新系統(tǒng)操作手冊(cè)

重慶市開發(fā)商管理信息系統(tǒng)使用手冊(cè)目錄TOC\o"1-5"\h\z\u1編寫目的 32合用范疇 33概述 33.1目的及用途 33.2參考資料 33.3系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境 33.4軟硬件環(huán)境需求 33.5閱讀指南 43.6術(shù)語(yǔ) 44功效操作闡明 44.1系統(tǒng)登錄 44.2公司注冊(cè) 54.3 機(jī)構(gòu)信息管理 84.3.1 機(jī)構(gòu)人員管理 84.3.2 人員角色管理 124.3.3 變更申請(qǐng) 134.3.3.1 公司信息變更 134.3.4 公司信息瀏覽 144.4 項(xiàng)目管理 154.4.1 項(xiàng)目管理 154.4.2 項(xiàng)目委托 184.4.3 樓盤授權(quán) 204.4.4 合同模板管理 214.5預(yù)售許可 244.5.1預(yù)售許可新辦 244.5.2預(yù)售許可變更 294.6 商品房網(wǎng)簽 324.6.1認(rèn)購(gòu) 324.6.2草擬 354.6.3簽約 414.7業(yè)務(wù)登記 414.7.1業(yè)務(wù)申報(bào) 414.9.2申報(bào)列表 444.9.3業(yè)務(wù)狀態(tài) 454.9.4業(yè)務(wù)狀態(tài)查詢 464.8綜合查詢 474.8.1業(yè)務(wù)查詢 474.9其它功效 484.9.1更改密碼 484.9.2更改資料 48

1編寫目的此文檔重要是為重慶市開發(fā)商管理信息系統(tǒng)顧客提供有關(guān)該系統(tǒng)中的功效的具體使用闡明，指導(dǎo)顧客對(duì)的方便地使用系統(tǒng)。2合用范疇該文檔合用于重慶市開發(fā)商管理信息系統(tǒng)的全部顧客培訓(xùn)資料工作。3概述3.1目的及用途提高工作重慶市國(guó)土資源和房屋局及其下屬分局，或重慶市各區(qū)縣國(guó)土業(yè)務(wù)管理部門的辦公效率，規(guī)范土地管理業(yè)務(wù)，為行業(yè)決策分析提供根據(jù)。本系統(tǒng)符合國(guó)家第二次土地調(diào)查規(guī)程中有關(guān)城鄉(xiāng)地籍調(diào)查的部分，完全滿足《渝國(guó)土房管發(fā)[]661號(hào)》文中對(duì)重慶市地籍登記業(yè)務(wù)辦理的規(guī)定。重慶市地房籍測(cè)繪成果管理信息系統(tǒng)的建設(shè)內(nèi)容重要涉及地房籍初始測(cè)量、地房籍變更測(cè)量質(zhì)量審查、數(shù)據(jù)質(zhì)量控制和入庫(kù)、樓盤表的創(chuàng)立和管理等有關(guān)業(yè)務(wù)管理。對(duì)地籍測(cè)量測(cè)繪成果和房產(chǎn)測(cè)量測(cè)繪成果進(jìn)行備案審查，對(duì)符合備案規(guī)定的成果進(jìn)行認(rèn)定。3.2參考資料3.3系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境操作系統(tǒng)：WindowsServer，WindowsAdvancedServer，WindowsProfessional，WindowsXPProfessional，WindowsNTServer+SP6，WindowsNTWorkstation+SP6，WindowsServer中的任何一種。瀏覽器規(guī)定使用IE6.0及以上的版本（現(xiàn)在僅確保在IE下正常運(yùn)行）。3.4軟硬件環(huán)境需求需求名稱具體規(guī)定操作系統(tǒng)Windows以上IIS6.0以上數(shù)據(jù)庫(kù)Oracle11g軟件GeoMeidaWebMap6.1、SVGView、wcf服務(wù)（用于上傳和下載）、fmeCPUIntel至強(qiáng)3.0內(nèi)存4G以上硬盤200G以上3.5閱讀指南本文檔針對(duì)除了系統(tǒng)管理員之外的普通顧客使用，如果您想理解本系統(tǒng)的業(yè)務(wù)解決過(guò)程，系統(tǒng)的功效，請(qǐng)認(rèn)真閱讀本手冊(cè)。3.6術(shù)語(yǔ)4功效操作闡明4.1系統(tǒng)登錄在IE中輸入網(wǎng)址打開頁(yè)面，出現(xiàn)以下圖所示的登錄頁(yè)面：如果還沒(méi)有開發(fā)商公司還沒(méi)有注冊(cè)或沒(méi)有的請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)行注冊(cè)，注冊(cè)過(guò)程詳見(jiàn)4.2公司注冊(cè)；如果已經(jīng)注冊(cè)且通過(guò)審核的開發(fā)商顧客在登錄界面上輸入顧客名和密碼即能夠進(jìn)入系統(tǒng)進(jìn)行操作。若登錄不成功或忘記密碼請(qǐng)聯(lián)系系統(tǒng)管理員。輸入顧客名和密碼，如果顧客名或密碼有誤，不能登錄成功，會(huì)給出提示；只有顧客名和密碼都對(duì)的，點(diǎn)擊按鈕，才干進(jìn)入系統(tǒng)，有以下初始頁(yè)面：4.2公司注冊(cè)1、在登錄頁(yè)面，點(diǎn)擊【公司注冊(cè)】按鈕，進(jìn)入公司注冊(cè)導(dǎo)航界面>>2、公司注冊(cè)環(huán)節(jié)：在公司注冊(cè)導(dǎo)航頁(yè)面，選擇要注冊(cè)的公司與否有母公司公司信息錄入： 在公司信息錄入頁(yè)面，錄入公司基本信息和法人信息，管理員信息，其它信息；其中紅色表達(dá)必填。選擇組織類型，如果組織類型不是“其它類型”，則添加資質(zhì)信息并填寫營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息；添加資質(zhì)信息：輸入資質(zhì)信息，點(diǎn)擊【添加】按鈕，則在資質(zhì)列表中顯示添加的資質(zhì)；如果輸入有誤或添加了多出的資質(zhì)，點(diǎn)擊【刪除】按鈕，即可刪除對(duì)應(yīng)的資質(zhì)；組織機(jī)構(gòu)代碼的規(guī)則是：7位數(shù)字+“-”+其它字符；管理員為公司機(jī)構(gòu)管理人員，負(fù)責(zé)公司機(jī)構(gòu)信息管理和公司顧客管理；管理員密碼不填寫，則默認(rèn)為1；點(diǎn)擊【下一步】，進(jìn)入“添加顧客”頁(yè)面。添加公司顧客： 在公司添加公司顧客頁(yè)面中，能夠添加公司使用該系統(tǒng)的顧客；其中紅色表達(dá)必填。顧客信息列表中的第一行為“管理員”顧客，不能刪除；輸入顧客信息，點(diǎn)擊【添加】按鈕，即在列表中添加一行顧客信息；點(diǎn)擊【刪除】按鈕，可刪除對(duì)應(yīng)的顧客；顧客密碼不填，則默認(rèn)為1；點(diǎn)擊【下一步】，進(jìn)入注冊(cè)信息確認(rèn)頁(yè)面。確認(rèn)注冊(cè)信息，提交注冊(cè)申請(qǐng)： 在注冊(cè)信息確認(rèn)頁(yè)面中，顯示的是公司信息和公司顧客信息，如果信息確認(rèn)則能夠點(diǎn)擊【完畢】按鈕提交注冊(cè)申請(qǐng)，注冊(cè)成功則跳轉(zhuǎn)到成功提示頁(yè)面。注冊(cè)成功，打印申請(qǐng)表： 在這里能夠打印《注冊(cè)申請(qǐng)表》《操作人員申請(qǐng)表》《委托書》《房源公布承諾書》。有關(guān)人員能夠打印申請(qǐng)表，并攜帶有關(guān)材料到房屋交易市場(chǎng)管理處辦理審核手續(xù)。只有審核通過(guò)后來(lái)才干用申請(qǐng)的人員登錄系統(tǒng)。機(jī)構(gòu)信息管理機(jī)構(gòu)人員管理點(diǎn)擊【機(jī)構(gòu)信息管理】——【機(jī)構(gòu)人員管理】進(jìn)入到機(jī)構(gòu)人員管理頁(yè)面：添加顧客：點(diǎn)擊【新增】按鈕，彈出顧客信息錄入頁(yè)面，輸入完畢后，點(diǎn)擊【保存】按鈕。2）修改顧客信息：點(diǎn)擊【修改】按鈕，進(jìn)入顧客信息修改頁(yè)面，修改后點(diǎn)擊【保存】按鈕。3）密碼重置：如果是普通顧客（非管理員顧客），則直接將密碼重置為1；如果是管理員，則還需輸入密碼；4)顧客禁用：點(diǎn)擊【禁用】后，該顧客狀態(tài)由正常變?yōu)殒i定，【禁用】按鈕變?yōu)椤締⒂谩堪粹o，且該顧客也不能再登陸系統(tǒng)。（注：機(jī)構(gòu)管理員顧客不能被禁用，因此管理員沒(méi)有禁用按鈕）查詢：在查詢條件中輸入查詢條件點(diǎn)擊【查詢】按鈕能夠查詢?nèi)藛T。打印申請(qǐng)表：打印全部操作人員的申請(qǐng)表，打印預(yù)覽效果以下圖：人員角色管理人員角色管理是用于進(jìn)行顧客角色配備，開發(fā)公司管理員角色下默認(rèn)為管理員且不能夠進(jìn)行修改，點(diǎn)擊菜單人員角色管理菜單有以下頁(yè)面：其中開發(fā)公司角色能夠由系統(tǒng)管理員來(lái)進(jìn)行新增、修改、刪除管理，因此如果開發(fā)公司角色有變化的話能夠聯(lián)系系統(tǒng)管理員進(jìn)行修改，被關(guān)聯(lián)的顧客是在機(jī)構(gòu)人員管理下的全部顧客。先選擇一種角色，再選中要配備的顧客進(jìn)行拖拽操作。建立角色權(quán)限所屬關(guān)系：在角色樹中，勾選一種角色；從“未關(guān)聯(lián)顧客”中移動(dòng)鼠標(biāo)，當(dāng)出現(xiàn)十字光標(biāo)時(shí)，按住鼠標(biāo)左鍵不放，出現(xiàn)紅色框；將紅色框拖拽到“已關(guān)聯(lián)顧客”中，即顧客配備為了勾選的角色；關(guān)聯(lián)前關(guān)聯(lián)后移除角色權(quán)限所屬關(guān)系：在角色樹中，勾選一種角色；從“已關(guān)聯(lián)顧客”中移動(dòng)鼠標(biāo)，當(dāng)出現(xiàn)十字光標(biāo)時(shí)，按住鼠標(biāo)左鍵不放，出現(xiàn)紅色框；將紅色框拖拽到“未關(guān)聯(lián)顧客”中，即顧客移除了勾選的角色；移除前移除后管理員只能有一種因此“公司管理員角色”不能配備其它顧客變更申請(qǐng)公司信息變更在此頁(yè)面，先選擇變更類型，再修改對(duì)應(yīng)的信息，最后點(diǎn)擊【提交】按鈕。提交后在變更信息為通過(guò)審核之前該機(jī)構(gòu)下的全部顧客都不能在登錄。公司信息瀏覽此頁(yè)面顧客查看公司信息。項(xiàng)目管理項(xiàng)目管理1）新增項(xiàng)目：點(diǎn)擊【項(xiàng)目管理】菜單，進(jìn)入到項(xiàng)目管理頁(yè)面，左側(cè)的項(xiàng)目樹，第一級(jí)為項(xiàng)目，第二級(jí)為樓盤（或組團(tuán)）。點(diǎn)擊【新增項(xiàng)目】按鈕，彈出項(xiàng)目信息錄入頁(yè)面，輸入項(xiàng)目信息和有關(guān)證件信息，點(diǎn)擊【保存】按鈕，完畢。2）修改項(xiàng)目：點(diǎn)擊左側(cè)樹的【項(xiàng)目列表】節(jié)點(diǎn)，右側(cè)展示出項(xiàng)目列表信息，點(diǎn)擊【修改】按鈕，彈出項(xiàng)目信息修改頁(yè)面，修改完畢后點(diǎn)擊【保存】按鈕，完畢。3）新增樓盤：在左側(cè)項(xiàng)目樹中選擇項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)，點(diǎn)擊【新增樓盤】按鈕，彈出樓盤信息輸入頁(yè)面，輸入完畢后，點(diǎn)擊【保存】按鈕，完畢。 4）修改樓盤：在左側(cè)項(xiàng)目樹中選擇樓盤所屬項(xiàng)目的節(jié)點(diǎn)，在右側(cè)展示出樓盤信息列表，點(diǎn)擊【修改】按鈕，彈出樓盤信息修改頁(yè)面，修改完畢后，點(diǎn)擊【保存】按鈕，完畢。項(xiàng)目委托項(xiàng)目委托是將樓盤中的全部戶室或者部分戶室委托給其它的開發(fā)商辦理商品房網(wǎng)簽業(yè)務(wù)，進(jìn)行委托后的戶室不能再進(jìn)行樓盤授權(quán)操作。項(xiàng)目委托的操作環(huán)節(jié)以下：點(diǎn)擊菜單項(xiàng)目委托的頁(yè)面以下圖：在這個(gè)頁(yè)面顧客能夠點(diǎn)開項(xiàng)目在右邊顯示具體的邏輯幢列表，以下圖：選擇某個(gè)邏輯幢，點(diǎn)擊【下一步】轉(zhuǎn)到選擇委托機(jī)構(gòu)頁(yè)面，以下圖：能夠通過(guò)委托機(jī)構(gòu)名稱查找，也能夠直接翻頁(yè)查找委托機(jī)構(gòu)，查找到后勾選（可多選）后點(diǎn)擊【下一步】轉(zhuǎn)到樓幢授權(quán)頁(yè)面，以下圖：在該頁(yè)面選擇委托機(jī)構(gòu)和委托的戶室后進(jìn)行設(shè)立，完畢后點(diǎn)擊【完畢】結(jié)束委托設(shè)立。樓盤授權(quán)樓盤授權(quán)是指將樓盤中的戶室授權(quán)給現(xiàn)在機(jī)構(gòu)下的哪個(gè)顧客，只有通過(guò)樓盤授權(quán)授權(quán)后顧客才干辦理商品房網(wǎng)簽業(yè)務(wù)。一種戶室只能授權(quán)給一種顧客，已經(jīng)被授權(quán)后的戶室在取消前不能再授權(quán)。尚有一點(diǎn)需要注意的是哪些戶室能夠被授權(quán)取決于權(quán)屬系統(tǒng)中管理的配備。授權(quán)的具體操作環(huán)節(jié)以下：點(diǎn)擊菜單樓盤授權(quán)的頁(yè)面以下圖：在這個(gè)頁(yè)面顧客能夠通過(guò)項(xiàng)目名稱、樓盤座落、房籍號(hào)、樓幢號(hào)、房屋狀態(tài)來(lái)查詢樓盤，在要授權(quán)的樓盤中點(diǎn)擊對(duì)應(yīng)的【樓盤授權(quán)】按鈕出現(xiàn)以下的設(shè)立界面：在網(wǎng)簽人員處選擇網(wǎng)簽人員，再選擇授權(quán)給他的戶室后點(diǎn)擊【保存】授權(quán)成功。授權(quán)成功后網(wǎng)簽人員在辦理認(rèn)購(gòu)、網(wǎng)簽業(yè)務(wù)的時(shí)候只能選擇授權(quán)給他的戶室。注意：灰色不能選擇的戶室表達(dá)已經(jīng)授權(quán)給其它網(wǎng)簽人員，另外尚有某些狀態(tài)不能被授權(quán)是由系統(tǒng)管理員設(shè)立的樓盤授權(quán)業(yè)務(wù)類型的受理?xiàng)l件決定的。合同模板管理合同模板管理是為樓盤中戶室添加合同模板，一種戶室只能對(duì)應(yīng)一種合同模板，在設(shè)立合同模板時(shí)可用棟選、層選、單選選擇任意多套戶室來(lái)添加合同模板。具體操作以下：點(diǎn)擊菜單合同模板管理的頁(yè)面以下圖：在這個(gè)頁(yè)面顧客能夠點(diǎn)開項(xiàng)目在右邊顯示具體的邏輯幢列表，以下圖：選擇某個(gè)邏輯幢，如果該邏輯幢已經(jīng)配備合同模板，在下方會(huì)出來(lái)模板列表，以下圖：【新建】：點(diǎn)擊新建按鈕出現(xiàn)合同模板添加頁(yè)面，以下圖：填寫信息后點(diǎn)擊【保存】按鈕，添加成功返回到該樓盤的模板列表會(huì)新增一種模板列表，也能夠點(diǎn)擊【關(guān)閉】來(lái)關(guān)閉該頁(yè)面。【導(dǎo)入】：點(diǎn)擊【導(dǎo)入】按鈕列出全部已經(jīng)添加的合同模板列表頁(yè)面，以下圖：能夠根據(jù)模板名稱和項(xiàng)目名稱來(lái)查詢要導(dǎo)入的模板，在模板中勾選要導(dǎo)入的模板后點(diǎn)擊【擬定】按鈕后導(dǎo)入成功，此時(shí)該樓盤中就有剛導(dǎo)入的合同模板。4.5預(yù)售許可4.5.1預(yù)售許可新辦預(yù)售許可新辦是選擇樓盤來(lái)申請(qǐng)受理一種預(yù)售許可業(yè)務(wù)，具體操作以下：點(diǎn)擊菜單預(yù)售許可新辦，打開邏輯幢選擇頁(yè)面,以下圖：1）邏輯幢選擇：點(diǎn)開項(xiàng)目找到需要受理的邏輯幢，選擇邏輯幢（可多選），見(jiàn)下圖：選擇邏輯幢后點(diǎn)擊【下一步】，轉(zhuǎn)到聯(lián)建單位選擇頁(yè)面，以下圖：2）選擇【無(wú)聯(lián)建單位（下一步）】直接轉(zhuǎn)到樓盤表選擇頁(yè)面；選擇【有聯(lián)建單位】出現(xiàn)聯(lián)建單位設(shè)立的頁(yè)面，以下圖：有三個(gè)選項(xiàng)，A：不分房；B：聯(lián)建單位；C：預(yù)售主體；選擇不同的選項(xiàng)有不同的成果。A：不分房如上圖，點(diǎn)擊【加行】能夠新增聯(lián)建單位，選擇此項(xiàng)表達(dá)聯(lián)建單位不參加分房，是指聯(lián)建單位自動(dòng)放棄分房的權(quán)利，也不參加銷售，只是在審批表中體現(xiàn)有此聯(lián)建單位。B：聯(lián)建單位選擇此項(xiàng)，有以下圖：點(diǎn)擊【加行】按鈕來(lái)新增聯(lián)建單位，選擇此項(xiàng)表達(dá)聯(lián)建不參加分房，但是要在預(yù)售許可證中體現(xiàn)有此聯(lián)建單位。C：預(yù)售主體選擇此項(xiàng)，有以下圖：點(diǎn)擊【加行】按鈕來(lái)新增聯(lián)建單位，選擇此項(xiàng)表達(dá)聯(lián)建單位要參加銷售，也就是說(shuō)需要持證。新增聯(lián)建單位后選擇聯(lián)建單位并勾選所屬戶室后點(diǎn)擊【保存聯(lián)建單位關(guān)系】來(lái)設(shè)立聯(lián)建單位關(guān)系。另外尚有一種對(duì)持證方式的選擇，是共同執(zhí)證還是分別執(zhí)證，如果是共同執(zhí)證，那么只需要在預(yù)售許可證的預(yù)售主體欄出現(xiàn)多個(gè)主體；如果是分別執(zhí)證的話，則需要生成多個(gè)預(yù)售許可證（一種業(yè)務(wù)生成多個(gè)證），且多個(gè)證的主體都不同。設(shè)立完畢后點(diǎn)擊【下一步】轉(zhuǎn)到樓盤表選擇頁(yè)面，以下圖：3）樓盤表選擇：選擇預(yù)售許可新辦業(yè)務(wù)要受理的戶室。點(diǎn)擊【開始樓盤數(shù)據(jù)調(diào)節(jié)】能夠進(jìn)入到樓盤數(shù)據(jù)調(diào)節(jié)頁(yè)面來(lái)設(shè)立戶室的可售狀態(tài)和擬售價(jià)格，以下圖：此時(shí)的戶室可選狀態(tài)是由可售狀態(tài)和擬售價(jià)格設(shè)立的條件決定的，勾選戶室選擇不可售闡明點(diǎn)擊【擬定】會(huì)提示設(shè)立成功，且房屋狀態(tài)立刻變化；勾選戶室輸入擬售價(jià)格后點(diǎn)擊【擬定】設(shè)立擬售價(jià)格。設(shè)立完畢后點(diǎn)擊【結(jié)束樓盤數(shù)據(jù)調(diào)節(jié)】有回到預(yù)售許可業(yè)務(wù)的樓盤選擇階段，此時(shí)的戶室可選狀態(tài)是由預(yù)售許可業(yè)務(wù)設(shè)立的條件決定的。選擇好戶室后點(diǎn)擊【下一步】轉(zhuǎn)到證書選擇頁(yè)面，以下圖：4）證書選擇：在上圖中選擇證書，選擇完畢后點(diǎn)擊【下一步】轉(zhuǎn)到一表單頁(yè)面，以下圖：5）在一表單中填寫完信息后點(diǎn)擊【下一步】轉(zhuǎn)到要件頁(yè)面，以下圖：注：在一表單下方如果勾上提交表達(dá)受理完畢后，該業(yè)務(wù)直接提交到對(duì)應(yīng)的分局收件崗位，如果沒(méi)有勾選則需要到業(yè)務(wù)登記下的申報(bào)列表中進(jìn)行提交。6）要件：在要件頁(yè)面能夠查看到預(yù)售許可新辦業(yè)務(wù)需要提交的要件列表，還能夠點(diǎn)擊【打印】、【打印預(yù)覽】按鈕來(lái)打印要件列表。點(diǎn)擊【下一步】轉(zhuǎn)到回執(zhí)單頁(yè)面，以下圖：7）回執(zhí)單：通過(guò)回執(zhí)單能夠看到生成的業(yè)務(wù)編號(hào)，下一步到哪里進(jìn)行辦理。點(diǎn)【完畢】結(jié)束預(yù)售許可新辦業(yè)務(wù)的受理，等待所屬分局的管理人員審批。4.5.2預(yù)售許可變更預(yù)售許可變更是對(duì)已經(jīng)辦結(jié)的預(yù)售許可業(yè)務(wù)進(jìn)行變更操作。點(diǎn)擊菜單預(yù)售許可變更出現(xiàn)以下頁(yè)面；選擇要變更的業(yè)務(wù)點(diǎn)擊【下一步】轉(zhuǎn)到變更類型選擇頁(yè)面，以下圖：勾選變更類型點(diǎn)擊【下一步】轉(zhuǎn)到樓盤表選擇頁(yè)面，以下圖：樓盤表中能夠看到上一手業(yè)務(wù)受理時(shí)選擇的戶室狀況，這里能夠?qū)羰疫M(jìn)行刪除和新增操作，也能夠進(jìn)行樓盤數(shù)據(jù)調(diào)節(jié)，調(diào)節(jié)辦法同預(yù)售許可新辦業(yè)務(wù)中的辦法同樣。完畢后點(diǎn)擊【下一步】轉(zhuǎn)到證書選擇頁(yè)面，以下圖：這里會(huì)自動(dòng)提取到上一手預(yù)售許可業(yè)務(wù)受理時(shí)選擇的證書，點(diǎn)擊【下一步】轉(zhuǎn)到一表單頁(yè)面，以下圖：完善一表單信息后點(diǎn)擊【下一步】轉(zhuǎn)到要件頁(yè)面，以下圖：打印要件列表后點(diǎn)擊【下一步】轉(zhuǎn)到回執(zhí)單頁(yè)面，以下圖：打印回執(zhí)單后點(diǎn)擊下一步完畢預(yù)售許可變更業(yè)務(wù)的受理，等待所屬分局的管理人員審批。商品房網(wǎng)簽4.6.1認(rèn)購(gòu)點(diǎn)擊菜單認(rèn)購(gòu)有以下頁(yè)面：列表中顯示的是已經(jīng)受理完畢的認(rèn)購(gòu)列表，點(diǎn)擊【合同打印】能夠?qū)σ颜J(rèn)購(gòu)的房屋進(jìn)行合同打印，有下圖：點(diǎn)擊【解除】，彈出與否解除提示框，擬定后在認(rèn)購(gòu)列表中就看不到此條認(rèn)購(gòu)信息。點(diǎn)擊【新增】按鈕彈出認(rèn)購(gòu)業(yè)務(wù)受理頁(yè)面，以下圖：找到要受理的樓盤表選擇要認(rèn)購(gòu)的戶室（注意：在選擇認(rèn)購(gòu)戶室時(shí)，戶室與否可選不僅取決于房屋認(rèn)購(gòu)業(yè)務(wù)配備的受理?xiàng)l件，還要在樓盤授權(quán)中授權(quán)給了現(xiàn)在登錄顧客的戶室才干被選擇），以下圖：選擇好認(rèn)購(gòu)的戶室后點(diǎn)擊【下一步】轉(zhuǎn)到數(shù)據(jù)錄入頁(yè)面，以下圖：其中合同賣方的信息提取的是在做預(yù)售許可業(yè)務(wù)時(shí)的預(yù)售許可申請(qǐng)人的信息，土地房屋信息為選擇的戶室的信息，完善合同買方信息和認(rèn)購(gòu)信息后點(diǎn)擊【下一步】，轉(zhuǎn)到合同打印頁(yè)面，以下圖：（數(shù)據(jù)錄入頁(yè)面中紅色的輸入框表達(dá)必填，其中聯(lián)系手機(jī)做了11位數(shù)據(jù)驗(yàn)證）點(diǎn)擊【完畢】認(rèn)購(gòu)?fù)戤吅?，此時(shí)查看業(yè)務(wù)狀態(tài)有認(rèn)購(gòu)狀態(tài)。4.6.2草擬點(diǎn)擊草擬菜單有以下頁(yè)面：列表中顯示的是已經(jīng)草擬完畢的業(yè)務(wù)列表。查詢：在查詢條件業(yè)務(wù)編號(hào)、合同編號(hào)中輸入查詢條件后點(diǎn)擊【查詢】按鈕進(jìn)行查詢，支持含糊查詢。提交：能夠點(diǎn)擊對(duì)應(yīng)業(yè)務(wù)操作欄的【提交】按鈕來(lái)單個(gè)提交，也能夠多選后點(diǎn)擊列表上方的【提交】按鈕進(jìn)行批量提交。提交后房屋狀態(tài)有“網(wǎng)簽”狀態(tài)，且提交后的業(yè)務(wù)列表也不在業(yè)務(wù)列表中顯示，在簽約列表中能夠看到。編輯：點(diǎn)擊【編輯】按鈕彈出以下界面能夠重新編輯合同內(nèi)容，完畢后點(diǎn)【下一步】來(lái)進(jìn)行合同打印，見(jiàn)下圖：在未提交之前打印的合同都有“初稿”字樣的水印。刪除：在為提交之前顧客能夠點(diǎn)擊【刪除】按鈕刪除對(duì)應(yīng)的業(yè)務(wù)。新建：點(diǎn)擊【新建】按鈕彈出商品房網(wǎng)簽業(yè)務(wù)的受理界面，以下圖：找到要受理的樓盤表選擇要草擬的戶室（注意：在選擇草擬戶室時(shí)，戶室與否可選不僅取決于商品房網(wǎng)簽業(yè)務(wù)配備的受理?xiàng)l件，還要在樓盤授權(quán)中授權(quán)給了現(xiàn)在登錄顧客的戶室才干被選擇），以下圖：選擇草擬的戶室后點(diǎn)擊【下一步】轉(zhuǎn)到合同模板選擇頁(yè)面，有以下圖：選擇適宜的合同模板點(diǎn)擊【下一步】轉(zhuǎn)到數(shù)據(jù)錄入頁(yè)面，以下圖：如果選擇的戶室做過(guò)認(rèn)購(gòu)業(yè)務(wù)的，合同買方自動(dòng)獲取到認(rèn)購(gòu)時(shí)填寫的合同買方的信息；合同賣方提取的是做預(yù)售許可業(yè)務(wù)時(shí)的權(quán)利人信息；外網(wǎng)代理人是取的現(xiàn)在錄入顧客既作為合同買方的代理人，也作為合同賣方的代理人；土地房屋信息提取的是選擇的戶室的信息；下方的合同信息，以下圖：提取的是合同模板中填寫的信息，如果沒(méi)有的能夠手動(dòng)填寫，全部信息填寫完畢后點(diǎn)擊【下一步】轉(zhuǎn)到合同打印業(yè)務(wù)，以下圖：此時(shí)能夠打印合同給合同買方，此時(shí)的合同上有“初稿”字樣的水印圖案。點(diǎn)完畢轉(zhuǎn)到完畢頁(yè)面，以下圖：點(diǎn)擊【返回】重新轉(zhuǎn)到草擬頁(yè)面的初始受理頁(yè)面，能夠再次受理其它的草擬業(yè)務(wù)。草擬完畢后在草擬菜單的業(yè)務(wù)列表會(huì)新增一條統(tǒng)計(jì)。4.6.3簽約點(diǎn)擊簽約菜單有以下頁(yè)面：查詢：顧客能夠輸入業(yè)務(wù)編號(hào)和合同編號(hào)來(lái)查詢需要簽約的業(yè)務(wù)。合同打印：點(diǎn)擊【合同打印】彈出合同打印頁(yè)面，同草擬時(shí)的合同相似，唯一不同的是這里打印出來(lái)的合同中沒(méi)有“初稿”字樣的水印圖案。4.7業(yè)務(wù)登記4.7.1業(yè)務(wù)申報(bào)1．功效介紹樓盤列表把全部的樓盤都列出來(lái)，能夠進(jìn)行查詢、申報(bào)和查看。2.功效具體描述與操作環(huán)節(jié)1）根據(jù)查詢條件查出所需要申報(bào)的樓盤表2）點(diǎn)申報(bào)，彈出業(yè)務(wù)類型選擇