買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同寫(xiě)法

買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同寫(xiě)法1.買(mǎi)賣(mài)合同的定義買(mǎi)賣(mài)合同是指雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，就商品的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系訂立的協(xié)議。合同雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，保障自己的權(quán)益。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的寫(xiě)法2.1合同條款合同雙方方為售房人和買(mǎi)房人；售房人應(yīng)當(dāng)是合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)人或者是受其委托進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的代理人；買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)是符合法律規(guī)定的民事行為能力人；房屋的面積，產(chǎn)權(quán)證號(hào)，地址，售價(jià)，買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、身份證號(hào)碼，電話等必須寫(xiě)明；約定房屋交割時(shí)間、地點(diǎn)、交割方式；買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之前支付一定比例的購(gòu)房款，具體比例應(yīng)當(dāng)在合同中規(guī)定；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的程序和時(shí)間；合同違約責(zé)任等。2.2合同格式（買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)）出賣(mài)人（或其代理人）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：（姓名），身份證號(hào)碼：（號(hào)碼），住所地：（地址）購(gòu)買(mǎi)人（或其代理人）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：（姓名），身份證號(hào)碼：（號(hào)碼），住所地：（地址）鑒于甲、乙雙方依據(jù)平等、自愿的原則，就以下房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物標(biāo)的物名稱(chēng)：（詳細(xì)地址），所有權(quán)人：（名字），售價(jià)：（金額），面積：（平方米），權(quán)屬證號(hào)：（證號(hào)）。二、買(mǎi)賣(mài)交易及交付條件買(mǎi)賣(mài)交易及交付時(shí)間、地點(diǎn)、方式：（約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式）。乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起（一定時(shí)間）內(nèi)支付（一定數(shù)額）元作為購(gòu)房款，甲方應(yīng)當(dāng)在交割時(shí)收取剩余房款。三、房屋的權(quán)屬、登記和稅費(fèi)該房屋所有權(quán)歸屬于（名字），乙方獲得該房屋所有權(quán)的權(quán)利在交割之日產(chǎn)生。已有或未來(lái)應(yīng)當(dāng)支付的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按照法定規(guī)定和本合同約定分別承擔(dān)。房屋過(guò)戶(hù)及變更登記的所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。四、合同的違約責(zé)任如果甲方不履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按期交付房屋，乙方可以解除合同并要求退回已支付的房款。如果乙方不履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按約定時(shí)間支付房款，甲方可以解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、合同的生效與其他條款本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同書(shū)面文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。（以下空行）甲方（簽名、蓋章）（以下空行）乙方（簽名、蓋章）3.合同的注意事項(xiàng)合同條款應(yīng)當(dāng)明確，不能含糊不清；千萬(wàn)不要輕信中介的承諾，政策變動(dòng)可能會(huì)影響到合同；在簽訂合同之前，咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)，從法律上保障自己的權(quán)益；要留意合同中違約責(zé)任條款，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，避免違約。結(jié)語(yǔ)房屋買(mǎi)賣(mài)合同是保障雙方權(quán)益的法律文書(shū)，合同中的條款應(yīng)當(dāng)明確、合法。在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注