所有權(quán)-善意取得

善意取得善意取得的概念善意取得的構(gòu)成要件遺失物的善意取得善意取得的后果1.2.4.3.善意取得的概念01善意取得制度來(lái)源于日耳曼法，它起源于日耳曼法上的“以手護(hù)手”原則。日耳曼“以手護(hù)手”法諺是：“你將你的信賴置于何處，就應(yīng)于該處尋之”，“所有人任意讓他人占有其物者，只能對(duì)該他人請(qǐng)求返還”。善意取得制度旨在維護(hù)交易安全，提高交易效率。善意取得的概念善意取得，亦稱即時(shí)取得，是指無(wú)權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)占有人，在不法將其占有的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人以后，受讓人如果在取得該財(cái)產(chǎn)時(shí)出于善意，即依法取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，原財(cái)產(chǎn)所有人不得要求受讓人返還財(cái)產(chǎn)的制度。概念介紹善意取得的概念善意取得的概念原物權(quán)人善意第三人無(wú)權(quán)處分人交付占有物權(quán)變動(dòng)后果正常交易行為以動(dòng)產(chǎn)為例善意取得的構(gòu)成要件02第311條無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán):(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意;(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的,原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的,參照適用前兩款規(guī)定。法律規(guī)定善意取得的構(gòu)成要件01020305受讓人善意動(dòng)產(chǎn)已交付不動(dòng)產(chǎn)已登記讓與人無(wú)處分權(quán)有償轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為可流通物04善意取得的構(gòu)成要件1、禁止流通物不適用善意取得。毒品、武器等，國(guó)家不允許私人取得所有權(quán)，不適用善意取得。2、貨幣絕對(duì)不發(fā)生善意取得：貨幣占有即所有，不發(fā)生無(wú)權(quán)處分，不適用善意取得。構(gòu)成要件一:善意取得客體為流通物善意取得的構(gòu)成要件在善意取得的場(chǎng)合，動(dòng)產(chǎn)要區(qū)分占有委托物與占有脫離物。占有委托物是指基于真權(quán)利人的意思而喪失占有的物，如租賃物，寄存物，借用物，運(yùn)輸物，承攬物，試用買賣物等；占有脫離物指非基于真權(quán)利人的意思而喪失占有的物，如贓物、遺失物、漂流物，埋藏物、隱藏物等。占有委托物原則上適用善意取得，占有脫離物絕對(duì)不適用善意取得?？偨Y(jié)：善意取得為“合法取得，非法轉(zhuǎn)讓。”構(gòu)成要件二、讓與人對(duì)該財(cái)產(chǎn)沒(méi)有處分權(quán)善意取得的構(gòu)成要件1、占有委托物的無(wú)權(quán)處分甲、乙外出游玩，向丙借相機(jī)一部，用畢甲將相機(jī)帶回家。丁到甲家見(jiàn)此相機(jī)，執(zhí)意要以3000元買下，甲見(jiàn)此價(jià)高于市價(jià)，便隱瞞實(shí)情表示同意并將相機(jī)交付與丁。此時(shí)，誰(shuí)擁有該相機(jī)的所有權(quán)？A.甲B.乙C.丙D.丁無(wú)權(quán)處分的常見(jiàn)類型-1?善意取得的構(gòu)成要件2、夫妻共有中的無(wú)權(quán)處分甲、乙結(jié)婚后購(gòu)得房屋一套，僅以甲的名義進(jìn)行了登記。后甲、乙感情不和，甲擅自將房屋以時(shí)價(jià)出售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。甲無(wú)權(quán)處分√。合同有效√。丙善意取得√。無(wú)權(quán)處分的常見(jiàn)類型-2善意取得的構(gòu)成要件3、繼承共有中的無(wú)權(quán)處分王某與張某育有二子，長(zhǎng)子王甲，次子王乙。王甲娶妻李某，生有一子王小甲。王甲早年遇車禍身亡。王某于2020年10月病故，留有與張某婚后修建的房屋6間。王某過(guò)世后張某隨兒媳李某生活，該6間房屋暫時(shí)由次子王乙使用。2020年11月，王乙與曹某簽訂售房協(xié)議，以120萬(wàn)元的價(jià)格將該6間房屋賣給曹某。張某和李某知悉后表示異議，后因王乙答應(yīng)取得售房款后在所有繼承人間合理分配，張某和李某方表示同意。王乙遂與曹某辦理了過(guò)戶登記手續(xù)。（1）在張某李某同意之前，王乙構(gòu)成無(wú)權(quán)處分。√（該6間房屬共有財(cái)產(chǎn)。由張某、王乙、王小甲共有。）（2）在張某李某同意之后，曹某善意取得?！粒◤埬忱钅惩猓坏┳氛J(rèn)，王乙則為有權(quán)處分，正常交易，不能適用善意取得制度）無(wú)權(quán)處分的常見(jiàn)類型-3善意取得的構(gòu)成要件4、前手交易有瑕疵，撤銷合同溯及無(wú)效，后手處分構(gòu)成無(wú)權(quán)處分。舉例：甲被乙脅迫將手機(jī)賣給乙。乙將手機(jī)賣給支付合理價(jià)款的不知情的丙并交付。甲后來(lái)依法撤銷了與乙的買賣合同。買賣合同被撤銷溯及無(wú)效，乙非手機(jī)所有權(quán)人。乙無(wú)權(quán)處分手機(jī)給丙。丙構(gòu)成善意取得。無(wú)權(quán)處分的常見(jiàn)類型-4善意取得的構(gòu)成要件“受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)”，是指依法完成不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí)。當(dāng)事人以簡(jiǎn)易交付方式交付動(dòng)產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)法律行為生效時(shí)為動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí)；當(dāng)事人以指示交付方式交付動(dòng)產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間有關(guān)轉(zhuǎn)讓返還原物請(qǐng)求權(quán)的協(xié)議生效時(shí)為動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí)。善意的準(zhǔn)據(jù)時(shí)點(diǎn)——受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)構(gòu)成要件三、受讓人受讓財(cái)產(chǎn)時(shí)須為善意善意取得的構(gòu)成要件善意取得為即時(shí)取得，因此善意的準(zhǔn)據(jù)時(shí)點(diǎn)原則上為受讓財(cái)產(chǎn)時(shí)為準(zhǔn)。至于事后知情與否，并不影響善意取得的構(gòu)成。【習(xí)題】6月1日甲將一臺(tái)錄音機(jī)委托好友乙保管。6月4日，乙拿至舊貨市場(chǎng)賣于丙并交付。丙買回家后第二天，從另一友人處得知該錄音機(jī)系甲所有，而為乙偷偷賣掉的事實(shí)。問(wèn)：丙能夠取得錄音機(jī)的所有權(quán)？答：能。善意的準(zhǔn)據(jù)時(shí)點(diǎn)——受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)善意取得的構(gòu)成要件《物權(quán)編解釋一》第14條受讓人受讓不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)，不知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)，且無(wú)重大過(guò)失的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人為善意。真實(shí)權(quán)利人主張受讓人不構(gòu)成善意的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證證明責(zé)任。善意的認(rèn)定善意取得的構(gòu)成要件練習(xí)：甲被法院宣告失蹤，其妻乙被指定為甲的財(cái)產(chǎn)代管人。3個(gè)月后，乙將登記在自己名下的夫妻共有房屋出售給丙，交付并辦理了過(guò)戶登記。在此過(guò)程中，乙向丙出示了甲被宣告失蹤的判決書(shū)，并將房屋屬于夫妻二人共有的事實(shí)告知丙。1年后，甲重新出現(xiàn)，并經(jīng)法院撤銷了失蹤宣告?，F(xiàn)甲要求丙返還房屋。對(duì)此，下列哪一說(shuō)法是正確的？（）A.丙善意取得房屋所有權(quán)，甲無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還B.丙不能善意取得房屋所有權(quán)，甲有權(quán)請(qǐng)求返還C.乙出售夫妻共有房屋構(gòu)成家事代理，丙繼受取得房屋所有權(quán)D.乙出售夫妻共有房屋屬于有權(quán)處分，丙繼受取得房屋所有權(quán)?善意取得的構(gòu)成要件解析：B。甲被法院宣告失蹤后，其妻乙被指定為甲的財(cái)產(chǎn)代管人，乙對(duì)甲的財(cái)產(chǎn)只有管理權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)。乙將甲、乙共有的房屋出售必須經(jīng)甲同意，乙擅自出售共有房屋屬于無(wú)權(quán)處分。乙在房屋出售過(guò)程中，向丙出示了甲被宣告失蹤的判決書(shū)，并將房屋屬于夫妻二人共有的事實(shí)告知丙。故丙對(duì)乙無(wú)權(quán)處分的事實(shí)明知，其不屬于善意第三人，不能依善意取得制度取得所有權(quán)。因此，甲重新出現(xiàn)后，有權(quán)請(qǐng)求丙返還房屋。善意取得的構(gòu)成要件《物權(quán)編解釋一》第十五條具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定不動(dòng)產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)：(一)登記簿上存在有效的異議登記;(二)預(yù)告登記有效期內(nèi)，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意;(三)登記簿上已經(jīng)記載司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的有關(guān)事項(xiàng);(四)受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯(cuò)誤;(五)受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。真實(shí)權(quán)利人有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)受讓人應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過(guò)失。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)受讓人不構(gòu)成善意的推斷善意取得的構(gòu)成要件在動(dòng)產(chǎn)的善意取得中，由于動(dòng)產(chǎn)的占有并不足以充分彰顯占有人對(duì)占有物的處分權(quán)，故判斷受讓人善意與否時(shí)必須考慮其有無(wú)重大過(guò)失，即動(dòng)產(chǎn)的善意取得人不能僅憑轉(zhuǎn)讓人占有動(dòng)產(chǎn)這一事實(shí)而發(fā)生善意的信賴，必須負(fù)有相應(yīng)的注意義務(wù)?！段餀?quán)編解釋一》第16條：”受讓人受讓動(dòng)產(chǎn)時(shí)，交易的對(duì)象、場(chǎng)所或者時(shí)機(jī)等不符合交易習(xí)慣的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過(guò)失?！辈粯?gòu)成善意。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)受讓人不構(gòu)成善意的推斷善意取得的構(gòu)成要件1、轉(zhuǎn)讓行為必須是交易行為，具體包括互易，買賣；排除了繼承、贈(zèng)與、企業(yè)合并等無(wú)償方式。構(gòu)成要件四、以合理的價(jià)格有償轉(zhuǎn)讓善意取得的構(gòu)成要件2、合理的價(jià)格如何判斷價(jià)格的合理與否，《物權(quán)編解釋（一）》第18條規(guī)定：“民法典第311條第1款第2項(xiàng)所稱“合理的價(jià)格”，應(yīng)當(dāng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的性質(zhì)、數(shù)量以及付款方式等具體情況，參考轉(zhuǎn)讓時(shí)交易地市場(chǎng)價(jià)格以及交易習(xí)慣等因素綜合認(rèn)定?！鄙埔馊〉玫臉?gòu)成要件練習(xí)：甲收藏一幅齊白石的畫(huà)，委托乙保管，乙長(zhǎng)期掛于家中，現(xiàn)乙死亡，乙之子丙對(duì)乙的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了繼承，則（）。A.丙因公信原則取得該畫(huà)的所有權(quán)B.丙因善意取得制度而獲得該畫(huà)的所有權(quán)C.丙因繼承取得該畫(huà)的所有權(quán)D.丙不能取得該畫(huà)的所有權(quán)?善意取得的構(gòu)成要件《物權(quán)編釋一》第20條具有下列情形之一，受讓人主張依據(jù)民法典第三百一十一條規(guī)定取得所有權(quán)的，不予支持：(一)轉(zhuǎn)讓合同被認(rèn)定無(wú)效。（如：惡意串通、虛假行為、違法行為）(二)轉(zhuǎn)讓合同被撤銷。如：甲委托乙保管字畫(huà)，乙被丙欺詐（或者脅迫等）而賣字畫(huà)并交付。乙丙的買賣合同被撤銷，丙不能善意取得。轉(zhuǎn)讓行為有以上瑕疵，不發(fā)生善意取得善意取得的構(gòu)成要件轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。如果受讓人未實(shí)際占有動(dòng)產(chǎn)或未進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利變動(dòng)登記，不得適用善意取得。動(dòng)產(chǎn)交付：可以現(xiàn)實(shí)交付、簡(jiǎn)易交付、指示交付；不可以占有改定。當(dāng)事人以簡(jiǎn)易交付交付動(dòng)產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)法律行為生效時(shí)為動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí)；當(dāng)事人以指示交付交付動(dòng)產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間有關(guān)轉(zhuǎn)讓返還原物請(qǐng)求權(quán)的協(xié)議生效時(shí)為動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí)。構(gòu)成要件五、動(dòng)產(chǎn)已交付，不動(dòng)產(chǎn)已登記善意取得的構(gòu)成要件特殊動(dòng)產(chǎn)的善意取得交付即可，不以登記為必要?！段餀?quán)編解釋一》第19條轉(zhuǎn)讓人將民法典第225規(guī)定的船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等交付給受讓人的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定符合民法典第311條第一款第三項(xiàng)規(guī)定的善意取得的條件。善意取得的構(gòu)成要件善意取得的法律效力03受讓人取得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，原所有權(quán)人喪失所有權(quán)。原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。善意受讓人取得動(dòng)產(chǎn)后,該動(dòng)產(chǎn)上的原有權(quán)利消滅。但是,善意受讓人在受讓時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道該權(quán)利的除外。善意取得的法律效力善意取得的法律效力遺失物的善意取得041、遺失物，是所有權(quán)人遺忘于某處，不為任何人占有的物。2、遺失物只能是動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)不存在遺失的問(wèn)題。3、遺失物也不是無(wú)主財(cái)產(chǎn)，只不過(guò)所有權(quán)人喪失了對(duì)于物的占有，是不為任何人占有的物。（無(wú)行為能力的所有權(quán)人將物拋棄，欠缺意思能力，就不成立所有權(quán)的拋棄，而只是喪失占有，是為遺失物。）4、所有權(quán)人將物品埋藏于土地之中或放置于一定的隱秘場(chǎng)所，不是遺失物，如果因年長(zhǎng)日久，所有權(quán)人忘其所在，則為埋藏物或隱藏物。（處理上，參照拾得遺失物的規(guī)定）遺失物的善意取得第三百一十四條拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。拾得人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門。第三百一十五條有關(guān)部門收到遺失物，知道權(quán)利人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其領(lǐng)取;不知道的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)布招領(lǐng)公告。第三百一十六條拾得人在遺失物送交有關(guān)部門前，有關(guān)部門在遺失物被領(lǐng)取前，應(yīng)當(dāng)妥善保管遺失物。因故意或者重大過(guò)失致使遺失物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。第三百一十七條權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時(shí)，應(yīng)當(dāng)向拾得人或者有關(guān)部門支付保管遺失物等支出的必要費(fèi)用。權(quán)利人懸賞尋找遺失物的，領(lǐng)取遺失物時(shí)應(yīng)當(dāng)按照承諾履行義務(wù)。拾得人侵占遺失物的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求保管遺失物等支出的費(fèi)用，也無(wú)權(quán)請(qǐng)求權(quán)利人按照承諾履行義務(wù)。第三百一十八條遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起一年內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有。第三百一十九條拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或者隱藏物的，參照適用拾得遺失物的有關(guān)規(guī)定。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。遺失物的善意取得遺失物法律規(guī)定第312條所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過(guò)轉(zhuǎn)讓被他人占有的,權(quán)利人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償,或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物;但是,受讓人通過(guò)拍賣或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得該遺失物的,權(quán)利人請(qǐng)求