房地產(chǎn)抵押合同(通用版)

房地產(chǎn)抵押合同(通用版)房地產(chǎn)抵押合同(通用版)一、合同背景本合同由借款人和出借人簽訂，為了保證借款人按時(shí)償還借款本息，借款人以自己名下的房地產(chǎn)作為抵押物，與出借人簽訂本合同。二、合同條款2.1抵押物描述房屋地質(zhì)：[填寫借款人房產(chǎn)地質(zhì)]土地使用權(quán)證號(hào)：[填寫土地使用權(quán)證號(hào)]房屋權(quán)證號(hào)：[填寫房屋權(quán)證號(hào)]抵押物估值：[填寫抵押物估值]2.2借款金額出借人同意借給借款人[填寫借款金額]（大寫）人民幣。2.3利率及還款方式本筆借款的利率為[填寫利率]，計(jì)息方式為[填寫計(jì)息方式]。借款人按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還本金和利息。2.4違約責(zé)任1.若借款人未按時(shí)還款或違反其他還款義務(wù)，出借人有權(quán)要求借款人支付逾期利息和違約金。2.若借款人未能按照本合同規(guī)定的期限全額償清本金和利息，出借人有權(quán)依法向法院提起訴訟并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。2.5合同解除及權(quán)益轉(zhuǎn)移1.若借款人全額償還本息，本合同自動(dòng)解除。2.若借款人未能按照本合同約定償還本息，出借人有權(quán)將借款人的借款本金、利息等債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.6法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。2.合同雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、合同生效與變更3.1合同生效本合同自借款人和出借人簽署并蓋章之日起生效。3.2合同變更任何一方希望對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)通過(guò)書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。四、附則4.1通知方式本合同項(xiàng)下的一切通知、催告和送達(dá)應(yīng)當(dāng)通過(guò)以下方式進(jìn)行：借款人：[填寫借款人]出借人：[填寫出借人]4.2合同份數(shù)及件本合同正本為[填寫正本份數(shù)]份，借款人和出借人各執(zhí)正本[填寫正本份數(shù)]份。本合同的件和復(fù)印件具有同等法律效力。4.3其他約定[根據(jù)實(shí)際情況列出其他約定內(nèi)容]五、合同解釋與爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決方法由雙方協(xié)商決定，如無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，以中華人民共和國(guó)的法律為準(zhǔn)。以上為房地產(chǎn)抵押合同(通用版)的模板文本，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相