(餐飲業(yè))商鋪?zhàn)赓U合同

(餐飲業(yè))商鋪?zhàn)赓U合同(餐飲業(yè))商鋪?zhàn)赓U合同1.合同背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方共同簽署，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定以及雙方的協(xié)商一致，就甲方擁有的商鋪進(jìn)行租賃事宜達(dá)成以下合意。2.合同條款2.1租賃物及位置甲方同意將其位于（商鋪地質(zhì)）的商鋪，面積為（商鋪面積）出租給乙方作為餐飲業(yè)使用。2.2租賃期限本合同的租賃期限為（起始日期）至（終止日期），共計(jì)（租賃時(shí)長）年。雙方租賃期滿后，若無異議，租賃關(guān)系可繼續(xù)續(xù)簽。2.3租金及支付方式乙方同意每月向甲方支付租金，租金金額為人民幣（金額），租金按月支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/等電子支付。2.4押金及保證金乙方同意在租賃開始時(shí)向甲方支付押金，金額為人民幣（金額），作為對(duì)租金的擔(dān)保。乙方如按時(shí)履行租賃合同，則在租賃期滿后將押金退還給乙方。2.5使用權(quán)及裝修乙方擁有商鋪的使用權(quán)，可以合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和配套設(shè)備。如需進(jìn)行任何裝修或改動(dòng)，乙方需提前書面告知甲方并取得甲方的書面同意。2.6維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪外部及公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)工作，乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部及餐飲設(shè)備的維修及保養(yǎng)工作。2.7稅費(fèi)責(zé)任租賃期內(nèi)的水、電、煤氣及稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用量向相關(guān)單位支付。2.8違約責(zé)任任何一方違反本合同的條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未經(jīng)對(duì)方同意解除合同或擅自中止履行合同的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的百分之（違約金比例）。2.9爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意提交所在地法院訴訟解決。3.其他條款3.1合同變更本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除協(xié)議等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方書面協(xié)議，并在法律規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。3.2附加條款（根據(jù)實(shí)際情況附加雙方協(xié)商的特殊條款，例如擴(kuò)大/縮小租賃面積、轉(zhuǎn)讓權(quán)等）3.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.4合同解除本合同期滿后，若雙方當(dāng)事人均無意將合同續(xù)簽，可提前（提前通知時(shí)間）書面通知對(duì)方解除合同。解除合，雙方應(yīng)協(xié)商處理未完結(jié)事項(xiàng)。本合同共計(jì)_________________字