房屋交易原違約責(zé)任中增加義務(wù)條款協(xié)議

房屋交易原違約責(zé)任中增加義務(wù)條款協(xié)議一、引言本協(xié)議旨在對(duì)原有的房屋交易違約責(zé)任進(jìn)行修訂，增加相應(yīng)的義務(wù)條款，以更好地保障交易雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議作為房屋交易合同的附件，具有同等法律效力。雙方在簽署本協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解協(xié)議內(nèi)容。二、增加義務(wù)條款1.房屋描述義務(wù)賣方在簽署房屋交易合同后，應(yīng)對(duì)所售房屋的描述進(jìn)行真實(shí)準(zhǔn)確的說(shuō)明。具體包括但不限于房屋所處的區(qū)域、建筑面積、土地使用性質(zhì)、樓層高度等基本信息。如賣方對(duì)房屋信息進(jìn)行虛假描述，導(dǎo)致買方誤解或受損，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.居住權(quán)遷移義務(wù)房屋交易完成后，賣方應(yīng)在約定的交割日期將房屋中的居住權(quán)遷移給買方。賣方應(yīng)及時(shí)提供有關(guān)房屋的相關(guān)證件及文件，以確保買方合法享有所購(gòu)房屋的使用權(quán)。如賣方未能及時(shí)履行居住權(quán)遷移義務(wù)，導(dǎo)致買方無(wú)法正常入住，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋狀況保證義務(wù)賣方應(yīng)保證所售房屋的基本狀況良好、無(wú)嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性問題，并與房屋交易合同中的約定一致。賣方應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)房報(bào)告和證明材料，以證明房屋不存在重大質(zhì)量問題。如買方在購(gòu)買后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)維修或退還購(gòu)房款項(xiàng)。4.稅費(fèi)清繳義務(wù)賣方應(yīng)承擔(dān)將房屋交易涉及的相關(guān)稅費(fèi)進(jìn)行清繳的義務(wù)。除非雙方另有約定，否則應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)和政策進(jìn)行繳納。如賣方未能按時(shí)清繳相關(guān)稅費(fèi)，并導(dǎo)致買方產(chǎn)生額外費(fèi)用和損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.信息披露義務(wù)在房屋交易過程中，雙方應(yīng)積極主動(dòng)地提供相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、抵押情況、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等。雙方應(yīng)如實(shí)告知對(duì)方有關(guān)房屋交易的重要信息，以保證交易的真實(shí)合法性。如買方在交易完成后發(fā)現(xiàn)賣方故意隱瞞重要信息，可要求解除合同并追究賣方的違約責(zé)任。6.協(xié)助辦理過戶手續(xù)義務(wù)房屋交易完成后，買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。賣方應(yīng)積極配合，并提供所需的證件、材料及信息，確保交易的順利進(jìn)行。如賣方無(wú)故拖延或者對(duì)過戶手續(xù)不予配合，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、協(xié)議效力和變更本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并成為相應(yīng)房屋交易合同的附件。雙方一致同意本協(xié)議的內(nèi)容，并在交易過程中嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改、解除或終止本協(xié)議。如有需要修改協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。結(jié)論本協(xié)議的修訂旨在增加房屋交易違約責(zé)任中的義務(wù)條款，以保障房屋交易雙方的合法權(quán)益。雙方在簽署本協(xié)議前應(yīng)充分理解并遵守協(xié)議內(nèi)容，履行相應(yīng)的義務(wù)。本協(xié)議具有同等法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。本協(xié)議的修訂將有助于促進(jìn)房屋交易的透明、