施工圖設(shè)計任務(wù)書

xxxx工程施工圖設(shè)計任務(wù)書編制單位：xxxxxxxxxxx

編制時間：

____年____月____日

1

項目概況

1.1項目名稱：

1.2用地位置：

1.3建設(shè)規(guī)模：

2

設(shè)計依據(jù)

國家與地方實行頒布的各種規(guī)范、規(guī)程和強制性條文或規(guī)劃主管部門的意見和要求。

2.1

規(guī)劃主管部門給定的規(guī)劃設(shè)計條件和已批復(fù)的詳細規(guī)劃圖紙。

2.2

實測的測繪部門提供的地形圖和地質(zhì)水文勘測資料。

2.3

小區(qū)市政管網(wǎng)外線條件。

2.4

經(jīng)甲方認可的建筑設(shè)計方案，市規(guī)劃局審批通過后的審查方案。

2.5

甲方提供的設(shè)計任務(wù)書（本書）和建造標(biāo)準(zhǔn)。

2.6

雙方簽訂的設(shè)計合同內(nèi)所包括的服務(wù)性條款和要求。

3

設(shè)計范圍

本次設(shè)計范圍包括單體建筑施工圖設(shè)計及紅線內(nèi)總圖管網(wǎng)綜合設(shè)計。內(nèi)容如下：

3.1

項目施工圖

3.1.1

小區(qū)總平面豎向設(shè)計和管網(wǎng)綜合施工圖設(shè)計。

3.1.2

本工程相關(guān)單體與地下室施工圖設(shè)計。

3.1.3

按國家規(guī)范要求的進行場區(qū)無障礙設(shè)計。

3.1.4

上述各項設(shè)計圖紙包含：總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、強弱電及相關(guān)的設(shè)備圖紙等。

3.2

本次設(shè)計的范圍包括方案優(yōu)化和施工圖設(shè)計的內(nèi)容。

4

設(shè)計要求

4.1

各階段設(shè)計成果應(yīng)符合國家規(guī)定的圖紙編制深度要求，并應(yīng)完成甲方和相關(guān)審查部門的階段性審查意見所提出的修改工作。施工圖審查、消防審核等，設(shè)計單位提供給甲方的設(shè)計成果務(wù)必保證圖紙的完整性和準(zhǔn)確性。

4.2

設(shè)計進度要求：根據(jù)方案設(shè)計，結(jié)合甲方的具體要求進行全套施工圖設(shè)計，屆時由甲方進行施工圖審查5

成果及深度要求

深度除滿足國家規(guī)定的圖紙編制深度要求外，重點注意如下事項：

5.1

建筑專業(yè)

5.1.1

施工圖設(shè)計總說明

1

項目概況

內(nèi)容一般應(yīng)包括但不限于建筑名稱、建設(shè)地點、建設(shè)單位、建筑面積，建筑基底面積、建筑工程等級、設(shè)計使用年限、建筑層數(shù)和建筑高度、防火設(shè)計建筑分類和耐火等級，人防工程防護等級、屋面防水等級、地下室防水等級、抗震設(shè)防烈度等，以及能反映建筑規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，如住宅的套型和套數(shù)（包括每套的建筑面積、使用面積，陽臺建筑面積。房間的使用面積可在平面圖中標(biāo)注）。

2

所需各項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)

包括但不限于住宅部分的各項詳細指標(biāo)，還應(yīng)統(tǒng)計底商等銷售類物業(yè)的詳細指標(biāo)：如面積、層數(shù)、層高、標(biāo)準(zhǔn)鋪位面寬及進深（及最大、最小面寬進深）、標(biāo)準(zhǔn)鋪位的單鋪面積（最大、最小鋪位的面積）、鋪位總數(shù)等。

3節(jié)能設(shè)計說明和節(jié)能設(shè)計專篇。4

消防設(shè)計說明和消防設(shè)計專篇。

5

太陽能設(shè)計說明和太陽能節(jié)能指標(biāo)。（2）窗：住宅采用彩色中空玻璃塑鋼窗。尺寸按單體設(shè)計并應(yīng)滿足窗墻比的要求，但不能過窄（如衛(wèi)生間最少不低于0.6米寬）。須要通過空調(diào)室外機的窗戶開啟扇寬度不小于600，高度不小于1100。商鋪正面窗采用斷橋鋁合金中空玻璃外旋窗，背面采用彩色中空玻璃塑鋼外旋窗。（3）門窗分格應(yīng)考慮框料大小與玻璃面積的搭配。盡量歸并相近尺寸的門窗，以減少門窗類型。（4）南側(cè)有陽臺房間窗臺高度300mm、南側(cè)沒有陽臺房間窗臺高度600mm，其余房間窗臺高度均為900mm。6

屋面

（1）住宅與店鋪屋面為不上人保溫屋面、應(yīng)作好防水處理，建議采用雙層SBS防水。（2）出屋面的檢修門下口泛水要合理考慮室外高于室內(nèi)的防水節(jié)點。

（3）屋面排水均做有組織排水。

7

雨水管

（1）除滿足匯水面積要求外，雨水管不應(yīng)隨意設(shè)置，商業(yè)正門面?zhèn)炔灰嗽O(shè)置雨水管，所有雨水管和空調(diào)冷凝水管均要求涂刷與墻體相同顏色的涂料。

（2）雨水管盡量隱蔽布置。立面上不能擋窗，應(yīng)盡量設(shè)在平面凹槽內(nèi)，以減少對立面的影響。

（3）雨水管應(yīng)盡量和空調(diào)冷凝水管相鄰設(shè)置以減少管線對立面的影響。

8

空調(diào)機位

（1）空調(diào)機位尺寸及位置按方案圖設(shè)置，南側(cè)空調(diào)護欄高度不小900mm，北側(cè)正常設(shè)置。（2）室外空調(diào)機冷凝水的排水應(yīng)經(jīng)冷凝水立管有組織排放。

（3）客廳如無特殊情況時應(yīng)設(shè)柜式空調(diào)，冷凝管穿墻洞留洞套管中距地300，平面圖中應(yīng)詳細標(biāo)明留洞定位。其余房間為分體式壁掛機，應(yīng)標(biāo)明冷凝管穿墻留洞的具體位置及高度。

（4）空調(diào)板下口應(yīng)做滴水線（槽）。

5.1.3

立面設(shè)計（1）外墻采用瓷磚為主，住宅一層為巖片真石漆，商業(yè)正面立柱為干掛銹石光面，背面為紅色涂料，應(yīng)著重考慮涂料面層的分格效果。

（2）立面設(shè)計應(yīng)與平、剖面圖對應(yīng)，尺寸準(zhǔn)確。應(yīng)明確標(biāo)注不同方式的貼磚方法，花崗巖條帶寬度等。

（3）不同材質(zhì)、顏色交接處應(yīng)位于陰角。

（4）雨水管位置、門窗、陽臺、空調(diào)位均應(yīng)注明繪出，不可遺漏。

（5）立面設(shè)計應(yīng)與方案一致。

5.1.4

剖面設(shè)計

（1）剖面的位置、數(shù)量應(yīng)詳盡，充分反映設(shè)計細節(jié)，做到不遺漏、不重復(fù)。

（2）住宅層高為2.8米、地下室層高2.4米、商業(yè)一層層高3.6米，二層層高3.0米。

（3）墻上的門、窗洞口尺寸、位置應(yīng)仔細核準(zhǔn)。

（4）衛(wèi)生間樓面建筑標(biāo)高需低于樓層建筑標(biāo)高。

5.1.5

構(gòu)造與墻體

（1）住宅外墻體構(gòu)造應(yīng)達到65％的節(jié)能熱工計算要求，保溫做法各種構(gòu)造節(jié)點應(yīng)詳盡、與平、立、剖面圖對應(yīng)，便于索引、查找。外墻保溫構(gòu)造需結(jié)合外墻不同飾面材料的工藝設(shè)計，鑲瓷磚面建議使用聚苯板外墻保溫材料（如規(guī)范允許）

（2）戶內(nèi)衛(wèi)生間內(nèi)隔墻底部C15混凝土返沿200高（距結(jié)構(gòu)層）。

（3）預(yù)留洞：內(nèi)外墻上所有預(yù)留洞均應(yīng)有水平及豎向定位，梁、柱留洞不僅在建筑圖上標(biāo)注，還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中注明，并采取相應(yīng)措施。

（4）梁、柱及內(nèi)隔墻的定位：

a)

起居室與主臥室隔墻：保證起居室墻面平整。

b)

起居室與次臥室或其他輔助房間隔墻：保證起居室墻面平整。

c)

衛(wèi)生間與臥室隔墻：保證衛(wèi)生間墻面平整。

d)

餐廳與廚房隔墻：保證餐廳墻面平整。

e)

墻面保持平整的優(yōu)先順序依次為：衛(wèi)生間→起居室及餐廳→主臥室→廚房→次臥室→門廳、陽臺等。

5.1.6

室內(nèi)外裝修

（1）住宅公共樓梯及走道部分地面按水泥砂漿抹灰。（2）住宅公共樓梯及走道墻面、天棚刮大白刷乳膠漆，樓梯欄桿為鐵藝欄桿鐵扶手（樣式由甲方自理）。

（3）店鋪、住宅戶內(nèi)均為水泥砂漿面層，達到清水房標(biāo)準(zhǔn)。所有天棚為清水混凝土不抹灰（需要時刮水泥膩子找平）。

5.1.7

店鋪

（1）底層店鋪室內(nèi)形態(tài)應(yīng)完整，內(nèi)設(shè)上下水管各一處，散熱器采暖，衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)排氣道，并考慮屋面設(shè)置空調(diào)機位，統(tǒng)一設(shè)置排煙窗口，排煙管道出口應(yīng)遠離住宅設(shè)置。

（2）店鋪室內(nèi)外高差不得超過0.45米（三級踏步），底層商鋪層高3.6米。

（4）店鋪室內(nèi)墻面、地面為水泥砂漿抹面。天棚為清水混凝土不抹灰（如需要時用膩子找平）。

5.2

結(jié)構(gòu)專業(yè)

提供結(jié)構(gòu)計算書5.2.1

限額設(shè)計結(jié)構(gòu)限額控制指標(biāo)中所依據(jù)的鋼筋級別為I級鋼和Ⅲ級鋼。其中I級鋼用于梁柱箍筋（如抗震等級為一級時梁柱箍筋用I級鋼10，當(dāng)I級鋼10不滿足計算要求時，就直接用Ⅲ級鋼10或以上）；Ⅲ級鋼用于主要受力構(gòu)件。整個建筑物中不出現(xiàn)Ⅱ級鋼。

根據(jù)地勘報告的資料抗震設(shè)防烈度為8度（0.2g）場地土類別為Ⅱ類，磚混住宅鋼筋含量35KG/建筑面積至40KG/建筑面積包含基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、主體，預(yù)埋等，因為本場地類別為Ⅱ類，所以鋼筋含量應(yīng)靠近下限值。砼含量0.24M3/㎡至0.28M3/㎡?？蚣芏由虡I(yè)鋼筋含量40KG/㎡至50KG/㎡包含基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、主體，預(yù)埋等，砼含量不大于0.4M3/㎡。建安成本960元/㎡，給排水18元/㎡，電器75元/㎡，采暖40元/㎡（以上數(shù)據(jù)為以往工程經(jīng)驗值）5.2.2

基礎(chǔ)設(shè)計

應(yīng)根據(jù)上部結(jié)構(gòu)形式結(jié)合地下結(jié)構(gòu)的使用要求并依據(jù)地質(zhì)勘查報告提供的資料進行基礎(chǔ)優(yōu)化設(shè)計，選擇基礎(chǔ)形式。應(yīng)盡量采用天然地基。5.2.3

結(jié)構(gòu)設(shè)計最小配筋率基礎(chǔ)部分0.15%，其余0.2%

5.3水暖專業(yè)5.3.1生活污水統(tǒng)一經(jīng)化糞池排入勝利道市政污水管道，接口處高程為53.6（見圖）5.3.2廚房及衛(wèi)生間污水宜統(tǒng)一排向樓梯同側(cè)以減少室外管道5.3.3小區(qū)給水從東側(cè)進入，主管道直徑150，經(jīng)加壓泵房向小區(qū)供水，小區(qū)供水官網(wǎng)應(yīng)形成環(huán)狀管網(wǎng)，閥門分段設(shè)置。進單元供水主管直接穿地下室混凝土墻后，在公共空間范圍內(nèi)加設(shè)控制閥門后進入管道井，各戶水表安裝在對應(yīng)每層的管道井內(nèi)，且水表安裝在熱力表上方。5.3.4商業(yè)水表應(yīng)集中設(shè)置，建議統(tǒng)一安裝在門衛(wèi)室內(nèi)，由分支管進戶。5.3.5化糞池采用預(yù)制混凝土10號化糞池，容積100立方米5.3.6小區(qū)消防用水宜與生活用水合并且盡量避免設(shè)置消防水池。5.3.7小區(qū)熱力一次線由小區(qū)東側(cè)進入小區(qū)換熱站，由換熱站提供二次線主管，形成枝狀管網(wǎng)，由閥門和平衡閥控制。?？刂聘鲉卧拈y門應(yīng)設(shè)置在樓內(nèi)公共空間處。5.4電氣專業(yè)5.4.1強電電源由小區(qū)東側(cè)配電室提供，入樓預(yù)埋管道使用整根無縫鋼管盡量避免出現(xiàn)焊縫。5.4.2∏箱安裝位置及高度應(yīng)方便穿線及維修5.4.3入樓預(yù)埋管應(yīng)從基礎(chǔ)筏板內(nèi)斜入，避免電井影響單元出入口。同時應(yīng)注意強電井及弱