華南理工大學勵吾科技樓逸夫科學館等樓房中央空調(diào)維修保養(yǎng)服務(wù)

華南理工大學勵吾科技樓、逸夫科學館等樓房中央空調(diào)維修保養(yǎng)服務(wù)項目的主要服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)要求（投標人對所有加注“*”的指標項和條款必須響應(yīng)并作出滿足的書面承諾或提供相關(guān)證明材料，否則按無效投標處理）服務(wù)范圍包括華南理工大學勵吾科技樓、逸夫科學館、逸夫人文館及體育館的中央空調(diào)主機及末端系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)項目，中央空調(diào)的主要品牌為特靈、日立及上海新晃，詳細的維護保養(yǎng)設(shè)備清單如下序號服務(wù)內(nèi)容品牌型號數(shù)量單位備注一逸夫科學館中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備1特靈風冷機組維修保養(yǎng)6臺CGADC209AFAOJRT2風冷機組清洗翅片保養(yǎng)6臺4風柜維修保養(yǎng)6臺5水泵維修保養(yǎng)6臺7水質(zhì)處理1項8管路滲水點焊、除銹、刷防銹漆1項二逸夫人文館中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備9日立冷水機組維修保養(yǎng)2臺RCU120SCZ10盤管風機維修保養(yǎng)28臺11風柜維修保養(yǎng)15臺12水泵維修保養(yǎng)6臺13冷卻塔維修保養(yǎng)2臺14閥門維修保養(yǎng)20個15水質(zhì)處理1項16機組冷凝器除垢及過濾器清洗1項17管路滲水點焊、除銹、刷防銹漆1項約克多聯(lián)機空調(diào)機組2臺室內(nèi)機維修保養(yǎng)9臺三勵吾科技樓中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備18上海新晃冷水機組維修保養(yǎng)3臺swse-221DB19風機盤管維修保養(yǎng)299臺20風柜維修保養(yǎng)36臺21冷卻塔維修保養(yǎng)3臺22水泵維修保養(yǎng)10臺23閥門維修保養(yǎng)86個24水質(zhì)處理1項25機組冷凝器除垢及過濾器清洗1項26管路滲水點焊、除銹、刷防銹漆1項四體育館中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備27上海新晃冷水機組維修保養(yǎng)1臺swse-221DB28風柜維修保養(yǎng)4臺29冷卻塔維修保養(yǎng)2臺30水泵維修保養(yǎng)4臺31閥門維修保養(yǎng)22個32水質(zhì)處理1項33機組冷凝器除垢及過濾器清洗1項34管路滲水點焊、除銹、刷防銹漆1項3.3.1主機的維修養(yǎng)護：（1）對主機一次性全面技術(shù)性能檢查。（2）根據(jù)運行時期，需要更換主機冷凍機油、油過濾芯。（3）檢查機組密封性能、有無泄漏雪種、機油現(xiàn)象。（4）檢查配電控制原器件工作情況，主、輔接觸器觸點有無熔蝕。（5）檢查水系統(tǒng)的密封性能。（6）檢查保養(yǎng)安全及所有閥件。（7）、冷凝器、蒸發(fā)器開蓋檢查臟污、腐蝕情況，進行通炮清洗。（10）清洗階段結(jié)束，置換到系統(tǒng)濁度降至20mg/L以下時，且水位調(diào)至原標定水位。（11）*每月抽取水樣一次進行化驗，并出具水質(zhì)分析報告。（由用戶單位決定檢測機構(gòu)，費用由中標單位支付）要求達到如下水質(zhì)控制指標（參照DB44/T115-2000）：水質(zhì)指標冷卻水冷凍水單位PH6.5~8.57.5~10.0電導率<2500<3000us/cm總硬度(以CaCo3計)<600<600mg/L總堿度(以CaCo3計)<600<600mg/L氯離子<350<200mg/L鐵離子<1.0<1.0mg/L銅離子<0.1<0.1mg/L濁度<50<20mg/L（12）管路清洗所需藥劑由乙方承擔。3.3.7空調(diào)使用季節(jié)，每天對風機盤管進行設(shè)備日常故障報修接洽和及時維修：乙方提供24小時全面響應(yīng)維修服務(wù)時間：搶修熱線須周一至周日，每天24小時應(yīng)答；接到甲方提出一般性維修服務(wù)需求后兩小時內(nèi)到現(xiàn)場。3.3.8空調(diào)使用季節(jié)，每月進行一次空調(diào)節(jié)能檢查：制定房間溫度標準，對房間溫度進行抽查記錄，對溫度過低房間工作人員進行節(jié)能宣傳，提醒適當調(diào)高房間溫度。3.3.9設(shè)備更換保質(zhì)期計算：日常運行維護過程中更換的設(shè)備提供1年免費保修，保修期自更換之日起計算。3.3.10對各種的系統(tǒng)保護功能（包括高壓保護、低壓保護、過熱保護、相序保護等）進行檢測，保證設(shè)備的安全運轉(zhuǎn)；檢查制冷系統(tǒng)運行壓力（包括高壓、低壓）是否正常，并根據(jù)當時的室外環(huán)境對壓力進行適當?shù)恼{(diào)節(jié)。檢測排水系統(tǒng)：檢查排水系統(tǒng)是否暢通，如遇水垢或異物阻塞空調(diào)管道，應(yīng)及時用藥劑或其他方式疏通管道，確保管理排水順暢。3.3.11每天巡檢完畢后需填寫巡檢報告，交由校方工作人員簽字核實。對存在的問題提出解決方案，對使用上的問題提出合理性建議。3.3.12如校方遇考試、慶典、報告會等重大活動，需派高級技工到現(xiàn)場維護、配合使用要求，以確?？照{(diào)的絕對正常運行。3.3.13服務(wù)的工作要求（1）投標人須派1名維保專業(yè)技術(shù)人員駐場，每天進行日常的維護工作。每天記錄運行數(shù)據(jù)（記錄表），每周交記錄表給用戶保管。（2）投標人免費為校方操作人員提供中央空調(diào)系統(tǒng)相關(guān)技術(shù)咨詢及培訓，確保相關(guān)人員能正常操作及使用空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)。（3）維保人員必須穿著工作服及佩戴工作證，遵守校方制度。如果沒有嚴格履行合同、或者違反校方管理制度、或者出現(xiàn)違法行為，校方有權(quán)終止維保合同并扣除相應(yīng)的維保費用。3.4合同期間違約責任3.4.1校方安排工作人員監(jiān)督和檢查中標人對空調(diào)設(shè)施維修、維護及保養(yǎng)服務(wù)工作，對其服務(wù)質(zhì)量、工作成效和合同執(zhí)行情況，分階段不定期進行考核評估（分優(yōu)秀、良好、一般、差四個等級進行考核）；因未能切實履行合同義務(wù)或未達到招投標文件要求的服務(wù)目標要求（包括相關(guān)人員的人數(shù)及技術(shù)人員的資格條件），校方有權(quán)向中標人提出警告及指導意見并要求限期整改。3.4.2若中標人接到校方警告累計達四次，校方有權(quán)終止服務(wù)合同，并追究中標人的違約責任；因中標人的原因造成校方經(jīng)濟損失及法