房地產(chǎn)施工總承包合同

房地產(chǎn)施工總承包合同房地產(chǎn)施工總承包合同1.引言該文檔為房地產(chǎn)施工總承包合同，旨在明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，并規(guī)定了合同的基本條款和條件。本合同由甲方（業(yè)主）和乙方（承包商）共同訂立，在雙方簽字蓋章后生效。2.合同條款2.1合同雙方甲方：[業(yè)主名稱(chēng)]乙方：[承包商名稱(chēng)]2.2工程描述本合同涉及的工程為[工程項(xiàng)目名稱(chēng)]，工程地質(zhì)為[工程地質(zhì)]。工程的詳細(xì)描述和范圍應(yīng)在后續(xù)的附件中明確說(shuō)明。2.3工期本工程的工期為合同簽訂之日起，自然日為計(jì)算單位，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。2.4工程價(jià)款2.4.1工程價(jià)款總額為人民幣[工程價(jià)款總額]，應(yīng)在合同簽訂后的次月10日前，以合同約定的支付方式支付給乙方。2.4.2如工程范圍有變更，可能引起工程價(jià)款的增減，雙方應(yīng)按照約定的方式重新確定工程價(jià)款。2.5設(shè)計(jì)圖紙和文件2.5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求提供所有必要的設(shè)計(jì)圖紙和文件。2.5.2乙方應(yīng)確保提供的設(shè)計(jì)圖紙和文件符合法規(guī)要求，并負(fù)責(zé)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)審批。2.6施工質(zhì)量和安全2.6.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制，并保證工程符合規(guī)范要求。2.6.2乙方應(yīng)采取一切必要的措施，確保施工過(guò)程中的安全，并對(duì)工地進(jìn)行周邊環(huán)境的保護(hù)。2.7合同變更2.7.1如在施工過(guò)程中需要變更工程范圍或工程價(jià)款，雙方應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確變更內(nèi)容和費(fèi)用調(diào)整。2.7.2雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議后，變更內(nèi)容將作為本合同的附件之一。2.8竣工驗(yàn)收和保修2.8.1工程竣工后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。若工程不符合合同約定的要求，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并進(jìn)行整改。2.8.2竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供保修期服務(wù)，保修期限為[保修期限]。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和更換出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。2.9違約責(zé)任2.9.1若一方未履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.9.2如一方因不可抗力因素?zé)o法履行合同，應(yīng)盡快向?qū)Ψ酵ㄖ⑻峁┫嚓P(guān)證明文件。3.合同解除和爭(zhēng)議解決3.1合同解除3.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并注明解除原因和解除條款。3.1.2在解除合同后，雙方應(yīng)按照已完成的工作和支付的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并退還相應(yīng)的尚未使用的材料。3.2爭(zhēng)議解決3.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)先通過(guò)友好協(xié)商解決。3.2.2如協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，雙方可以選擇向所在地法院提起訴訟。4.其他條款4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且結(jié)算完畢后終止。4.2本合同以書(shū)面形式訂