個(gè)人裝修保證書(shū)

房屋裝修確保書(shū)圣鼎國(guó)際住宅社區(qū)管理處:本人系圣鼎國(guó)際住宅社區(qū)________號(hào)樓________單元________室的業(yè)主,現(xiàn)擬對(duì)該房屋進(jìn)行裝飾裝修,并委托________________________(施工單位)負(fù)責(zé)具體施工.為維護(hù)本社區(qū)的生活秩序和全體業(yè)主的公共利益,本人確保在裝飾裝修過(guò)程中嚴(yán)格恪守下列各項(xiàng)規(guī)定:1,服從物業(yè)公司管理,接受物業(yè)公司指導(dǎo),檢查和監(jiān)督,規(guī)范裝修,文明施工.2,委托有資質(zhì)的裝修單位和個(gè)人實(shí)施房屋裝修.施工前,向物業(yè)公司送交有關(guān)備案資料,申報(bào)辦理齊全裝修《開(kāi)工許可證》,施工人員《出入證》,并按規(guī)定張貼和佩戴.否則,不準(zhǔn)施工和出入社區(qū).3,開(kāi)工前,備好合格的滅火器并擺放在顯眼位置,按規(guī)定制訂現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人,確保施工安全.4,安裝好帶回水彎頭的臨時(shí)抽水馬桶,并將其它下水口封閉,確保下水暢通.如違反此項(xiàng)規(guī)定造成自家或本單元排水系統(tǒng)堵塞者,所產(chǎn)生的一切后果及損失自行承當(dāng).5,不在節(jié)假日及平時(shí)12:00至14:00,18:00至次日8:00時(shí)之間從事鉆,敲,刨,錘等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng).6,嚴(yán)格按《裝修申請(qǐng)審批表》同意的項(xiàng)目施工,如臨時(shí)變化或增加裝修項(xiàng)目,必須在物業(yè)公司補(bǔ)辦手續(xù).不補(bǔ)辦手續(xù)私自變更的裝修項(xiàng)目,即視為違章裝修項(xiàng)目,除立刻停工整治外,要承當(dāng)由此造成的一切損失.7,不得拆除室內(nèi)承重墻,不得在房屋地面鋪貼超重石材和在室內(nèi)增砌實(shí)體墻.一旦違反,按違章裝修限期整治.8,各下水系統(tǒng)經(jīng)實(shí)驗(yàn)合格,衛(wèi)生間經(jīng)閉水實(shí)驗(yàn)無(wú)滲漏者,裝修后出現(xiàn)的下水堵塞,樓下滲漏等問(wèn)題及造成的損失自行負(fù)責(zé).9,供排水系統(tǒng),地暖系統(tǒng)經(jīng)打壓實(shí)驗(yàn)無(wú)滲漏者,裝修后出現(xiàn)的下水堵塞,樓下滲漏等問(wèn)題及造成的損失自行負(fù)責(zé).10,不改動(dòng)供暖,供氣管線(xiàn)及配套設(shè)施.如確需延長(zhǎng)或移動(dòng)部分管線(xiàn)者,必須由業(yè)主向有關(guān)廠(chǎng)家申請(qǐng),獲得同意后由廠(chǎng)家派專(zhuān)業(yè)人員實(shí)施改造,并向物業(yè)出具廠(chǎng)家同意改造的使用期證明文獻(xiàn).否則,一律不得改動(dòng),私自改動(dòng)者,造成的一切后果自行承當(dāng).11,不改動(dòng)室內(nèi)配電箱;不改動(dòng)給,排水主管道;不改動(dòng)地漏和下水口位置;不改動(dòng)排煙道,排氣道;不改動(dòng)排煙口,排氣口位置.一旦出現(xiàn)私自改動(dòng)者,必須限期整治,并承當(dāng)由此造成的一切損失.12,對(duì)供氣,供水系統(tǒng)不做封包解決,個(gè)別部位實(shí)施封包者必須在帶有閥門(mén),計(jì)量表,接頭,檢查口的部位預(yù)留足夠的檢修口.未留檢修口或預(yù)留的檢修口太小,檢修時(shí)破壞封包造成的損失自行承當(dāng).13,裝修砂子在園區(qū)外裝袋運(yùn)入,裝修水泥二次包裝后運(yùn)入,裝修垃圾裝袋后隨清運(yùn)至指定位置,不得在樓前,單元門(mén)口,樓道里堆放裝修材料和裝修垃圾,更不得在樓道從事制作.14,施工人員不得在室內(nèi)用電取暖煮飯;不得在室內(nèi)進(jìn)行明火作業(yè);不得釋放有害,有毒氣(液)體.15,不允許在裝修房間留宿施工人員,如確需留宿者必須在物業(yè)公司備案登記并有業(yè)主訂立《裝修工人留宿確保書(shū)》.16,改造鋪設(shè)電源線(xiàn)路,安裝燈具電器,必須有專(zhuān)業(yè)電工操作,以免短路或?qū)χ鞴╇娋€(xiàn)路造成破壞.17,窗戶(hù)外不得安裝防盜網(wǎng),樓頂上不得安裝太陽(yáng)能熱水器.18,不在地面鑿洞釘釘子,吊頂,安裝燈具鉆孔時(shí),孔深不得超出5cm.19,空調(diào)架上除安放空調(diào)外不堆放其它雜物,按裝空調(diào)時(shí)向物業(yè)報(bào)告,由專(zhuān)人指定位置,以確保樓宇美觀和行人安全.20,《開(kāi)工許可證》,施工人員《出入證》竣工后如數(shù)交回.交不回者,每個(gè)《開(kāi)工許可證》暫押50元,每個(gè)《出入證》暫押10元,直至交回后補(bǔ)退,以免無(wú)關(guān)人員二次使用對(duì)業(yè)主和社區(qū)安全帶來(lái)隱患.21,施工人員運(yùn)出工具,設(shè)備和剩余材料時(shí),須由業(yè)主告知物業(yè)開(kāi)具《放行條》,否則,不得運(yùn)出.22,按物業(yè)公司規(guī)定交納裝修確保金(業(yè)主交納)和施工確保金(裝修單位交納),裝修過(guò)程中產(chǎn)生的違章責(zé)任在施工確保金中扣除;裝修期間無(wú)違章責(zé)任者,在裝修房屋驗(yàn)收合格三個(gè)月后經(jīng)業(yè)主同意退還,以協(xié)助業(yè)主監(jiān)管裝修期間對(duì)隱蔽設(shè)施(地暖,給排水系統(tǒng),配電系統(tǒng))的保護(hù)狀況.本人已認(rèn)真閱讀了上述各項(xiàng)規(guī)定,同意主動(dòng)配合物業(yè)公司的管理,一旦出現(xiàn)違章裝修愿承當(dāng)對(duì)應(yīng)的責(zé)任.特此確保!業(yè)主(簽名):________施工負(fù)責(zé)人(簽名):_____________年_____月_____日篇二：裝修確保書(shū)裝修確保書(shū)為了保障房屋的居住和使用安全，完善裝修管理，維護(hù)廣大業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益，使裝飾、裝修規(guī)范化，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》（建設(shè)部第110號(hào)令）及有關(guān)裝飾裝修管理的法規(guī)，結(jié)合實(shí)際，制訂本規(guī)定。社區(qū)內(nèi)全部裝飾裝修活動(dòng)有物業(yè)管理中心負(fù)責(zé)監(jiān)督管理。一、裝飾裝修申報(bào)管理規(guī)定1、業(yè)主對(duì)其房屋進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)選擇正規(guī)裝修公司。裝修前業(yè)主須持身份證原件、裝修方案（涉及裝修平面圖、水電線(xiàn)路圖及其它文字闡明材料等）和裝飾裝修施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)隨裝飾裝修施工單位負(fù)責(zé)人一道到物業(yè)管理中心申報(bào)，填寫(xiě)裝修申請(qǐng)表格，辦理裝修申報(bào)手續(xù)。若為使用人裝修房屋，使用人還需持業(yè)主同意其裝修的書(shū)面文獻(xiàn)和租房合同等文獻(xiàn)到物業(yè)管理中心辦理申請(qǐng)手續(xù)。2、室外裝飾裝修如店面、招牌、燈箱、防盜鐵花藝、卷簾門(mén)等裝飾工程，必須到物業(yè)管理中心申報(bào)，獲得物業(yè)管理中心書(shū)面同意后方可施工。3、在辦妥上述手續(xù)后方可進(jìn)場(chǎng)施工。二、裝飾裝修有關(guān)費(fèi)用交繳管理規(guī)定為保障社區(qū)環(huán)境，及時(shí)清理裝修建筑垃圾，杜絕因裝修施工不當(dāng)和違規(guī)操作造成安全隱患，避免因裝修施工影響鄰里利益或影響環(huán)境、治安、消防、公共秩序等，裝飾裝修施工單位需向物業(yè)管理中心繳納裝修確保金。裝飾裝修施工單位必須繳清上述費(fèi)用后，方可入場(chǎng)施工。如業(yè)主請(qǐng)有資質(zhì)的正規(guī)裝修公司裝修，上述費(fèi)用則由裝修公司承當(dāng)；業(yè)主自己設(shè)計(jì)和施工，其對(duì)應(yīng)費(fèi)用由業(yè)主自行承當(dāng)。根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》（建設(shè)部第110號(hào)令）中第七章第三十六條規(guī)定，建議業(yè)主選擇含有對(duì)應(yīng)資質(zhì)的裝修公司。三、裝飾裝修證照管理規(guī)定1、《裝飾裝修施工證》必須每戶(hù)一證，加蓋物業(yè)管理中心印章方可有效。2、裝飾裝修施工單位須將《裝飾裝修施工證》端正貼于防盜門(mén)內(nèi)，方便物業(yè)管理中心現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。3、嚴(yán)禁施工證轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、涂改或在與登記房號(hào)不相符的地方使用，違者證件予以沒(méi)收，按無(wú)證施工對(duì)應(yīng)條款解決。如施工工期延長(zhǎng)，裝飾裝修施工單位應(yīng)同業(yè)主一起或持業(yè)主同意延期期的證明在施工證使用期滿(mǎn)前一天到物業(yè)管理中心辦理延期手續(xù)。拒不辦理延期手續(xù)的，物業(yè)管理中心有權(quán)沒(méi)收過(guò)期的施工證，并按無(wú)證施工對(duì)應(yīng)條款解決。4、保安員對(duì)進(jìn)出社區(qū)的裝飾材料廠(chǎng)嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行查證，無(wú)證者一概不行進(jìn)出。5、物業(yè)管理中心人員將隨時(shí)到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)與本管理規(guī)定不相符的，將立刻進(jìn)行解決。四、裝飾裝修施工管理規(guī)定1、住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，嚴(yán)禁下列行為：（1）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重構(gòu)造；（2）將沒(méi)有防水規(guī)定的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；（3）擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗洞口尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚混凝土墻體；（4）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，減少節(jié)能效果；（5）其它影響建筑構(gòu)造和使用安全的行為。建筑主體，是指建筑實(shí)體的構(gòu)構(gòu)造，涉及屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)的基礎(chǔ)等，承重構(gòu)造，是指直接將本身自重與多個(gè)外加作用力系統(tǒng)地傳遞給地基的重要構(gòu)造構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，涉及承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。2、裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)同意，不得有下列行為：（1）搭建建筑物、構(gòu)筑物；（2）變化住宅外立面，在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗；（3）拆改供暖管道和設(shè)施；（4）、拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。本條（1）、（2）行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙都市都市規(guī)劃管理處同意，本條（3）行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)物業(yè)管理中心同意，本條（4）行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)鈫挝煌狻?、嚴(yán)禁變化、損壞原有房屋的外貌，必須保持原有（外墻、門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)）造型和外觀設(shè)計(jì)的材料、款式、顏色，違者必須立刻恢復(fù)原狀。4、不得變化原有進(jìn)戶(hù)門(mén)的顏色、大小、方向和位置，違者必須立刻恢復(fù)。門(mén)窗嚴(yán)禁安裝外置式防護(hù)欄及未經(jīng)物業(yè)管理中心書(shū)面許可的其它任何戶(hù)外設(shè)施，旨在維護(hù)整體的美觀和統(tǒng)一。安裝內(nèi)置式防護(hù)欄應(yīng)采用物業(yè)管理中心規(guī)定的統(tǒng)一款式和顏色。違者必須立刻拆除。5、為保持樓宇的完美統(tǒng)一，嚴(yán)禁在樓宇外墻面增加或變化任何設(shè)施，如架設(shè)花架、晾衣架、陽(yáng)臺(tái)做外保溫、變化外窗、落地門(mén)的規(guī)格及顏色等，嚴(yán)禁未經(jīng)同意加裝防盜鐵藝，隨意安裝空調(diào)外機(jī)等行為。6、嚴(yán)禁在承重墻（縱橫墻）、山墻、底框構(gòu)造的底層抗震墻上破墻開(kāi)洞、移動(dòng)門(mén)窗位置、橫向剔槽埋管?？v向剔槽深度控制在3cm以?xún)?nèi)。違者必須立刻恢復(fù)。7、不得隨意擴(kuò)大或縮小門(mén)窗洞口尺寸（涉及打掉窗臺(tái)墻、窗間墻）；不得損傷鋼筋混凝土圈（過(guò)）梁和構(gòu)造柱的受力性質(zhì)；不得變化圈（過(guò)）梁上砌體材料的厚度；不得在鋼筋混凝土梁下懸掛重物。違者必須立刻恢復(fù)。8、嚴(yán)禁在樓面現(xiàn)澆、預(yù)制板上鑿槽埋管、打洞。樓板底面吊頂承重支點(diǎn)應(yīng)盡量設(shè)在周邊的墻體上。超出設(shè)計(jì)原則或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者含有對(duì)應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案并審批。違者必須立刻整治。10、嚴(yán)禁拆改或移動(dòng)污水管道，嚴(yán)禁變化廚房、衛(wèi)生間排氣孔的位置。違者必須立刻修復(fù)。11、嚴(yán)禁私自改動(dòng)廚衛(wèi)間的防水層和上下水管、水表、地漏、便坑的位置。涉及破壞衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水原則制訂施工方案，并做24小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)。12、樓道為全體業(yè)主共同全部，任何業(yè)主或使用人不得在此進(jìn)行裝修、拆除、更改、擺放物品、粘貼、涂抹等行為。在向室內(nèi)運(yùn)輸沙子、磚、水泥及其它裝修材料時(shí)不得污染走廊的公共衛(wèi)生，不得破壞地面、墻面或其它公共設(shè)施設(shè)備。如情節(jié)嚴(yán)重的，物業(yè)管理中心有權(quán)規(guī)定業(yè)主及當(dāng)事人對(duì)走廊進(jìn)行必要的清掃解決，必要時(shí)從裝修確保金中扣除部分或全部款項(xiàng)。13、裝修時(shí)應(yīng)預(yù)留水表、煤氣表、給排水及多個(gè)閥門(mén)、開(kāi)關(guān)等的檢修口。不得私自拆裝煤氣管接頭、水表、暖氣分戶(hù)閥，有線(xiàn)電視、通訊等配套設(shè)施設(shè)備。14、嚴(yán)禁將垃圾或裝修剩余的多個(gè)膠、油漆、水泥漿等雜物，投入排污管道。15、施工過(guò)程中如需臨時(shí)更改裝修方案，應(yīng)立刻到物業(yè)管理中心申報(bào)。嚴(yán)禁施工內(nèi)容與報(bào)批方案不相符，違者必須立刻補(bǔ)辦手續(xù)，同時(shí)受到對(duì)應(yīng)的解決。16、為確保社區(qū)外觀整體和諧統(tǒng)一，多個(gè)陽(yáng)光板、陽(yáng)光棚、鋁合金門(mén)窗、防盜鐵藝、花架、保溫設(shè)施等嚴(yán)禁入場(chǎng)，如有特殊因素，必須得到物業(yè)管理中心書(shū)面同意。17、運(yùn)輸裝飾材料的車(chē)輛進(jìn)出社區(qū)后必須按規(guī)定的線(xiàn)路限速行駛，嚴(yán)禁鳴笛、超速、亂停亂放，卸完材料后，立刻清潔地面，隨即離開(kāi)。18、裝飾裝修施工單位的機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)入社區(qū)必須停入指定的位置，施工人員自行車(chē)進(jìn)入社區(qū)內(nèi)應(yīng)按指定位置和指定時(shí)間停放。19、裝飾材料進(jìn)入社區(qū)后，應(yīng)立刻搬運(yùn)入戶(hù)，不得堆放于公共道路或樓梯上。沙石在公共地方停放時(shí)間不超出2小時(shí)，并注意不要漏于暗溝內(nèi)、井道中，以免造成堵塞。散落的沙石、水泥材料必須立刻清掃干凈。如有污染社區(qū)環(huán)境的行為，物業(yè)管理中心有權(quán)做出對(duì)應(yīng)處分。搬運(yùn)材料進(jìn)戶(hù)，必須從樓道進(jìn)入，不得從窗外或陽(yáng)臺(tái)上吊、拉入內(nèi)，搬運(yùn)時(shí)應(yīng)小心謹(jǐn)慎，因涂料、膠水、油漆、油漬等造成大面積污染或做出對(duì)應(yīng)的賠償。20、施工用電器設(shè)備，嚴(yán)禁表外搭電，大功率用電應(yīng)到物業(yè)管理中心申請(qǐng)臨時(shí)用電登記，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電，如超負(fù)荷用電造成公共設(shè)施設(shè)備或其它業(yè)主電器損壞，應(yīng)承當(dāng)對(duì)應(yīng)的賠償責(zé)任。21、嚴(yán)禁改動(dòng)供熱設(shè)施管線(xiàn)或私自增加散熱器數(shù)量，違者必須立刻整治恢復(fù)原狀。對(duì)私自改動(dòng)者，物業(yè)中心將不確保其供熱效果并且不負(fù)責(zé)其供熱設(shè)施的維修。如因私自改動(dòng)供熱設(shè)施給業(yè)主及別人造成損失，將由改動(dòng)者承當(dāng)全部責(zé)任。22、施工期間，應(yīng)愛(ài)惜公共設(shè)備設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償并恢復(fù)。一旦進(jìn)場(chǎng)施工，室內(nèi)一切設(shè)備、設(shè)施（如門(mén)窗、衛(wèi)生潔具、水電系統(tǒng)等）發(fā)生故障，損壞責(zé)任由業(yè)主和裝修施工單位共同承當(dāng)。23、若因裝修施工不當(dāng)給毗鄰造成損失，如上層漏水給下層住戶(hù)造成損壞等，上層業(yè)主及裝飾裝修施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)賠償和修復(fù)。修復(fù)期間不得懈怠，應(yīng)承諾明確的整治完畢時(shí)間。24、裝修時(shí)不得覆蓋或變化公用下水立、橫管檢視孔位。25、裝修建渣、垃圾必須日結(jié)日清。搬運(yùn)材料后，應(yīng)立刻清掃公共地方，拒不清掃者將由物業(yè)管理中心代為清掃，清掃費(fèi)用在裝修確保金中扣除。26、如遇政府行為的檢查或參觀和部分法定節(jié)日，物業(yè)管理中心將有權(quán)規(guī)定暫停施工，并以書(shū)面形式進(jìn)行公示。27、施工時(shí)間為每七天一至周五7：30——20：00，周六、周日為8：00——20：00，其中每天的12：00——14：00，嚴(yán)禁使用噪聲較大的設(shè)備（如電錘、切割機(jī)、空壓機(jī)等）。違者必須立刻停止施工。28、施工人員應(yīng)愛(ài)惜環(huán)境衛(wèi)生，不得隨處吐痰，亂扔煙頭、紙屑等雜物，嚴(yán)禁運(yùn)用四鄰的空置房大小便或堆放材料等，裝修時(shí)必須關(guān)閉門(mén)窗，嚴(yán)禁高空拋物，違規(guī)者物業(yè)管理中心將對(duì)其處以50元以上的罰款，嚴(yán)重的將沒(méi)收其《裝飾裝修許可證》，并按無(wú)證的對(duì)應(yīng)條款解決。施工人員應(yīng)著裝整潔、文明施工。29、恪守治安、消防管理規(guī)定，工作場(chǎng)地非工作人員不得入內(nèi)，非工作時(shí)間不得在社區(qū)內(nèi)留宿、逗留。嚴(yán)禁使用電爐、柴火等做飯、燒水。離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，關(guān)好水電氣閥。鎖好門(mén)窗，若因離開(kāi)時(shí)檢查不力而對(duì)公共設(shè)施或其它業(yè)主造成損失的，裝飾裝修施工單位將接受解決，并承當(dāng)賠償責(zé)任。在裝修現(xiàn)場(chǎng)，裝飾裝修施工單位應(yīng)配備不少于2具的2kg的干粉滅火器。30、任何單位和個(gè)人未經(jīng)物業(yè)管理中心同意，嚴(yán)禁在社區(qū)內(nèi)洽談業(yè)務(wù)招攬生意，展示廣告。任何裝飾裝修施工單位不得將單位的名稱(chēng)或電話(huà)展示于其別人能夠看到的地方。31、搬運(yùn)超長(zhǎng)、超寬的裝飾材料時(shí)，不得破壞地面和墻面，在運(yùn)輸顆粒、粉末等容易散落的建渣或材料時(shí)，應(yīng)全部袋裝后方可搬運(yùn)。32、空調(diào)進(jìn)入社區(qū)，必須到客戶(hù)服務(wù)部辦理空調(diào)入場(chǎng)手續(xù)，才干進(jìn)場(chǎng)安裝?？照{(diào)應(yīng)安裝在物業(yè)管理中心指定的位置，并做好空調(diào)外機(jī)滴水解決。33、施工期間業(yè)主、裝飾裝修施工單位及施工人員應(yīng)嚴(yán)格恪守政府有關(guān)法規(guī)和本文所載管理制度。34、全部違規(guī)違紀(jì)行為物業(yè)管理中心將立刻予以解決，按規(guī)定的原則開(kāi)據(jù)《違規(guī)違紀(jì)解決告知單》。35、裝飾裝修施工單位給社區(qū)造成損失或違反物業(yè)管理中心的規(guī)定的，除追究當(dāng)事人的責(zé)任外，業(yè)主也負(fù)有連帶責(zé)任。六、裝飾裝修退證管理規(guī)定1、裝修結(jié)束后，由裝飾裝修施工單位負(fù)責(zé)人到物業(yè)管理中心辦理退證退款手續(xù)，并需請(qǐng)業(yè)主在退款手續(xù)上訂立裝修質(zhì)量意見(jiàn)。業(yè)主意見(jiàn)作為裝修質(zhì)量驗(yàn)收的重要根據(jù)。2、物業(yè)管理中心根據(jù)業(yè)主所報(bào)裝修方案內(nèi)容到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，并做好統(tǒng)計(jì)，對(duì)違反裝修管理規(guī)定的，裝修確保金不予退還。3、檢查無(wú)誤后，將日常巡視統(tǒng)計(jì)、違規(guī)違紀(jì)解決狀況附在退款手續(xù)后。4、物業(yè)管理中心根據(jù)驗(yàn)收意見(jiàn)收回施工證，按證照管理規(guī)定和違規(guī)違紀(jì)解決狀況，核算出實(shí)退款金額。5、辦妥上述手續(xù)后，裝飾裝修施工單位持交款收據(jù)和退款手續(xù)退款。消防管理規(guī)定為了加強(qiáng)社區(qū)的消防安全工作，防止火災(zāi)事故和消防隱患，切實(shí)保障人身和公、私財(cái)產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》和有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際，制訂本消防管理規(guī)定。1、主動(dòng)參加物業(yè)管理中心組織的多個(gè)消防安全學(xué)習(xí)及宣傳活動(dòng)，熟知報(bào)警電話(huà)119.2、本區(qū)域內(nèi)全部消防通道必須保持暢通無(wú)阻，任何單位和個(gè)人不得以任何借口占用消防通道和在消防通道內(nèi)亂堆亂放。3任何單位和個(gè)人不得有任何違反消防管理規(guī)定的行為，消防器材未經(jīng)許可不得私自挪動(dòng)和挪用，不得破壞消防設(shè)施設(shè)備。4、本區(qū)域內(nèi)全部單位和個(gè)人必須配合、支持消防人員進(jìn)行消防檢查。各商家應(yīng)對(duì)本區(qū)域內(nèi)的消防安全進(jìn)行經(jīng)常性自檢，發(fā)現(xiàn)電源線(xiàn)路破損、老化及其它隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通報(bào)物業(yè)管理中心，協(xié)助進(jìn)行整治。5、恪守安全用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器，嚴(yán)禁亂拉電源線(xiàn)路，電器新產(chǎn)品、燃?xì)庥闷返陌惭b必須符合有關(guān)消防規(guī)定。需要使用多個(gè)大功率電器時(shí)，用書(shū)面報(bào)告物業(yè)管理中心，經(jīng)同意后方可使用，使用完畢后必須及時(shí)拔掉電器電源插頭。6、在本區(qū)域內(nèi)進(jìn)行電焊、氣焊等含有火災(zāi)危險(xiǎn)的作業(yè)時(shí)，必須經(jīng)物業(yè)管理中心同意，方可作業(yè)。7、嚴(yán)禁亂扔煙頭，吸煙后煙頭要即時(shí)熄滅。8、嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆物品進(jìn)入本區(qū)域。9、燃料及石油貯氣切勿貯存過(guò)量，放置地點(diǎn)應(yīng)遠(yuǎn)離火源。10、外出時(shí)或燃?xì)馐褂煤?，?qǐng)關(guān)閉燃?xì)饪傞y。11、配合物業(yè)管理中心組織緊急狀態(tài)下的疏散，火災(zāi)發(fā)生時(shí)應(yīng)服從現(xiàn)場(chǎng)指揮員的指揮。12、任何單位和個(gè)人有責(zé)任保護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助消防機(jī)關(guān)和物業(yè)管理中心調(diào)查火災(zāi)因素。商服管理規(guī)定為了確保社區(qū)整體環(huán)境的整潔和立面統(tǒng)一協(xié)調(diào)，為您的經(jīng)營(yíng)和生活發(fā)明和諧有序的空間，特對(duì)商服做以下規(guī)定，敬請(qǐng)各位業(yè)主/經(jīng)營(yíng)者配合和恪守：1、商服的租賃管理商服業(yè)主不管自行經(jīng)營(yíng)或轉(zhuǎn)租給別人經(jīng)營(yíng)，均需到物業(yè)管理中心辦理登記手續(xù)。轉(zhuǎn)租時(shí)，雙方必須一同將經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、租賃合同復(fù)印件以及承租人的有關(guān)資料交到物業(yè)管理中心備案。同時(shí)承租人須根據(jù)其經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容，將《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《衛(wèi)生許可證》、《排污許可證》、《消防許可證》等有關(guān)證照上墻，復(fù)印件交物業(yè)管理中心建檔備案。商服業(yè)主在轉(zhuǎn)租商服時(shí)，應(yīng)告知承租人本商服管理規(guī)定。2、商服的環(huán)境管理商服經(jīng)營(yíng)必須經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)的審批并獲得經(jīng)營(yíng)許可證。商服經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的廢氣、廢油、噪音等，必須符合國(guó)標(biāo)，安裝的凈化設(shè)備設(shè)施在裝修前須將方案報(bào)物業(yè)管理中心審批。如無(wú)可行方法，則應(yīng)改營(yíng)其它項(xiàng)目，未經(jīng)許可不得私自施工。如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，物業(yè)管理中心將按照有關(guān)規(guī)定或依例進(jìn)行解決。街沿上不得擺放貨品（架）、桌椅、招貼、清潔用品等有礙環(huán)境秩序的物品或在街沿上經(jīng)營(yíng)、宣傳、工作。商服所產(chǎn)生垃圾應(yīng)集中投放到垃圾箱內(nèi)。商服玻璃、廣告、階沿等請(qǐng)各位業(yè)主或經(jīng)營(yíng)者定時(shí)清潔，以與大環(huán)境相協(xié)調(diào)、統(tǒng)一。如自行清潔有難處，物業(yè)管理中心可提供有償服務(wù)。商服店招、燈箱鋼架及走線(xiàn)將由物業(yè)管理中心統(tǒng)一制作原則，業(yè)主或承租人施工時(shí)按此原則制作，其目的在于規(guī)范廣告燈箱的統(tǒng)一和協(xié)調(diào)，使社區(qū)外觀更整潔、美觀。商服的防盜門(mén)需按物業(yè)管理中心規(guī)定的統(tǒng)一款式和顏色進(jìn)行安裝。商服經(jīng)營(yíng)人員或顧客的自行車(chē)、摩托車(chē)應(yīng)停放在物業(yè)管理中心指定的位置。3、商服的安全管理為確保社區(qū)業(yè)主/使用人的安全，避免不法分子趁機(jī)進(jìn)出社區(qū)，請(qǐng)商服使用人務(wù)必關(guān)閉后門(mén)。物業(yè)管理中心夜間雖有保安巡邏，但仍請(qǐng)商服經(jīng)營(yíng)者派人值守，避免不測(cè)。為確保消防安全，商服外設(shè)有消防栓或消防箱，業(yè)主或承租方在裝修時(shí)應(yīng)對(duì)商服的消防方案及人員培訓(xùn)做出具體安排，不得有消防隱患存在。業(yè)主、商服經(jīng)營(yíng)者及從業(yè)人員應(yīng)恪守消防安全管理的有關(guān)規(guī)定。物業(yè)管理中心將不定時(shí)的對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行檢查和對(duì)全部商服的經(jīng)營(yíng)者組織消防演習(xí)和消防知識(shí)培訓(xùn)，商服各經(jīng)營(yíng)戶(hù)應(yīng)主動(dòng)參加。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1、常規(guī)服務(wù)項(xiàng)目（1）公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)樓梯間內(nèi)外（含電子門(mén)）窗、聲控?zé)羧粘＞S護(hù)養(yǎng)護(hù)、樓內(nèi)公共蓄水池定時(shí)清洗、消毒、清疏和維修上下管道、化糞池、社區(qū)內(nèi)的道路、景點(diǎn)、護(hù)欄、路燈（含電費(fèi)）、公益性文體設(shè)施等日常維護(hù)。（2）保潔社區(qū)內(nèi)庭院、道路以及樓宇內(nèi)公共樓道在內(nèi)的公共部分衛(wèi)生清潔、生活垃圾清運(yùn)及經(jīng)常性的保潔。（3）綠化養(yǎng)護(hù)對(duì)綠化物進(jìn)行定時(shí)修剪、施肥、澆水、噴藥、更新保護(hù)綠化物生長(zhǎng)。棟單元室業(yè)主（簽名）：篇三：裝修確保書(shū)