土地轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)

土地轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)起草背景隨著土地供給制度改革的深入推進(jìn)，儲(chǔ)備土地與流轉(zhuǎn)土地越來(lái)越多，土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)逐漸升溫。土地流轉(zhuǎn)需要土地轉(zhuǎn)讓合同作為依據(jù)，規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。土地轉(zhuǎn)讓合同一般由雙方協(xié)商，根據(jù)《合同法》等法律制定。針對(duì)不同的土地流轉(zhuǎn)情形，土地轉(zhuǎn)讓合同有多種形式，但是其基本內(nèi)容卻都存在通用性，下面是土地轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容要點(diǎn)。一、合同雙方出讓方：法人名稱地址法定代表人電話受讓方：姓名身份證號(hào)碼地址電話二、轉(zhuǎn)讓土地位置及面積[____]號(hào)地，土地共計(jì)[_____]畝，現(xiàn)涉及轉(zhuǎn)讓[_____]畝土地，具體位置和范圍以具備法律效力的圖紙為準(zhǔn)。三、轉(zhuǎn)讓用途本次土地轉(zhuǎn)讓用于_____，受讓方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，按照有關(guān)規(guī)定報(bào)批并實(shí)施工程，不得改變土地用途。四、交易價(jià)格及結(jié)算方式轉(zhuǎn)讓土地價(jià)格為[______]元/畝，總價(jià)款為[_____]萬(wàn)元，雙方協(xié)商自愿采取_____方式進(jìn)行結(jié)算。五、付款說(shuō)明受讓方應(yīng)在合同簽署之日起[_____]日內(nèi)向出讓方支付首期款[_____]萬(wàn)元；受讓方在使用土地前，應(yīng)向出讓方支付土地價(jià)款的[_____]；受讓方向出讓方支付土地價(jià)款時(shí)，應(yīng)出具[______]銀行開(kāi)立的保證金證明。六、權(quán)力義務(wù)出讓方的權(quán)利和義務(wù)：出讓土地必須符合法律、法規(guī)及有關(guān)部門(mén)的規(guī)定；交付土地具備符合法律、法規(guī)的相關(guān)手續(xù)和證件。受讓方的權(quán)利和義務(wù)：受讓土地用途必須符合法律、法規(guī)及有關(guān)部門(mén)的規(guī)定；受讓方應(yīng)按照規(guī)定建設(shè)并使用土地；按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)并及時(shí)支付土地話款；對(duì)出讓方為土地交付所劃撥的土地承擔(dān)沒(méi)有過(guò)套取或超用相關(guān)土地債務(wù)。七、合同的變更土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中如需變更，必須經(jīng)出讓方與受讓方協(xié)商一致，并應(yīng)作出書(shū)面確認(rèn)。八、爭(zhēng)議的解決方式合同履行過(guò)程中若因爭(zhēng)議引起，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，應(yīng)向所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效與法律適用本合同的法律效力自雙方簽字蓋章后生效。本合同的簽約、履行、變更、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)。十、解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸雙方共同享有。結(jié)語(yǔ)土地轉(zhuǎn)讓合同作為流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利與義務(wù)的書(shū)面依據(jù)，對(duì)于土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展具有重要意義。以上土地轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容