物業(yè)及秩序維護服務合同

物業(yè)及秩序維護服務合同1.合同雙方本物業(yè)及秩序維護服務合同（下稱“本合同”）由以下雙方簽訂：甲方：（以下簡稱“業(yè)主”）乙方：（以下簡稱“物業(yè)公司”）2.服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務乙方將提供以下物業(yè)管理服務：維護和管理小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，包括花園、游泳池和健身房等設施；組織和管理小區(qū)內(nèi)的社區(qū)活動，促進鄰里交流和社區(qū)凝聚力；監(jiān)督小區(qū)內(nèi)的安全措施，確保居民的人身和財產(chǎn)安全；管理小區(qū)內(nèi)的停車位，確保停車秩序和安全；處理業(yè)主的報修請求，并協(xié)調(diào)相應的維修工作；辦理入住和搬離手續(xù)，并進行租戶管理；協(xié)助業(yè)主委員會組織和召開業(yè)主大會，提供相關的文件和報告；處理與業(yè)主相關的事務咨詢和投訴處理；2.2秩序維護服務乙方將提供以下秩序維護服務：監(jiān)控小區(qū)內(nèi)的秩序，防止非法入侵和破壞行為的發(fā)生；維持小區(qū)內(nèi)的清潔和衛(wèi)生，包括道路清掃和垃圾處理；協(xié)助管理小區(qū)內(nèi)的安全措施，包括門禁系統(tǒng)和巡邏人員；處理小區(qū)內(nèi)的糾紛和矛盾，維護鄰里和諧；安排并監(jiān)督小區(qū)內(nèi)的維修和裝修工作，確保其合規(guī)和質(zhì)量；提供小區(qū)內(nèi)的急救服務，應對緊急情況；協(xié)助居民搬離或轉(zhuǎn)讓物業(yè)權益的手續(xù)和過程；協(xié)助相關政府部門的工作，如消防檢查和環(huán)保督察；3.服務期限本合同將于簽訂之日起生效，有效期為____年，至____年。4.服務費用4.1物業(yè)管理服務費用業(yè)主每月向物業(yè)公司支付物業(yè)管理服務費用，費用為每平方米____元。具體費用根據(jù)業(yè)主所擁有的房產(chǎn)面積計算。4.2秩序維護服務費用業(yè)主每月向物業(yè)公司支付秩序維護服務費用，費用為每戶____元。具體費用根據(jù)小區(qū)內(nèi)的戶數(shù)平攤計算。4.3繳費方式業(yè)主可以選擇以下繳費方式：銀行轉(zhuǎn)賬；支付寶或微信支付；現(xiàn)金支付。業(yè)主需按時支付服務費用，逾期未支付的，物業(yè)公司有權停止提供相關服務，并保留向業(yè)主收取滯納金的權利。5.違約責任5.1業(yè)主違約責任如業(yè)主未按時支付服務費用或有其他違約行為，物業(yè)公司有權采取以下措施之一或多個：發(fā)出書面警告；暫?；蚪K止相關服務；向業(yè)主追回逾期費用和滯納金；通過法律途徑追究法律責任。5.2物業(yè)公司違約責任如物業(yè)公司未按時履行相應的服務義務或有其他違約行為，業(yè)主有權采取以下措施之一或多個：發(fā)出書面警告；要求物業(yè)公司賠償損失；終止合同并解除雙方的義務；通過法律途徑追究法律責任。6.其他條款6.1合同變更本合同的任何變更或補充協(xié)議應以書面形式進行，并需經(jīng)雙方蓋章或簽字確認。6.2知識產(chǎn)權本合同下的任何知識產(chǎn)權均歸物業(yè)公司所有。6.3納稅義務乙方負責履行相關納稅義務，并承擔相應的稅務責任。6.4爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的法院提起訴訟。6.5合同終止本合同有效期屆滿或雙方一致決定終止本合同的，應當在終止前____天通知對方。雙方確認,本合同自