




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
PAGE6 PAGE6PAGE7 PAGE7
課題二手車價(jià)值評(píng)估(二)課時(shí)2課時(shí)(90min)教學(xué)目標(biāo)知識(shí)技能目標(biāo):(1)掌握利用“應(yīng)用重置成本法”評(píng)估二手車價(jià)值的方法(2)掌握利用“現(xiàn)行市價(jià)法”評(píng)估二手車價(jià)值的方法素質(zhì)目標(biāo):(1)激發(fā)愛黨、愛國、愛社會(huì)主義的巨大熱情(2)樹立客觀、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致的工作作風(fēng)(3)弘揚(yáng)愛崗敬業(yè)、忠于職守的職業(yè)精神(4)樹立技能成才、技能報(bào)國的人生理想教學(xué)重難點(diǎn)教學(xué)重點(diǎn):重置成本法和現(xiàn)行市價(jià)法的概念、公式和特點(diǎn)教學(xué)難點(diǎn):根據(jù)評(píng)估目的選擇合適的方法評(píng)估二手車的價(jià)值教學(xué)方法案例分析法、問答法、討論法、講授法教學(xué)用具電腦、投影儀、多媒體課件、教材教學(xué)設(shè)計(jì)第1節(jié)課:傳授新知(38min)第2節(jié)課:任務(wù)實(shí)訓(xùn)(一)(10min)任務(wù)實(shí)訓(xùn)(二)(5min)任務(wù)實(shí)訓(xùn)(三)(15min)→課堂小結(jié)(3min)→作業(yè)布置(2min)教學(xué)過程主要教學(xué)內(nèi)容及步驟設(shè)計(jì)意圖第一節(jié)課考勤(2min)【教師】使用文旌課堂APP進(jìn)行簽到【學(xué)生】按照老師要求簽到培養(yǎng)學(xué)生的組織紀(jì)律性,掌握學(xué)生的出勤情況問題導(dǎo)入(5min)【教師】提出問題:確定了二手車成新率之后,二手車鑒定評(píng)估師用什么方法評(píng)估二手車的價(jià)值呢?【學(xué)生】聆聽、思考、舉手回答通過問題導(dǎo)入的方法,引導(dǎo)學(xué)生主動(dòng)思考,激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣傳授新知(一)(10min)【教師】傳授新知,介紹運(yùn)用重置成本法和現(xiàn)行市價(jià)法評(píng)估二手車價(jià)值的計(jì)算公式及計(jì)算過程一、應(yīng)用重置成本法(一)重置成本法的計(jì)算模型重置成本法有以下兩種基本計(jì)算模型。模型一:模型二:。模型一是利用重置成本法評(píng)估二手車的最基本模型。它綜合考慮了二手車的現(xiàn)時(shí)重置成本和各種影響二手車價(jià)值量變化(貶值)的因素,最讓人信服和易于接受。但是,由于造成二手車貶值的因素較多且有一定的不確定性,無法準(zhǔn)確地量化,因此在實(shí)際評(píng)估中很少使用此計(jì)算模型。模型二通過成新率方式綜合考慮了各種貶值對(duì)二手車價(jià)值的影響,是一種定性和定量相結(jié)合的評(píng)估方法,比較符合中國人評(píng)判二手物品價(jià)值的思維模式,是目前市場(chǎng)上應(yīng)用最廣的一種評(píng)估方法。(二)以基于成新率的重置成本法評(píng)估計(jì)算1.評(píng)估計(jì)算公式基于成新率的重置成本法評(píng)估計(jì)算公式為式中P——被評(píng)估二手車的評(píng)估值,元;B——被評(píng)估二手車的現(xiàn)時(shí)重置成本,元;C——被評(píng)估二手車的現(xiàn)時(shí)成新率。2.重置成本的計(jì)算在資產(chǎn)評(píng)估中,重置成本的計(jì)算有多種方法,對(duì)于二手車評(píng)估來講,一般采用重置核算法或物價(jià)指數(shù)法。(1)重置核算法利用重置核算法,二手車重置成本由相同型號(hào)和配置的新車在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)零售價(jià)及購置時(shí)的其他必要費(fèi)用構(gòu)成。如果二手車鑒定評(píng)估是以所有權(quán)轉(zhuǎn)讓為目的的二手車交易經(jīng)濟(jì)行為,其他費(fèi)用可以忽略不計(jì);如果是企業(yè)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的經(jīng)濟(jì)行為,則還應(yīng)將對(duì)車輛加收的稅費(fèi)(如車輛購置稅)計(jì)入重置成本。(2)物價(jià)指數(shù)法物價(jià)指數(shù)法又稱價(jià)格指數(shù)法,是指根據(jù)已掌握的汽車歷年價(jià)格指數(shù),在二手車原始成本的基礎(chǔ)上,通過購買車輛時(shí)的汽車價(jià)格指數(shù)和現(xiàn)時(shí)價(jià)格指數(shù)來確定其重置成本,其計(jì)算公式為式中B——車輛重置成本,元;——車輛原始成本,元I——車輛評(píng)估時(shí)的汽車價(jià)格指數(shù);——車輛購買時(shí)的汽車價(jià)格指數(shù)。當(dāng)被評(píng)估的車輛已停產(chǎn),或因是進(jìn)口車輛,無法找到其現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格時(shí),物價(jià)指數(shù)法是一種很有用的方法。需要注意的是,實(shí)際應(yīng)用時(shí)一定要先檢查被評(píng)估車輛的賬面購買原價(jià),如果購買原價(jià)不準(zhǔn)確,則不能用物價(jià)指數(shù)法?!菊n堂互動(dòng)】提出問題,并隨機(jī)挑選學(xué)生回答問題汽車價(jià)格指數(shù)是不是可以隨意選取?【學(xué)生】聆聽、思考、回答問題【教師】總結(jié)學(xué)生的回答汽車價(jià)格指數(shù)是反映汽車價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)和程度的指標(biāo),要選用國家統(tǒng)計(jì)部門、物價(jià)管理部門或行業(yè)協(xié)會(huì)定期發(fā)布的數(shù)據(jù),不能選用沒有依據(jù)、不明來源的數(shù)據(jù)?!景咐治觥拷處熖峁┸囕v基本信息1.車輛概況車型:大眾高爾夫2.0TSI(德國進(jìn)口)。初次登記日期:2015年4月。用途:私人用車。行駛里程:6.8萬千米。評(píng)估基準(zhǔn)日期:2019年3月。2.車況檢查(詳見教材)【學(xué)生】觀看、理解【教師】提出任務(wù),組織學(xué)生根據(jù)車輛信息,用使用年限法計(jì)算成新率【學(xué)生】思考、計(jì)算【教師】公布答案,進(jìn)行分析評(píng)定估算(1)確定成新率①由于該車為中檔轎車,為計(jì)算準(zhǔn)確,可采用綜合分析法確定其成新率,其計(jì)算公式為②初次登記日期為2015年4月,評(píng)估基準(zhǔn)日期為2019年3月,則已使用年限個(gè)月,規(guī)定使用年限為15年,則180個(gè)月。③確定各影響因素調(diào)整系數(shù)。根據(jù)技術(shù)鑒定情況,確定各影響因素調(diào)整系數(shù)如下。a.該車技術(shù)狀況很好,技術(shù)狀況調(diào)整系數(shù)。b.該車使用、維護(hù)保養(yǎng)較好,維護(hù)保養(yǎng)調(diào)整系數(shù)。c.該車為德國原裝進(jìn)口,原始制造質(zhì)量調(diào)整系數(shù)。d.該車為私人用車,車輛用途調(diào)整系數(shù)。e.該車主要在市內(nèi)行駛,使用條件較好,使用條件調(diào)整系數(shù)。④計(jì)算綜合調(diào)整系數(shù)根據(jù)公式可得綜合調(diào)整系數(shù),即⑤計(jì)算成新率(2)確定重置成本B因該車評(píng)估目的是為了交易,故重置成本為新車市場(chǎng)價(jià)。根據(jù)市場(chǎng)詢價(jià),該車型的新車市場(chǎng)價(jià)格為120000元,即重置成本B為120000元。(3)計(jì)算評(píng)估值P二、應(yīng)用現(xiàn)行市價(jià)法在二手車交易數(shù)據(jù)較易獲取的情況下,一般選用現(xiàn)行市價(jià)法來評(píng)估二手車的價(jià)值,它是通過比較被評(píng)估二手車與最近在公開市場(chǎng)上售出的類似二手車的異同,并將類似二手車的市場(chǎng)價(jià)格直接作為或經(jīng)過適當(dāng)調(diào)整后作為被評(píng)估二手車價(jià)值的一種評(píng)估方法。現(xiàn)行市價(jià)法包括直接市價(jià)法和類比調(diào)整市價(jià)法,下面分別進(jìn)行介紹。(一)直接市價(jià)法直接市價(jià)法是指在公開市場(chǎng)上能找到與被評(píng)估二手車完全相同的車輛的現(xiàn)行市價(jià),并將其價(jià)格直接作為被評(píng)估二手車價(jià)值的一種方法?!菊n堂互動(dòng)】提出問題,并隨機(jī)挑選學(xué)生回答問題完全相同的車輛是指哪些方面完全相同?找不到怎么辦?【學(xué)生】聆聽、思考、回答問題【教師】總結(jié)學(xué)生的回答所謂完全相同是指車輛型號(hào)、配置、使用條件和技術(shù)鑒定分值相同,生產(chǎn)和交易時(shí)間相近。這樣的參照車輛常見于市場(chǎng)保有量大、交易比較頻繁的暢銷車型,如大眾邁騰、本田思域、福特??怂沟热粼谑袌?chǎng)上尋找與被評(píng)估二手車完全相同的參照車輛比較困難,則當(dāng)參照車輛與被評(píng)估二手車車型相同、主參數(shù)相同、結(jié)構(gòu)性能相同,只是生產(chǎn)序號(hào)不同并只作局部改動(dòng),交易時(shí)間相近時(shí),也可被視為完全相同。很多汽車廠商為了追求車型的變化,給消費(fèi)者一個(gè)新的感受,每年都只在原車型的基礎(chǔ)上做一些小的改動(dòng),如車身的小變化、內(nèi)飾配置的變化等,這種情況在我國汽車市場(chǎng)上比較常見。(二)類比調(diào)整市價(jià)法1.計(jì)算公式類比調(diào)整市價(jià)法是指評(píng)估二手車時(shí),在公開市場(chǎng)上找不到與之完全相同的車輛,但能找到與之相類似的車輛,以此作為參照車輛,并根據(jù)車輛技術(shù)狀況和交易條件等的差異對(duì)參照車輛的價(jià)格做出相應(yīng)調(diào)整,進(jìn)而確定被評(píng)估二手車價(jià)值的一種評(píng)估方法。類比調(diào)整市價(jià)法的基本計(jì)算公式為式中P——評(píng)估值,元;——參照車輛的市場(chǎng)成交價(jià)格,元;K——差異調(diào)整系數(shù)。2.評(píng)估步驟(詳見教材)(1)收集被評(píng)估二手車資料(2)選擇參照車輛①車輛型號(hào)和生產(chǎn)廠家。②車輛用途。③車輛已使用年限和行駛里程。④車輛技術(shù)性能參數(shù)和實(shí)際技術(shù)鑒定狀況。⑤車輛所處地區(qū)。⑥市場(chǎng)狀況。⑦交易動(dòng)機(jī)和目的。⑧成交數(shù)量。。⑨成交時(shí)間。(3)差異及量化(詳見教材)需要分析、比較被評(píng)估二手車和參照車輛之間的差異,并將這些差異進(jìn)行適當(dāng)量化后調(diào)整為可比因素。差異及量化方法主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。①結(jié)構(gòu)和性能的差異及量化。②銷售時(shí)間的差異及量化。③新舊程度的差異及量化。④銷售數(shù)量的差異及量化。⑤付款方式的差異及量化。(4)計(jì)算評(píng)估值將被評(píng)估二手車和參照車輛各可比因素的差異進(jìn)行量化后,將量化值以適當(dāng)?shù)姆绞郊右詤R總,并據(jù)此對(duì)參照車輛的成交市價(jià)進(jìn)行調(diào)整,從而確定被評(píng)估二手車的價(jià)值?!景咐治觥扛鶕?jù)車輛信息,用類比調(diào)整市價(jià)法對(duì)車的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估2019年2月,高女士在沈陽二手車市場(chǎng)欲出售一輛一汽-大眾邁騰轎車,二手車鑒定評(píng)估人員收集了兩輛參照車輛的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)參數(shù),以便對(duì)此車的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。下表所示為該車及參照車輛的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)參數(shù)對(duì)比。【學(xué)生】觀看、思考、計(jì)算【教師】公布答案,進(jìn)行分析具體評(píng)估步驟如下。1.技術(shù)檢測(cè)①靜態(tài)檢測(cè)。該車表面無明顯劃痕,發(fā)動(dòng)機(jī)艙內(nèi)部的油管、水管無老化、裂痕跡象,駕駛艙內(nèi)部干凈整潔。該車底盤未發(fā)現(xiàn)滲漏,車輛減振效果較好。②動(dòng)態(tài)檢測(cè)。通過啟動(dòng)和路試檢查,可知該車發(fā)動(dòng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)、無異響,制動(dòng)防抱死系統(tǒng)工作正常。行駛時(shí),該車動(dòng)力性能良好,爬坡有力,無跑偏現(xiàn)象。2.確定被評(píng)估車輛成新率分析以上檢測(cè)結(jié)果,該車整體技術(shù)狀況良好,其使用年限與車輛的技術(shù)狀況相吻合,因此可采用使用年限法計(jì)算成新率。3.以車輛A為參照作各項(xiàng)差異量化和調(diào)整①結(jié)構(gòu)和性能無差異,不用量化和調(diào)整。②銷售時(shí)間無差異,不用量化和調(diào)整。③新舊程度差異量化與調(diào)整。該項(xiàng)調(diào)整值為④銷售數(shù)量和付款方式無差異,不用量化和調(diào)整。⑤以車輛A為參照時(shí),被評(píng)估二手車的評(píng)估值P1為4.以車輛B為參照作各項(xiàng)差異量化和調(diào)整①結(jié)構(gòu)和性能無差異,不用量化和調(diào)整。②銷售時(shí)間無差異,不用量化和調(diào)整。③新舊程度差異量化與調(diào)整。該項(xiàng)調(diào)整值為④銷售數(shù)量和付款方式無差異,不用量化和調(diào)整。⑤以車輛B為參照時(shí),被評(píng)估二手車的評(píng)估值P2為綜合參照車輛A和B,用算術(shù)平均法計(jì)算被評(píng)估二手車評(píng)估值P,即【學(xué)生】聆聽、理解、記憶通過講解、提問、互動(dòng)等教學(xué)方式,幫助學(xué)生掌握應(yīng)用重置成本法和現(xiàn)行市價(jià)法評(píng)估二手車價(jià)值的計(jì)算公式及計(jì)算過程第二節(jié)課任務(wù)實(shí)訓(xùn)(一)(10min)【教師】準(zhǔn)備二手車價(jià)值評(píng)估考核工作單,組織學(xué)生應(yīng)用重置成本法評(píng)估二手車的價(jià)值根據(jù)“任務(wù)一任務(wù)實(shí)訓(xùn)”中計(jì)算出的二手車綜合成新率,應(yīng)用重置成本法評(píng)估二手車的價(jià)值,并將計(jì)算過程及結(jié)果填寫在下方的工作單中?!窘處煛扛鶕?jù)學(xué)生的表現(xiàn),填寫評(píng)語及成績通過任務(wù)實(shí)訓(xùn),使學(xué)生將理論與實(shí)踐相結(jié)合,掌握重置成本法評(píng)估二手車的價(jià)值的方法及《二手車價(jià)值評(píng)估考核工作單》的填寫方法任務(wù)實(shí)訓(xùn)(二)(5min)【教師】帶領(lǐng)學(xué)生回顧舊知,運(yùn)用新知完善《二手車鑒定評(píng)估作業(yè)表》將項(xiàng)目二“任務(wù)一任務(wù)實(shí)訓(xùn)”中《二手車鑒定評(píng)估作業(yè)表》第一頁的“估價(jià)方法”欄和“參考價(jià)值”欄填寫完整。《【教師】進(jìn)行巡場(chǎng),答疑通過任務(wù)實(shí)訓(xùn),使學(xué)生將理論與實(shí)踐相結(jié)合,完善《二手車鑒定評(píng)估作業(yè)表》相關(guān)內(nèi)容任務(wù)實(shí)訓(xùn)(三)(15min)【教師】給學(xué)生提供被評(píng)估車輛與參照車輛的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)參數(shù),以及《二手車價(jià)值評(píng)估考核工作單》【學(xué)生】根據(jù)教師提供的被評(píng)估車輛與參照車輛的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)參數(shù),采用現(xiàn)行市價(jià)法計(jì)算被評(píng)估二手車的評(píng)估值,同樣將計(jì)算過程及結(jié)果填寫在《二手車價(jià)值評(píng)估考核工作單》【教師】根據(jù)學(xué)生的表現(xiàn),填寫評(píng)語及成績通過任務(wù)實(shí)訓(xùn),使學(xué)生將理論與實(shí)踐相結(jié)合,掌握運(yùn)用現(xiàn)行市價(jià)法計(jì)算被評(píng)估二手車的評(píng)估值,準(zhǔn)確填寫《二手車價(jià)值評(píng)估考核工作單》的內(nèi)容旗幟引領(lǐng)(10min)【教師】組織學(xué)生閱讀“取消二手車遷入限制,促進(jìn)汽車消費(fèi)循環(huán)”案例,然后組織學(xué)生以小組為單位討論以下問題:你認(rèn)為取消二手車遷入限制有什么好處?思考、小組討論,由小組代表上臺(tái)發(fā)表討論結(jié)果【教師】與學(xué)生一起評(píng)價(jià)各組的發(fā)言通過案例學(xué)習(xí),拓寬學(xué)生知識(shí)面,了解社會(huì)發(fā)展新動(dòng)態(tài),緊跟時(shí)代發(fā)展新步伐課堂小結(jié)(3min)【教師】簡要總結(jié)本節(jié)課的要點(diǎn)本節(jié)課學(xué)習(xí)了重置成本法和現(xiàn)行市價(jià)法的概念、公式和特點(diǎn),并掌握了根據(jù)評(píng)估目的選擇合適的方法評(píng)估二手車的價(jià)值的方法以及《二手車價(jià)值評(píng)估考核工作單》的填
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 產(chǎn)品度合同范例
- 單位租憑員工車輛合同范本
- 中糧銷售合同范本
- 化工散水出售合同范本
- seb采購合同范本
- 華為銷售合同范本
- 農(nóng)業(yè)采購合同范本格式
- 伐樹施工合同范本
- 代理業(yè)主房屋合同范本
- 寫作委托協(xié)議合同范本
- 地理-天一大聯(lián)考2025屆高三四省聯(lián)考(陜晉青寧)試題和解析
- 小巴掌童話課件
- 教科版六年級(jí)科學(xué)下冊(cè)全冊(cè)教學(xué)設(shè)計(jì)教案
- 初中數(shù)學(xué)新課程標(biāo)準(zhǔn)(2024年版)
- GB/T 19342-2024手動(dòng)牙刷一般要求和檢測(cè)方法
- 2024年山東鐵投集團(tuán)招聘筆試參考題庫含答案解析
- 8款-組織架構(gòu)圖(可編輯)
- 《鋼鐵是怎樣煉成的》讀書報(bào)告
- 中學(xué)生班干部培訓(xùn)方案(共4頁)
- 凈土資糧——信愿行(11)第六講凈業(yè)三福變化氣質(zhì)
- 美的集團(tuán)公司分權(quán)手冊(cè)
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論