎn)、競(jìng)投時(shí)均常使用專業(yè)估值意見。酒店及休閑地產(chǎn)估值及詢問(wèn)效勞世邦魏理仕供給酒店估值效勞已有二十多年的閱歷組成，在酒店及度假物業(yè)估值方面擁有全面而深入的閱歷，我們所評(píng)估過(guò)的物業(yè)包括賓館、40客戶包括酒店集團(tuán)、酒店業(yè)主、開發(fā)商、基金、金融機(jī)構(gòu)等。以下為我們做過(guò)的一些知名的工程：香港九龍尖沙嘴的前麗晶酒店〔現(xiàn)更名為香港洲際酒店〕；香港諾富特世紀(jì)海景酒店；澳門金都酒店；香格里拉在大中華區(qū)的酒店物業(yè)；富豪國(guó)際酒店集團(tuán)在香港的第一支房地產(chǎn)信托投資基金。機(jī)械設(shè)備估值及詢問(wèn)效勞機(jī)械設(shè)備估值涵蓋不同行業(yè)及工業(yè)之固定資產(chǎn)用年限及剩余年限評(píng)估、可行性爭(zhēng)論報(bào)告及公正租值報(bào)告。憑借全面之?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)及全球網(wǎng)絡(luò)，我們足有力量代表客戶收購(gòu)及出售機(jī)械及設(shè)備。業(yè)務(wù)及無(wú)形資產(chǎn)估值及詢問(wèn)效勞我們的估值及詢問(wèn)閱歷不止于物業(yè)及有形資產(chǎn)意見。我們之效勞包括：企業(yè)資產(chǎn)及業(yè)務(wù)評(píng)估；無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估—例如商標(biāo)、專利稅/版稅、特許經(jīng)營(yíng)/經(jīng)銷權(quán)、專利權(quán)、會(huì)席、電影制作權(quán)、治理權(quán)、電子收費(fèi)治理系統(tǒng)、品牌、商譽(yù)及連續(xù)經(jīng)營(yíng)估值；學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)—例如技術(shù)、版權(quán)估值及數(shù)據(jù)庫(kù)等；與資產(chǎn)不行分割之業(yè)務(wù)評(píng)估—例如主題公園收費(fèi)隧道、碼頭、機(jī)場(chǎng)等；賠償索償中之業(yè)務(wù)損失評(píng)估首次公開招股〔上市〕估值及詢問(wèn)效勞我們的上市估值及詢問(wèn)效勞團(tuán)隊(duì)主要為企業(yè)供給首次公開招股的估值詢問(wèn)效勞。我們的團(tuán)隊(duì)擁有豐富的閱歷，能幫助企業(yè)于香港或海外地區(qū)如加坡及倫敦等地籌措業(yè)績(jī)，我們定能與客戶共享專業(yè)學(xué)問(wèn)和豐富閱歷。奠下重要里程碑?？鐕?guó)公司效勞全球跨國(guó)企業(yè)效勞集團(tuán)部門是特地致力于為在某地區(qū)或全球托付我司為其供給長(zhǎng)期專業(yè)效勞的跨國(guó)企業(yè)效勞。通過(guò)我們豐富的專業(yè)學(xué)問(wèn)及閱歷來(lái)實(shí)現(xiàn)客戶的目標(biāo)和需求高質(zhì)量的工作環(huán)境。杜明達(dá)先生領(lǐng)導(dǎo)著世邦魏理仕全球跨國(guó)企業(yè)效勞中國(guó)大陸和臺(tái)灣地區(qū)的業(yè)務(wù)海、北京、廣州和臺(tái)北。我們的效勞內(nèi)容主要包括：戰(zhàn)略規(guī)劃企業(yè)房地產(chǎn)金融CBRE資產(chǎn)組合治理/租務(wù)治理設(shè)施治理全球客戶治理計(jì)量經(jīng)濟(jì)推測(cè)商業(yè)效勞結(jié)合深入的本地市場(chǎng)學(xué)問(wèn)和全球化的網(wǎng)絡(luò)體系使世邦魏理仕店鋪部可以為業(yè)主、零售商以及投資者供給全面的零售物業(yè)解決方案。貴公司實(shí)現(xiàn)商業(yè)房地產(chǎn)目標(biāo)?？旖莸?、針對(duì)工程的并以結(jié)果為導(dǎo)向的效勞方案。我們的效勞包括：零售市場(chǎng)爭(zhēng)論主題概念設(shè)計(jì)和市場(chǎng)定位商戶組合方案平面規(guī)劃審核租賃策略及實(shí)施零售物業(yè)治理重定位及進(jìn)展參謀開業(yè)選址策略客戶代表零售物業(yè)組合審核及資產(chǎn)處置近工程投資物業(yè)通過(guò)供給專業(yè)法律審慎和市場(chǎng)調(diào)研效勞，及世邦魏理仕環(huán)球爭(zhēng)論詢問(wèn)部廣泛深入的市場(chǎng)爭(zhēng)論的幫助協(xié)作，投資效勞團(tuán)隊(duì)致力于幫助客戶尋求有價(jià)值的投資交易。主要供給的物業(yè)效勞種類：酒店、度假、休閑和消遣工程中心商務(wù)區(qū)高檔寫字樓高檔住宅工程定制返租工程土地收購(gòu)和開發(fā)建議憑借我們的效勞團(tuán)隊(duì)與中國(guó)大陸的企業(yè)以及國(guó)外的投資機(jī)構(gòu)良好的關(guān)系中國(guó)市場(chǎng)國(guó)外投資機(jī)構(gòu)尋求投資時(shí)機(jī)及國(guó)內(nèi)公司供給創(chuàng)的融資解決方案。業(yè)主工程效勞部在整個(gè)工程開發(fā)過(guò)程中，在開發(fā)詢問(wèn)、市場(chǎng)參謀、租賃及治理等方面，為客戶供給專注的、高品質(zhì)的詢問(wèn)效勞，從而在開發(fā)工程的諸多層面為開發(fā)商增加價(jià)值。該效勞模式還促成了通過(guò)業(yè)主工程效勞業(yè)務(wù)線內(nèi)的單一聯(lián)絡(luò)點(diǎn)來(lái)供給綜合性的效勞，同時(shí)也使得在不同地區(qū)擁有多個(gè)開發(fā)工程的客戶能受益于一個(gè)統(tǒng)一的客戶治理工程組帶來(lái)的好處，高度整和并協(xié)調(diào)效勞資源，從而助力綜合用途的開發(fā)工程實(shí)現(xiàn)增值。世邦魏理仕資產(chǎn)效勞優(yōu)勢(shì)無(wú)與倫比的品質(zhì)保證邦魏理仕供給廣泛性的內(nèi)部培訓(xùn)及最前沿的科技信息作為公司支持的重要因素之一，同時(shí)著眼于通過(guò)績(jī)效審核及人才治理打算為客戶供給最優(yōu)秀的專業(yè)人員。度身定制的效勞方案世邦魏理仕所供給的共性化托付效勞也面對(duì)于客戶有價(jià)值的租戶極的態(tài)度和敏捷的方法了解并滿足客戶的需要。我們的效勞包括：物業(yè)治理效勞作為參謀，我們?yōu)閷で箝L(zhǎng)期合作關(guān)系的客戶供給物業(yè)治理效勞并有效提升其投資回報(bào)，使客戶無(wú)論何時(shí)何地盡享所需的全面性效勞蓋高級(jí)商業(yè)、大型零售業(yè)、工業(yè)和高檔住宅等物業(yè)類型，遍布中國(guó)各主要城市。世邦魏理仕目的。我們致力于供給高品質(zhì)的效勞，并盡全力追求客戶所認(rèn)可的卓越表現(xiàn)。物業(yè)治理效勞目標(biāo)我們的目標(biāo)是向全部客戶供給專業(yè)化治理和國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化效勞化需求，我們可供給多樣性的報(bào)告。購(gòu)物中心治理為了能為購(gòu)物中心的持有者和開發(fā)商供給整套的購(gòu)物中心治理效勞，世邦魏理仕于2009年初特地成立了購(gòu)物中心治理團(tuán)隊(duì)。團(tuán)隊(duì)的絕大局部成員均來(lái)自于上海正大廣場(chǎng)，整編的團(tuán)隊(duì)組合堪稱業(yè)界的“夢(mèng)幻組合”。理仕的購(gòu)物中心治理團(tuán)隊(duì)正是由擁有這些技能和閱歷的專業(yè)人士所組成購(gòu)物中心治理目標(biāo)設(shè)計(jì)及調(diào)整租戶比例以符合購(gòu)物中心定位改善對(duì)購(gòu)物中心目標(biāo)客戶群的認(rèn)知吸引目標(biāo)客戶群前往購(gòu)物中心延長(zhǎng)目標(biāo)客戶群在購(gòu)物中心的逗留時(shí)間鼓舞客戶在購(gòu)物中心消費(fèi)覺察目標(biāo)客戶群的習(xí)慣性消費(fèi)模式使購(gòu)物中心收入及價(jià)值最大化設(shè)備設(shè)施治理為了讓客戶能更專注于其經(jīng)營(yíng)的核心業(yè)務(wù)，世邦魏理仕供給閱歷豐富的后勤、會(huì)計(jì)服泛，包括跨國(guó)企業(yè)、各類本地機(jī)構(gòu)、知名企業(yè)，以及政府機(jī)關(guān)部門等，其所需的效勞組合亦各有不同。設(shè)施及辦公場(chǎng)所規(guī)劃財(cái)務(wù)治理空間及物料治理安康、安全及保安治理通訊科技整合環(huán)保措施遵守本地/國(guó)際法規(guī)行政/后勤效勞樓宇運(yùn)營(yíng)、維保及工程技術(shù)治理設(shè)計(jì)及工程治理詢問(wèn)參謀房地產(chǎn)交易參謀治理效勞設(shè)備設(shè)施治理目標(biāo)我們的效勞使得企業(yè)客戶更為專注其核心業(yè)務(wù)作效率并樂觀推行一站式效勞。我們還通過(guò)共享規(guī)?！参锪霞靶凇尺x購(gòu)效應(yīng)的折扣優(yōu)待，同時(shí)降低企業(yè)直接聘用員工的本錢及人事行政工作量項(xiàng)