2023年客服部工作計劃(匯編篇)

2023年客服部工作計劃(匯編篇)客服部工作安排1

20xx年上半年，我們客服部在物業(yè)管理公司的領導下，稟承集團“服務育人”的宗旨，努力工作，求實創(chuàng)新，圓滿完成了全年工作任務。

作為一名客服人員，在接下來的半年時間，自己決心仔細提高工作效率水平，為公司貢獻自己最大的力氣。服務好每一位客戶，為公司建立一個良好的社會形象。

我應努力做到：第一，加強學習，拓寬學問面;其次，本著實事求是的原則，做到上情下達、下情上報;真正做好領導的助手;第三，勤奮工作，形成良好的部門工作氛圍，維護公司利益，主動為公司創(chuàng)建更高價值，力爭取得更大的工作成果。

詳細安排如下：

一、盡心盡責，做好本職工作

1.完成公司、部門交辦的事項，追蹤結果剛好匯報。

2.完成日常的正常管轄范圍內(nèi)的工作，如下：

①每月月初商業(yè)流向查詢、下載、收集，對流向庫存及批號核對后進行整理匯總，交公司各部門(招商、客服、選購 、商務、財務)進行相關數(shù)據(jù)報表的核對及制作。

②制作《負數(shù)流向退貨緣由確認表》，交給對應的商務同事確認退貨的緣由，涉及到過期退貨或是退貨后無法轉銷的流向，通知銷售客服填寫相應的政策單以扣取該批貨物的底價款項。

③收集相關的政策單，依據(jù)流向進行費用結算單制作、匯總，交客服部、財務部及相關領導審核后按每月規(guī)定的結算時間通知財務匯款。

④通知客戶匯款的時間、數(shù)量、金額及客戶相關匯款信息的跟進。

⑤日常的客戶流向查詢及費用賬單明細查詢，幫助招商經(jīng)理進行客戶流向及費用的'跟進工作，等等。

3.工作資料的保存、分類、歸檔、保管。

4.協(xié)助部門經(jīng)理完成不同類型的相關工作。

二、以踏實的工作看法，完成辦公室客服專員職責工作

客服專員工作是一個講責任心的工作，我的工作會與各個部門相關聯(lián)，工作內(nèi)容特別須要本人很細致、有耐性，并且有多文件須要保密的，始終以來，對于各部門、各領導的各類文件我會盡力剛好完全遞交，對領導交辦的各類工作都會剛好仔細辦妥，做到對自己負責、對領導負責、對相關部門負責，保證各項日常工作仔細完成，切實做好本職工作。

20xx年上半年已經(jīng)遠去，為迎接下半年的工作，在下半年即將起先，綜合客服部也面臨了全新的環(huán)境與考驗，依據(jù)自身的狀況，做出以下個人工作安排：

1、以客戶為中心，大力提升服務質量。

1.1找尋、創(chuàng)建機會實行多種形式與客戶加強溝通，比如：上門走訪、顧客滿足度調查、往來文件、節(jié)日期間的互動等等。剛好駕馭客戶的信息，把握客戶需求，并盡最大努力滿意客戶需求，為客戶供應高附加值的服務。提高顧客滿足度。

1.2利用helpdesk管理軟件，注意客戶信息的收集、分析、比較;依據(jù)客戶反饋信息，剛好做出反映。

1.3以客戶為中心，改善業(yè)務流程、操作程序。

1.4推動拓展、發(fā)揮“貼心管家小組”職能，使每位成員真正和客戶“貼”起心來，剛好為客戶解決問題。

1.5規(guī)范、強化、細化客服人員的禮貌待客、熱忱服務。

2、全力協(xié)作政府機關，做好公共服務工作。

2.1剛好宣揚、傳達、落實政府部門的有關法律法規(guī)條文。

2.2一如既往的全力協(xié)作、支持、落實各級政府的各項政策指示，發(fā)揮我們應有的作用。

3、嚴控外包方，把好質量關。

3.1利用對外包方的“月會”制度，進一步強化對外包方服務的質量限制與管理。發(fā)覺問題讓其限期整改。對于外包方的管理形成“嚴、細、實”的工作作風。

3.2對于像“外墻清洗”等類似的一次性外包服務活動，派專人跟進，發(fā)覺問題，讓其馬上整改，嚴把質量關。

4、暢通溝通平臺，做好宣揚工作。

4.1發(fā)揮、利用宣揚欄的橋梁、窗口作用，剛好更新豐富宣揚欄信息，將項目部的有關管理信息、服務信息及外來信息等剛好發(fā)布給業(yè)主。

4.2向廣闊顧客全面展示、樹立物業(yè)部的良好形象。

4.3對于業(yè)主普遍關切的問題，利用宣揚欄以專題的形式發(fā)布給業(yè)主。

4.4進一步暢通、拓寬與業(yè)主的溝通渠道。

5、強化員工培訓，提升員工素養(yǎng)。

5.1以《培訓安排表》為基礎，側重培訓客服人員的“服務意識、禮貌待客、案例分析”等，全面提升客服人員的綜合素養(yǎng)。

5.2開發(fā)各種形式的新課件，加大新課題，新思想的培訓;拓寬培訓形式。

5.3注意培訓后的效果驗證與考核，最終達到提升服務品質的目的。

6、加強內(nèi)部管理，執(zhí)行質量體系要求

6.1加強五常法的執(zhí)行檢查力度，使每位員工都能嫻熟駕馭并有效運用到工作中。

6.2改進電子檔案、文檔檔案的管理方法;明確檔案管理相關制度、管理流程;將一些應急預案、方案、程序、流程等單獨裝訂成冊。

6.3加強前臺服務、員工紀律方面的管理。

6.4有效利用iso9001----這一管理工具，科學化管理，規(guī)范每一個服務過程、服務細微環(huán)節(jié)，并記錄保留有效數(shù)據(jù)，提升服務質量。

6.5加強各種安排、流程的執(zhí)行監(jiān)察力度。

7、努力提高，適時跟進

7.1持續(xù)做好垃圾分類工作，爭取成為“xx市垃圾分類優(yōu)秀示范園區(qū)”。

7.2提前做好美國白蛾的相關防范防治工作，避開美國白蛾在園區(qū)泛濫，給園區(qū)及公司造成損失。

7.3爭取創(chuàng)建“花園式單位”，做好相關工作。

7.4管理上強調以人為本，以情感人，以情動人，情滿園區(qū)，著力打造和諧園區(qū)、情感園區(qū)。

我將在xx的領導下，接著根據(jù)項目部的戰(zhàn)略部署及要求，幫助項目部完成公司的各項指標，加強與業(yè)主溝通，提高服務品質及為把實創(chuàng)上地物業(yè)得管理精髓發(fā)揚光大而接著努力。

客服部工作安排2

隨著公司規(guī)模的增加，客服工作也變得更加重要，為了提高客服工作，特意制定客服工作安排，讓客服工作精確有效，達到公司的要求。

一、細分客服

為了提高客服效率，確定把客服氛圍兩大部分一部分為銷售客服，一部分為售后客服，避開像過去一樣客服部一個人員要兼任數(shù)職，這樣不利于工作，把客服細分有利于客服員工的工作，避開因為工作交叉出現(xiàn)錯誤，讓專業(yè)的人處理專業(yè)的事是我們客服部今后發(fā)展的方向。

銷售客服負責的主要是銷售，當然銷售分為三個銷售渠道，電話銷售，微信營銷，店面銷售這三個主流銷售渠道，擴寬我們的客戶來源，避開因為沒有客源的問題，這樣能偶最大程度的給我們公司供應足夠的客源，給我們公司足夠的發(fā)展空間。電話銷售就是以電話為銷售手段，通過電話聯(lián)系客戶，了解客戶從而讓客戶與我們合作購買我們產(chǎn)品。有的客戶不喜愛通過電話溝通喜愛微信溝通，這時候微信營銷也是一種不錯的方式，同樣我們可以利用微信摯友圈等渠道綻開店面，鋪開渠道讓我們有更廣袤的銷售渠道，有更大的銷售人群，面對的消費這多樣化。針對不喜愛線上溝通的我們有特地的門店銷售，這樣的銷售方式，雖然輻射的范圍有限，但是卻能夠最大限度的滿意客戶的'體驗感，讓客戶真正了解到我們公司是真誠的服務而不是虛假的網(wǎng)上交易。

二、強化客服實力

客服要有較強的溝通交際實力，在與客戶溝通的時候不但不能夠損害客戶，還要能夠為客戶解決問題才能夠得到客戶的認可，才能夠最大成堆的擴展客戶渠道，得到更多的客戶認可，因為這須要學習，有的客服人員天生交際實力不叫強，她的說話方式深得他人的認可，可以把他們的說話溝通方式作為一種話術，記錄下來，成為一種準也標準的話術，供應給全部的人員。

其次就是激勵全部員工發(fā)掘優(yōu)秀話術，供應優(yōu)秀的溝通方式，讓我們公司工作和服務的話術多樣化，多遠話，應對多變的客戶，同時來提升我們客服人員的人力。并且會在今后每隔兩個月為一期培訓，培育那些有這方面考慮有這方面準備的員工讓他們可以有更廣袤的發(fā)展空間。對我們也有更好的成長。當然這就要考我們自己努力和加油才能夠獲得更大的成長和進步空間。對于優(yōu)秀情愿加油的人員提拔，不情愿努力不情愿學習的剔除留下優(yōu)秀人員，摒棄雜質讓我們的工作更加純粹。留下的是情愿工作，而不是一些為了穩(wěn)定工作而沒有規(guī)則的人。嚴格把管控員工的學習，提倡優(yōu)質服務，高效服務的主旨。

客服部工作安排3

20xx物業(yè)客服部年度工作安排：

(一)接著加強客戶服務水平和服務質量，業(yè)主滿足率到達85%左右。

(二)進一步進步物業(yè)收費水平，確保收費率到達80%左右。

(三)加強部分培訓工作，確?？头T業(yè)務水平有明顯進步。

(四)完善客服制度和流程，部分基本實現(xiàn)制度化管理。

(五)親密協(xié)作各部分工作，剛好、妥當處理業(yè)主糾紛和看法、建議。

(六)加強保潔外包管理工作，做到有檢查、有考核，不斷進步服務質量。

回顧11年，工作中布滿了艱辛與曲折，卻收獲了成長與成果，展看明年，迎接我們的是機遇和挑戰(zhàn)。為此，客服部全體員工在明年的工作中將接著團結一樣、同心協(xié)力的往實現(xiàn)部分目標，為公司發(fā)展貢獻一份氣力。

1、狠抓團隊的內(nèi)部建設，工作紀律。

2、定期思想交換總結。

3、建立經(jīng)理信箱，接受各員工建議，更好的為業(yè)主服務。

4、完善管理制度，依據(jù)工作標準，擬定操縱標準。

5、職員的'聘請、培訓。

6、樓宇的驗收內(nèi)容、實地的考察學習。

7、交房工作的預備、實施。

8、空置單位的管理及代租代售業(yè)務。

9、完善業(yè)主檔案。

10、用度的收取及催繳。

11、處理業(yè)主投訴詢問題目及跟進工作，建立回訪制度。

12、組織學習培訓，進步員工的工作水平、服務質量。

13、定期走訪，征求業(yè)主見見，不斷進步服務質量。

14、組織綻開社區(qū)文化活動及業(yè)主聯(lián)誼活動。

15、負責辦理進住、驗房，交房、裝修的全部手續(xù)。

16、簽訂物業(yè)服務合同、裝修協(xié)議等文書。

17、依據(jù)業(yè)主要求綻開其他有償服務。

18、監(jiān)視檢查各部分的服務質量，對分歧格的服務剛好進行整改。

19、定期召開各部分服務質量評定會，不斷進步服務質量。

客服部工作安排4

一、本年度個人工作狀況

12在公司領導的支持和提拔下，因為客戶量的增加以及一些繁雜的客戶服務說明工作，任客服部主管一職，當時對于我的工作職責范圍沒有一個精確的定性方向，一起先自己也是因為個人實力有限，初期工作干的不是特殊順暢，在此特別感謝劉總在我的工作上賜予了很大的支持和確定，使我自己能夠盡快的進入工作狀態(tài)。

20年—月主要工作重點是一期客戶合同備案前的更換工作及一期戶型變更后給客戶的說明確認工作。

20年——月主要負責了商鋪戶型面積價格的確定，以及商鋪銷售工作的開展。

20年—月主要工作重點是二期合同的更換及附帶商鋪的銷售工作。

20年月做了一些交房前的打算工作及房屋內(nèi)部工程摸底的工作。

20年—月主要就是一期客戶的交房工作。

以上是本人參加處理過的一部分階段性的工作，除了以上工作外本人主要負責的日常工作還有：

1、在銷售過程中，銷售部與工程部之間的相互協(xié)調及溝通工作，在該項工作方面也得到了工程部施總工和趙部長的主動協(xié)作與支持，在此也表示對他們的感謝。

2、本人負責的另一項日常工作就是退房客戶的接待以及退款手續(xù)的辦理工作，至目前為止已辦理退房客戶45位。

3、完成劉總臨時支配的一些工作。

二、工作當中存在的問題。

回想在過去一年的工作當中，是做了肯定的工作但是沒有那項工作做的完整志向，工作當中須要自己改進和不斷學習的地方還是有許多，下面將工作當中存在的.不足：

1、在工作上普遍做的都不夠細致，雖然領導常常強調要做好細微環(huán)節(jié)，但是往往有些工作做的還是不到位，不夠細致，給以后的工作帶來許多的不便及產(chǎn)生許多重復性的工作，嚴峻的影響了工作效率，這個問題小到我自己個人，大到整個公司都存在這樣的問題，今后在工作過程當中，肯定要留意做好每一個細微環(huán)節(jié)。

2、工作不找方法。我們做的是銷售工作，平常我們應當敏捷的運用銷售技巧，同樣在工作當中也應當多去找一些方法。

3、工作不夠嚴謹?；叵脒^去的工作，有好多事情原來是一個人可以解決的，偏偏要經(jīng)過幾個人的手，有些問題原來應當是一次性解決的，偏偏去做一些重復性的工作，在今后的工作當中肯定要把問題多想一想，多找方法提高自己的工作實力。

客服部工作安排5

客戶服務是企業(yè)形象的第一線，也是植入客戶心中最深的印象，因此，有效地經(jīng)營與管理，不但可以幫助第一線員工供應完善的服務，更有助于企業(yè)達成策略性目標?？蛻舴沾砹艘环N先進的企業(yè)經(jīng)營理念，它主見“以客戶為中心”，為客戶供應全面的服務。所以我們必需要做到以下幾點

一．自我完善

客戶服務對于一個企業(yè)中的全部部門來說，客服部是一個特別熬煉人的部門，我們從中可以學到許多的東西；

1.做好客戶服務工作有助于增加工作的熱忱和自傲感，可以從中學到去折服別人折服不了的客人。

2.有助于閱歷的累積，對個人來講這是個特別不行估量的價值觀。

3.提升自我修養(yǎng)和素養(yǎng)

4.有助于提升人際關系和溝通實力。

所以我特此申請，客服的內(nèi)部員工能以培訓的方式自我提升，這樣還可以主動的帶動員工及團隊意識。

二．嚴格把關

1、每日檢查員工儀容、儀表;

2、檢查員工的客服工作流程，確保服務質量;

3、做好顧客投訴和接待工作;

4、以身作則提倡“顧客至上”的經(jīng)營理念，杜絕員工與顧客爭吵現(xiàn)象;

5、指導贈品、VIP發(fā)放與管理

6、制定客服員工排班表;

7、負責支配商場會刊的發(fā)放與追蹤，確保執(zhí)行商場的`各種促銷活動;

三．服務規(guī)范化

保險市場競爭不外乎是價格競爭、品牌競爭、服務競爭，而服務競爭在保險市場競爭中具有非常重要的作用。作為客戶服務部來說，服務的好壞干脆關系到公司的發(fā)展與生存。因此，我們不但要組織大家學習，充分相識客戶服務的重要性，扎扎實實抓好客戶服務工作，還要建立健全了服務制度，服務措施，規(guī)范了服務行為，于微小處見精神。比如客戶隨時隨地上門辦理業(yè)務，我們都能供應周到的服務；能一次辦好的業(yè)務，不讓客戶跑其次次，整理好全部的禮品及VIP卡發(fā)放和管理，爭取在短時間內(nèi)提高了服務質量，提高了客戶滿足度，盡職盡責的完成了工作。

面對這嚴峻的市場競爭，我們晨宇客服部會從細微環(huán)節(jié)入手，緊抓每一個工作細微環(huán)節(jié)、嚴格要求自己，并在工作中創(chuàng)建和諧的工作氣氛，增加部門的凝合力。我們信任，日積月累，就會步步為贏。

客服部工作安排6

由于我們高等教化物業(yè)的特別性，在客服—顧客滿足的基本思想前提下，可以實行分析綜合的方法，變更條塊分割，調整縱向限制，節(jié)約資源配置，簡化服務程序，做好顧客服務，促使總公司提升業(yè)績，做大做強。下面是工作安排。

一、建立顧客服務中心網(wǎng)上溝通渠道。

現(xiàn)在，越來越多的顧客喜愛在網(wǎng)上查詢和溝通信息。在后勤總公司的網(wǎng)頁下面設立顧客服務中心的電話和郵箱，有利于便捷與顧客聯(lián)系溝通，滿意顧客須要，提升服務質量。

二、建立客服平臺

(一)成立顧客監(jiān)督委員會。由監(jiān)事會、業(yè)主委員會成立顧客監(jiān)督委員會。行使或者義務行使對后勤服務監(jiān)督職能。

(二)建立質量檢查制度。變更物業(yè)內(nèi)部質量內(nèi)審為各個中心交叉內(nèi)審(這項工作也可以有人力資源部行使。

(三)搞好客服前臺服務。

1.顧客接待。作好顧客的接待和問題反映的協(xié)調處理。

2.服務及信息傳遞。包括縱向—實施由顧客到總公司，橫向—實施物業(yè)內(nèi)部之間、客服中心與各個中心之間、客服中心與校內(nèi)的有關部門之間信息轉遞溝通等等，以及其他信息詢問。

3.相關后勤服務的跟蹤和回訪。

4.24小時服務電話。

(四)。協(xié)調處理顧客投訴。

(五)搞好顧客接待日活動，主動收集和處理顧客看法。

(六)建立顧客檔案。包括家屬區(qū)、教學區(qū)、學生社區(qū)。

(七)搞好看法箱、板報及黑板報、溫馨提示等服務溝通。

三、接著做好物管中心的iso質量檢查管理、辦公室部分工作和顧客服務，接著做好與能源中心的有效修理顧客服務。

四、機構建設

(一)成立后勤總公司顧客服務中心。

目前顧客服務部隸屬于能源中心，辦公室在物業(yè)管理中心，主要為物業(yè)系統(tǒng)服務工作的職能可以延長，行之有效。然而，客服的外延可以擴大到總公司范圍，為我校后勤服務業(yè)做大做強供應機構上的支持。成立總公司下屬的客服中心，便于全面協(xié)調服務。

(二)人員編制至少二人。

要搞好顧客服務，只有經(jīng)理一人是不行的，要變更以前顧客服務部只有一人的'不正常狀態(tài)，高校生來了又走20xx最新客服部年度工作安排工作安排。人力資源不低于二人的編制，工作人員最好具有本科學歷，有利于客服機構框架的建立和穩(wěn)健運行，變更顧此失彼的現(xiàn)狀，便于逐步建立規(guī)范和完善客服工作。

五、經(jīng)費預算。

往年顧客服務部一般辦公費開支在物管中心，黑板報等大一點的開支由動力部支付。依據(jù)目前狀況，有些基礎工作還要進行，日常工作也有所開支，不造預算可能沒有經(jīng)費，根據(jù)節(jié)約的原則，編造經(jīng)費預算

500元∕月全年公務經(jīng)費6000.00元。

客服中心是根據(jù)現(xiàn)代企業(yè)服務的運行須要設置的，這正是當年總公司設立顧客服務部的正確性所在

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有了顧客滿足就可能有市場，有了顧客滿足就可能樹立品牌和顧客的支付?？头行钠涔ぷ鲀?nèi)涵可能與總公司辦公室和人力資源(質量管理)部有交叉關系，但是，客服中心主要服務對象是顧客，以顧客滿足為焦點，是業(yè)務部門而不是管理部門。今后雙福園區(qū)物業(yè)服務假如能夠競標勝利，客服中心可以實行“龍湖小區(qū)”的模式。

客服部工作安排7

一、本年度個人工作狀況

xx在公司領導的支持和提拔下，因為客戶量的增加以及一些繁雜的客戶服務說明工作，任客服部主管一職，當時對于我的工作職責范圍沒有一個精確的定性方向，一起先自己也是因為個人實力有限，初期工作干的不是特殊順暢，在此特別感謝劉總在我的工作上賜予了很大的支持和確定，使我自己能夠盡快的進入工作狀態(tài)。

20xx年3-4月主要工作重點是一期客戶合同備案前的更換工作及一期戶型變更后給客戶的說明確認工作。

20xx年5-6-7月主要負責了商鋪戶型面積價格的確定，以及商鋪銷售工作的開展。

20xx年8-9月主要工作重點是二期合同的更換及附帶商鋪的銷售工作。

20xx年10月做了一些交房前的打算工作及房屋內(nèi)部工程摸底的工作。

20xx年11-12月主要就是一期客戶的交房工作

以上是本人參加處理過的一部分階段性的工作，除了以上工作外本人主要負責的日常工作還有：

1、在銷售過程中，銷售部與工程部之間的相互協(xié)調及溝通工作，在該項工作方面也得到了工程部施總工和趙部長的主動協(xié)作與支持，在此也表示對他們的感謝。

2、本人負責的另一項日常工作就是退房客戶的接待以及退款手續(xù)的辦理工作，至目前為止已辦理退房客戶45位。

3、完成劉總臨時支配的一些工作。

二、工作當中存在的問題。

回想在過去一年的工作當中，是做了肯定的工作但是沒有那項工作做的完整志向，工作當中須要自己改進和不斷學習的地方還是有許多，下面將工作當中存在的'不足：

1、在工作上普遍做的都不夠細致，雖然領導常常強調要做好細微環(huán)節(jié)，但是往往有些工作做的還是不到位，不夠細致，給以后的工作帶來許多的不便及產(chǎn)生許多重復性的工作，嚴峻的影響了工作效率，這個問題小到我自己個人，大到整個公司都存在這樣的問題，今后在工作過程當中，肯定要留意做好每一個細微環(huán)節(jié)。

2、工作不找方法。我們做的是銷售工作，平常我們應當敏捷的運用銷售技巧，同樣在工作當中也應當多去找一些方法。

3、工作不夠嚴謹。回想過去的工作，有好多事情原來是一個人可以解決的，偏偏要經(jīng)過幾個人的手，有些問題原來應當是一次性解決的，偏偏去做一些重復性的工作，在今后的工作當中肯定要把問題多想一想，多找方法提高自己的工作實力。

客服部工作安排8

一、明確指導思想

以提高服務質量為宗旨，以顧客滿足為標準。

顧名思義，作為一個客服部門，我們所做的一切都是為了滿意客戶的需求，也就是說我們的一切工作都要以客戶為中心來進行?，F(xiàn)代企業(yè)的競爭已經(jīng)從產(chǎn)品競爭轉向服務競爭，誰的服務更到位，誰的客戶更穩(wěn)定，市場更有發(fā)展?jié)摿ΑＫ砸獦淞⒋罂蛻舴找庾R，用它帶動整個部門的員工，讓我們的服務更專業(yè)、更有效、更有針對性、更負責任，體現(xiàn)呼叫中心全體員工的'服務意識。

二、制定工作安排目標

在大客服意識的指導下看客服部門的工作，可以把我們的主要工作目標分為短期目標和長期目標兩個階段。

首先是短期目標：

鞏固和維護現(xiàn)有的客戶關系。

二、發(fā)覺新客戶(潛在客戶，潛在需求)。

目標一可以通過以下方式實現(xiàn)：

1、通過電話和信函與老客戶溝通，收集客戶反饋信息，了解客戶的最新出行趨勢。

2、定期選擇客戶群，進行有針對性的家訪和促銷。

客服部工作安排9

一、客服部物業(yè)前期接管工作職責：

1.與開發(fā)商簽訂《物業(yè)管理托付合同》。

2.與開發(fā)商資料交接，辦理業(yè)主入住，協(xié)作工程接管驗收。

3.在項目經(jīng)理的支配下，幫助開發(fā)相關部門完成備案及業(yè)主對物業(yè)服務的詢問事宜。

4.編制接管、入居處需資料清單，報項目經(jīng)理審批。

5.協(xié)作項目經(jīng)理完成物業(yè)用房選址、裝修、辦公室布置及辦公用品選購 等工作。

6.依據(jù)項目《物業(yè)接管驗收安排》，落實相關物業(yè)驗收的標準、方法和日程支配。

7.幫助項目經(jīng)理與開發(fā)溝通，初步建立業(yè)主聯(lián)系清單。

8.結合項目實際狀況匯總交接資料，并協(xié)作工程部進行鑰匙、資料等接管驗收。

9.對交接驗收存在的問題匯總，提交項目經(jīng)理。

10.依據(jù)開發(fā)商的入住通知時間，協(xié)作公司財務計算物業(yè)費、供暖費、垃圾消納費等應收及代收代繳費用。

11.依據(jù)入住時間幫助公司做好，入駐現(xiàn)場的布置及相關資料的印制工作。

12.熟識周邊環(huán)境、小區(qū)布局，熟知業(yè)主手冊、物業(yè)協(xié)議中的內(nèi)容。

13.完成業(yè)主入住時簽約、資料鑰匙的發(fā)放工作。解答業(yè)主對物業(yè)的疑問。

14.完成上級領導交辦的其他事宜。

二、各部門共同匯編的文件：

⑴．《房屋運用、管理、修理公約》

⑵．《房屋質量保證書》

⑶．《房屋運用說明書》

⑷．《房屋交付（入?。┩ㄖ?/p>

⑸．《入伙授權書》

⑹．《業(yè)主（運用人）服務指南》

⑺．《裝修管理規(guī)定》

⑻．《辦理裝修流程說明》

⑼．《治安、消防協(xié)議書》

⑽．《二次裝修施工區(qū)域治安、消防承諾書》

⑾．《二次裝修協(xié)議書》

⑿．《業(yè)主聯(lián)絡資料登記表》

⒀．《收樓須知》

⒁．《物業(yè)管理費收費標準》

⒂．《公約承諾書》

備注：《房屋運用、管理、修理公約》編制后需經(jīng)開發(fā)商確認，并到北京市居住小區(qū)管理辦公室進行備案，備案生效后執(zhí)行。

建議：《公約承諾書》與《治安、消防協(xié)議書》可裝訂成一冊（一式三份），在業(yè)主收樓時發(fā)給業(yè)主，由業(yè)主簽字（蓋章）認可、執(zhí)行；《公約》、《房屋質量保證書》、《房屋運用說明書》、《業(yè)主（運用人）服務指南》、《裝修管理規(guī)定》、《辦理裝修流程說明》可合裝成一冊，作為業(yè)主收樓時的《用戶手冊》。同時，在《用戶手冊》正文內(nèi)容前增加：“總經(jīng)理致

三、管業(yè)部前期階段編制的文件、規(guī)定，以及須要在前期辦理的事宜

1.制訂《物業(yè)管理收費標準明細》：物業(yè)管理費（押金）、車位費（押金）、租線費（押金）、裝修管理費（押金）。

2.制訂《業(yè)主（運用人）收樓流程》，建立“繳款通知單”、“工程返修單”、“返修工程驗收單”、“鑰匙交接表”、“備用鑰匙封存表”、“業(yè)主簽到表”、“業(yè)主檔案”，并告知此流程中涉及的部門。

3.制定《業(yè)主（運用人）二次裝修管理流程》，建立“業(yè)主（運用人）裝修施工申請表”、“裝修審批單”、“裝修施工許可證”、“驗收申請表”、“施工變更單”、“業(yè)主裝修區(qū)域巡檢表（管業(yè)部）”、“施工人員出入證”。

4.制訂《有償服務價格表》：修理費、車位費、電話費、裝修管理費、能源費、特約服務費。

5.制訂《部門運作手冊》：人員編制、崗位職責（經(jīng)理、客務主管、內(nèi)務主管、客務代表、前臺接待）、工作程序、管理制度。

6.編寫《車位租賃（購買）協(xié)議書》、《電話租線（購買）協(xié)議書》。

7.落實垃圾房的位置，業(yè)主垃圾放置地（樓層垃圾間）。

8.編制《員工手冊》，經(jīng)公司領導批準后，統(tǒng)一印刷成冊。

9.制訂《員工考勤制度》，建立“考勤登記表”、“月考勤匯總臺帳報表”。

10.制訂《員工獎懲條例》，建立“員工過失單”、“嘉獎審批單”。

11.制訂《員工聘用方法》，建立“應聘面試登記表”、“入職循環(huán)單”、“轉正審批表”、“離職結算表”、“調動通知單”、“勞動合同續(xù)簽審批單”。

12.制訂《員工培訓規(guī)定》、培訓安排，建立“培訓審批表”、“培訓協(xié)議”。

13.制訂《物資選購 、驗收、入庫、報銷流程》。

14.制訂《員工工服管理規(guī)定》，建立“制作工服通知單”、“工服更換通知單”。

15.制訂《員工請假制度》，建立“休假申請單”。

16.制訂《薪金實施細則》，建立“工資報表”、“薪金明細表”。

17.制訂《印章管理規(guī)定》，建立“公章啟用、報廢、移交登記表”、“用印申請”；統(tǒng)計公司各種印章，經(jīng)總經(jīng)理審批后統(tǒng)一刻制（公章、管業(yè)部章、保衛(wèi)部章、工程部章、財務專用章、文件傳閱章、審批合格章、餐票專用章、浴室專用章）。

18.制訂《庫房管理規(guī)定》，建立“物品入庫登記單”、“物品領用單”、“物品入庫驗收單”、“庫存物19.品臺帳”、“月收、發(fā)、存報表”、“選購 申請單”。

20.制訂《內(nèi)部行文管理規(guī)定》，建立“文件簽收表”、“內(nèi)部請示報告”。

21.制訂《檔案管理規(guī)定》，建立“檔案分類表”、“檔案（一、二、三級）書目表”、“檔案借閱登記表”。

22.制訂《部門運作手冊》：人員編制、崗位職責（經(jīng)理、行政主管、總經(jīng)理秘書、庫房管理員、文員）、工作程序、管理制度。

23.聯(lián)系印刷廠，對須要印刷的各種表格、信封，經(jīng)總經(jīng)理審批后統(tǒng)一印刷。

24.制訂《開辦費運用方案》，統(tǒng)計、制訂前期開辦物資的配置內(nèi)容、標準，并負責前期選購 工作；建立“固定資產(chǎn)臺帳”、“個人辦公用品臺帳”。

25.制訂《合同、協(xié)議審批制度》、《合同、協(xié)議管理方法》，建立“合同、協(xié)議審批單”、“合同、協(xié)議付款內(nèi)簽單”。

26.制訂《安排性工作管理方法》，建立“年度（月度、周）工作安排、總結報表”、“安排、總結考核統(tǒng)計表”。

四、與開發(fā)商協(xié)調入住前相關事宜，對重要資料進行交接

1.確定收樓時間

2.確定物管費的起計日期

3.前期工程遺留問題的解決

4.辦理大廈前期工作資料、重要文件、產(chǎn)品說明、各類證書的.移交與交接工作：

五．產(chǎn)權資料

房地產(chǎn)的產(chǎn)權資料是國家房地產(chǎn)部門依法對各類房地產(chǎn)進行管理的依據(jù)；是房地產(chǎn)管理部門確認產(chǎn)權，稅務部門依法征稅，司法部門處理產(chǎn)權糾紛的必要憑證；也是產(chǎn)權人參加產(chǎn)權租賃、交易、抵押的必要憑據(jù)；物業(yè)公司將以產(chǎn)權資料為依據(jù)，收取或分攤有關費用，行使管理職能，防止發(fā)生私拆、亂改、違章搭建，損壞房屋結構和公共設施等行為，維護公有設施，共有部位和綠地不受侵擾，維護廣闊業(yè)主的權益。接管驗收時檢索提交的產(chǎn)權資料主要有：

客服部工作安排10

鑒于往年的工作支配使我明白今年明年的客服工作肯定是不輕松的，因此有許多事情我都應當要提前規(guī)劃好才能夠保證物業(yè)客服工作的有效進行，尤其是在今年的工作并不能夠令我感到滿足的前提下，如何將明年的工作做好像乎成了我最近比較困擾的問題，因此我準備先制定好一份關于物業(yè)客服工作的明年工作安排，這樣的話才能夠保證自己日常工作能夠有條不紊地進行下去。

首先我應當將自己的工作看法由平常的被動轉化為主動主動，不要總是等到業(yè)主進行投訴的時候再去聯(lián)系物業(yè)那邊進行修理，平常肯定要多去了解一下業(yè)主對物業(yè)這邊有著怎樣的`需求，當小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)停電停水狀況的時候肯定要提前一天向業(yè)主發(fā)出通知，這樣的話也能夠剛好讓他們做好相應的打算并削減對物業(yè)的怨言，這一點也是今年的工作中做的不夠好的地方，尤其是最近小區(qū)旁邊的街道進行翻新的時候常常會出現(xiàn)停水的問題，但由于沒有提前對小區(qū)內(nèi)的業(yè)主通知到位，因此停水的次數(shù)過多導致引起了業(yè)主們的集體投訴。

其次則是應當培育好物業(yè)客服應當具備的服務看法，終歸客服的服務看法的好壞也間接影響著物業(yè)這邊的形象，因此在拿起電話的時候我應當要保證自己說話是能夠讓對方理解的，并且自己工作時的姿態(tài)肯定不能夠太高，當業(yè)主有著所謂的潛在需求的時候也應當要剛好的發(fā)覺，并且我也應當要向業(yè)主做好相應的科普工作，因為并非小區(qū)內(nèi)任何的問題都應當找物業(yè)解決的，因此我必需要向業(yè)主說明清晰物業(yè)的這邊的職責與業(yè)主自身的職責。

最終則是做好每一個節(jié)日的節(jié)日問候，雖然說現(xiàn)在大多數(shù)人對短信的關注度已經(jīng)大幅度削減了許多，但是這并不意味著不須要向客戶表示物業(yè)這邊的祝愿，因為這也涉及到物業(yè)對業(yè)主的關切程度，至少我須要將物業(yè)客服應當要做到的本分工作做好，這樣的話才能夠在同行之中做到優(yōu)秀的程度，有的時候正式這類最為基礎的事情更能看清客服之間服務水平的差距，我并不奢求每個業(yè)主對我都能夠做到零差評，但是我至少也要應當要做到小區(qū)內(nèi)每一個業(yè)主都能夠辨識出我的聲音。

雖然說物業(yè)客服的工作更多的是對服務水平的看重，但這并不意味著其他方面并不須要我去進行發(fā)展，我應當在維護物業(yè)公司形象的基礎上盡量保證業(yè)主們的利益，人與人之間只有相互為善才能夠構建出一個和諧小區(qū)的美妙藍圖，至少我始終堅信著我能夠將這份最為平凡的工作做到極致。

客服部工作安排11

時間如梭，轉瞬間自入職錢隆學府小區(qū)福晟物業(yè)一個月以來，感慨頗深。在領導和同事的關切、照看下學到了很多工作閱歷，各項工作制度不斷得到了提高，心中始終堅持“用我們的愛心、細心、貼心、，換取你的舒心、稱心、放心、的服務理念，為小區(qū)的小業(yè)服務?，F(xiàn)將這個月的工作總結如下：

許多人不了解客服工作，認為它很簡潔、單調、甚至無聊，不過是接下電話、做下記錄、其實不然，要做一名合格、稱職的客服人員，需具備相當?shù)膶I(yè)學問，駕馭肯定的工作技巧，并要有高度的自覺性和工作責任心，否則工作上就會出現(xiàn)很多失誤、失職。一個優(yōu)秀的客服人員，僅有嫻熟的業(yè)務學問和超群的服務技巧還不夠，要不斷地完善自身的心理素養(yǎng)，學會把枯燥和單調的工作做得繪聲繪色，當成是一種享受。對業(yè)主要以誠相待，真心為業(yè)主供應切實有效地詢問和幫助，在為業(yè)主供應詢問時要仔細傾聽業(yè)主的.問題，細細為之分析引導，熄滅業(yè)主心情上的怒火，防止因服務看法問題火上燒油引起業(yè)主更大的投訴。

(一)嚴抓客服人員服務素養(yǎng)和水平，塑造了良好的服務形象?？头渴欠罩行牡臉蛄汉托畔⒅袠?，起著聯(lián)系內(nèi)外的作用，客服員的服務水平和服務素養(yǎng)干脆影響著客服部整體工作。我所管理的是錢隆學府一期1棟的全部工作，1棟總共交房171戶，已裝修106戶，已入住53戶。心中使終樹立“真誠服務，一切為您”的服務宗旨，并將該思想貫穿到了對業(yè)主的服務之中，在服務中切實的將業(yè)主的事情當成自己的事情去對待。

(二)親密協(xié)作各部門，做好服務中心內(nèi)、外聯(lián)系、協(xié)調工作客服部的重要職能是聯(lián)系服務中心與業(yè)主等外部工作，通過反饋信息剛好為業(yè)主供應服務，剛好處理業(yè)主提出的問題。

十一月份工作安排要點：

(一)接著加強客戶服務水平和服務質量：

(二)加強物業(yè)服務費收費水平，確保年底收費率達到90%以上;

(三)加強部門培訓工作，確?？头T業(yè)務水平有顯著提高。

(四)完善客服制度和流程，部門基本實現(xiàn)制度化管理。

(五)親密協(xié)作各部門工作，剛好、妥當處理業(yè)主糾紛和看法、建議。

(六)加強保樓棟管理工作，定期對空置房巡查，不斷提高服務質量。

回顧上一個月，我收獲了很多也成長很多，有付出才會有收獲，追求才會品嘗堂堂正正的人生，激昂自我，在公司領導的領導下，乘風破浪在新的一個月創(chuàng)建出更好的成果!

客服部工作安排12

今年的工作已結束了，對于明年客服的工作，我也是有感到壓力的，終歸今年在物業(yè)客服的工作，我覺得自己做的并不是特殊好，那為了能夠把明年工作做好，就制定了一個明年的工作安排給自己。以下是我在物業(yè)的客服工作安排：

一、學習更多說話的技巧

吸取做客服時與客戶進行對話時，因為自己說話總是找不到關鍵點，導致客戶對我不是很滿足。那為了避開這種問題，我準備多去學習有用的說話技巧，讓自己在與客戶溝通時能讓客戶感覺到我的仔細和專心，誠意回答客戶提出的問題及看法?？头墓ぷ髅刻旖佑|最多的就是客戶，主要工作也是接聽電話，作為物業(yè)的客服，所面對的就是業(yè)主們，他們就是我的客戶，那我為了能夠供應好的服務，就必需加強自己在說話溝通上的技能，一是提升個人的工作實力，而是給各位業(yè)主一個好的服務和印象，不給物業(yè)抹黑。

二、參與短期的客服培訓

公司為了讓客服駕馭更多在客服工作方面的學問，會定期的舉辦培訓，這些培訓都是短期的，也是為了讓客服們能夠有足夠的替換時間。所以我必需抓緊培訓的機會，讓自己的實力能夠增長，不然將無法在客服崗位上做許久。因為時代發(fā)展很快，假如不去提高個人的實力，就無法跟上社會的進步。我明年的時間公司所實行的全部短期的培訓，我都會去爭取機會參與，能夠學到不同的東西，最能幫助到自己的工作。

三、仔細工作，一絲不茍

工作自己其實是有些不仔細的，工作中也是有打鬧的，所以我的工作算不得有多好。那在明年里，我會仔細的做好自己的.職務，做到一絲不茍，留意細微環(huán)節(jié)問題。在登記業(yè)主的信息時，仔細的記錄好業(yè)主的全部信息，并對其進行保密，愛護業(yè)主的隱私。我會竭盡所能，把客服這工作仔細細致做下去，不僅讓業(yè)主們和客戶們嗎，滿足，也讓領導對我認可。

明年，我肯定要努力工作，把自己的工作盡量做好。客服是物業(yè)的門面，我必需要撐起這個門面，不能有缺憾，所以我會欣然接受全部的挑戰(zhàn)，做好工作的同時也努力晚上自身，讓自己能夠真正的成長起來。

客服部工作安排13

一、指導思想

緊密圍繞建成二級醫(yī)院這一目標，以提高醫(yī)療質量，優(yōu)化醫(yī)療服務，加強科室建設，實現(xiàn)科室發(fā)展的新突破。

二、工作目標

比照二級醫(yī)院評審標準，查找自身不足，全科通力整改，順當通過二級醫(yī)院評審。

三、實施步驟

（一）宣揚發(fā)動階段（20xx年4月15日—20xx年5月15日）

全面部署啟動心內(nèi)科二級醫(yī)院創(chuàng)建工作。

1、深化宣揚，組織發(fā)動，堅固樹立“院興我榮，院衰我恥”的主子翁意識，利用各種宣揚手段、活動形式等，在全科職工中營造“人人關切，人人支持，人人參加，人人貢獻”的良好氛圍。

2、成立創(chuàng)建二級醫(yī)院科室領導小組，負責本科室創(chuàng)建工作。

領導小組

組長：xx

副組長：xx

成員：xx

3、依據(jù)三級醫(yī)院評審標準制定《創(chuàng)建三級醫(yī)院工作實施方案》，明確目標和各階段任務。

（二）實施達標階段（20xx年3月—20xx年10月）

1、學習標準，自查自糾（20xx年4月—5月）

全科仔細學習，吃透《二級醫(yī)院評審標準》的內(nèi)容，全面、客觀地分析自身現(xiàn)狀，依據(jù)二級醫(yī)院評審標準，有安排、有步驟地依據(jù)標準逐條自查自糾，能夠當即解決的當即解決，不能解決的要明確列出并作出應對的可行性安排。

2、整改落實，重點突破（20xx年6月—7月15日）

根據(jù)前一階段中的可行性安排，分工落實，加強溝通，仔細改進，舉全院之力對特別的硬性指標進行重點突破，在人才建設、學科建設、科研教學等方面力求新突破，各工作組定期督導檢查，剛好發(fā)覺問題，督導相關科室和部門整改到位。期間可至有創(chuàng)建閱歷的醫(yī)院學習先進閱歷，邀請醫(yī)院管理專家，對醫(yī)院的創(chuàng)建工作進行指導。

3、自測自評，查漏補缺（20xx年7月15日—20xx年8月30）

由創(chuàng)建領導小組組織有關專家嚴格根據(jù)《上海市三級醫(yī)院評審標準》進行全面自評，逐條逐項考評，對不足之處接著整改，完善提高，力爭各項指標達到三級醫(yī)院的要求。

（三）迎接評審階段（20xx年9月—20xx年3月）

確保迎檢信息暢通，做好充分打算，迎接市專家評審小組實地評審。

四、實施要求

（一）提高相識，加強動員

通過創(chuàng)建三級醫(yī)院活動，強化我院內(nèi)涵建設，提升醫(yī)院綜合實力，對于醫(yī)院和職工的發(fā)展意義更為重大，科室成員要高度重視，充分相識我院創(chuàng)建二級醫(yī)院的重要性、緊迫性和艱難性，成立工作小組，加強組織領導，明確責任分工，以飽滿的熱忱、主動的看法、扎實的工作，確保二級醫(yī)院評審的順當通過。

（二）周密支配，嚴格自查自評

要根據(jù)評審工作實施方案的.總體支配，統(tǒng)籌規(guī)劃，仔細組織對《二級醫(yī)院評審標準》的學習和培訓，并嚴格比照評審標準組織自查，對在自查工作中發(fā)覺的問題，客觀對待，剛好整改。

（三）定期督察，肅穆創(chuàng)建紀律

創(chuàng)建二級醫(yī)院的任務重、時間緊，全科職工要抓住歷史機遇，迎難而上、重點突破，爭取上等達標一舉實現(xiàn)。全科職工各司其職，依據(jù)分解的目標任務，完成好各階段工作。對創(chuàng)建工作不力，未能剛好完成創(chuàng)建任務的，應追究責任人的責任；對在創(chuàng)建工作中有突出成果的，科室將賜予表彰和嘉獎。

客服部工作安排14

20xx年已經(jīng)過去，回首一年來的工作，感慨頗深，時間如梭，不知不覺中來zhili物業(yè)工作已一年有余了。在我看來，這是短暫而又漫長的一年。短暫的是我還沒來得及駕馭更多的工作技巧和專業(yè)學問，時間就已消逝;漫長的是要成為一名優(yōu)秀的客服人員，今后的路還很漫長。

回顧當時來zhili物業(yè)應聘客服崗位的事就像發(fā)生在昨天一樣，不過如今的我已從當時懵懂的學生變成了肩負重要工作職責的zhili一員，對客服工作也由生疏變得熟識。

要做一名合格、稱職的客服人員，需具備相當?shù)膶I(yè)學問，駕馭肯定的工作技巧，并要有高度的自覺性和工作責任心，否則工作上就會出現(xiàn)很多失誤、失職。前臺是整個服務中心的信息窗口，唯有保持信息渠道的暢通才能有助于各項服務的開展，客服人員不僅要接待業(yè)主的各類報修、詢問、投訴和建議，更要剛好地對各部門的工作進行跟進，對約修、報修的完成狀況進行回訪。為提高工作效率，在持續(xù)做好各項接待紀錄的同時，前臺還要負責各項資料的統(tǒng)計、存檔，使各種信息儲存更完整，查找更便利，保持原始資料的完整性，同時使各項工作均按標準進行。

下面是我這一年來的主要工作內(nèi)容：

1、根據(jù)要求，對業(yè)主的檔案資料進行歸檔管理，發(fā)生更改剛好做好跟蹤并更新;

2、對業(yè)主的報修、詢問剛好進行回復，并記錄在業(yè)主信息登記表上;

3、業(yè)主收房、入住、裝修等手續(xù)和證件的辦理以及業(yè)主資料、檔案、鑰匙的歸檔;

4、對于業(yè)主反映的問題進行分類，聯(lián)系施工方進行修理，跟蹤及反饋;

5、接受各方面信息，包括業(yè)主、裝修單位、房產(chǎn)公司、施工單位等信息，在做好記錄的同時通知相關部門和人員進行處理，并對此過程進行跟蹤，完成后進行回訪;

6、資料錄入和文檔編排工作。對公司的資料文檔和有關會議記錄，仔細做好錄入及編排打印，依據(jù)各個部門的工作須要，制作表格文檔，草擬報表等;

7、新舊表單的更換及投入運用;

8、完成上級領導交辦的其它工作任務。

在完成上述工作的.過程中，我學到了許多，也成長了不少。工作中的磨礪塑造了我的性格，提升了自身的心理素養(yǎng)。對于我這個剛剛步入社會，工作閱歷還不夠豐富的人而言，工作中難免會遇到各種各樣的阻礙和困難，幸運的是在公司領導和同事們的大力幫助下，讓我在遇到困難時敢于能夠去面對，敢于接受挑戰(zhàn)，性格也逐步沉淀下來。在zhili物業(yè)我深刻體會到職業(yè)精神和微笑服務的真正含義。所謂職業(yè)精神就是當你在工作崗位時，無論你之前有多辛苦，都應把工作做到位，盡到自己的工作職責。所謂微笑服務就是當你面對客戶時，無論你興奮與否，苦惱與否，都應以工作為重，急客戶所急，始終保持微笑，因為我代表的不單是我個人的形象，更是公司的形象。

在這一年來的工作中我深深體會到了細微環(huán)節(jié)的重要性。細微環(huán)節(jié)因其“小”，往往被人輕視，甚至被忽視，也經(jīng)常使人感到繁瑣，無暇顧及。在zhili的每一天，我都明白細微環(huán)節(jié)疏忽不得，馬虎不得;不論是擬就通知時的每一行文字，每一個標點，還是領導強調的服務做細化，衛(wèi)生無死角等，都使我深刻的相識到，只有深化細微環(huán)節(jié)，才能從中獲得回報;細微環(huán)節(jié)產(chǎn)生效益，細微環(huán)節(jié)帶來勝利。

工作學習拓展了我的才能，當我把上級交付每一項工作都仔細努力的完成時，換來的也是上級對我的支持與確定。前兩天剛制作完畢的圣誕、元旦小區(qū)布置方案是我自己做的第一個方案，當該方案得到大家的一樣認可后，心中充溢勝利的喜悅與對工作的激情;至于接下來宣揚欄的布置還有園區(qū)標識系統(tǒng)和春節(jié)小區(qū)的布置方案，我都會仔細負責的去對待，盡我所能把它們一項一項的做好。

在20xx年這全新的一年里，我要努力改正過去一年里工作中的缺點，不斷提升自己，著重加強以下幾個方面的工作：

1、自覺遵守公司的各項管理制度;

2、努力學習物業(yè)管理學問，提高與客戶溝通的技巧，完善客服接待流程及禮儀;

3、加強文案制作實力;拓展各項工作技能，如學習photoshop、coreldraw軟件的操作等;

4、進一步改善自己的性格，提高對工作耐性度，更加注意細微環(huán)節(jié)，加強工作責任心和工作主動性;

5、多與各位領導、同事們溝通學習，取長補短，提升自己各方面實力，跟上公司前進的步伐。

客服部工作安排15

xx年已經(jīng)過去，回首一年來的工作，感慨頗深，時間如梭，不知不覺中來瑞和物業(yè)工作已一年有余了。在我看來，這是短暫而又漫長的一年。短暫的是我還沒來得及駕馭更多的工作技巧與專業(yè)學問，時間就已消逝;漫長的是要成為一名優(yōu)秀的客服人員，今后的路還很漫長。

回顧當時來瑞和物業(yè)應聘客服崗位的事就像發(fā)生在昨天一樣，不過如今的我已從當時懵懂的學生變成了肩負重要工作職責的瑞和一員，對客服工作也由生疏變得熟識。

許多人不了解客服工作，認為它很簡潔、單調、甚至無聊，不過是接下電話、做下記錄、沒事時上上網(wǎng)罷了;其實不然，要做一名合格、稱職的客服人員，需具備相當?shù)膶I(yè)學問，駕馭肯定的工作技巧，并要有高度的自覺性和工作責任心，否則工作上就會出現(xiàn)很多失誤、失職。前臺是整個服務中心的信息窗口，只有保持信息渠道的暢通才能有助于各項服務的開展，客服人員不僅要接待業(yè)主的各類報修、詢問、投訴和建議，更要剛好地對各部門的工作進行跟進，對約修、報修的完成狀況進行回訪。為提高工作效率，在持續(xù)做好各項接待紀錄的同時，前臺還要負責各項資料的統(tǒng)計、存檔，使各種信息儲存更完整，查找更便利，保持原始資料的完整性，同時使各項工作均按標準進行。

下面是我這一年來的主要工作內(nèi)容：

1、根據(jù)要求，對業(yè)主的檔案資料進行歸檔管理，發(fā)生更改剛好做好跟蹤并更新;

2、對業(yè)主的報修、詢問剛好進行回復，并記錄在業(yè)主信息登記表上;

3、業(yè)主收房、入住、裝修等手續(xù)和證件的辦理以及業(yè)主資料、檔案、鑰匙的歸檔;

4、對于業(yè)主反映的問題進行分類，聯(lián)系施工方進行修理，跟蹤及反饋;

5、接受各方面信息，包括業(yè)主、裝修單位、房產(chǎn)公司、施工單位等信息，在做好記錄的同時通知相關部門和人員進行處理，并對此過程進行跟蹤，完成后進行回訪;

6、資料錄入和文檔編排工作。對公司的資料文檔和有關會議記錄，仔細做好錄入及編排打印，依據(jù)各部門的工作須要，制作表格文檔，草擬報表等;

7、新舊表單的更換及投入運用;

8、完成上級領導交辦的其它工作任務。

在完成上述工作的過程中，我學到了許多，也成長了不少。工作中的磨礪塑造了我的性格，提升了自身的心理素養(yǎng)。對于我這個剛剛步入社會，工作閱歷還不夠豐富的人而言，工作中難免會遇到各種各樣的阻礙和困難，幸運的是在公司領導和同事們的大力幫助下，讓我在遇到困難時敢于能夠去面對，敢于接受挑戰(zhàn)，性格也逐步沉淀下來。在瑞和物業(yè)我深刻體會到職業(yè)精神和微笑服務的真正含義。所謂職業(yè)精神就是當你在工作崗位時，無論你之前有多辛苦，都應把工作做到位，盡到自己的工作職責。所謂微笑服務就是當你面對客戶時，無論你興奮與否，苦惱與否，都應以工作為重，急客戶所急，始終保持微笑，因為我代表的不單是我個人的形象，更是公司的形象。

在這一年來的工作中我深深體會到了細微環(huán)節(jié)的重要性。細微環(huán)節(jié)因其“小”，往往被人輕視，甚至被忽視，也經(jīng)常使人感到繁瑣，無暇顧及。在瑞和的每一天，我都明白細微環(huán)節(jié)疏忽不得，馬虎不得;不論是擬就通知時的每一行文字，每一個標點，還是領導強調的服務做細化，衛(wèi)生無死角等，都使我深刻的相識到，只有深化細微環(huán)節(jié)，才能從中獲得回報;細微環(huán)節(jié)產(chǎn)生效益，細微環(huán)節(jié)帶來勝利。

工作學習拓展了我的才能，當我把上級交付每一項工作都仔細努力的完成時，換來的也是上級對我的支持與確定。前兩天剛制作完畢的圣誕、元旦小區(qū)布置方案是我自己做的第一個方案，當該方案得到大家的一樣認可后，心中充溢勝利的喜悅與對工作的激情;至于接下來宣揚欄的布置還有園區(qū)標識系統(tǒng)和春節(jié)小區(qū)的布置方案，我都會仔細負責的去對待，盡我所能把它們一項一項的做好。

在20xx年這全新的一年里，我要努力改正過去一年里工作中的缺點，不斷提升自己，著重加強以下幾個方面的工作：

1、自覺遵守公司的各項管理制度;

2、努力學習物業(yè)管理學問，提高與客戶溝通的技巧，完善客服接待流程及禮儀;

3、加強文案制作實力;拓展各項工作技能，如學習photoshop、coreldraw軟件的操作等;

4、進一步改善自己的性格，提高對工作耐性度，更加注意細微環(huán)節(jié)，加強工作責任心和工作主動性;

5、多與各位領導、同事們溝通學習，取長補短，提升自己各方面實力，跟上公司前進的步伐。

很幸運能加入瑞和物業(yè)這個優(yōu)秀的團隊，瑞和的文化理念，客服部的工作氛圍都不自覺地感染著我、推動著我;讓我可以在工作中學習，在學習中成長;也確定了自己努力的方向。此時此刻，我的最大目標就是力爭在新一年工作中挑戰(zhàn)自我、超越自我，與公司一起取得更大的進步!

20xx年安保部在公司領導的指導下，將圍繞公司的總體平安經(jīng)營發(fā)展目標，加強安保部門管理，增加保安員的崗位責任、平安意識，進一步提高保安員的服務水平，全面做好公司的平安保衛(wèi)工作，為公司創(chuàng)建良好的經(jīng)營管理環(huán)境，全面總結去年安保工作薄弱環(huán)節(jié)和不足，制定保安部20xx年度工作安排。

(一)、工作目標

1、仔細學習領悟和全面實行公司經(jīng)營工作的一系列指示精神和決策部署，完成各項工作任務，完成公司簽訂的《20xx年度平安生產(chǎn)目標管理責任書》確定的指標。

2、完善部門工作，培育一支紀律嚴明，作風堅韌的保安隊伍。

3、做好與公司其他部門在各項工作的溝通、協(xié)調、幫助。

(二)、主要工作安排措施

一、安保部結合公司的實際狀況做好明年的治安工作。

1、處理好與鄰村人員的關系。

2、對進出山莊的閑雜人員進行勸離。

3、督促各部門對珍貴物品在不運用狀況下要存放到指定地點進行妥當保管。

4、保安做好巡查工作，特殊是對重點部位檢查，夜間加強巡查力度。

5、與公司全體員工和合作單位、租戶形成群防群治，制定保衛(wèi)巡查方案。

6、做好治安管理監(jiān)控系統(tǒng)的保密工作。

二、協(xié)作人力資源部門把好本部門的用人關，做好隊伍建設。

打造一支，安定、團結、素養(yǎng)高、崗位技能突出、責任心強的安保隊伍，確保公司業(yè)務經(jīng)營正常運作。全面總結10年安保工作薄弱環(huán)節(jié)和不足，加強部門工作、工作紀律、崗位責任、崗位技能的管理、教化、培訓，充分調動隊員的工作主動性和主動性，增加工作意識、責任感，使全體隊員全身心地投入到鄉(xiāng)村大世界的平安保衛(wèi)工作中。

三、公司安保部參照行業(yè)規(guī)范將對保安員進行一系列的學習和培訓。

1、每周兩次的車輛指揮、隊列訓練、消防學問等培訓，通過講解、培訓使保安員在思想相識和日常工作中有不同程度的提升，從而增加保安隊伍的工作的實力，

2、在日常工作中引導保安員提高服務意識、禮貌待客，從而提高對客服務實力，在工作中要敬重客人，不能和客人發(fā)生正面沖突，教化員工從心里明白我們所做的一切，都是為了客人的滿足。

3、結合我部門的實際狀況對隊員的儀容儀表、禮節(jié)禮貌等問題進行不定期的檢查，對檢查出來的問題堅決落實。

四、保安部將幫助公司安委會做好平安生產(chǎn)工作

1、嚴格根據(jù)公司給本部門下達的內(nèi)控目標和詳細措施，與下級簽訂“責任狀”，建立目標管理責任制，層層分解落實工作任務，有效地解決干與不干、干好與干壞都一樣的被動局面。制定全年工作任務，將各項任務分解落實到各班組及員工，使人人有任務，