2023門(mén)面房租賃的合同范本

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合同的出現(xiàn)就是對(duì)自己權(quán)益的一種保障，寫(xiě)合同的時(shí)候一點(diǎn)錯(cuò)誤都是不能夠出現(xiàn)的，那么標(biāo)準(zhǔn)的合同格式原委是什么樣的呢？為此，合同屋為您舉薦《2023門(mén)面房租賃的合同范本》，供您參考，希望對(duì)您了解合同撰寫(xiě)起到肯定的幫助。

出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。

第一條租賃房屋概況

1、乙方向甲方租賃路號(hào)，底層開(kāi)間房屋，建筑面積為平方米，場(chǎng)地平方米(詳見(jiàn)建筑平面圖所示)。原房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其他設(shè)備見(jiàn)所附設(shè)備和設(shè)施清單。

2、乙方向甲方租賃的房屋經(jīng)查看，設(shè)備和設(shè)施等物品均完好無(wú)損，滿意乙方正常運(yùn)用的要求。

3、乙方租賃的房屋共計(jì)間，甲方供應(yīng)照明電源0.7kw間，計(jì)kw照明電源。乙方如私自擴(kuò)大裝接容量，所引起的一切損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

4、乙方租賃的房屋內(nèi)，有間衛(wèi)生間(衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施見(jiàn)設(shè)施清單)、只水表，乙方有責(zé)任加以保管，如有損壞，則乙方必需加以修理和更換。

5、乙方租賃的房屋內(nèi)，有只電表、只煤氣表，全部的費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

6、乙方必需自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費(fèi)押金。

7、《建筑平面圖》和《建筑內(nèi)部附屬設(shè)施和設(shè)備清單》是本合同的二個(gè)附件，與本合同具有同等法律效力。

其次條房屋用途

乙方向甲方租賃的房屋用途作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用。主要經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并做好有關(guān)三廢處理。

第三條租賃期限

1、租賃期共年，甲方從年月日起將交付乙方運(yùn)用，乙方至年月日撤離房屋，由甲方收回。

2、當(dāng)租賃結(jié)束后，乙方如欲續(xù)租的，應(yīng)以書(shū)面方式在租期結(jié)束前兩個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán)。雙方未在本合同到期一個(gè)月前達(dá)成續(xù)租合同的，視為乙方放棄續(xù)租。

第四條租金和租金的交納期限

(一)租金按每間為單位計(jì)算

1、第一周年的租金按每間每月元計(jì)租，合計(jì)年租金為人民幣萬(wàn)元(大寫(xiě))。

2、其次周年的租金按每間每月元計(jì)租，合計(jì)年租金為人民幣萬(wàn)元(大寫(xiě))。

3、第三周年的租金按每間每月元計(jì)租，合計(jì)年租金為人民幣萬(wàn)元(大寫(xiě))。

4、每年分兩次付款，每次付六個(gè)月的房租。年月日前為第一次付款，第五個(gè)月中旬以前為其次次付款。下一年度付款日期同上一年度。

(二)乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為個(gè)月的租金，于本合同簽訂之日支付。本合同終止時(shí)，保證金除用以抵充應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、違約金外，余額退還乙方。

第五條租賃期間，租賃財(cái)產(chǎn)的修理和保養(yǎng)

1、甲方在房屋出租期間，應(yīng)保證乙方在正常運(yùn)用狀況下房屋不漏不滲。甲方供應(yīng)的用電、用水、用煤氣、衛(wèi)生設(shè)施能正常運(yùn)用(除供電公司、自來(lái)水公司、煤氣公司緣由，停電、停水、停氣和外線的突然事故以外)。

2、甲方在安排對(duì)出租的房屋進(jìn)行修理時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不擔(dān)當(dāng)房屋和設(shè)施不能正常運(yùn)用的責(zé)任，如造成甲方損失，則應(yīng)賠償甲方所受到的損失。

3、乙方應(yīng)愛(ài)惜房屋及其設(shè)備、附屬設(shè)施，不得擅自變更和拆除。如乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，須擴(kuò)大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設(shè)備及裝修時(shí)，須事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并供應(yīng)方案和裝修圖。在征得甲方書(shū)面同意后，并經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意方可實(shí)行(政府部門(mén)審批手續(xù)由乙方自行辦理)。供應(yīng)的申請(qǐng)書(shū)、方案圖、裝修圖、及甲方的書(shū)面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力;同時(shí)作為甲方收回房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交還房屋的質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

4、如由于一個(gè)運(yùn)用不當(dāng)而導(dǎo)致房屋損壞，乙方有責(zé)任按甲方供應(yīng)運(yùn)用時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)在三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。乙方自行無(wú)法修復(fù)或三日內(nèi)不予修復(fù)的，則甲方自行修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

5、合同終止(包括甲方按規(guī)定提前收回房屋)乙方撤離時(shí)隔墻、卷簾門(mén)不得拆除，乙方擴(kuò)容的設(shè)施、裝潢可搬移并不影響運(yùn)用價(jià)值的，歸乙方全部，乙方應(yīng)在三日內(nèi)搬移。超過(guò)三日的，歸甲方全部。

6、乙方承租后，門(mén)面后墻不得擅自開(kāi)后門(mén)，如需開(kāi)門(mén)，需經(jīng)甲方當(dāng)?shù)毓布坝嘘P(guān)部門(mén)同意方可(審批手續(xù)由乙方辦理)，否則甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同，房租不退，乙方損失自負(fù)。

7、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)等等各種費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。

第六條租賃關(guān)系的變更

1、乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉(zhuǎn)租他人。乙方如違反本條款，甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同并收回房屋;乙方還應(yīng)支付給甲方違約金人民幣(租期為1年的為10個(gè)月的租金、租期為2年的為20個(gè)月的租金、租期為3年的為30個(gè)月的租金，依此類(lèi)推)。如確有特別緣由，必需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可轉(zhuǎn)租。

如遇以下?tīng)顩r則本合同解除，乙方必需無(wú)條件的在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離，甲方有權(quán)隨時(shí)收回房屋。

1)乙方不依前述約定的方法和用途正常運(yùn)用本建筑;

2)擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的;

3)逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費(fèi)的;

4)乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策不允許的活動(dòng)或損害公共利益的;

由于政府的緣由或甲方人力不行抗拒的緣由(如動(dòng)遷，包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā))，導(dǎo)致甲方無(wú)法接著履行本合同，雙方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任，乙方必需無(wú)條件在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離。

第七條違約責(zé)任

1、乙方如中途終止合同，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方舉薦續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個(gè)月的房屋租金;如無(wú)續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付所剩房屋租期的全部租金。

2、乙方逾期不歸還(包括合同正常到期，甲方按規(guī)定提前收回房屋)租賃房屋的，除補(bǔ)交占有期間的租金外，還應(yīng)當(dāng)向甲方償付違約金，雙方商定違約金標(biāo)準(zhǔn)為：到期如不歸還租賃的房屋，第一個(gè)月(不到一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算)為二個(gè)月的房屋租金，如逾期其次月(不到二個(gè)月的按二個(gè)月計(jì)算)，沒(méi)有歸還，則償付違約金為四個(gè)月的房屋租金，如逾期至第三個(gè)月的(不到三個(gè)月按三個(gè)月計(jì)算)，則償付違約金為六個(gè)月的房屋租金，依此類(lèi)推。

3、乙方違反本合同第六條第1)、3)、4)款的，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并收回房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金(金額為所剩房屋租期的全部租金，但不低于貳萬(wàn)元)。

4、乙方由于運(yùn)用保管或修理保管不當(dāng)，造成財(cái)產(chǎn)損壞，丟失的，乙方應(yīng)在三日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方損失。

5、乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬(wàn)元，并在三日內(nèi)復(fù)原原狀，同時(shí)負(fù)責(zé)賠償甲方由此而造成的損失。

第八條爭(zhēng)議的解決方式

本合同未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。如協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。

本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。出租方(全稱)：承租方(全稱)：簽約日期：年月日

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出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：天津帝達(dá)科技企業(yè)孵化器有限公司承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：天津聚集科技有限公司依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。第一條房屋基本狀況：甲方將座落于天津市東麗開(kāi)發(fā)區(qū)五經(jīng)路8號(hào)，建筑面積為27平方米和19平方米的辦公用房租賃給乙方運(yùn)用。其次條辦公用房用途：該房屋乙方用于辦公運(yùn)用，乙方不得隨意變更房屋用途。第三條租賃期限：租賃期限為一年，XX年8月1日至XX即年7月31日止。第四條甲、乙雙方一樣確認(rèn)，自XX年8月1日至XX年7月31日該辦公用房租金為每平方米50元/年，年租金分別為16200元，大寫(xiě)：壹萬(wàn)陸仟貳佰元整和11400元，大寫(xiě)：壹萬(wàn)壹仟肆佰元整；合計(jì)27600元，大寫(xiě)：貳萬(wàn)柒仟陸佰元整。第五條甲、乙雙方約定，付款時(shí)間為XX年8月1日。第六條付款時(shí)間和方式。雙方約定，根據(jù)每平方米50元/月標(biāo)準(zhǔn)預(yù)收XX年8月1日至XX年7月31日房屋租金，乙方應(yīng)于XX年8月1日之前一次性繳納租金27600元，大寫(xiě)：貳萬(wàn)柒仟陸佰元整。第七條修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任。甲方擔(dān)當(dāng)房屋主體結(jié)構(gòu)的修理和養(yǎng)護(hù)，租賃期間因乙方人為因素而引起的房屋修理及設(shè)施修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方需保證房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施完好，在租賃期間必需符合國(guó)家防火規(guī)范，乙方總經(jīng)理為防火、防盜等第一責(zé)任人，乙方并指定專(zhuān)1人負(fù)責(zé)防火、防盜等平安措施制定落實(shí)和檢查防范，由乙方因素引起的平安事故，由乙方負(fù)責(zé)，并依據(jù)詳細(xì)狀況追究其法律責(zé)任。第八條關(guān)于裝修和變更房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如因裝修和配套設(shè)施須要變更房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀復(fù)原或向甲方繳納復(fù)原工程所需費(fèi)用。第九條關(guān)于房屋租賃期間的其他相關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，房產(chǎn)稅、土地稅由乙方負(fù)責(zé)繳納，日常用電、用水、取暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施運(yùn)用等費(fèi)用以及乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)支付，甲方代收代付費(fèi)用將出據(jù)收據(jù)給乙方。如遇國(guó)家政策費(fèi)用調(diào)整，以上全部費(fèi)用均按調(diào)整后標(biāo)準(zhǔn)上繳。第十條保險(xiǎn)責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房屋內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)、員工相關(guān)的保險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn)。第十一條租賃期滿。在租賃期滿前，若雙方未能提前壹個(gè)月就續(xù)租事宜達(dá)成一樣的，則租賃期滿后，本合同自行終止，屆時(shí)乙方應(yīng)在合同到期后10日內(nèi)將房屋退還甲方。否則應(yīng)向甲方支付雙倍租金。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償：1、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)未征得甲方同意的；2、利用承租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的；3、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人的；4、因乙方在租賃期間發(fā)生污染噪音擾民等人為因素嚴(yán)峻影響甲方正常工作及其他單位正常工作的。第十三條提前終止合同。租賃期間，任何一方均可提前兩個(gè)月向?qū)Ψ綍?shū)面提出終止合同，提出終止方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑紓€(gè)月的房屋租金作為違約金。第十四條違約責(zé)任。租賃期間，雙方必需信守合同，任何一方違2反本合同給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由違約方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。乙方逾期未繳付租金的，甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定加收滯納金，甲方有權(quán)停水、停電。第十五條因不行抗拒緣由導(dǎo)致該房屋損毀和造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十六條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行規(guī)定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議中與本合同不一樣的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十七條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成或者不能協(xié)商的，任何一方有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)人民法院起訴，敗訴方擔(dān)當(dāng)訴訟費(fèi)及對(duì)方的律師費(fèi)等費(fèi)用。第十八條本合同共四頁(yè)。一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：天津帝達(dá)科技企業(yè)孵化器有限公司甲方負(fù)責(zé)人（蓋章或簽字）：簽約日期：年月日乙方（蓋章）：天津聚集科技有限公司乙方負(fù)責(zé)人（蓋章或簽字）：簽約日期：年月日

2023門(mén)面房租賃合同范本

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房租（）號(hào)甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________依據(jù)國(guó)度、省相關(guān)法律、法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)則，甲、乙單方在志愿、公道、醇厚信用、等價(jià)有償準(zhǔn)繩的根底上，經(jīng)充分商議，贊同就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同恪守。一、甲方志愿將座落在本市___區(qū)__房屋，運(yùn)用面積___平方米，出租給乙方運(yùn)用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租該房屋。二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。三、該房屋每月每平方米運(yùn)用面積租金___元，月租金總額（大寫(xiě)）___，￥___元。四、該房屋租金___年內(nèi)不變。自第___年起，月租金每年遞減___%。五、乙方必需按時(shí)向甲方交納租金。付款的工夫及方式___。六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為_(kāi)__房運(yùn)用。七、租賃期內(nèi)，乙方未事前征得甲方的書(shū)面贊同，并按規(guī)則報(bào)經(jīng)相關(guān)部分核準(zhǔn)，不得私自改動(dòng)房屋的運(yùn)用本質(zhì)。八、甲方應(yīng)保證出租房屋的運(yùn)用平安，并擔(dān)當(dāng)對(duì)房屋及其附著物的活期反省，擔(dān)當(dāng)正常的房屋修理用度。因甲方耽擱房屋修理而使乙方或第三人蒙受丟失的，甲方擔(dān)當(dāng)賠償。如因乙方運(yùn)用不當(dāng)形成房屋或設(shè)備愛(ài)護(hù)的，乙方應(yīng)馬上擔(dān)當(dāng)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。九、甲方修理房屋及其附著設(shè)備，應(yīng)提早___天書(shū)面告知乙方，乙方應(yīng)主動(dòng)輔佐和協(xié)作。因甲方不剛好施行合同約定的修理、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，以致該房屋發(fā)作愛(ài)護(hù)，形成乙方財(cái)寶丟失或人身?yè)p傷的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償義務(wù)。因乙方阻遏甲方中止修理而發(fā)作的后果，則概由乙方擔(dān)當(dāng)。十、乙方如需對(duì)房屋中止改裝修或增擴(kuò)配備時(shí)，應(yīng)事前征得甲方的書(shū)面贊同，并按規(guī)定向相關(guān)部分籌劃申報(bào)手續(xù)后，方可中止。十一、如因不行抗力的緣由此使所租房屋及其配備愛(ài)護(hù)的，單方互不擔(dān)當(dāng)義務(wù)。十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提早___個(gè)月告知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，發(fā)出該房屋，由此而形成甲方丟失的，乙方應(yīng)予以賠償；1.私自改動(dòng)本合同規(guī)則的租賃用處，或運(yùn)用該房屋中止遵法違章活動(dòng)的；2.未經(jīng)甲方贊同，私自拆改動(dòng)化房屋構(gòu)造，或愛(ài)護(hù)房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面告知，在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復(fù)的；3.未經(jīng)甲方贊同，私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或互換運(yùn)用的；4.拖欠租金累計(jì)___個(gè)月以上的；十四、自本合同簽署之日___天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方運(yùn)用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。十五、租賃期內(nèi)，甲方無(wú)公道理由，提早發(fā)出該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方領(lǐng)取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的，乙方應(yīng)按月租金的___倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿，甲方有權(quán)發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的，應(yīng)提早___個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方贊同后，重新簽署租賃合同，并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記。十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期出借該房屋。如乙方逾期不出借的，則每逾期一天應(yīng)向甲方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后，單方應(yīng)按規(guī)則向杭州市房地產(chǎn)治理局懇求登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書(shū)面贊同的根底上，可將租賃房屋的部分或局部轉(zhuǎn)租給別人，并應(yīng)簽署轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法，按相關(guān)規(guī)則籌劃登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。二十、變卦或消弭本合同，懇求變卦或消弭合同的一方應(yīng)主見(jiàn)向另一方提出，應(yīng)剛好到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)。二十一、合同發(fā)作爭(zhēng)議，處理方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中選擇一種（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按選擇1對(duì)待）：1.因施行本合同發(fā)作的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人商議處理，商議不成的，提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁；2.因施行本合同發(fā)作的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人商議處理，商議不成的，依法向群眾法院起訴。二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙單方商議分歧，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)度、省、市相關(guān)房屋租賃治理規(guī)則。二十三、本合同一式___份，甲、乙單方各執(zhí)___份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。二十四、單方約定的其他事項(xiàng)：

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

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房租（）號(hào)甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________依據(jù)國(guó)度、省相關(guān)法律、法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)則，甲、乙單方在志愿、公道、醇厚信用、等價(jià)有償準(zhǔn)繩的根底上，經(jīng)充分商議，贊同就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同恪守。一、甲方志愿將座落在本市___區(qū)__房屋，運(yùn)用面積___平方米，出租給乙方運(yùn)用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租該房屋。二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。三、該房屋每月每平方米運(yùn)用面積租金___元，月租金總額（大寫(xiě)）___，￥___元。四、該房屋租金___年內(nèi)不變。自第___年起，月租金每年遞減___%。五、乙方必需按時(shí)向甲方交納租金。付款的工夫及方式___。六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為_(kāi)__房運(yùn)用。七、租賃期內(nèi)，乙方未事前征得甲方的書(shū)面贊同，并按規(guī)則報(bào)經(jīng)相關(guān)部分核準(zhǔn)，不得私自改動(dòng)房屋的運(yùn)用本質(zhì)。八、甲方應(yīng)保證出租房屋的運(yùn)用平安，并擔(dān)當(dāng)對(duì)房屋及其附著物的活期反省，擔(dān)當(dāng)正常的房屋修理用度。因甲方耽擱房屋修理而使乙方或第三人蒙受丟失的，甲方擔(dān)當(dāng)賠償。如因乙方運(yùn)用不當(dāng)形成房屋或設(shè)備愛(ài)護(hù)的，乙方應(yīng)馬上擔(dān)當(dāng)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。九、甲方修理房屋及其附著設(shè)備，應(yīng)提早___天書(shū)面告知乙方，乙方應(yīng)主動(dòng)輔佐和協(xié)作。因甲方不剛好施行合同約定的修理、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，以致該房屋發(fā)作愛(ài)護(hù)，形成乙方財(cái)寶丟失或人身?yè)p傷的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償義務(wù)。因乙方阻遏甲方中止修理而發(fā)作的后果，則概由乙方擔(dān)當(dāng)。十、乙方如需對(duì)房屋中止改裝修或增擴(kuò)配備時(shí)，應(yīng)事前征得甲方的書(shū)面贊同，并按規(guī)定向相關(guān)部分籌劃申報(bào)手續(xù)后，方可中止。十一、如因不行抗力的緣由此使所租房屋及其配備愛(ài)護(hù)的，單方互不擔(dān)當(dāng)義務(wù)。十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提早___個(gè)月告知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，發(fā)出該房屋，由此而形成甲方丟失的，乙方應(yīng)予以賠償；1.私自改動(dòng)本合同規(guī)則的租賃用處，或運(yùn)用該房屋中止遵法違章活動(dòng)的；2.未經(jīng)甲方贊同，私自拆改動(dòng)化房屋構(gòu)造，或愛(ài)護(hù)房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面告知，在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復(fù)的；3.未經(jīng)甲方贊同，私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或互換運(yùn)用的；4.拖欠租金累計(jì)___個(gè)月以上的；十四、自本合同簽署之日___天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方運(yùn)用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。十五、租賃期內(nèi)，甲方無(wú)公道理由，提早發(fā)出該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方領(lǐng)取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的，乙方應(yīng)按月租金的___倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿，甲方有權(quán)發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的，應(yīng)提早___個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方贊同后，重新簽署租賃合同，并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記。十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期出借該房屋。如乙方逾期不出借的，則每逾期一天應(yīng)向甲方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后，單方應(yīng)按規(guī)則向杭州市房地產(chǎn)治理局懇求登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書(shū)面贊同的根底上，可將租賃房屋的部分或局部轉(zhuǎn)租給別人，并應(yīng)簽署轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法，按相關(guān)規(guī)則籌劃登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。二十、變卦或消弭本合同，懇求變卦或消弭合同的一方應(yīng)主見(jiàn)向另一方提出，應(yīng)剛好到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)。二十一、合同發(fā)作爭(zhēng)議，處理方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中選擇一種（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按選擇1對(duì)待）：1.因施行本合同發(fā)作的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人商議處理，商議不成的，提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁；2.因施行本合同發(fā)作的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人商議處理，商議不成的，依法向群眾法院起訴。二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙單方商議分歧，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)度、省、市相關(guān)房屋租賃治理規(guī)則。二十三、本合同一式___份，甲、乙單方各執(zhí)___份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。二十四、單方約定的其他事項(xiàng)：

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出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。第一條租賃房屋概況1、乙方向甲方租賃××路××號(hào)，底層×開(kāi)間房屋，建筑面積為×××平方米，場(chǎng)地××平方米(詳見(jiàn)建筑平面圖所示)。原房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其他設(shè)備見(jiàn)所附設(shè)備和設(shè)施清單。2、乙方向甲方租賃的房屋經(jīng)查看，設(shè)備和設(shè)施等物品均完好無(wú)損，滿意乙方正常運(yùn)用的要求。3、乙方租賃的房屋共計(jì)×間，甲方供應(yīng)照明電源0.7kw×間，計(jì)××kw照明電源。乙方如私自擴(kuò)大裝接容量，所引起的一切損失由乙方擔(dān)當(dāng)。4、乙方租賃的房屋內(nèi)，有×間衛(wèi)生間(衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施見(jiàn)設(shè)施清單)、×只水表，乙方有責(zé)任加以保管，如有損壞，則乙方必需加以修理和更換。5、乙方租賃的房屋內(nèi)，有×只電表、×只煤氣表，全部的費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。6、乙方必需自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費(fèi)押金。7、《建筑平面圖》和《建筑內(nèi)部附屬設(shè)施和設(shè)備清單》是本合同的二個(gè)附件，與本合同具有同等法律效力。其次條房屋用途乙方向甲方租賃的房屋用途作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用。主要經(jīng)營(yíng)××。乙方應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并做好有關(guān)三廢處理。第三條租賃期限1、租賃期共×年，甲方從××××年××月×日起將交付乙方運(yùn)用，乙方至××××年××月×日撤離房屋，由甲方收回。2、當(dāng)租賃結(jié)束后，乙方如欲續(xù)租的，應(yīng)以書(shū)面方式在租期結(jié)束前兩個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán)。雙方未在本合同到期一個(gè)月前達(dá)成續(xù)租合同的，視為乙方放棄續(xù)租。第四條租金和租金的交納期限(一)租金按每間為單位計(jì)算1、第一周年的租金按每間每月××××元計(jì)租，合計(jì)年租金為人民幣××萬(wàn)元(大寫(xiě)×××)。2、其次周年的租金按每間每月××××元計(jì)租，合計(jì)年租金為人民幣××萬(wàn)元(大寫(xiě)×××)。3、第三周年的租金按每間每月××××元計(jì)租，合計(jì)年租金為人民幣××萬(wàn)元(大寫(xiě)×××)。4、每年分兩次付款，每次付六個(gè)月的房租。××××年××月×日前為第一次付款，第五個(gè)月中旬以前為其次次付款。下一年度付款日期同上一年度。(二)乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為×個(gè)月的租金，于本合同簽訂之日支付。本合同終止時(shí)，保證金除用以抵充應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、違約金外，余額退還乙方。第五條租賃期間，租賃財(cái)產(chǎn)的修理和保養(yǎng)1、甲方在房屋出租期間，應(yīng)保證乙方在正常運(yùn)用狀況下房屋不漏不滲。甲方供應(yīng)的用電、用水、用煤氣、衛(wèi)生設(shè)施能正常運(yùn)用(除供電公司、自來(lái)水公司、煤氣公司緣由，停電、停水、停氣和外線的突然事故以外)。2、甲方在安排對(duì)出租的房屋進(jìn)行修理時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不擔(dān)當(dāng)房屋和設(shè)施不能正常運(yùn)用的責(zé)任，如造成甲方損失，則應(yīng)賠償甲方所受到的損失。3、乙方應(yīng)愛(ài)惜房屋及其設(shè)備、附屬設(shè)施，不得擅自變更和拆除。如乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，須擴(kuò)大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設(shè)備及裝修時(shí)，須事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并供應(yīng)方案和裝修圖。在征得甲方書(shū)面同意后，并經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意方可實(shí)行(政府部門(mén)審批手續(xù)由乙方自行辦理)。供應(yīng)的申請(qǐng)書(shū)、方案圖、裝修圖、及甲方的書(shū)面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力;同時(shí)作為甲方收回房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交還房屋的質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4、如由于一個(gè)運(yùn)用不當(dāng)而導(dǎo)致房屋損壞，乙方有責(zé)任按甲方供應(yīng)運(yùn)用時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)在三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。乙方自行無(wú)法修復(fù)或三日內(nèi)不予修復(fù)的，則甲方自行修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。5、合同終止(包括甲方按規(guī)定提前收回房屋)乙方撤離時(shí)隔墻、卷簾門(mén)不得拆除，乙方擴(kuò)容的設(shè)施、裝潢可搬移并不影響運(yùn)用價(jià)值