裝修清水合同

合同編號(hào)：XXJ-XX實(shí)業(yè)集團(tuán)裝修合同XX實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司簽約地點(diǎn)：XX簽訂日期：2023年月日第第頁(yè)共5頁(yè)甲方：身份證號(hào)碼：居住地址：電話：乙方：XX實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司地址：XX經(jīng)辦人：乙方在建筑工程、住宅室內(nèi)裝修裝飾領(lǐng)域具有豐富的建設(shè)施工和工程管理經(jīng)驗(yàn)，甲方自愿將房屋委托給乙方進(jìn)行裝修，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本裝修合同。1.房屋坐落甲方待裝飾裝修的房屋坐落于社區(qū)幢單元樓室，房屋戶型為：室廳衛(wèi)廚。建筑套內(nèi)使用面積為平方米，建筑面積為平方米。（小區(qū)名字：）2.裝修期限裝修許可證辦理及開(kāi)工準(zhǔn)備時(shí)間為15日（自本合同簽訂次日起算，該期間不計(jì)算在裝修期內(nèi)），裝修期個(gè)月，自年月日起至年月日止；若出現(xiàn)以下情形的，裝修期相應(yīng)順延：(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更（工程量變化的，由甲乙雙方重新協(xié)商確定裝修期；設(shè)計(jì)變更的，自甲方提出變更之日至變更后的設(shè)計(jì)方案確定之日，裝修期相應(yīng)順延）；(2)不可抗力因素（包括但不限于疫情、35℃以上的高溫、地震、持續(xù)6小時(shí)以上的暴雨、大風(fēng)等情形）；(3)甲方未按約定支付裝修費(fèi)用；(4)甲方同意順延的其他情況；(5)甲方未積極配合辦理裝修許可證；（6）甲方不履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致裝修施工無(wú)法進(jìn)行。3.承包方式3.1乙方包人工，包主輔材，不包家具家電及軟裝裝飾。4.裝修施工內(nèi)容以附件一：《XX裝修項(xiàng)目清單》和附件二：《XX裝修增加項(xiàng)目清單》所簽訂的實(shí)際內(nèi)容為準(zhǔn)。甲乙雙方一致確認(rèn)并同意：簽訂附件一和附件二時(shí)，乙方對(duì)附件一和附件二所列裝修項(xiàng)目已向甲方予以全面澄清，甲方對(duì)附件一和附件二所列內(nèi)容完全理解并認(rèn)可，附件一和附件二所列裝修項(xiàng)目已包含為完成本合同項(xiàng)下裝修工程所必須的全部?jī)?nèi)容。除已列入附件一和附件二的項(xiàng)目?jī)?nèi)容外，乙方不對(duì)甲方承擔(dān)其他任何額外的裝修工作，甲方不得以某項(xiàng)未列入附件一和附件二的裝修工作屬于完成本合同項(xiàng)下裝修所必須的工作為由要求乙方承擔(dān)任何責(zé)任或義務(wù)。裝修費(fèi)用等5.1乙方收取裝修費(fèi)用的賬戶如下：戶名：XX實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司卡號(hào)：XX開(kāi)戶行：XX5.2乙方通過(guò)該賬戶收取房屋裝修費(fèi)，甲方向乙方前述指定銀行賬戶支付款項(xiàng)后，即視為甲方支付了乙方等額的款項(xiàng)。如果乙方指定的收款銀行賬戶信息發(fā)生變更，須通過(guò)書(shū)面方式通知甲方，由雙方共同確認(rèn)新的指定收款銀行賬戶。5.3乙方裝修時(shí)若需向房屋所在社區(qū)的物業(yè)管理人繳納裝修押金的，裝修押金由甲方承擔(dān)。5.4乙方在裝修期內(nèi)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.5與房屋建筑有關(guān)的陽(yáng)臺(tái)改造、封陽(yáng)臺(tái)、安全防護(hù)網(wǎng)、樓梯改造、結(jié)構(gòu)改造、甲方另有要求的拆除及改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。增項(xiàng)費(fèi)用由乙方出具增項(xiàng)清單，以雙方共同簽署的增項(xiàng)清單為依據(jù)（詳見(jiàn)附件二：《XX裝修增加項(xiàng)目清單》）。5.6甲方裝修費(fèi)用為/元每平米。5.7按實(shí)際裝修面積計(jì)算，實(shí)際裝修面積=建筑面積+房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送面積（如有）；本房屋的實(shí)際裝修面積為：/平米；房屋基礎(chǔ)裝修費(fèi)用元（大寫(xiě)：）；該裝修款費(fèi)用的付款方式按第種方式進(jìn)行支付。A.在合同簽訂的3日內(nèi)一次性付清；B．在合同簽訂的之日內(nèi)甲方支付基礎(chǔ)裝修款總價(jià)的30%，乙方水電完工后甲方支付基礎(chǔ)裝修款總價(jià)的30%，乙方泥工完工甲方支付基礎(chǔ)裝修款總價(jià)的30%，乙方基裝全部完工甲方支付基礎(chǔ)裝修款總價(jià)的10%。C．甲方向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裝修貸款的，根據(jù)裝修貸款的發(fā)放條件，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日支付/元（大寫(xiě)：/）作為裝修定金，在貸款審批通過(guò)后3個(gè)工作日內(nèi)，支付除定金外的余額。5.8甲方未按照約定支付裝修費(fèi)的，每逾期一日應(yīng)按照未付金額的1‰向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)停止裝修工作直到甲方支付約定的裝修費(fèi)之日止。6.施工安全責(zé)任6.1甲方或乙方提供的圖紙、工藝質(zhì)量說(shuō)明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全責(zé)任事故或火災(zāi)事故，其責(zé)任由圖紙?zhí)峁┓截?fù)責(zé)并承擔(dān)所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。6.2乙方在施工過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全責(zé)任事故或水災(zāi)等事故，由乙方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。7.工程質(zhì)量、驗(yàn)收、質(zhì)量保障。7.1甲、乙雙方應(yīng)按以下階段對(duì)隱蔽工程和中間工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并填寫(xiě)工程驗(yàn)收單:水電鋪設(shè)；（2）泥工完工；(3)木工完工；（4）竣工驗(yàn)收。（驗(yàn)收期限不得超出3日）乙方在相應(yīng)工程完工后通知甲方驗(yàn)收，甲方無(wú)正當(dāng)理由不在約定期限內(nèi)予以驗(yàn)收的，約定的驗(yàn)收期限屆滿之日即視為已通過(guò)驗(yàn)收，甲方應(yīng)按照約定支付裝修費(fèi)。7.2裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)通知甲方或者房屋所在社區(qū)的物業(yè)管理人竣工驗(yàn)收，甲方同意物業(yè)管理人的驗(yàn)收合格即代表其驗(yàn)收合格。7.3針對(duì)乙方裝修的隱蔽工程質(zhì)量保障為5年，表面工程為2年。7.4甲乙雙方關(guān)于工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同委托有資質(zhì)的第三方檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)予以鑒定，或由法院（仲裁機(jī)構(gòu)）指定的機(jī)構(gòu)予以鑒定，經(jīng)鑒定質(zhì)量合格的，鑒定費(fèi)用由甲方承擔(dān)，反之由乙方承擔(dān)。8.甲方的協(xié)助義務(wù)8.1開(kāi)工前，甲方應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或房產(chǎn)管理部門申報(bào)登記，并負(fù)責(zé)辦理裝修許可證。8.2開(kāi)工前，甲方應(yīng)向乙方提供或確認(rèn)施工圖紙或工藝質(zhì)量說(shuō)明書(shū)，并與乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底：全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物；對(duì)只能部分騰空的房中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)取保護(hù)措施，乙方要求甲方采取保護(hù)措施而甲方未采取保護(hù)措施，或甲方采取的保護(hù)措施不適當(dāng)?shù)模曳綄?duì)因此造成的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3甲方應(yīng)向乙方提供施工需要的水、電等施工條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。8.4如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相關(guān)的審批手續(xù)。8.5甲方要求按合同約定提前竣工的，需征得乙方同意并應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。8.6甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋消防改造和天然氣改造的相關(guān)工程和行政許可。9.合同解除9.1甲乙方雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2甲方無(wú)正當(dāng)理由未按約定向乙方支付裝修款數(shù)額達(dá)到5000元以上且超過(guò)30日的，或甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法施工持續(xù)15日以上或累計(jì)超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除合同，并不退還已收取的裝修費(fèi)，如甲方已支付的裝修費(fèi)不足乙方已完工部分的裝修價(jià)值的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額。除此之外，甲方還應(yīng)按照本合同裝修費(fèi)總額的20%向乙方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償超出違約金部分的損失。10.違約責(zé)任10.1甲乙任一方不得擅自變更或解除合同，否則變更或解除方應(yīng)按本合同裝修費(fèi)總額的20%向守約方支付違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。除此之外，如甲方違反本條約定的，乙方已收取的裝修費(fèi)不予退還，甲方已支付的裝修費(fèi)不足乙方已完工部分的裝修價(jià)值的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額；如乙方違反本條約定的，應(yīng)退還已收取的裝修費(fèi)與已完工部分實(shí)際裝修價(jià)值之間的差額（如有）。10.2若乙方無(wú)正當(dāng)理由未在約定裝修期內(nèi)按時(shí)完工，則乙方應(yīng)按照剩余未付裝修款的每日1‰賠付給甲方。乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期完工超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照本合同裝修費(fèi)總額的20%向甲方支付違約金。10.3如因甲乙任一方原因?qū)е潞贤獬鑼?duì)已完工部分裝修的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行鑒定的，鑒定費(fèi)用由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。11.爭(zhēng)議處理11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)充分友好協(xié)商，協(xié)商不成的，雙方同意提交乙方住所地法院訴訟處理，律師費(fèi)由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。12.其他事項(xiàng)12.1本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。12.2本合同所稱“以上”“超過(guò)”均包含本數(shù)。12.3甲乙雙方確認(rèn)：本合同簽訂時(shí)，對(duì)合同中的黑體加粗部分內(nèi)容，乙方已采取合理的方式提示甲方予以注意，且乙方已按照甲方的要求對(duì)該等內(nèi)容予以說(shuō)明，甲方簽訂本合同即表明甲方對(duì)該等內(nèi)容已予以完全理解并認(rèn)可。13.合同附件13.1本合同附件件由甲乙雙方簽署后生效，屬于本合同的組成部分，與其具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：附件一：XX裝修項(xiàng)目清單附件二：XX裝修增加項(xiàng)目清單附件三：補(bǔ)充合