上杭鼎豐·華城總平面調(diào)整方案調(diào)整公示

上杭鼎豐·華城總平面調(diào)整方案調(diào)整公示上杭鼎豐·華城項(xiàng)目位于上杭縣二環(huán)路以南、金山路以東。我局于2021年9月核發(fā)了建設(shè)工程規(guī)劃許可證（建字第350823202100028）（建字第350823202100029）。根據(jù)上杭萬(wàn)達(dá)商管運(yùn)營(yíng)需求，商業(yè)機(jī)動(dòng)車停車位置需要跟住宅停車位分區(qū)明確，上杭豐達(dá)置業(yè)有限公司優(yōu)化總平面停車布局，現(xiàn)擬向我局申請(qǐng)鼎豐·華城總平面調(diào)整。在未增加項(xiàng)目計(jì)容建筑面積及滿足消防、結(jié)構(gòu)安全的前提下，我局?jǐn)M同意上杭豐達(dá)置業(yè)有限公司上杭鼎豐·華城總平面調(diào)整，現(xiàn)進(jìn)行公示。設(shè)計(jì)單位：廈門佰地建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)資質(zhì)：甲級(jí)證書編號(hào)：A135006253調(diào)整內(nèi)容如下：1、商業(yè)機(jī)動(dòng)車停車位全部在1#樓主體區(qū)域范圍內(nèi)解決（地下1-A軸以北停車位歸商業(yè)、以南停車位歸住宅，地面非機(jī)動(dòng)車庫(kù)外墻皮以北停車位歸商業(yè)、以南歸住宅），其中地下停車363輛，地面停車71輛（目前已通過(guò)驗(yàn)收），滿足規(guī)范要求的366輛。（詳見(jiàn)地面車位變更圖例說(shuō)明）2、考慮到小區(qū)業(yè)主的人性化出行及安全，住宅2#、3#、5#樓圍墻向南平移1.2米，用作人行道。商業(yè)非機(jī)動(dòng)車庫(kù)外側(cè)24個(gè)側(cè)方車位（住宅屬性）、消防車道保持不變。（詳見(jiàn)地面車位變更圖例說(shuō)明）3、為方便住宅區(qū)交房后訪客停車，小區(qū)西側(cè)大門兩側(cè)增加18個(gè)機(jī)動(dòng)車位。另外，住宅區(qū)內(nèi)部地面新增22個(gè)機(jī)動(dòng)車位，變更后住宅區(qū)地面機(jī)動(dòng)車位設(shè)置202個(gè)（原方案地面機(jī)動(dòng)停車位162個(gè)）；結(jié)合以上第2點(diǎn)住宅地面總共停車244個(gè)（滿足金山湖片區(qū)1號(hào)出讓地塊規(guī)劃條件，住宅總車位的6%作為公共車位，計(jì)92個(gè)），地下室1275個(gè)停車位，共計(jì)1519個(gè)車位，均滿足住宅停車指標(biāo)和綠地率指標(biāo)。（詳見(jiàn)地面車位變更圖例說(shuō)明）4、根據(jù)2021年8月18日審批總平，商業(yè)和住宅的非機(jī)動(dòng)車停車位置需要獨(dú)立布置，商業(yè)配置4880個(gè)非機(jī)動(dòng)車位已驗(yàn)收通過(guò)。按規(guī)范，住宅需配置2040個(gè)非機(jī)車位，折算成摩托車位680個(gè)，全部分散布置在住宅單體地下室區(qū)域。故取消原方案住宅架空層區(qū)域的非機(jī)動(dòng)車停車位，2#、3#、5#樓北面露天區(qū)域的非機(jī)動(dòng)車位改成綠化。同時(shí)，今后根據(jù)非機(jī)動(dòng)車實(shí)際使用需要，在滿足住宅地面公共機(jī)動(dòng)停車位92個(gè)的前提下，上杭豐達(dá)置業(yè)有限公司或物業(yè)公司可將地面東側(cè)和南側(cè)部分機(jī)動(dòng)車位酌情用于非機(jī)動(dòng)車停放。（詳見(jiàn)地面車位變更圖例說(shuō)明、地下室車位面積變更圖例說(shuō)明、住宅區(qū)地下室摩托車圖例說(shuō)明、2、3、5、11、12、13#樓首層非機(jī)動(dòng)車位變更對(duì)比圖例說(shuō)明）根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十三條、五十條及《福建省實(shí)施<中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法>辦法》第三十五條、五十三條規(guī)定和《福建省城鄉(xiāng)規(guī)劃信息公開公示暫行辦法》第二十一條規(guī)定，我局現(xiàn)將擬核準(zhǔn)的以上調(diào)整進(jìn)行公示，征求利害關(guān)系人意見(jiàn)。公示時(shí)間為2022年7月1日至2022年7月7日止。公示期限內(nèi)，利害關(guān)系人若有意見(jiàn)，可來(lái)信來(lái)訪或來(lái)電向我局反映、發(fā)表意見(jiàn)和看法，或在公示期間向我局申請(qǐng)聽證；逾期未提出的，視為放棄權(quán)利。來(lái)信：上杭縣振興路165號(hào)七樓規(guī)劃股來(lái)電/p>