博物館消防系統(tǒng)維保（維護保養(yǎng)）工程方案

工程方案工程方案博物館消防系統(tǒng)維保(維護保養(yǎng)) 5.1消防電氣部份 5.2消防機械設備 5.3大型設備操作規(guī)程 5.4系統(tǒng)平時保養(yǎng) 5.5消防系統(tǒng)的維修 5.6維修保養(yǎng)計劃 5.7維修保養(yǎng)文檔的建立 8.1公司管理人員獎勵的條件 8.2激勵的形式 8.3維班組獎勵條件 資質證書的綜合性企業(yè)。本公司自2000年成立以來，承擔了xx省內高層商住樓、大型商業(yè)住宅、綜合大樓、工業(yè)廠房等一百多項消防工程及維修保養(yǎng)工程。維修工程分別有：xx電網公黃埔供電局、xx省工商大廈、珠海特區(qū)大酒店、上下九東急新天地、番禺錦繡香江等等。管理層結構由公司工程部、技術服經過長期的積累，公司不但有完善的管理架構，嚴格的質的先進性。經過多年的努力，不但贏得了行內xx博物館消防系統(tǒng)維保工程1、對xx博物館消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的機構、管理班子及人電氣組：由1名電氣工程師主持消防系統(tǒng)電氣部份的維修設備組：由1名消防設備工程師主持消防系統(tǒng)設備部份的維修保養(yǎng)工作，下設維保技術人員配合(人員根據維保量具體確定)。在維修保養(yǎng)同時，亦向用戶提供人員培訓(消防系統(tǒng)知識)5.1消防電氣部份警控制器、噴淋控制器等。2、檢查各控制器的供電情況、備用電池的狀態(tài)以及電源的3、檢查各控制柜的聲光報警情況。4、對各探測器進行模擬火災測試，確認探測器能否正常工5、測量報警線路的線間絕緣電阻及對地電阻，檢查各線路有無老化現象。6、檢查機柜接線的標識情況并加以完善，對有氧化現象的接線頭應重新接線，保證線路良好、可靠的接觸。7、檢查水消防系統(tǒng)的壓力開關、消防栓啟動按紐的動作情況，保證其動作信號能傳送至相對應的控制柜啟動消防泵。8、現場檢查手動報警開關按紐，水流指示器及信號閥的動是否能正常報警。消防值班室應有指示。10、各區(qū)域警鐘能否正常報警，音響是否符合設計要求。11、檢查水泵控制柜的供電情況，檢查水泵控制柜能否手動、自動啟動消防泵，能否實現主泵、備用泵之間的自動互投。12、檢查恒壓泵控制柜是否正常，能否自動啟泵和停泵。在進行A1至A14條工作的過程中，均應有詳細的書面記規(guī)范的要求若在統(tǒng)調過程中發(fā)現有軟故障及不穩(wěn)定的狀態(tài)，同5.2消防機械設備開啟靈敏度，水力警鐘的動作情況。清理閥體內的雜物。7、檢查自動噴水滅火系統(tǒng)管網上所有閥門的狀態(tài)，并標上常開、常閉標記。8、沖洗濕式噴淋的管網，按有關沖洗工藝進行。9、檢查所有閉式噴頭的狀態(tài)，密封是否良好，清理噴頭上影響感溫元件的塵埃、雜物。10、測試水流指示器、壓力開關的動作是否靈敏。11、檢查管網內各點的壓力是否滿足設計要求。12、檢查室內消火栓組合箱內的設備是否完備，水帶是否完好，消火栓是否漏水，能否正常開啟。13、檢查最不利點消火栓的充實水柱長度。14、檢查室外水泵接合器，能否正常開啟，壓力是否正常，并重新刷紅色油漆。15、各管路接口是否緊密，各控制閥門是否靈敏。16、檢查加壓送風機、排煙風機風量、風壓是否符合要求，各風管閥門是否靈活，外觀油漆是否脫落。17、檢查各樓層輔助滅火設施的完好情況，如手提滅火器的壓力、藥劑重量等。18、在進行B1至B17項的檢查中，發(fā)現故障則維修。在完成以上各個步驟后，系統(tǒng)應能正常運行。5.3大型設備操作規(guī)程5.各潤滑部位加注潤滑劑的規(guī)格的數量應符合設備技術文6.各指示儀表、安全保護裝置及電控裝置均應靈敏、準確性能曲線駝峰處運轉.2.轉子及各動力部件運轉應正常，不得有異常聲響和磨擦4.滑動軸承的溫度不應高于70℃,滾動軸承的溫度不應高于80℃,特殊軸承和溫度應符合設備技術文件的規(guī)定；5.泵的安全保護和電控裝置及部份儀表均應靈敏、正確、6.機械密封的泄漏量不應大于5ml/n。7.工作介質比重小于1的離心泵，用水進行試運轉時，應的20%;8.泵在額定工作點連續(xù)試運行時間不應小于2小時，高速8.點動電機、各部位應無異常現象和磨擦聲響方可進行運之間的不負荷運轉，待達到軸承溫升穩(wěn)定后連續(xù)運轉時間不應小于20min;得超過額定值，直到規(guī)定的負荷為止，連續(xù)運轉不應小于2小11.具有滑動軸承的大型通風機，負荷試運轉2小時后應停應進行修整，其后應連續(xù)運轉不小于6小時；溫度不得超過65。軸承部位的振動速度有效值不應大于5.4系統(tǒng)平時保養(yǎng)細的書面記錄。平時的維修保養(yǎng)工作內容為A1到A14,經過上述的全面檢修后，系統(tǒng)均應能正常運行，平時的保保養(yǎng)和運行過程中發(fā)現系統(tǒng)故障時及時修復，這樣能夠保證5.5消防系統(tǒng)的維修求在24小時內修復。用戶發(fā)現系統(tǒng)故障后，向我公司或維修保養(yǎng)人員報修，我公司在接到通知后三小時內應趕赴現場對系統(tǒng)進行搶修5.6維修保養(yǎng)計劃2.每月定時測試消防噴淋系統(tǒng)，檢查水流指示器、壓力開3.每月抽試火災自動感煙報警一次，每次很多于5處。5.7維修保養(yǎng)文檔的建立1.每次檢查消防系統(tǒng)，均作詳細的表格記錄，且應由用戶2.每次維修均應作詳細的表格記錄，且應由用戶和維保工3.維保人員或公司接到用戶的報修電話后，應做報修記錄表格，并派出人員搶修，維修的文件記錄按本項第2條進行。4.每年度我公司將把所有檢查維修的記錄表格整理成一本總結、消防系統(tǒng)性能評估圖表報告以及下年度維修工作的計按下聯動柜自檢鍵，聯動柜上所有指示燈被點亮，自檢完清理水泵外表塵埃、銹跡、油防銹漆、清除原來變質的潤切斷控制柜電源，清理控制柜內外塵埃，撥動電器原件活和自動啟動控制柜空載運行，檢查控制柜工作情況，其電器動(1)手動啟動水泵、運行、停止。(2)模擬破玻動作，聯動柜聯動水泵自動啟動運行停止。(3)聯動柜水泵工作狀態(tài)指示應正常。破玻動作，消防水泵自動啟動，聯動柜相對應樓層破玻動作指示燈點亮，消防緊急廣播，電梯回降，?？照{風機，停非消消防箱應完好無損，配套設施應齊全。煙感自動報警系統(tǒng)檢測：自檢，按下主機自檢按鈕，主機即進入自行檢查狀態(tài)，如系統(tǒng)有故障，則主機故障燈點亮，發(fā)出故障警報音響，同時，故障情況被打印機打印。切斷市政供電，備用電源自動投入，主機工作正常。模擬盤檢測：按下模擬盤試燈鍵，模擬盤所有指示燈點亮，蜂鳴器報警，按下消音鍵，蜂鳴停止報警，自檢完畢，將試燈鍵復位，模擬盤恢復正常工作。探險測器檢測：探測器長時間使用，必定會積有很多塵埃，這樣會影響探測器的性能，所以，探測器要定期清洗。抽檢部份探測器：在探測器，報警主機，控制線路正常情況下，抽檢部份探測器，給這些探測器加煙加溫，當達到設定濃度、溫度，探測器確認燈點亮報警，主機接收到信號后，總火警燈及區(qū)域火警燈點亮報警，并發(fā)出警報音響，打印機打印報警時間及報警部位，樓層警鈴上-下-及本層報警，模擬盤相對應報警部位燈點亮蜂鳴器發(fā)聲報警，按下報警主機消防音鍵及模擬盤消音鍵、警鈴及蜂鳴器則停止報警，報下報警主機復位鍵，系統(tǒng)將宏復位，恢復正常監(jiān)視狀態(tài)。水噴淋自動噴水滅火系統(tǒng)檢測：水泵檢測：[同第二(1)];水泵控制柜檢測：[同第二(2)];管網及閥門檢查：[同第二(4)];打開濕式報警閥試驗閥，接通控制柜主回路電源，分別手動自動啟動各水泵，水泵運行應噪聲低，發(fā)墊少。抽水壓力、揚程、流量應符合設計要求。濕式報警閥(以下簡稱濕式閥)檢測：檢查濕式閥裝置是否滲漏，濕式閥前壓力和后壓力是否符合設計要求。打開試驗閥，濕式閥前管網泄壓，到設定壓力范圍恒壓泵啟動抽水補壓，繼續(xù)放水、管網繼續(xù)泄壓到低于濕式閥后管網壓力，濕式閥動作，延時30秒鐘后，不力警鈴報警，電接點壓力開關動作，控制噴淋泵運行抽水加壓。停止噴淋泵，關閉試驗閥，恒壓泵斷續(xù)抽水補壓管網壓力上開，前壓力高于后壓力濕式閥復位，前壓力繼續(xù)上升，到設繼續(xù)排水，管網繼續(xù)泄壓，到設定壓力范圍，恒壓泵啟動濕式閥動作延時30秒，水力警鈴報警，電接點壓力開關動作，拆除儲液瓶電控接頭，接上試驗燈泡。按下滅火主機及報警主機自檢鍵，滅火主機，報警主機即進入自檢測狀態(tài)，系統(tǒng)如有故障，則主機故障燈被點亮，發(fā)出故障報警音響，如系統(tǒng)正常，自檢完畢后主機自動進入正常監(jiān)控狀態(tài)。后備電源檢測：切斷市政供電，后備電池自動投入供電，主機工作正常。給后備電池充電。模擬煙感溫感破玻動作，檢查系統(tǒng)工作情況：給煙感加壓，溫感加溫。當煙感或溫感單獨報警時，報警主機總火警燈及區(qū)域火警燈點亮，并發(fā)出報警音響，樓層警鈴報警，滅火主機發(fā)出預報警，但不送出滅火指令。當煙感和溫感同時報警時，報警主機，滅火主機報警，并且滅火主機送出滅火指令，延時30秒鐘后，滅火控制信號送至儲液瓶電控閥，試驗燈泡點亮，放氣警笛點亮和發(fā)聲報警，試驗完畢，將滅火主機及報警主機復位，系統(tǒng)恢復正常狀態(tài)。模擬緊急放氣按鈕動作，滅火主機報火警并且送出滅火指令至儲液瓶電控閥，試驗燈泡點亮，放氣警笛點亮和發(fā)聲報警、模擬放氣墳刀開關、泄壓壓力開關動作，滅火主機放氣指打開儲液瓶壓力表閥門，檢查儲液瓶工作壓力是否滿足要模擬各氣體滅火區(qū)域火警、放氣，聯動柜相對應區(qū)域火警指試驗完畢，將緊急放氣開關復位，將滅火主機復位，系統(tǒng)主機正常，接通外部線路，啟動主機播放背景模擬破玻動作，緊急廣播應自動投入工作，聯動柜相對應樓層被玻動作指示燈、廣播送出指示燈點亮。防排煙系統(tǒng)檢測：風機檢測清理風機外表塵埃、銹跡、油防銹漆、清除原來變質的潤滑油，加新的潤滑油，保持風機清潔干凈，無銹跡，保證風機風機控制柜檢測：[同第二(2)]。消防中心聯動柜控制風機功能檢測：[同第二(6)]。防火閥、排煙閥檢測：外觀檢查，清掃閥體灰塵、銹跡，油防銹漆，清除閥葉轉動軸變質的潤滑油，加新潤滑油，保持閥體清潔干凈，無銹蝕，確保閥葉開關自如?，F場手動控制閥體開關，閥葉動作靈敏動作信號反饋到聯動柜，聯動柜閥體動作指示燈點亮，防排煙風機被聯動啟動工消防中心聯動柜電動控制閥開關，閥體應開關靈活，并將動作信號反饋到聯動柜，聯動柜閥體動作指示燈點亮，防排煙風機被聯動工作。模擬破玻動作，聯動閥體動作，破玻動作聯動柜相對應柜相應樓層破玻動作指示燈點亮相對應樓層防排煙閥上-下-及本層動閉門器：門打開后，應能自動靈活關閉，關閉后密閉一、進入施工現場必須戴安全帽，不戴安全帽不得進入施二、要遵守安全操作規(guī)程和安全制度，嚴禁灑后作業(yè)，排柵、欄桿、橫竹一律不準坐人，不準在高空邊緣危險地方站立三、進入現場，嚴禁赤腳或穿拖鞋、高跟鞋、喇叭褲、及四、嚴禁向下向上拋擲材料工具等物件，防止物件打擊傷五、架設工地臨時用電必須符合JGJ46-88“施工現場臨時用電安全技術規(guī)范”,嚴禁亂勾搭接電源線。六、焊接、氧割等動火作業(yè)必須辦妥臨時動火證。并配備必要消防器材，并按規(guī)定做好專人監(jiān)護看火，才能動火作業(yè)。七、在同一垂直位置上下，不宜同時操作則要有充足安全防護措施，并要有安全標志牌。八、防“六口”(樓板預留口、電梯口、通道口、陽臺口、井架口、梯口),除“四害”(物體打擊、高處墮落、機械傷害、觸電火災),要做好安全防護設施。九、嚴禁違章和冒險作業(yè)，要經常檢查“三寶”(安全帽、安全帶、安全網)的使用情況。認真執(zhí)行定期安全生產檢查制度和每天小組班前檢查安全和班后檢查質量，做到自檢、互檢、交接檢和防火工作，人人8.1公司管理人員獎勵的條件8.2激勵的形式(1)主管負責人組織調度不明、用人不當、管理不嚴、造(2)技術負責人因失誤而造成的損失；(3)現場主管、負責人未能清楚地與各維保人員作技術交(4)采購人員未能及時購買維修所須配件而延誤維保時間(5)處罰以事實為依據，以口頭批評，通告及按情節(jié)輕重在其當季度獎中扣除30-50%。8.3維班組獎勵條件對能自覺遵守公司有關安全文明生產管理規(guī)程，與公司管理人員密切配合，能保障維保工程設施的正常運行的維保班組，實行上浮季度獎10%以資獎勵，