項(xiàng)目供電方案論證指引

項(xiàng)目供電方案論證指引總則目的：整合集團(tuán)和城市公司資源，為項(xiàng)目提供高效可靠、經(jīng)濟(jì)合理的供電解決方案。為項(xiàng)目目標(biāo)成本編制和過程中成本管控提供強(qiáng)有力支撐。減少后期因供電方案反復(fù)，導(dǎo)致對(duì)建筑指標(biāo)和平面的影響。規(guī)范集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)，為快速開發(fā)和品質(zhì)管控提供保證。適用范圍：本《論證指引》適用于集團(tuán)所有新開發(fā)項(xiàng)目。分則供配電方案論證的方式專家論證會(huì)方式內(nèi)部會(huì)審方式原則供電方案須考慮整個(gè)項(xiàng)目（大地塊）與項(xiàng)目分期結(jié)合；住宅項(xiàng)目一般情況下均采用內(nèi)部會(huì)審方式；對(duì)于用電需求量大，當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)有較多不利要求（如需建站等）或當(dāng)?shù)毓╇娋o張，申請(qǐng)困難的商業(yè)、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，可協(xié)調(diào)第三方專家配合，共同論證供電方案。供配電方案論證操作流程專家論證會(huì)方式流程資料收集階段一般包括以下工作內(nèi)容規(guī)劃方案平面和項(xiàng)目指標(biāo)項(xiàng)目所在市政條件調(diào)查（城市公司完成）項(xiàng)目所在供電設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及供電部門有關(guān)規(guī)定（城市公司完成）項(xiàng)目所在地消防用電設(shè)備對(duì)柴油發(fā)電機(jī)組的設(shè)置需求。項(xiàng)目所在地的工程實(shí)施界面（供電局負(fù)責(zé)的范圍）及供電局范圍內(nèi)工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。供電條件調(diào)查階段一般包含以下工作內(nèi)容項(xiàng)目踏勘：調(diào)查了解項(xiàng)目周邊道路、各種市政管線分布、現(xiàn)有供電線路電壓等級(jí)、電纜規(guī)格、敷設(shè)方式、調(diào)查了解項(xiàng)目周邊電源狀況、城市變電所（或開閉所）位置、距離本項(xiàng)目距離（城市公司完成）項(xiàng)目所在地類似工程項(xiàng)目參考：考察內(nèi)容：供電容量、電壓等級(jí)、開閉所設(shè)置位置、公用變電所信息（位置、面積、層高、內(nèi)部設(shè)備布置）、專用變電所信息（位置、面積、層高、內(nèi)部設(shè)備布置、計(jì)量方式、配電柜進(jìn)、出現(xiàn)敷設(shè)方式等）。用電負(fù)荷估算階段一般包括以下工作內(nèi)容設(shè)計(jì)院或機(jī)電顧問根據(jù)項(xiàng)目平面功能，依照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)就項(xiàng)目用電負(fù)荷進(jìn)行估算，提出負(fù)荷估算表。負(fù)荷估算表內(nèi)估算容量將作為設(shè)計(jì)依據(jù)，但最終供電報(bào)裝容量以最終通過審查的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。供電方案設(shè)計(jì)階段一般包含以下工作內(nèi)容：根據(jù)平面功能、業(yè)態(tài)分布及業(yè)態(tài)供電要求，確定各分變電所的數(shù)量、位置、面積。確定開閉所或開關(guān)站位置、面積。根據(jù)業(yè)態(tài)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求，確定計(jì)量方案。進(jìn)行供電方案（系統(tǒng)圖）的多方案比較，要求不少于3個(gè)。城市公司、顧問公司（如有）、施工圖設(shè)計(jì)院、集團(tuán)設(shè)計(jì)管理部就供電方案進(jìn)行討論，如通過，將根據(jù)此向供電部門就供電方案進(jìn)行咨詢。供電方案咨詢供電電壓等級(jí)。開閉所、中心變電所或變配電室位置。供電電源容量（總?cè)萘考案鳂I(yè)態(tài)分變電所容量）。高、低壓計(jì)量方式、設(shè)置位置。供電方式。高壓線路外網(wǎng)敷設(shè)及在項(xiàng)目用電范圍內(nèi)敷設(shè)方式；外網(wǎng)敷設(shè)費(fèi)用（電纜占溝費(fèi)、破路費(fèi)等）。電力增容費(fèi)、高可靠性電源費(fèi)。如需在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)設(shè)共建變電所，變電所面積、位置、層高、荷載、消防、投資方式及共建雙方投資范圍、管理界限、設(shè)計(jì)范圍等。項(xiàng)目周邊電源狀況。請(qǐng)供電部門對(duì)供電設(shè)計(jì)方案可行性提供意見。提交設(shè)計(jì)方案如設(shè)計(jì)方案符合供電部門相關(guān)規(guī)范，將正式提交設(shè)計(jì)方案（不少于兩個(gè)）。如設(shè)計(jì)方案不符合（或部分不符合）供電部門要求，將調(diào)整設(shè)計(jì)方案，是否需要重新向供電部門咨詢視情況確定。編制預(yù)算成本部根據(jù)設(shè)計(jì)部提供的供電設(shè)計(jì)方案、項(xiàng)目討論后的設(shè)備品牌范圍及施工界面，編制方案預(yù)算，為供電方案論證會(huì)提供數(shù)據(jù)支持。供電方案論證準(zhǔn)備編制供電方案論證計(jì)劃，包括會(huì)議召開時(shí)間、地點(diǎn)、擬邀請(qǐng)人員名單、會(huì)議主要內(nèi)容及議程安排等，該計(jì)劃由城市公司機(jī)電設(shè)計(jì)人員提前1周報(bào)集團(tuán)設(shè)計(jì)管理部批準(zhǔn)后啟動(dòng)。被邀請(qǐng)人員名單應(yīng)包含以下幾方面的人員：集團(tuán)：設(shè)計(jì)部、成本部、工程部城市公司：設(shè)計(jì)部、成本部、工程部、開發(fā)部、招商部等機(jī)電顧問（如有）、施工圖設(shè)計(jì)單位有關(guān)人員外聘專家（如有）外聘專家邀請(qǐng)由城市公司及集團(tuán)設(shè)計(jì)管理部負(fù)責(zé)，人員數(shù)量根據(jù)各項(xiàng)目實(shí)際情況酌情考慮，并由會(huì)議組織方上報(bào)集團(tuán)批準(zhǔn)。外聘專家資格應(yīng)為國內(nèi)知名設(shè)計(jì)單位有關(guān)專家、項(xiàng)目當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)單位有關(guān)專家或當(dāng)?shù)毓╇姴块T有關(guān)專家。供電方案論證會(huì)議主要議程項(xiàng)目簡介總圖及分期介紹項(xiàng)目各業(yè)態(tài)分布及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)介紹供電方案介紹各業(yè)態(tài)末端配置指標(biāo)總用電量（單方用電指標(biāo)）各供電方案設(shè)計(jì)情況介紹（需包高低壓系統(tǒng)單線示意圖、機(jī)房設(shè)置情況、可靠性分析、前端及末端計(jì)量說明、成本對(duì)比等）城市公司成本部進(jìn)行各供電方案預(yù)算成本介紹各方討論意見綜合，形成會(huì)議紀(jì)要供電方案在論證會(huì)上獲得通過，該方案需OA審批備案。供電方案內(nèi)部會(huì)審方式操作流程內(nèi)部會(huì)審方式流程參照?qǐng)D一。資料收集至預(yù)算編制操作步驟及工作內(nèi)容同專家論證會(huì)方式。供電方案論證（技術(shù)、經(jīng)濟(jì)分析）：對(duì)各種方案可行性、供電合理性進(jìn)行分析。對(duì)各種方案應(yīng)占用的機(jī)房面積進(jìn)行分析。對(duì)各種方案經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行分析供電方案討論參與人員：城市公司：設(shè)計(jì)部、成本部、工程部、開發(fā)部、招商部等施工圖設(shè)計(jì)單位有關(guān)人員對(duì)各種方案優(yōu)、