物業(yè)及秩序維護(hù)服務(wù)合同

物業(yè)及秩序維護(hù)服務(wù)合同1.合同雙方本物業(yè)及秩序維護(hù)服務(wù)合同（下稱“本合同”）由以下雙方簽訂：甲方：（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）乙方：（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)乙方將提供以下物業(yè)管理服務(wù)：維護(hù)和管理小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，包括花園、游泳池和健身房等設(shè)施；組織和管理小區(qū)內(nèi)的社區(qū)活動(dòng)，促進(jìn)鄰里交流和社區(qū)凝聚力；監(jiān)督小區(qū)內(nèi)的安全措施，確保居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全；管理小區(qū)內(nèi)的停車位，確保停車秩序和安全；處理業(yè)主的報(bào)修請(qǐng)求，并協(xié)調(diào)相應(yīng)的維修工作；辦理入住和搬離手續(xù)，并進(jìn)行租戶管理；協(xié)助業(yè)主委員會(huì)組織和召開業(yè)主大會(huì)，提供相關(guān)的文件和報(bào)告；處理與業(yè)主相關(guān)的事務(wù)咨詢和投訴處理；2.2秩序維護(hù)服務(wù)乙方將提供以下秩序維護(hù)服務(wù)：監(jiān)控小區(qū)內(nèi)的秩序，防止非法入侵和破壞行為的發(fā)生；維持小區(qū)內(nèi)的清潔和衛(wèi)生，包括道路清掃和垃圾處理；協(xié)助管理小區(qū)內(nèi)的安全措施，包括門禁系統(tǒng)和巡邏人員；處理小區(qū)內(nèi)的糾紛和矛盾，維護(hù)鄰里和諧；安排并監(jiān)督小區(qū)內(nèi)的維修和裝修工作，確保其合規(guī)和質(zhì)量；提供小區(qū)內(nèi)的急救服務(wù)，應(yīng)對(duì)緊急情況；協(xié)助居民搬離或轉(zhuǎn)讓物業(yè)權(quán)益的手續(xù)和過程；協(xié)助相關(guān)政府部門的工作，如消防檢查和環(huán)保督察；3.服務(wù)期限本合同將于簽訂之日起生效，有效期為____年，至____年。4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用業(yè)主每月向物業(yè)公司支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為每平方米____元。具體費(fèi)用根據(jù)業(yè)主所擁有的房產(chǎn)面積計(jì)算。4.2秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用業(yè)主每月向物業(yè)公司支付秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為每戶____元。具體費(fèi)用根據(jù)小區(qū)內(nèi)的戶數(shù)平攤計(jì)算。4.3繳費(fèi)方式業(yè)主可以選擇以下繳費(fèi)方式：銀行轉(zhuǎn)賬；支付寶或微信支付；現(xiàn)金支付。業(yè)主需按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，物業(yè)公司有權(quán)停止提供相關(guān)服務(wù)，并保留向業(yè)主收取滯納金的權(quán)利。5.違約責(zé)任5.1業(yè)主違約責(zé)任如業(yè)主未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或有其他違約行為，物業(yè)公司有權(quán)采取以下措施之一或多個(gè)：發(fā)出書面警告；暫?；蚪K止相關(guān)服務(wù)；向業(yè)主追回逾期費(fèi)用和滯納金；通過法律途徑追究法律責(zé)任。5.2物業(yè)公司違約責(zé)任如物業(yè)公司未按時(shí)履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)或有其他違約行為，業(yè)主有權(quán)采取以下措施之一或多個(gè)：發(fā)出書面警告；要求物業(yè)公司賠償損失；終止合同并解除雙方的義務(wù)；通過法律途徑追究法律責(zé)任。6.其他條款6.1合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并需經(jīng)雙方蓋章或簽字確認(rèn)。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同下的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)均歸物業(yè)公司所有。6.3納稅義務(wù)乙方負(fù)責(zé)履行相關(guān)納稅義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。6.4爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。6.5合同終止本合同有效期屆滿或雙方一致決定終止本合同的，應(yīng)當(dāng)在終止前____天通知對(duì)方。雙方確認(rèn),本合同自