工程部施工準(zhǔn)備規(guī)章制度

工程部施工準(zhǔn)備規(guī)章制度

一、施工打算階段

(一)圍蔽工程

辦理收地手續(xù)后，由工程部進(jìn)行收地圍蔽工作。對(duì)征收地塊的圍蔽應(yīng)做到圍蔽范圍精確，圍蔽速度快捷，避開或削減與當(dāng)?shù)厝罕姷募m紛。圍蔽完成后，應(yīng)支配保安部門巡察，防止圍蔽遭遇惡意破壞。

(二)現(xiàn)場(chǎng)查勘，進(jìn)一步清理場(chǎng)地

地塊征收后，工程部應(yīng)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的狀況進(jìn)行具體的了解。工程部應(yīng)探明地塊內(nèi)電信、煤氣、給排水管，特殊是軍用光纜的分布、走向狀況，如影響工程施工，應(yīng)剛好協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決。

(三)綜合策劃方案會(huì)審

由工程部組織：建筑設(shè)計(jì)院、工程部、招標(biāo)選購(gòu) 部、成本部、經(jīng)營(yíng)部、營(yíng)銷管理部、物業(yè)公司部門負(fù)責(zé)人，對(duì)各部門編制的綜合策劃方案進(jìn)行審查，審定后明確落實(shí)時(shí)間。

(四)三通一平”的實(shí)施

工程部應(yīng)確定臨水臨電的容量，剛好辦理臨水、臨電的報(bào)批及施工手續(xù)，臨時(shí)道路出入口報(bào)批手續(xù)(包括市政道路綠化遷移報(bào)批手續(xù))、辦理排污許可證等。并立刻組織場(chǎng)地平整、臨時(shí)道路的施工。

(五)編制項(xiàng)目總進(jìn)度節(jié)點(diǎn)限制安排

綜合策劃會(huì)后，工程部應(yīng)依據(jù)收集的信息編制項(xiàng)目總進(jìn)度節(jié)點(diǎn)限制安排，依據(jù)該安排編制圖紙需求安排和合同需求安排，并將綜合策劃會(huì)會(huì)議紀(jì)要、總進(jìn)度節(jié)點(diǎn)限制安排報(bào)集團(tuán)工程管理部審核備案。

(六)編制審查監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則和旁站方案等

詳見《監(jiān)理規(guī)劃編制規(guī)定》、《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制規(guī)定》、《旁站監(jiān)理規(guī)定》。

(七)審查施工組織設(shè)計(jì)和施工方案

項(xiàng)目主體開工前，工程部應(yīng)督促施工單位提交施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，其審查內(nèi)容主要包括施工方案(技術(shù)工藝方法、手段、流程及各專項(xiàng)施工方案)，施工進(jìn)度安排，施工平面圖，施工措施，各類材料選購(gòu) 供應(yīng)安排，各類施工設(shè)備進(jìn)場(chǎng)安排,工程樣板施工進(jìn)度安排及施工方案。

(八)前期的其他打算工作

督促施工單位按已審批的臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)方案搭設(shè)臨設(shè)。

工程部辦公環(huán)境及辦公條件的規(guī)劃。

熟識(shí)工程監(jiān)理例會(huì)制度

熟識(shí)工程圖紙、組織圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底，編制各種臺(tái)帳

放線點(diǎn)的剛好復(fù)核和愛護(hù)

審查施工單位的組織架構(gòu)及質(zhì)量保證體系、平安文明施工保證體系。

審查施工單位人員資質(zhì)及特種作業(yè)人員資格證，對(duì)于施工單位的主要管理人員，應(yīng)

到其總公司進(jìn)行核查，核查內(nèi)容包括其工資單、社保等。

審查施工單位進(jìn)場(chǎng)設(shè)備，數(shù)量滿意施工組織設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度要求;性能滿意工程特

點(diǎn)及地質(zhì)條件要求;設(shè)備狀況能滿意連續(xù)工作及施工平安要求。

熟識(shí)進(jìn)場(chǎng)施工材料驗(yàn)收制度(按公司的材料驗(yàn)收制度)，樣板先行制度(按公司樣

板制作要求)。

了解當(dāng)?shù)卣靶袠I(yè)的相關(guān)要求，各分部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收要求。

對(duì)施工單位的進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行檢驗(yàn)，包含其材料的品種、規(guī)格、型號(hào)及出廠合格證。

并對(duì)材料進(jìn)行復(fù)檢。

二、施工階段

施工過(guò)程中，我工程部管理人員必需到現(xiàn)場(chǎng)巡查，發(fā)覺質(zhì)量平安問(wèn)題剛好通知監(jiān)理要求施工單位進(jìn)行整改。并對(duì)施工單位提交的周、月進(jìn)度安排進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)覺有延誤現(xiàn)象時(shí)要?jiǎng)偤眠M(jìn)行糾偏，確保根據(jù)合同工期進(jìn)行施工。嚴(yán)格根據(jù)材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度進(jìn)行驗(yàn)收。針對(duì)重要施工工序要在該工序施工完成后進(jìn)行工序共享。在工程資料方面，例如：工序報(bào)驗(yàn)資料、材料送檢資料、工程施工資料應(yīng)做好日常管控，尤其是涉及到運(yùn)用印章的資料，要嚴(yán)格根據(jù)用印管理等相關(guān)制度執(zhí)行。作好“三寶”的運(yùn)用，“四口”“五臨邊”的防護(hù)，用電管理，防火器材配置等管理。

(一)土方開挖

協(xié)調(diào)土方分包單位與總包之間的工作協(xié)作，監(jiān)督土方分包方的實(shí)施過(guò)程，包含測(cè)量放線的驗(yàn)收，在開挖過(guò)程中避開對(duì)樁頭的破壞，開挖的標(biāo)高是否符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。

(二)樁基驗(yàn)收

組織并參與對(duì)基坑的驗(yàn)收，應(yīng)做好樁基礎(chǔ)檢測(cè)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后剛好督促施工單位對(duì)下一步工序的施工。作好樁基資料歸檔的協(xié)調(diào)工作。

(三)防水施工

地下卷材防水施工之前(包括底板防水、地下室外墻防水)，必需審批其專項(xiàng)施工方案，以及對(duì)材料進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、取樣檢測(cè)，合格后方可施工并監(jiān)督其施工過(guò)程。

(四)模板施工

首先檢查模板的標(biāo)高正確性，支撐系統(tǒng)的的合理性、穩(wěn)定性和牢靠性;模板的尺寸是否符合圖紙要求，墻、柱模底面與樓面以及墻與墻的接觸面是否嚴(yán)密，檢查留門窗或其它設(shè)備洞口的模板木芯的強(qiáng)度和剛度，砼墻、柱與砌體預(yù)留拉結(jié)鋼筋，止水鋼板的埋設(shè)，位置必需精確，焊接質(zhì)量及加固措施。

(五)鋼筋施工

根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙檢查鋼筋的數(shù)量、直徑、位置、間距、搭接是否符要求;鋼筋的連接無(wú)論是機(jī)械連接還是焊接，均要取得焊接試件報(bào)告之后進(jìn)行施工。鋼筋的安裝綁扎及愛護(hù)層是否符合要求，施工過(guò)程中樓板的蓋筋是否有防踩的措施。

(六)砼施工

檢查模板內(nèi)有無(wú)雜物清除，澆筑砼前模板內(nèi)沖洗干凈，澆水潮濕;澆搗砼時(shí)施工單位是否派木工跟模，要求現(xiàn)場(chǎng)試塊的制作和養(yǎng)護(hù)必需按規(guī)程操作，砼的養(yǎng)護(hù)是否根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)明確的去做，限制其拆模的時(shí)間。

(七)砌體施工

仔細(xì)檢查二次結(jié)構(gòu)工程運(yùn)用材料的規(guī)格型號(hào)、強(qiáng)度等級(jí)是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求。查看砌筑砂漿的協(xié)作由試驗(yàn)室提前試配，墻體組砌應(yīng)合理，檢查每道墻設(shè)置皮數(shù)桿限制標(biāo)高。監(jiān)督施工單位各專業(yè)工種是否親密協(xié)作，并具體核對(duì)預(yù)留洞口、管道、溝槽、預(yù)埋的位置、尺寸。

(八)裝飾施工

檢驗(yàn)材料協(xié)作比要根據(jù)試驗(yàn)室要求，在施工中監(jiān)督室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度，室內(nèi)地坪厚度、平整度。依據(jù)幕墻施工方案監(jiān)督其施工過(guò)程是否符合圖紙及規(guī)范要求。墻地磚鋪貼的嚴(yán)格根據(jù)規(guī)范施工。

(九)屋面施工

在屋面施工過(guò)程中對(duì)以下幾個(gè)方面進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)，坡屋面的砼澆筑質(zhì)量限制。找平層的厚度、坡度、平整度、防裂紋措施。保溫層的厚度、平整度，現(xiàn)澆留意留氣孔。防水層的填嵌、粘結(jié)、平整。水落管的安裝、接頭、排水。屋面掛瓦施工要求。

(十二)、景觀綠化及室外總體

對(duì)景觀綠化及室外管線工程、智能化安防工程的圖紙進(jìn)行套圖，盡早發(fā)覺各專業(yè)間的相互影響問(wèn)題，避開施工中不同專業(yè)相互“打架”。

(十三)、機(jī)電安裝管理

1、在基礎(chǔ)及主體施工階段作好以下工程的隱藏驗(yàn)收工作，包括預(yù)埋位置、標(biāo)高、規(guī)格、材質(zhì)等。

防雷工程：基礎(chǔ)防雷接地環(huán)網(wǎng)焊接及主體引下線焊接。

電氣工程：電氣線管及線盒預(yù)埋、橋架或線槽預(yù)留孔洞。

給排水工程：給水套管、生活排水套管、雨水套管、壓力排水套管預(yù)埋。(留意正

負(fù)零以下防水套管)

暖通空調(diào)工程：暖通空調(diào)的風(fēng)管預(yù)留洞、設(shè)備電源線及限制線的線管線盒預(yù)埋。

消防工程：消防工程的限制線管及水套管預(yù)埋。

智能化工程：智能化線管及線盒預(yù)埋。

2、在外立面及內(nèi)裝修施工階段，要做好以下工程的監(jiān)督檢查及驗(yàn)收工作，包括材料規(guī)格型號(hào)、施工工藝、運(yùn)用功能、觀感質(zhì)量等。并且是否便于日后維護(hù)。

防雷工程：屋面避雷帶及支架焊接，防雷愛護(hù)接地系統(tǒng)的測(cè)試驗(yàn)收。

電氣工程：電氣線路敷設(shè)、橋架(線槽)安裝、電氣箱體安裝、開關(guān)插座安裝、燈

具安裝、系統(tǒng)檢測(cè)(絕緣遙測(cè)等)調(diào)試、系統(tǒng)試運(yùn)行。

給排水工程：給水、生活排水、雨水、壓力排水等管道及閥門支吊架安裝，水泵安

裝、試驗(yàn)檢測(cè)(包括：給水水壓試驗(yàn)、雨水灌水試驗(yàn)、生活排水通球試驗(yàn))。

暖通空調(diào)工程：風(fēng)管及風(fēng)閥安裝、通(排)風(fēng)設(shè)備安裝、限制箱體安裝、線路敷設(shè)、系統(tǒng)檢測(cè)(風(fēng)管漏風(fēng)量檢測(cè)等)、系統(tǒng)調(diào)試、與消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試。

消防工程：噴淋、消火栓管道及閥門安裝、噴淋泵及消火栓泵安裝、消火栓箱安裝、消報(bào)線路敷設(shè)、火警線路敷設(shè)、限制模塊安裝、報(bào)警主機(jī)安裝、防火封堵施工、系

統(tǒng)檢測(cè)(電氣消防平安檢測(cè))、系統(tǒng)調(diào)試、聯(lián)合系統(tǒng)調(diào)試。

智能化工程：智能化限制箱、探測(cè)器、報(bào)警按鈕、門禁對(duì)講機(jī)等設(shè)備安裝，線路敷

設(shè)，系統(tǒng)調(diào)試。

3、景觀綠化及室外總體施工階段，留意協(xié)調(diào)好市政管線(供配電工程、電信工程、數(shù)字電視工程、供水工程、燃?xì)夤こ?與室外雨污水工程、智能化工程、景觀綠化工程、消防工程的施工先后依次及施工面的協(xié)作，在施工前進(jìn)行各專業(yè)圖的審查，從滿意規(guī)范要求、運(yùn)用功能、觀感良好、便于日后維護(hù)保養(yǎng)且盡可能削減維護(hù)成本等幾個(gè)方面綜合考慮。

雨污水工程：管道材質(zhì)規(guī)格、雨污水井及雨水口設(shè)置是否合理、管道深度坡度滿意

要求、管道基礎(chǔ)做法、管道土方回填等。

消防工程：管道材質(zhì)規(guī)格、管道防腐、閥門井設(shè)置、水泵接合器安裝、管道水壓試

驗(yàn)，穿線管及拉線手孔施作、消報(bào)及火警限制線敷設(shè)、整體調(diào)試。

智能化工程：穿線管及拉線手孔設(shè)置是否合理、穿線管材質(zhì)檢查、攝像機(jī)安裝位置、攝像機(jī)支撐桿架的接地愛護(hù)、電子圍欄安裝、廣播的規(guī)格型號(hào)、廣播設(shè)置位置、出

入口道閘設(shè)置、電子巡