某酒店裝修改造擴(kuò)建工程設(shè)計任務(wù)書樣本

XXXXXX大酒店裝修改造擴(kuò)建工程設(shè)計任務(wù)書編制單位:年11月05日目錄TOC\o"1-1"\n\p""\h\z\u一、項目概況二、改造擴(kuò)建工程重要技術(shù)指標(biāo)三、改造擴(kuò)建工程設(shè)計內(nèi)容及范疇四、改造擴(kuò)建工程設(shè)計總體規(guī)定五、裝修設(shè)計規(guī)定六、裝修設(shè)計技術(shù)規(guī)定七、文獻(xiàn)設(shè)計深度規(guī)定一、項目概況(一)項目名稱XXXXXXX大酒店裝修改造擴(kuò)建工程(二)項目地理位置該項目位于XXXXXXXXX。(三)市政配套狀況1、上水:本項目水源為市政供水。2、下水:采用雨、污分流排水體制。屋面雨水采用外排水系統(tǒng),經(jīng)雨水斗收集后,由雨水立管排至室外,經(jīng)室外雨水管道匯流后,排入雨水管道。室內(nèi)生活污水的排水立管在一層匯總后排出,經(jīng)化糞池解決后排入原社區(qū)污水管道。3、電力:直埋方式引入配變電所。4、電信:向市電話局申請電話裝機(jī)容量,由市話網(wǎng)直接引入大樓電話接入系統(tǒng)。5、網(wǎng)絡(luò):機(jī)房設(shè)在主樓一層。6、燃?xì)?原有燃?xì)夤艿酪搿?、熱力:采用自供系統(tǒng)。二、改造擴(kuò)建工程設(shè)計重要技術(shù)指標(biāo)1、規(guī)劃用地面積10172平方米;2、規(guī)劃建筑面積:17738平方米(含地下室面積);3、建筑層數(shù):東側(cè)樓為地上四層,地下一層,主樓為五層。4、綠化率:30%;5、停車數(shù)量:按照《山西省大中型公共建筑停車場原則》進(jìn)行合理配備;6、消防安全距離:改造建筑物與周邊建筑距離均滿足建筑最小消防安全間距;三、改造擴(kuò)建工程設(shè)計內(nèi)容及范疇(一)重要建設(shè)內(nèi)容本項目重要改造內(nèi)容為:大門、庭院、酒店、辦公樓、餐飲樓、設(shè)備用房及其它對應(yīng)附屬設(shè)施。(二)規(guī)劃設(shè)計范疇改造裝修工程和對應(yīng)配套工程的方案設(shè)計內(nèi)容涉及:構(gòu)造工程、建筑工程、給排水、采暖工程、空調(diào)通風(fēng)工程、照明動力工程、變配電工程、弱電工程(涉及消防報警系統(tǒng)、背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)、綜合布線及電話通信系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、安保監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等)、廚房工藝設(shè)備、消防工程、電梯工程、造價估算等。四、改造擴(kuò)建工程設(shè)計總體規(guī)定(一)規(guī)劃設(shè)計的指導(dǎo)原則:整體規(guī)劃,力求精品;風(fēng)格新穎、力求特色;功效齊備,力求先進(jìn);環(huán)保節(jié)能,力求節(jié)省。確保本項目建成后達(dá)成獨(dú)特性、安全性、先進(jìn)性、環(huán)保性和實用性的統(tǒng)一。(二)規(guī)劃設(shè)計的總體規(guī)定1、建筑設(shè)計總體規(guī)定總體布局符合有關(guān)規(guī)定,并融入酒店及辦公建筑設(shè)計的新理念。在滿足各功效規(guī)定基礎(chǔ)上,考慮建筑風(fēng)格。在保存主建筑群的基礎(chǔ)上,合理協(xié)調(diào)總體布局。其主體建筑造型要美觀、大氣、富有創(chuàng)意、含有當(dāng)代氣息,并與院內(nèi)其它建筑相協(xié)調(diào);建筑立面規(guī)定大方、莊重,力求成為該地區(qū)標(biāo)志性建筑;設(shè)計應(yīng)在實用的原則下確保各功效規(guī)定,各功效區(qū)域劃分明確、相對獨(dú)立。2、建筑構(gòu)造設(shè)計規(guī)定主樓:五層原屋頂建筑保存,兩側(cè)加建磚混構(gòu)造。東樓:在原三層建筑基礎(chǔ)上加建磚混構(gòu)造一層,總層數(shù)為四層。原主樓西側(cè)二層小樓拆除,擬改造成五層框架構(gòu)造與主樓相連。主樓南側(cè)加建鋼構(gòu)造酒店大堂。主樓與東樓連接部分在原二層基礎(chǔ)上加建3層的鋼構(gòu)造,總層數(shù)為5層,加建完畢后高度與主樓一致。3、外立面設(shè)計規(guī)定a、外立面必須要確保外立面的景觀效果,確保明現(xiàn)建筑的整體效果。b、外立面在材料的設(shè)計和選擇應(yīng)充足考慮建造成本的經(jīng)濟(jì)性和技術(shù)的可實施性。c、外立面需考慮大樓的標(biāo)記,及統(tǒng)一形象,并考慮晝夜效果。4、建筑物以外的環(huán)境設(shè)計規(guī)定a、建筑物以外的空間進(jìn)行環(huán)境規(guī)劃設(shè)計。涉及:步道、綠地、旗桿、標(biāo)記、景觀照明系統(tǒng)(建筑夜景、重大節(jié)日夜景、節(jié)日夜景、室外照明、步道、綠地照明)等。b、夜景照明系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)高科技水平,并規(guī)定在國內(nèi)含有可實施性。設(shè)計方案應(yīng)提供對光源類型的選擇、照明方式及對照度的規(guī)定范疇。并作各專業(yè)的預(yù)留。c、綠化設(shè)計按照色彩豐富有層次的原則,對植物的色彩搭配、物種選擇提出建議方案,結(jié)合北側(cè)河道實際狀況、綠化帶,綜合設(shè)計水景與周邊整體環(huán)境。d、在充足考慮安全性、耐磨性等因素的基礎(chǔ)上,對步道鋪裝風(fēng)格、圖案進(jìn)行設(shè)計,規(guī)定與建筑物的風(fēng)格和諧,并對鋪裝材質(zhì)提出建設(shè)性意見。e、全部井蓋的設(shè)立應(yīng)避開大廈主入口。5、酒店規(guī)定及空間設(shè)立a、酒店大堂在主樓一層新加建鋼構(gòu)造部分,作為交通樞紐,可分別通往:酒店客房區(qū)、男女洗浴區(qū)、餐飲區(qū)用房等。b、一層設(shè)立強(qiáng)弱電機(jī)房,消防控制室,早餐廳,茶餐及咖啡廳,酒店大堂,女浴,按摩散座。c、二層設(shè)立男洗浴,美容美發(fā),按摩休息客房,豪華客房,總統(tǒng)套房。d、三層設(shè)立原則間,按摩休息客房,豪華客房,商務(wù)套房。e、四層設(shè)立原則間,按摩休息客房,豪華客房,商務(wù)套房。f、五層設(shè)立原則間,按摩休息客房,豪華客房,商務(wù)套房。6、餐飲樓規(guī)定及空間設(shè)立a、一層設(shè)立廚房,傳菜間,中庭,餐飲包間,公共衛(wèi)生間。b、二層餐飲包間修繕為主。c、三層餐飲包間修繕為主。d、四層設(shè)立皇家廚房包間。e、五層設(shè)立多功效宴會廳,公共衛(wèi)生間重新設(shè)計。7、辦公樓規(guī)定及空間設(shè)立a、一層設(shè)立可出租沿街商業(yè),辦公樓入口,增加一部電梯。b、二層三層四層五層為可出租辦公用房,衛(wèi)生間,樓梯間及公共區(qū)域精裝修。8、樓內(nèi)公共區(qū)設(shè)計規(guī)定a、考慮聲學(xué)效果,避免噪聲。b、考慮照明效果,避免眩光。c、考慮標(biāo)記系統(tǒng),在室內(nèi)設(shè)計上為標(biāo)記提供精確位置,便于識別。d、考慮室內(nèi)的景觀綠化設(shè)計。e、消火栓、警鈴、插座面板等室內(nèi)可見裝置,應(yīng)確保其外觀和位置和室內(nèi)設(shè)計協(xié)調(diào)一致。9、大堂設(shè)計規(guī)定a、結(jié)合的整體風(fēng)格設(shè)計大廳地面的裝修,合理安排大廳的景觀、種植綠化等,設(shè)計風(fēng)格要充足考慮與外觀風(fēng)格一致性。b、大廳各立面及連橋、頂部的設(shè)計風(fēng)格應(yīng)簡潔大氣,動靜結(jié)合,并綜合體現(xiàn)多個構(gòu)造形式及當(dāng)代科技的和諧統(tǒng)一。10、電氣系統(tǒng)設(shè)計規(guī)定a、樓內(nèi)每層設(shè)立層箱,作到可分層、分戶控制、計量用電量,涉及照明、插座和空調(diào)用電。公共區(qū)域照度符合規(guī)范,在設(shè)計中建議考慮間隔設(shè)立、分路供電、集中控制,以達(dá)成節(jié)能環(huán)保的目的。b、照明采用節(jié)能、環(huán)保設(shè)計,并設(shè)計對應(yīng)的緊急照明。c、除按國家規(guī)定設(shè)計防雷接地、保護(hù)接地等接地系統(tǒng)外,計算機(jī)機(jī)房宜考慮單獨(dú)接地(具體的解決方式為大廈單設(shè)一綜合接地體,分別從不同位置通過銅排引至強(qiáng)電豎井和弱電豎井)。d、空調(diào)系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)單獨(dú)供電、單獨(dú)計量。e、考慮到某些部分所中心有設(shè)立小型數(shù)據(jù)中心、計算機(jī)房的需求f、各樓層供電分派及用電計量所在的強(qiáng)電豎井,盡量考慮與服務(wù)分辨開,方便在維修服務(wù)時,減少對客人的影響。11、給排水及消防水系統(tǒng)設(shè)計規(guī)定系統(tǒng)設(shè)立(涉及但不限于)a、生活給水系統(tǒng)及直飲水系統(tǒng)b、生活熱水系統(tǒng)d、生活污、廢水系統(tǒng)e、壓力排水系統(tǒng)f、消防水系統(tǒng)12、消防系統(tǒng)規(guī)定a、消防電系統(tǒng)涉及火災(zāi)自動報警和消防聯(lián)動控制系統(tǒng),規(guī)定采用先進(jìn)的、成熟的控制方式和控制系統(tǒng);b、整個系統(tǒng)考慮二次裝修平面布局修改的靈活性;c、消防末端按照客戶裝修后的原則用量考慮系統(tǒng)和主干設(shè)計。d、末端設(shè)備設(shè)計需符合國家有關(guān)規(guī)定。13、樓宇自動化系統(tǒng)規(guī)定a、樓宇自動化系統(tǒng)按照五星級酒店水平設(shè)計,并考慮可持續(xù)發(fā)展。b、每個樓座涉及樓宇管理系統(tǒng)(實現(xiàn)對空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、照明系統(tǒng)的控制或管理)電梯控制系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等各系統(tǒng)管理工作集中在各樓座的弱電控制室,在此實現(xiàn)信息集中與共享。c、弱電控制室設(shè)立在一層,并有直接對重要疏散通道的出入口。14、信息化設(shè)計規(guī)定a、大樓內(nèi)應(yīng)設(shè)立電話和數(shù)據(jù)接入系統(tǒng)、電視接入系統(tǒng)、衛(wèi)星接入系統(tǒng)。b、設(shè)計人員應(yīng)對綜合布線系統(tǒng)的總體框架做出規(guī)劃,提出符合實際需求的綜合布線系統(tǒng)圖。c、綜合布線設(shè)計按照客戶的原則用量考慮系統(tǒng)和主干設(shè)計;末端配備按照大開間辦公室考慮。15、交通組織設(shè)計規(guī)定要合理解決好內(nèi)部交通流與外部路網(wǎng)的關(guān)系;同時要解決好內(nèi)部功效分區(qū)交通流相對的獨(dú)立性;合理擬定車位的出入口及數(shù)量、寬度、位置;考慮上下班時車輛集中出入等狀況。16、環(huán)境設(shè)計規(guī)定重視室內(nèi)環(huán)境設(shè)計,室內(nèi)設(shè)計體現(xiàn)綠色和舒適,應(yīng)能營造出一種以人為本、內(nèi)外呼應(yīng)、優(yōu)雅舒適的人性化氛圍,建成一座”綠色建筑、健康建筑”。外部環(huán)境設(shè)計應(yīng)服從研究機(jī)構(gòu)氣質(zhì)整體規(guī)定,以沉穩(wěn)大氣為主調(diào),發(fā)明出一種舒適怡人的外部環(huán)境。同時在總平面中,應(yīng)重視與周邊環(huán)境的規(guī)劃關(guān)系,設(shè)計方案應(yīng)符合建筑規(guī)范規(guī)定。17、投資控制設(shè)計規(guī)定在設(shè)計過程中應(yīng)結(jié)合本項目的建安工程投資控制指標(biāo),進(jìn)行必要的限額設(shè)計,并使設(shè)計方案的工程造價能最大程度地靠近招標(biāo)人擬定的投資估算。18、設(shè)施配備設(shè)計規(guī)定按與國際接軌、國內(nèi)一流的規(guī)定,設(shè)施配備應(yīng)充足考慮先進(jìn)性、高起點。五、裝修設(shè)計規(guī)定(一)大門設(shè)計規(guī)定莊重氣派大方,符合酒店經(jīng)營需要。(二)庭院設(shè)計按園林式風(fēng)格。(三)酒店、洗浴、餐飲樓按精裝修原則設(shè)計;(四)對應(yīng)設(shè)備用房按照普通裝修考慮;(五)其它室內(nèi)裝修原則,根據(jù)各區(qū)域功效規(guī)定,均按中檔裝修原則設(shè)計;(六)外裝修材料以石材和涂料為主。六、建筑技術(shù)規(guī)定本項目設(shè)計應(yīng)滿足中華人民共和國現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、原則規(guī)定。(一)使用年限此項目改造工程均為民用建筑;設(shè)計使用年限為50年,抗震設(shè)防烈度為8度。按照國家規(guī)定,設(shè)計前需要進(jìn)行抗震加固評定,得出確需加固結(jié)論后方可進(jìn)行加固施工。(二)建筑防火及防水等級地下室防火等級為一級,地上部分防火等級為二級;屋面防水等級一級,地下室防水等級為一級。(三)建筑材料規(guī)定建筑材料的使用要滿足綠色環(huán)保的規(guī)定。建筑構(gòu)件材料的壽命周期設(shè)計不應(yīng)低于中華人民共和國頒布的該類建筑的對應(yīng)原則之規(guī)定。(四)無障礙設(shè)計規(guī)定建筑公共區(qū)域的設(shè)計規(guī)定滿足無障礙建筑設(shè)計規(guī)定。(五)采光、通風(fēng)規(guī)定應(yīng)考慮自然采光和自然通風(fēng)。七、設(shè)計文獻(xiàn)的內(nèi)容及深度全部設(shè)計文獻(xiàn)的編制,必須貫徹執(zhí)行國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的政策和法令,應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程建設(shè)原則、設(shè)計規(guī)范和制圖原則,并滿足業(yè)主的規(guī)定。全套裝飾工程全部施工圖,施工圖符合室內(nèi)裝修防火規(guī)范,設(shè)計成果規(guī)定裝訂成冊,圖紙按規(guī)定份數(shù)制作。重要包含下