城市住宅區(qū)業(yè)主公約樣式

城市住宅區(qū)業(yè)主公約樣式

為加強住宅區(qū)各類物業(yè)管理，保障本住宅區(qū)物業(yè)的平安與合理運用，維護住宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)建良好的生活環(huán)境，同意簽訂本公約，并共同遵守。

一、本住宅區(qū)狀況

1.地點________區(qū)__________路;

2.總占地面積：___________________平方米;

3.總建筑面積：___________________平方米，其中：住宅__________平方米，非住宅__________平方米(商業(yè)用房__________平方米，(商業(yè)用房__________平方米，其他__________平方米);

4.樓宇棟__________套;其中：高層樓宇棟__________套，多層樓宇棟__________套;

5.業(yè)主數(shù)量：_________________個;

.管委會財產(chǎn)：

(1)公用設施專用基金;__________元;

(2)物業(yè)管理用房方米，其中：管委會__________平方米，物業(yè)管理公司__________平方米;

(3)商業(yè)用房__________平方米;

(4)其他;

7.公用設施及公共場所(地)狀況：

(1)道路：車行道方米;人行道__________平方米;

(2)園林綠化地面積：___________________平方米;

(3)教化設施：中學所，建筑面積__________平方米;小學所，建筑面積__________平方米;幼兒園所，建筑面積__________平方米;

(4)文體設施：文娛活動中心________個，建筑面積__________平方米;網(wǎng)球場________個，占地面積__________平方米;門球場________個，占地面積__________平方米;游泳池________個，建筑面積__________平方米;兒童游樂場所________個，占地面積__________平方米;

其他：

a、;

b、;

c、。

(5)路燈盞;庭園燈盞;其他為燈：a、b、

()污水檢查井________個，排污管米;雨水檢查井________個，雨水管米;化糞池座;明溝米;暗溝米;

(7)消防水泵頭接口________個;

(8)停車場________個，總占地面積__________平方米，車位________個;

(9)綜合樓____座，建設面積____平方米，其中：a、b、

(1)肉菜市場________個，建筑面積__________平方米;

(11)郵電局(所)________個，建筑面積__________平方米;

(12)影劇院座，建筑面積__________平方米;

(13)醫(yī)院座，建筑面積__________平方米;

(14)其他：

以上全部公用設施和公共場所(地有、、項已竣工音樂會運用，有、、項尚未竣工或交會使作，預料__________年__________月可交會運用。

8.其他事項：

(1)

(2)

(3)

二、業(yè)主大會召集和確定住宅區(qū)重大事項的方式

1.業(yè)主大會的召集：

(1)第一次業(yè)主大會在住宅交付運用且入住率達到5%以上時，由區(qū)住宅管理部門會同開發(fā)建設單位或其托付的物業(yè)管理公司按法定程序和形式召集，先舉產(chǎn)生管委會。

A.由區(qū)住宅管理部門牽頭與開發(fā)建設單位或其托付的物業(yè)管理公司組成業(yè)主大會籌委會(以下簡稱籌委會)，籌委會可邀請市住宅主管部門及其他有關部門、單位的人員參與;

B.籌委會依據(jù)有關法規(guī)規(guī)定，在充分征求業(yè)主的看法后提出管委會員候選人名單，并作發(fā)大會議程、資料打算等工作;

C.籌委會在業(yè)主大會召開十四天前的士大會召開日期、地點、內容、方式程序及籌委會候選人名單街頭住宅區(qū)內公告'

D.籌委會主任按規(guī)定的程序主持業(yè)主大會，選出第一屆籌委會，完成大會各項議程;

E.第一屆籌委會產(chǎn)生后，經(jīng)市政府社團登記部門核準登記成立，依法行使各項權利;

F.住宅全部有投票權的已入住業(yè)主，均應按籌委會公告要求，按時出席業(yè)主大會，參與