二手房買賣合同15篇模板

Actionisthecureforfear,andhesitationanddelaywillcontinuetonourishfear.（頁眉可刪）二手房買賣合同15篇二手房買賣合同1第一種解決方式是：在雙方的買賣合同中附合同生效的條件，即商定雙方訂立的買賣合同在賣方的二手房房屋全部權(quán)證辦理完畢。并解除抵押后含有上市交易條件后雙方的買賣合同生效。根據(jù)《合同法》第四十五條的規(guī)定，當(dāng)事人對合同的效力能夠商定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。這種解決方法事實上雙方的合同并未生效，不是無效合同，待條件成就時合同生效，生效后即含有了過戶條件，不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，因此雙方可順利交易。但筆者有一事不明，就是在買賣合同生效之前，雙方實際推行了合同的部分內(nèi)容，如買方付了一部分二手房房屋款或賣方交付了二手房房屋，但在生效前一方反悔了，雙方實際推行的合同如何解決，筆者認(rèn)真研讀了《合同法》及其它的法律法規(guī)，未發(fā)現(xiàn)在法律上如何解決未生效前即悔約的問題，請各位同仁指教，如何解決這個問題。第二種解決方式：雙方先不訂立買賣合同，雙方先訂立購置二手房房屋的意向合同書，闡明待二手房房屋辦理完畢產(chǎn)權(quán)證含有過戶條件后雙方再訂立商品房買賣合同。第三種解決方式：是轉(zhuǎn)讓賣方原二手房房屋買賣合同中的權(quán)利義務(wù)。即賣方將原與開發(fā)商訂立的二手房房屋買賣合同當(dāng)中權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給買方，賣方將轉(zhuǎn)讓狀況告知開發(fā)商，并辦理轉(zhuǎn)讓的同意、登記手續(xù)，具體是到二手房房屋行政管理部門辦理預(yù)售登記手續(xù)，這樣雙方的行為就是正當(dāng)?shù)摹７筛鶕?jù)是《合同法》第七十九條的規(guī)定：債權(quán)人能夠?qū)⒑贤臋?quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人;第八十條：債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)告知債務(wù)人。未經(jīng)告知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。第八十七條：法律、行政法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)讓權(quán)利或者轉(zhuǎn)移義務(wù)應(yīng)當(dāng)辦理同意、登記等手續(xù)的，根據(jù)其規(guī)定。第八十八條：當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意，能夠?qū)⒆约涸诤贤械臋?quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。這樣解決二手房買賣合同無效使雙方的轉(zhuǎn)讓行為完全正當(dāng)有效，但存在一種事實上的難題，即法律法規(guī)規(guī)定雙方的轉(zhuǎn)讓行為需辦理同意登記手續(xù)，這就涉及到第三方，即開發(fā)商與否同意配合辦理變更登記手續(xù)?實踐當(dāng)中的做法變化預(yù)售登記或產(chǎn)權(quán)登記必須開發(fā)商配合，否則無法完畢變更。對于貸款的賣方來說，未還清貸款之前銀行要同意轉(zhuǎn)讓才能夠，由于銀行要保障自己的利益不受損，在銀行與賣方訂立借貸合同時，賣方向銀行訂立了一系列文獻(xiàn)或合同，涉及銀行在某些狀況下是能夠解決抵押房產(chǎn)的，如二手房房屋的權(quán)利義務(wù)人變了，銀行的抵押權(quán)無法實現(xiàn)，銀行不會同意轉(zhuǎn)讓，因此這種轉(zhuǎn)讓還可能涉及到第四方，這樣轉(zhuǎn)讓的難度加大，事實上這種轉(zhuǎn)讓的操作方式完全正當(dāng)，但成交的非常少。訂立二手房買賣合同的重要目的是為了保障合同雙方的利益，同時在一定程度上也能避免糾紛的發(fā)生，但如果二手房合同無效的話，那么對當(dāng)事人來講必定是不利的。具體介紹了該如何應(yīng)對二手房買賣合同的無效問題，但愿能對您有所協(xié)助。二手房買賣合同2賣方(下列簡稱甲方)：___________________(本人)(法定代表人)姓名：_____________身份證：____________________________________________________________________聯(lián)系電話：_______________________________委托代理人：_____________________________聯(lián)系電話：_______________________________買方(下列簡稱乙方)：___________________(本人)(法定代表人)姓名：_____________身份證：____________________________________________________________________聯(lián)系電話：_______________________________委托代理人：_____________________________聯(lián)系電話：_______________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置二手房，甲、乙雙方達(dá)成以下合同：第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其它出售資格證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________原單位同意證明：____________________第二條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購置二手房建筑面積共____平方米(其中實得建筑面積____平立米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米)，共____套____間。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表達(dá)為準(zhǔn))。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第___幢座____層___號房。第___幢座____層___號房。上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積：如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差別的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(下列簡稱實際面積)為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權(quán)與該房屋占用土地范疇內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房對應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。第三條價格與費用按實得建筑面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平方米______元，總金額為(____幣)______元整。除上述房價款外，甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：1.代收____，計(_____幣)____元整;2.代收____，計(_____幣)____元整;上述代收稅費累計(_____幣)______元整。第四條實際面積與暫測面積差別的解決該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超出暫測面積的±___%(不涉及±____%)時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超出暫測面積的±____%(涉及±____%)時，甲乙雙方同意按下述第__種方式解決。1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房規(guī)定之日起>______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)節(jié)。第五條付款時間商定乙方應(yīng)當(dāng)按下列時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：_____，帳號：_____)：1.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元;2.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元;3._____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元。第六條交接商品房的付款額商定在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的_____%，計(___幣)_____元。其它房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后______天內(nèi)付清。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超出___幾天，即視為乙方不推行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種商定，追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超出乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)推行。3._______二手房買賣合同3甲方(出賣人)身份證號：乙方(買受人)身份證號：甲乙雙方在平等、自愿、誠實守信的前提下，通過和諧協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充足理解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況以下：(一)房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社，房屋間，建筑面積為平方米。(二)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方確保已如實陳說上述房屋權(quán)屬狀況和其它具體狀況，確保該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，確保該房屋不受別人正當(dāng)追索。第三條房屋價格及房款交付狀況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價為人民幣元，大寫：房款支付方式：現(xiàn)金，一次性付清。房款支付時間：自本合同訂立之日起30日內(nèi)。三、乙方將房價一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方。第四條乙方房款全部付清后，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方，甲方如果違約，乙方有權(quán)解除本合同。第五條乙方全部或一部分不推行本合同商定的日期給付房款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日1‰計算的違約金給與甲方。逾期超出30天，甲方有權(quán)解除本合同。第六條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充合同。補充條款或補充合同以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第八條本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均含有相似的法律效力。第九條本合同自甲乙雙方訂立之日起生效。甲方(公章)_________乙方(公章)_________法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)__________________年____月____日_________年____月____日二手房買賣合同4賣方：____________________(簡稱甲方)身份證號碼：____________________買方：____________________(簡稱乙方)身份證號碼：____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。第二條房屋價格及其它費用1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費用);2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費由方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式：______________________________________________第四條房屋交付甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一種月以上的，即視為乙方不推行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承當(dāng)本次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達(dá)一種月以上的，即視為甲方不推行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承當(dāng)本次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。第七條甲方確保在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并訂立補充合同，補充合同與本合同具同等法律效力。第九條本合同在推行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其它三份交有關(guān)部門存檔。出賣方(甲方)：__________________________購置方(乙方)：_____________________身份證號碼：____________________________身份證號碼：_______________________時間：__________________________________有關(guān)二手房買賣購房合同甲方(出賣人)：_______身份證件號碼：________乙方(買受人)：_______身份證件號碼：________甲乙雙方通過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達(dá)成以下合同：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充足理解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況以下：(一)座落于____________，建筑面積為___平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米;(二)出售房屋的全部權(quán)證證號為;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的有關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其它設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方確保已如實陳說上述房屋權(quán)屬狀況和其它具體狀況，確保該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，確保該房屋不受別人正當(dāng)追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。該定金條款的商定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)節(jié)。上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第1期：在x年x月x日，付人民幣x萬元;第2期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款x萬元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣x萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理有關(guān)附屬設(shè)施和有關(guān)權(quán)益的改名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定推行以上義務(wù)的，則按下列商定承當(dāng)違約責(zé)任。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，即使房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門規(guī)定的其它文獻(xiàn)。如需要甲方出面解決的，不管何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方因素而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓獲得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和有關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥獲得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方商定，該費用由甲方承當(dāng)乙方承當(dāng).除本條第2款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承當(dāng)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超出3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條乙方全部或一部分不推行本合同商定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超出3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等有關(guān)雜費，按下列商定解決：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充合同。補充條款或補充合同以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在推行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式__份。其中甲方留執(zhí)__份，乙方留執(zhí)__份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均含有相似的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方訂立之日自__之日起生效。甲方(簽章)：________乙方(簽章)：________________________現(xiàn)住址：________現(xiàn)住址：________聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________簽約日期：________簽約日期：________二手房買賣合同5賣方：_______________________________(下列簡稱甲方)買方：_______________________________(下列簡稱乙方)一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同以下：甲方自愿下列房屋賣給乙方全部：1.房屋狀況：(請按《房屋全部權(quán)證》填寫)房屋座落幢號室號套(間)數(shù)建筑構(gòu)造總層數(shù)建筑面積(平方方)用途2.該房屋的土地使用權(quán)獲得方式"√"：出讓()、劃撥()。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范疇內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都含有約束力，應(yīng)嚴(yán)格推行。如有違約，違約方愿承當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。八、雙方商定的其它事項：_____________________________________甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機關(guān)：_______________代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________訂立日期：___________年____月____日有關(guān)二手房買賣合同范本2合同各方：甲方(出賣人)：身份證號碼：乙方(買受人)：身份證號碼：甲、乙、兩方根據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)和諧協(xié)商，達(dá)成以下一致意見：第一條各方承諾及確保甲方承諾并確保：擁有座落于____________房屋的全部權(quán)，該項全部權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。誠信推行本合同書的項下的合同義務(wù)。乙方承諾并確保：誠信推行本合同書的項下的合同義務(wù)。第二條標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。第三條價款本合同書第二條項下標(biāo)的物全部計價_______________。各方確認(rèn)：在甲方及時推行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價，即本合同書推行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承當(dāng)。第四條交付與支付1、本合同書訂立時，甲方向乙方交付房屋全部權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。2、本合同書訂立(并由雙方推行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付全部房款_______________________。第五條全部權(quán)轉(zhuǎn)移特別商定各方確認(rèn)：本合同書項下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。第六條協(xié)助義務(wù)在乙方擬定的時間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋全部權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，涉及但不僅限于根據(jù)登記部門的規(guī)定另行訂立合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此規(guī)定乙方另行向甲方支付任何費用。七、違約責(zé)任1、因甲方違反本合同書第一條全部權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而造成乙方主動或被動參加訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承當(dāng)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承當(dāng)違約責(zé)任。2、甲方如不能及時推行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)推行該項義務(wù)并承當(dāng)違約責(zé)任。3、乙方不能依約承當(dāng)本合同書第三條義務(wù)時，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。4、甲方雙方違反本合同書其它商定的，依法承當(dāng)對應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決方法本合同書推行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方含有約束力。九、雜項規(guī)定1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門規(guī)定另行訂立合同文書時，各方得另行訂立用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。3、本合同書在各方簽字后生效。甲方簽名：乙方簽名：年月日有關(guān)二手房買賣合同范本3賣方(下列簡稱甲方)：姓名：___(身份證號碼)：聯(lián)系電話：共有人：姓名：___(身份證號碼)：聯(lián)系電話：買方(下列簡稱乙方)：姓名：(身份證號碼)：聯(lián)系電話：第一條房屋的基本狀況：甲方房屋坐落于;位于第___層戶，房屋構(gòu)造為__，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號為。第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為根據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：。第三條付款方式：乙方于本合同訂立之日向甲方支付定金___元整，大寫：，日內(nèi)交付萬元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同訂立之日起日內(nèi)，該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超出__日，即視為乙方不推行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊狀況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超出__日，則視為甲方不推行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條有關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶登記的商定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的因素造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房規(guī)定之日起__天內(nèi)乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。第八條訂立合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方確保在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用涉及水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承當(dāng)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行解決，于乙方無關(guān)。第九條甲方確保在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，戶口遷出，逾期超出___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。第十條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并訂立補充合同。第十二條本合同在推行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均含有同等效力。甲方：乙方：年月日二手房買賣合同6賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)天支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額局限性前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)天將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)天付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)天支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)天付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)天將_________等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)恪守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承當(dāng)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方半途違約，應(yīng)書面告知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方半途違約，應(yīng)書面告知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2。乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其它事項：出賣方（甲方）：_________________購置方（乙方）：__________________身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________代理人（甲方）：_________________代理人（乙方）：_________________身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________鑒證方：鑒證機關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日二手房買賣合同7賣方：_______________________________（下列簡稱甲方）買方：_______________________________（下列簡稱乙方）一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同以下：甲方自愿下列房屋賣給乙方全部：1.房屋狀況：（請按《房屋全部權(quán)證》填寫）房屋座落：。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_，（大寫）元整。乙方在合同訂立后5日內(nèi)，支付甲方首批房款元。甲方同時將房屋產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)移交給乙方。余款于甲方交房前5日內(nèi)付清。三、甲方在年月日前將上述房屋交付給乙方。房屋內(nèi)的裝修、家具、電氣隨同房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋占用范疇內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都含有約束力，應(yīng)嚴(yán)格推行。如有違約，違約方愿承當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。六、未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；七、本合同一式二份，甲、乙雙方各一份。八、雙方商定的其它事項：甲方（簽名或蓋章)_______________乙方（簽名或蓋章）_______________訂立日期：___________年____月____日合同雙方當(dāng)事人：出賣人（下列簡稱甲方）：姓名：___________身份證：___________________________________________________工作單位：___________________________聯(lián)系電話：_____________________買受人（下列簡稱乙方）：姓名：___________身份證：___________________________________________________工作單位：___________________________聯(lián)系電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》、及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本狀況：甲方房屋座落在__________________________________，位于第____層，共______(套)(間)，房屋構(gòu)造為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充足理解，樂意購置該房屋。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：涉及__________________________________________。第三條、本合同中所述房屋為__________________，是______________的財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其它權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承當(dāng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。第五條、付款時間與方法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在___1年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)天(__1年____月___日)付給甲方。第六條、房屋交付：二手房買賣合同820__二手房買賣合同范本20__二手房買賣合同范本賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)天支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額局限性前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)天將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)天付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)天支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)天付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)天將_________等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)恪守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承當(dāng)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方半途違約，應(yīng)書面告知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方半途違約，應(yīng)書面告知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其它事項：出賣方(甲方)：_________________購置方(乙方)：__________________身份證號碼：__________________身份證號碼：__________________________________________________________郵編：_______________________________________電話：_______________________________________代理人(甲方)：__________________________________身份證號碼:______________________________________鑒證方：鑒證機關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日>吃餃子有什么好處>合作人合同>個人六個月工作總結(jié)>任務(wù)管理器快捷鍵是哪個>感冒鼻塞流鼻涕怎么辦>租房合同書郵編：電話：代理人(乙方)：身份證號碼：二手房買賣合同9賣方(下列簡稱甲方)：買方(下列簡稱乙方)：居民身份證號碼：居民身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地全部權(quán)人同意，達(dá)成以下合同：第一條房屋的基本狀況現(xiàn)甲方自愿將甲方正當(dāng)擁有的坐落在遼寧省海都市荒嶺區(qū)A14號4單元4樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充足相識該房屋具體狀況，并自愿購置該房屋，該房屋始建于__年，房屋構(gòu)造為框架構(gòu)造，層高為4層，建筑層數(shù)地上6層，建筑面積76.25平方米(其中實際建筑面積__平方米)。第二條價格雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算，每套單價__元，總價款為人民幣，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，即人民幣小寫240000.00元。第三條付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款(人民幣貳拾四萬元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等因素造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承當(dāng)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。第四條交付期限甲方應(yīng)于購房款到賬之日起2日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一種月以上的，即視為乙方不推行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承當(dāng)本次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊狀況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處分賠償違約金，合同繼續(xù)推行。第七條有關(guān)正當(dāng)、權(quán)屬的商定甲方確保該房產(chǎn)正當(dāng)、權(quán)屬清晰，并已經(jīng)獲得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地，房屋的利益(涉及賠償款、回遷房等)全部歸乙方全部。甲方房產(chǎn)正當(dāng)繼承者，不得向乙方收回乙方所購置的房屋及全部權(quán)。第八條甲方確保在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第九條辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費由乙方承當(dāng)?shù)谑畻l本合同之附件均為本合同不可分割部分，含有同等效力。附件涉及甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋正當(dāng)全部權(quán)證明復(fù)印件第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十二條本合同一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，均含有同等效力。第十三條合同爭議的解決本合同推行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方簽名(簽章)：乙方簽名(簽章)：年___月___日____年__月___日二手房買賣合同10委托人甲(出售、出租方)居間方委托人乙(買入、承租方)第一條(訂立合同的前提和目的)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和我市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買賣/租賃)合同，并完畢其它委托的服務(wù)事項達(dá)成一致，訂立本二手房居間合同范本。第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與狀況)委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________，權(quán)證或租賃憑證編號_______________，其它狀況_________________。委托人乙對該房地產(chǎn)狀況已充足理解。第三條(委托事項)(一)委托人甲委托事項(共__________項)重要委托事項：1、________________________________________________2、________________________________________________其它委托事項：1、________________________________________________2、________________________________________________3、________________________________________________(二)委托人乙委托事項：(共______項)重要委托事項：1、2、其它委托事項：1、2、3、第四條(傭金原則、數(shù)額、收取方式、退賠)(一)居間方已完畢本合同商定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種)1、按該房地產(chǎn)______________(總價款/月租金計)______%，具體數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方;2、按提供服務(wù)所需成本計____________幣___________元支付給居間方。(二)居間方已完畢本合同商定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金;(任選一種)1、按該房地產(chǎn)___________(總價款/月租金計)__________%，具體數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方;2、按提供服務(wù)所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。(三)居間方未完畢本合同委托事項的，按照下列商定退還傭金：1、未完畢委托人甲委托的重要事項第()項、其它事項第()項的，將合同商定收取傭金的____________%，具體數(shù)額為___________幣________________元，退還委托人甲。2、未完畢委托人乙委托的重要事項第()項、其它事項第()項的，將合同商定收取傭金的%，具體數(shù)額為_________幣_____________元，退還委托人乙。第五條(合同在推行中的變更及解決)本合同在推行期間，任何一方規(guī)定變更合同條款的，應(yīng)及時書面告知相對方，并征得相對方的同意后，在商定的時限_______天內(nèi)，訂立補充條款，注明變更事項。未書面告知變更規(guī)定，并征得相對方同意;私自變更造成的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承當(dāng)。本二手房居間合同范本推行期間，三方因推行本合同而訂立的補充合同及其它書面文獻(xiàn)，均為本合同不可分割的一部分，含有同等效力。第六條(違約責(zé)任)(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任：1、無正當(dāng)理由解除合同的;2、與別人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;3、其它過失影響委托人甲、乙交易的。(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任：1、無正當(dāng)理由解除合同的;2、未能按照合同商定提供必要的文獻(xiàn)和配合，造成居間方無法推行合同的;3、互相或與別人私下串通，損害居間方利益的;4、其它造成居間方無法完畢委托事項的行為。(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同商定傭金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。第七條(發(fā)生爭議的解決辦法)三方在推行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同商定的下列第()項進(jìn)行解決：1、向_____________仲裁委員會申請仲裁2、向法院提起訴訟第八條(訂立合同數(shù)量)本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。補充條款委托人甲(名字/名稱)居間方(名稱)委托人乙(名字/名稱)身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼身份證號/其它證件號碼其它證件號碼住/地址住/地址住/地址郵政編碼郵政編碼郵政編碼聯(lián)系電話聯(lián)系電話聯(lián)系電話本人/法人/本人/法定代表人法定代表人法定代表人(簽章)(簽章)(簽章)代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號)______________年月日年月日年月日簽于：簽于：簽于：二手房買賣合同11出賣人（甲方）：身份證號碼買受人（乙方）：身份證號碼甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款以下，甲乙雙方共同恪守。一、甲方自愿將其位于綿陽市涪城區(qū)_____青義鎮(zhèn)興隆村四組____________飛龍路38號的房屋（建筑面積594平方米）（綿權(quán)涪私第青義2266號）以人民幣捌拾捌萬元整（88￥萬元）的包干房價款出售給乙方。（含地下室）二、乙方支付甲方房屋買賣定金二十萬元整，如甲方反悔本合同按定金的雙倍賠償：如乙方反悔本合同，定金不退，裝修費用甲方不管。三、本合同訂立時，房屋買賣發(fā)生的一切稅費及土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)，乙方一年內(nèi)20__年月日——20__年月日一次性將剩余房款六十八萬元整支付甲方(沒準(zhǔn)時間付款算乙方違約）。甲方把房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件交給乙方，房屋全部權(quán)歸乙方全部。四、本合同訂立后，甲方將房屋交給乙方使用，甲方不得將該房屋與別人訂立《買賣合同》，及房屋轉(zhuǎn)讓，抵押。五、合同訂立前設(shè)及房屋的一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)。六、本合同訂立后，任何一方不得私自變更或解除合同。如甲方單方面解除合同，甲方應(yīng)按所收定金二十萬元賠償乙方200%，并賠償乙方及房屋裝修費用。七、在合同訂立后，乙方使用該房屋發(fā)生的一切法律行為及后果由乙方承當(dāng)。（涉及安全和消防）八、如碰到政府或私人對本房屋的拆遷，全部的拆遷費歸乙方全部，與甲方無關(guān)、甲方配合乙方完畢拆遷賠償手續(xù)，并如數(shù)把政府拆遷款項轉(zhuǎn)給乙方。九、若乙方支付甲方全部八十八萬元房款后不能過戶，甲方的親屬（夫妻、兒女、兒孫、父母等全部親戚）不能向乙方索要全部權(quán)和使用權(quán)。十、本合同在推行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成按下列方式解決1、提交______________________仲裁委員會仲裁。2、依法向____________________區(qū)人民法院起訴。十一、其它商定，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方能夠訂立補充合同，補充合同與本合同含有同等法律效力。十二、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方：乙方：見證人：二手房買賣合同12甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿就房屋買賣有關(guān)事項達(dá)成以下合同：第一條：房屋基本狀況乙方購置甲方正當(dāng)擁有的坐落于第號，建筑面積平方米的房產(chǎn)一套。第二條：付款方式1、雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為￥元。此價款為甲方凈價。2、后來如有爭占、等所得賠償與甲方無關(guān)一切歸乙方全部。第三條：房屋過戶甲、乙雙方應(yīng)主動配合辦理過戶手續(xù)，過戶全部手續(xù)費均由乙方負(fù)責(zé)。第四條：雙方責(zé)任1、甲方確保出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并確保產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，確保所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述商定造成的責(zé)任由甲方承當(dāng)。第五條：違約責(zé)任本合同訂立后，雙方不得違約，如甲方違約如乙方不能按期交齊房款定金不退。第六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。第七條：本合同共頁一式份、甲、乙雙方各執(zhí)一份，均含有同等效力。甲方：乙方：身份證號：身份證號：簽約日期：二手房買賣合同13賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)天支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額局限性前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)天將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)天付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)天支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)天付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)天將_________等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)恪守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承當(dāng)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方半途違約，應(yīng)書面告知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方半途違約，應(yīng)書面告知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式___份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法法律效力。第十二條雙方商定的其它事項：出賣方(甲方)：_________________購置方(乙方)：__________________身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________見證方：_________________鑒證機關(guān)：_________________地址：_________________郵編：_________________電話：_________________法人代表：_________________代表：_________________經(jīng)辦人：_________________日期：_______年____月____日鑒證日期：_______年____月____日二手房買賣合同14一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所這里重要是搞清當(dāng)事人的具體狀況、地址、聯(lián)系方法等，以免出現(xiàn)欺詐狀況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鼍唧w清晰的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫明與否共有財產(chǎn)、與否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。二、標(biāo)的本合同的標(biāo)的，就是雙方欲進(jìn)行買賣的二手房，這是本合同的核心，一定要明確商定。這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、構(gòu)造、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況;同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接);原售房單位與否允許轉(zhuǎn)賣;與否存在房屋抵押或其它權(quán)利瑕疵;與否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費用及其它交費狀況;房屋有關(guān)文書資料的移交過程。三、價款這里也是很重要的內(nèi)容，重要寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請按揭貸款;定金;尾款等。四、推行期限、地點、方式這里重要寫明交房時間;條件;辦理有關(guān)手續(xù)的`過程;配合與協(xié)調(diào)問題;雙方應(yīng)如何謀求中介公司、律師、評定機構(gòu)等服務(wù);多種稅費、其它費用如何分?jǐn)?遇有價格上漲、下跌時如何解決。五、違約責(zé)任這里重要闡明哪些系違約情形;如何承當(dāng)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么狀況下能夠免責(zé);擔(dān)保的形式;對違約金或定金的選擇合用問題。六、解決爭議的方式這里重要商定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。七、合同生效條款雙方在此商定合同生效時間;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己的利益不正本地阻撓條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾個無效的免責(zé)條款;當(dāng)事人規(guī)