建設(shè)工程施工總承包合同

建設(shè)工程施工總承包合同篇一:建筑工程施工總承包合同

建設(shè)工程施工合同

（GF-1999—0201）

中華人民共和國(guó)建設(shè)部

國(guó)家工商行政管理總局

第一部分合同書(shū)

發(fā)包人（全稱(chēng)）：

承包人(全稱(chēng)）:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵照平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同書(shū)。

一、工程概況

工程名稱(chēng)：

工程地點(diǎn):工程內(nèi)容：

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）

工程立項(xiàng)同意文號(hào)：資金來(lái)源:

二、工程承包范疇

承包范疇：施工圖設(shè)計(jì)范疇內(nèi)的建筑、裝飾、安裝工程，但不涉及外墻幕墻工程、雨篷及鋼構(gòu)造工程、電梯工程、通風(fēng)及空調(diào)工程、弱電工程、消防工程及精裝修工程.

三、合同工期

開(kāi)工日期：年月日(以開(kāi)工令為準(zhǔn)）

交工日期：年月日（含有部分精裝修隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)條件），月日完畢所承包范疇的全部分項(xiàng)工程。

四、質(zhì)量規(guī)定

工程質(zhì)量規(guī)定：合格

五、合同價(jià)款

金額（大寫(xiě)）：暫定人民幣仟佰萬(wàn)元（以工程結(jié)算為準(zhǔn)）元

六、構(gòu)成合同的文獻(xiàn)

構(gòu)成本合同的文獻(xiàn)涉及：

１、本合同合同書(shū)

２、中標(biāo)告知書(shū)

３、投標(biāo)書(shū)及其附件

４、本合同專(zhuān)用條款

５、本合同通用條款

６、原則、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文獻(xiàn)

７、圖紙

8、工程量清單

9、工程報(bào)價(jià)或預(yù)算書(shū)

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面合同或文獻(xiàn)視為本合同的構(gòu)成部分.

七、本合同書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相似。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同商定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同商定的期限和方式支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

十、合同生效

合同生效時(shí)間：年月日

合同訂立地點(diǎn)：

本合同商定自雙方后生效。

發(fā)包人：（公章）承包人:(公章）住所：住所:

法定代表人：法定代表人:

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

傳真:傳真:

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

賬號(hào)：賬號(hào)：

郵編:郵編:

鑒證意見(jiàn)：

經(jīng)辦人：

鑒證機(jī)關(guān)：

年月

日

第二部分通用條款

本合同通用條款，采用中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局1999年頒布的《建設(shè)工程施工合同》（GF－1999－0201）第二部分《通用條款》。

篇二：建設(shè)工程施工承包合同書(shū)

建設(shè)工程施工承包合同書(shū)

發(fā)包方：（下列簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承包方:（下列簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它法律、行政法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意將工程承包給乙方施工.為了加強(qiáng)管理，健全經(jīng)濟(jì)責(zé)任制,經(jīng)雙方商定訂立本合同，以供雙方共同信守：

第一條工程概況

一、建設(shè)單位：

二、工程名稱(chēng)：

三、工程內(nèi)容:

四、工程地點(diǎn)：

五、工程總造價(jià)：

第二條工程質(zhì)量

以建設(shè)單位提供的施工圖紙為根據(jù),嚴(yán)格按照國(guó)家施工規(guī)范及驗(yàn)收原則進(jìn)行施工，嚴(yán)格執(zhí)行甲方有關(guān)質(zhì)量檢查的管理規(guī)定，確保工程達(dá)成國(guó)家驗(yàn)收原則的合格原則。

第三條工程工期

本工程總工期為：。由于乙方因素不按合同工期竣工，承當(dāng)甲方與建設(shè)單位訂立合同責(zé)任。（具體開(kāi)工見(jiàn)開(kāi)工報(bào)告)

第四條材料供應(yīng)

一、本工程所需材料按與業(yè)主訂立的合同商定.

二、無(wú)論是何種采購(gòu)材料，建設(shè)單位、聯(lián)合雙方都有權(quán)對(duì)材料機(jī)械審驗(yàn)，不合格產(chǎn)品不得進(jìn)場(chǎng)，并符合環(huán)保規(guī)定。乙方均應(yīng)按照甲方Q/WJY—B-13-02物質(zhì)采購(gòu)控制程序?qū)Σ牧瞎?yīng)商進(jìn)行評(píng)價(jià)、選擇和管理,建立材料供應(yīng)商動(dòng)態(tài)信息臺(tái)賬。

第五條機(jī)械及料具的投入方式

一、進(jìn)場(chǎng)施工所需的大中型設(shè)備及工程用的小型工具等全部由乙方按市場(chǎng)規(guī)律租賃使用。

二、乙方嚴(yán)格執(zhí)行甲方Q-E—OHS/WJY-GD-02—03施工機(jī)械設(shè)備租賃管理規(guī)定，對(duì)設(shè)備供應(yīng)商信資能力及設(shè)備各項(xiàng)性能進(jìn)行嚴(yán)格檢查，經(jīng)甲方工程項(xiàng)目管理部審批同意后方可訂立設(shè)備租賃合同。

第六條結(jié)算與付款方式

一、結(jié)算方式:按甲方與建設(shè)單位合同書(shū)執(zhí)行

二、付款方式：按甲方與建設(shè)單位合同書(shū)執(zhí)行

三、乙方按工程結(jié)算總價(jià)的向甲方承當(dāng)管理費(fèi)用（不含稅金），同時(shí)必須按照國(guó)家、地方稅費(fèi)政策依法納稅。

四、以上付款時(shí)間以甲方收取建設(shè)單位工程款的實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，24小時(shí)內(nèi)付款.

五、以上付款時(shí)扣減乙方應(yīng)向甲方上交的管理費(fèi)用、工資費(fèi)用.

第七條工程確保金

為確保合同履約，乙方必須向甲方交納工程履約確保金萬(wàn)元（或者用價(jià)值相等的財(cái)產(chǎn)作抵押）.工程確保金屬于履約性質(zhì)，不計(jì)利息。工程確保金的返還，在工程竣工備案后，乙方無(wú)違約現(xiàn)象，且無(wú)拖欠材料款和民工工資狀況下，分階段返還；若有違約，按違約處分后的余款返還。如工程質(zhì)量或工期未達(dá)成本合同商定的目的，除按本合同處分外，工程確保金概不退還.

第八條工程保修

乙方承諾，按照合同商定的時(shí)間和質(zhì)量完畢本工程并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)承當(dāng)保修責(zé)任.為確保工程及時(shí)保修，維護(hù)甲方形象和信譽(yù)，在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，若工程尾款和主合同保修金全部收回，公司能夠暫扣保修金100000元作為本工程維修基金，在乙方延遲或回絕承當(dāng)保修義務(wù)的狀況下,甲方有權(quán)在不征求乙方意見(jiàn)的前提下動(dòng)用保修金維修，費(fèi)用如實(shí)從乙方保修金中扣除，超額部分亦由乙方承當(dāng)。保修期按國(guó)家和建管部門(mén)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行（保修費(fèi)用在保修期滿后如實(shí)返還）。

第九條工程管理

一、乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)臨時(shí)設(shè)施、圍墻、門(mén)樓、現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)牌、標(biāo)記、工作牌等嚴(yán)格按照甲方CI設(shè)計(jì)執(zhí)行。若未按規(guī)定執(zhí)行又不整治的甲方將強(qiáng)制實(shí)施，乙方承當(dāng)由此發(fā)生的一切費(fèi)用,并罰款10000元。

二、甲方委派管理人員參入該工程的管理工作,對(duì)施工全過(guò)程實(shí)施監(jiān)督和控制。乙方承當(dāng)工資費(fèi)用元，按月上繳甲方或在工程款中如實(shí)扣除.

第十條雙方責(zé)任

一、甲方責(zé)任

1、負(fù)責(zé)對(duì)外協(xié)調(diào)與建設(shè)單位及工程有關(guān)單位的工作聯(lián)系。

2、甲方根據(jù)武建一公司頒布的各項(xiàng)管理規(guī)定及文獻(xiàn)規(guī)定，每季度對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、文明施工及貫標(biāo)大檢查。

3、對(duì)乙方違反施工操作及驗(yàn)收規(guī)范的行為，甲方有權(quán)予以制止.甲方提出問(wèn)題糾正方案后，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)予以對(duì)應(yīng)的罰款或規(guī)定乙方停工整治，其一切損失由乙方承當(dāng)。對(duì)嚴(yán)重違規(guī)的責(zé)任，甲方半途有權(quán)終止該承包合同書(shū)，沒(méi)收履約確保金，追究其責(zé)任。

4、對(duì)乙方嚴(yán)重違法違規(guī)的行為和責(zé)任，甲方半途有權(quán)終止聯(lián)合承包合同書(shū)，乙方履約確保金不予退還,并承當(dāng)有關(guān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)處分.

二、乙方責(zé)任:

1、甲方與建設(shè)單位所簽合同以及有關(guān)合同、文獻(xiàn)中對(duì)甲方約束條款,對(duì)乙方含有同等法律效力。建設(shè)工程驗(yàn)收不合格,且無(wú)法修復(fù)，乙方除承當(dāng)本合同商定的責(zé)任外,還應(yīng)返還已經(jīng)收取的工程款。并承當(dāng)建設(shè)單位對(duì)甲方的一切經(jīng)濟(jì)處分.

2、乙方在與甲方訂立本合同的同時(shí)，必須以項(xiàng)目部的名義與含有勞務(wù)資質(zhì)的公司訂立建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同，承當(dāng)對(duì)應(yīng)的責(zé)任。按建管部門(mén)和勞動(dòng)部門(mén)的規(guī)定，乙方必須依法辦理勞動(dòng)用工手續(xù)。勞動(dòng)合同中必須對(duì)勞動(dòng)合同期限、工作內(nèi)容（崗位)、勞動(dòng)酬勞、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)合同終止的條件，以及違反勞動(dòng)合同的責(zé)任等內(nèi)容作出明確的商定。從事技術(shù)工種的勞動(dòng)者上崗前必須通過(guò)培訓(xùn)，依法獲得職業(yè)資格證書(shū).從事特種行業(yè)的勞動(dòng)者還必須獲得特種作業(yè)操作證。否則，如被有關(guān)部門(mén)查處，承當(dāng)一切費(fèi)用和責(zé)任。

3、服從甲方的指揮,保質(zhì)、保量、保安全，準(zhǔn)時(shí)或提前完畢施工任務(wù)。若延誤工期,質(zhì)量安全等方面達(dá)不到合同原則，而受罰款的金額應(yīng)以甲方與建設(shè)方訂立的合同中的有關(guān)處分條款等同看待；若提前竣工交驗(yàn)，質(zhì)量安全達(dá)成合同目的，受獎(jiǎng)條件也應(yīng)以甲方與建設(shè)方的合同條款執(zhí)行。

4、根據(jù)合同商定該工程應(yīng)重視安全生產(chǎn)、文明施工的管理,確保施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)成文明施工優(yōu)良的原則,安全生產(chǎn)達(dá)成優(yōu)良原則。

5、乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)原則、規(guī)范,保障和滿足安全生產(chǎn)資金的投入,若因乙方資金投入局限性等因素造成的事故責(zé)任和費(fèi)用，由乙方承當(dāng)。訂立本合同時(shí)訂立安全合同。

6、乙方在施工過(guò)程中，貫徹GB/T19001—XX；GB/T24001—XX；GB/T28001—XX三位一體管理原則所列出的各項(xiàng)規(guī)定，并負(fù)責(zé)提供所需的一切資料.

7、乙方承當(dāng)完畢質(zhì)量、安全、文明施工三項(xiàng)指標(biāo)所需驗(yàn)評(píng)申報(bào)費(fèi)、檢查招待

費(fèi)、獎(jiǎng)杯（牌）制作費(fèi)、登報(bào)宣傳費(fèi)等費(fèi)用。

8、乙方不得轉(zhuǎn)包其承包的工程，否則甲方隨時(shí)能夠解除本合同,乙方承當(dāng)一切損失。

9、無(wú)論何種因素，當(dāng)甲方與建設(shè)單位訂立的合同終止時(shí)，甲方有權(quán)立刻終止本合同,乙方應(yīng)立刻撤離現(xiàn)場(chǎng)，并協(xié)助甲方解決善后事宜,雙方各自承當(dāng)對(duì)應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

10、由于政策變化、不可抗力或甲方之外的因素，造成工程停建或緩建,乙方應(yīng)妥善做好已竣工工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，并滿足建設(shè)單位的全部合理規(guī)定.

第十一條其它條款

一、恪守甲方質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理的有關(guān)規(guī)定，制訂《環(huán)境管理方案》、《職業(yè)健康安全管理方案》，接受甲方有關(guān)部門(mén)對(duì)質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理的監(jiān)督和檢查,并做好持續(xù)改善工作。

二、本工程工程款必須進(jìn)入甲方專(zhuān)用賬戶，若違反此規(guī)定每次罰款伍萬(wàn)元，負(fù)責(zé)人放棄全部權(quán)利。

三、甲方與建設(shè)單位的合同及有關(guān)合同、乙方的承諾書(shū)、安全生產(chǎn)管理合同與本合同含有同樣的法律效力,并作為附件存檔。

四、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決或訂立補(bǔ)充合同，一經(jīng)雙方同意簽字蓋章后，含有與本合同同等的法律效力.

第十二條解決爭(zhēng)議的方式

本合同發(fā)生糾紛，雙方調(diào)解,調(diào)解不成，向武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十三條合同生效及失效

本合同一式伍分，其中甲方肆份，乙方壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,到合同期滿（或規(guī)定的分包工程全部竣工，2一切款項(xiàng)后)自動(dòng)失效。

篇三：建設(shè)工程施工總承包合同

建設(shè)工程施工總承包合同

發(fā)包商(下列簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）:洛陽(yáng)勵(lì)精實(shí)業(yè)有限公司承包方(一下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī),并在雙方充足和諧協(xié)商的基礎(chǔ)上，遵照平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)施工事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱(chēng)：偃師市帝都·江南社區(qū)

工程地點(diǎn):偃師市岳灘鎮(zhèn)

工程內(nèi)容：土建、水電安裝等以施工圖為準(zhǔn)

建筑面積：

開(kāi)工日期竣工日期

二、范疇、方式

1、承包范疇:除消防、電梯等專(zhuān)業(yè)工程分包外，乙方全部包建筑安裝施工圖紙全部施工內(nèi)容.

2、承包方式：包工包料

3、商品砼由甲方提供，不高于市場(chǎng)價(jià),鋼筋及防水材料的廠家品牌必須符合國(guó)家規(guī)定的原則。

三、定額執(zhí)行與工程計(jì)價(jià)

1、

執(zhí)行定額：《河南省建設(shè)工程量清單綜合單價(jià)》XX版定

額。及其配套的綜合解釋和補(bǔ)充定額。材料按本地有關(guān)部門(mén)公布的同期《材料信息指導(dǎo)價(jià)》準(zhǔn)時(shí)調(diào)節(jié)。

2、合同價(jià)款：人民幣暫定：。小寫(xiě)：。進(jìn)場(chǎng)后以預(yù)算價(jià)格為準(zhǔn),本工程竣工后據(jù)實(shí)結(jié)算.

3、乙方向甲方優(yōu)惠5個(gè)點(diǎn)。

四、工程款支付方式

1、雙方協(xié)商暫按預(yù)算價(jià)來(lái)擬定合同價(jià)款并作為付款根據(jù)，最后以結(jié)算為準(zhǔn)。

2、本次工程無(wú)預(yù)付款，由乙方墊資施工至±0，上多層封頂小高層12層為一種結(jié)點(diǎn),高層±0至十一層為一種結(jié)點(diǎn)，付已干工程的80%,工程達(dá)成驗(yàn)收原則時(shí),付至工程總價(jià)的90％，驗(yàn)收后45日內(nèi)付至工程總價(jià)的95％，余5％為質(zhì)量保修金，從驗(yàn)收之日起二年之內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,30日內(nèi)一次性支付給乙方.

3、工程決算:乙方提供結(jié)算書(shū)，涉及設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證，甲方在接到乙方結(jié)算書(shū)后45個(gè)工作日內(nèi)完畢工程結(jié)算,并付至工程總價(jià)款的95％.

五、材料設(shè)備采購(gòu)

乙方根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)采購(gòu)材料，不得使用不合格材料,全部材料需標(biāo)明產(chǎn)品質(zhì)量，并經(jīng)驗(yàn)收后方可使用。

六、承包方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方必須按施工圖嚴(yán)格組織施工,確保質(zhì)量并推行合同。

2、多個(gè)檢測(cè)費(fèi)均由乙方承當(dāng)。保險(xiǎn)由乙方承當(dāng)。

3、麥?zhǔn)?、秋收兩季確保施工正常進(jìn)行。不得停工。

4、乙方在施工期間所造成的質(zhì)量、事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承當(dāng)。

5若工程質(zhì)量不合格，造成無(wú)法使用等，乙方應(yīng)賠償甲方直接和間接損失，其款可從乙方確保金中扣除.

七、發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)

1、開(kāi)工前，甲方完畢“三通一平”。

2、圖紙變更時(shí),甲方提前告知乙方，工程設(shè)計(jì)變更所作簽證甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)告后7日內(nèi)予以確認(rèn)。

3、建設(shè)中所需的一切施工手續(xù)均由甲方辦理完善，乙方不負(fù)擔(dān)建設(shè)手續(xù)的任何費(fèi)用及責(zé)任，（涉及到乙方的均由乙方付款)

4、施工中甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工地的周邊關(guān)系,如因建設(shè)手續(xù)及周邊關(guān)系造成停工、其責(zé)任和損失由甲方承當(dāng)。

5、施工中如果甲方不能準(zhǔn)時(shí)支付工程款，造成乙方的停工和損失均由甲方承當(dāng)。

八、工程質(zhì)量原則：合格。

九、合同訂立:

1、甲方向乙方提供圖紙及工程有關(guān)手續(xù)一套。

2、乙方施工隊(duì)伍訂立合同施工合同后，向甲方交納確保金陸佰萬(wàn)元整(600，）。確保金隨著工程進(jìn)度按比例分批退還