通用購(gòu)房協(xié)議

通用購(gòu)房協(xié)議1.引言本通用購(gòu)房協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“協(xié)議”）是由購(gòu)房方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）和出售方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）共同簽署的文件，用于規(guī)范雙方在購(gòu)房交易中的權(quán)利和義務(wù)。本協(xié)議適用于在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.協(xié)議條款2.1.購(gòu)房房屋信息買(mǎi)方與賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確描述購(gòu)房房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、房屋用途、樓層等。買(mǎi)方在簽署協(xié)議前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行勘察和評(píng)估，并確保對(duì)房屋的基本信息了解清楚。2.2.購(gòu)房?jī)r(jià)格和支付方式2.2.1.買(mǎi)方和賣(mài)方在協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確約定購(gòu)房?jī)r(jià)格，包括總價(jià)和首付款金額。2.2.2.支付方式可以是一次性支付或分期支付。在分期支付的情況下，應(yīng)當(dāng)明確約定每次付款的金額和時(shí)間，以及逾期付款的罰金和違約金。2.3.房屋權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)證明2.3.1.賣(mài)方應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.3.2.賣(mài)方保證所出售的房屋沒(méi)有權(quán)屬糾紛或其他糾紛。如出現(xiàn)任何法律糾紛，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4.過(guò)戶(hù)手續(xù)2.4.1.過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)當(dāng)在支付購(gòu)房款完成后盡快辦理，買(mǎi)方和賣(mài)方可協(xié)商約定過(guò)戶(hù)手續(xù)的具體時(shí)間和地點(diǎn)。2.4.2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方和賣(mài)方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用和分?jǐn)偙壤龖?yīng)在協(xié)議中明確約定。2.5.房屋質(zhì)量保證2.5.1.賣(mài)方保證所出售的房屋符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有結(jié)構(gòu)性問(wèn)題和安全隱患。2.5.2.如買(mǎi)方在購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)立即通知賣(mài)方，并協(xié)商解決方案。2.5.3.如果房屋質(zhì)量問(wèn)題由賣(mài)方造成，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用或退還部分購(gòu)房款。2.6.協(xié)議解除和違約責(zé)任2.6.1.若買(mǎi)方或賣(mài)方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.6.2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定進(jìn)行資金、房屋和其他權(quán)益的清算。2.7.法律適用和爭(zhēng)議解決2.7.1.本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律的管轄。2.7.2.對(duì)于因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。3.其他條款本協(xié)議的內(nèi)容和填寫(xiě)要求應(yīng)以雙方簽署的正式文檔為準(zhǔn)。本協(xié)議一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各持一份，具有同等效力。以上為通用購(gòu)房協(xié)議的Markdown文本格式，根據(jù)