住宅物業(yè)委托保修協(xié)議

1/1住宅物業(yè)委托保修協(xié)議住宅物業(yè)托付保修協(xié)議:

第一條協(xié)議雙方當(dāng)事人

托付方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________________________

資質(zhì)等級(jí)：____________________________證書(shū)編號(hào)：____________________________

法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________

注冊(cè)地址：____________________________

托付代理人:____________________________聯(lián)系電話：____________________________

受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________________________

資質(zhì)等級(jí)：____________________________證書(shū)編號(hào)：____________________________

法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________

注冊(cè)地址：____________________________

托付代理人:____________________________聯(lián)系電話：____________________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《浙江省住宅物業(yè)保修金管理方法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，甲方托付乙方對(duì)(物業(yè)名稱(chēng))的保修事項(xiàng)供應(yīng)保修期內(nèi)的修理施工事宜，訂立本協(xié)議。

第二條物業(yè)基本狀況

物業(yè)名稱(chēng)：________物業(yè)類(lèi)型：____________

坐座落位置：_______區(qū)路(街道)號(hào)

四至范圍：

東南

西北

總建筑面積：_______平方米；其中住宅平方米，商場(chǎng)平方米，辦公樓平方米，工業(yè)廠房平方米，停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))平方米，其他：__________。

第三條托付保修事項(xiàng)

甲方將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的以下(可選擇)保修事項(xiàng)的修理施工托付乙方擔(dān)當(dāng)：

1、屋面防水工程；

2、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面、門(mén)窗的防滲漏；

3、供熱與供冷系統(tǒng)；

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程；

5、房屋建筑的地基工程、主體結(jié)構(gòu)工程和基礎(chǔ)設(shè)施工程；

6、房屋共用設(shè)施設(shè)備，包括照明燈具、消防器具、防盜門(mén)、避雷裝置、、等；

7、房屋建筑共用部位，包括樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、水泵間、、等；

8、____________________________

第四條保修事項(xiàng)修理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、修理準(zhǔn)時(shí)率達(dá)____%；

2、修理質(zhì)量返工率低____%；

3、修理服務(wù)滿(mǎn)足率達(dá)____%；

4、____________________________。

第五條托付保修期限

自__年______月______日起至__年______月______日。

第六條雙方權(quán)利義務(wù)

(一)甲方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方在托付乙方為其保修事項(xiàng)修理施工過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)對(duì)方(乙方)的權(quán)益和企業(yè)品牌信譽(yù)，達(dá)到互惠互利、共同合作的目的；

2、甲方依據(jù)修理項(xiàng)目?jī)?nèi)容應(yīng)事先做好現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核準(zhǔn)，并以書(shū)面形式通知乙方；

3、甲方有權(quán)審核乙方的修理施工方案和修理施工費(fèi)用預(yù)算報(bào)價(jià)，并依據(jù)市場(chǎng)物資、材料、人員工資等的費(fèi)用狀況對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)按核準(zhǔn)后的施工費(fèi)用預(yù)算報(bào)價(jià)，預(yù)先支付肯定的施工費(fèi)用給乙方作為開(kāi)工費(fèi)；

4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方修理施工流程和施工質(zhì)量，對(duì)施工管理和施工質(zhì)量不符合施工方案的，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行訂正，提出整改意見(jiàn)，對(duì)訂正后不整改的，有權(quán)要求停止施工；

5、甲方費(fèi)用支付方式采納修理補(bǔ)貼金的，甲方有權(quán)依據(jù)協(xié)議修理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行考評(píng)，并依據(jù)考評(píng)結(jié)果支付修理補(bǔ)貼金；

6、甲方在對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)后，應(yīng)在施工驗(yàn)收單上簽署意見(jiàn)；

7、甲方應(yīng)依據(jù)協(xié)議商定，按時(shí)結(jié)算修理施工款項(xiàng)。

(二)乙方權(quán)利義務(wù)：

1、乙方受甲方托付，代表甲方為交付物業(yè)的托付保修事項(xiàng)進(jìn)行修理施工，應(yīng)維護(hù)對(duì)方(甲方)的權(quán)益和企業(yè)品牌信譽(yù)，達(dá)到互惠互利、共同合作的目的；

2、乙方應(yīng)依據(jù)甲方書(shū)面報(bào)修的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，按規(guī)定時(shí)間編制施工方案及施工費(fèi)用預(yù)算清單報(bào)價(jià)，報(bào)甲方審核；

3、乙方接到甲方審核確認(rèn)后的施工方案及施工費(fèi)用預(yù)算清單，應(yīng)按規(guī)定時(shí)間派工程人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)，并按施工方案開(kāi)頭施工；

4、乙方應(yīng)接受甲方人員對(duì)施工程序和施工質(zhì)量的監(jiān)督檢查，接受甲方人員的意見(jiàn)和建議，保證修理施工質(zhì)量，達(dá)到驗(yàn)收合格交付；

5、乙方應(yīng)編制修理施工方案，規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)施工管理，做好修理項(xiàng)目進(jìn)度記錄，填簽修理施工驗(yàn)收單；

6、乙方應(yīng)合理編制修理施工費(fèi)用預(yù)算報(bào)價(jià)，如遇市場(chǎng)物價(jià)浮動(dòng)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)以書(shū)面形式向甲方通報(bào)；

7、乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)施工方案及施工技術(shù)保障要求進(jìn)行實(shí)施，以確保施工質(zhì)量，如不按施工方案要求施工，造成施工質(zhì)量不合格，而消失返工修理，其費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)；

8、由于甲方緣由，不能按時(shí)審核施工方案和確認(rèn)費(fèi)用預(yù)算清單而造成延誤開(kāi)工日期和其他損失，乙方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任；

9、確因設(shè)計(jì)缺陷，結(jié)構(gòu)性緣由或一般性修理無(wú)法解決的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，乙方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任；

10、乙方應(yīng)接受甲方的考評(píng)和修理服務(wù)滿(mǎn)足度的調(diào)查。

第七條費(fèi)用支付方式

(一)修理補(bǔ)貼金

經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意每年賜予乙方修理補(bǔ)貼金人民____元。甲方按(季/半年/年)對(duì)乙方修理服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行一次考評(píng)，依據(jù)考評(píng)結(jié)果支付(季/半年/年)補(bǔ)貼金人民____元?？荚u(píng)不達(dá)標(biāo)，每少一個(gè)百分點(diǎn)，則扣除相應(yīng)修理補(bǔ)貼金的__%。

(二)修理施工費(fèi)用

依據(jù)不同的修理項(xiàng)目，雙方商定按以下方式支付保修費(fèi)用：

1、簡(jiǎn)潔修理項(xiàng)目：由甲方向乙方派送聯(lián)系單，乙方簽收后，依據(jù)聯(lián)系單上所列的地點(diǎn)、時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)狀況檢查，在與甲方確定工作內(nèi)容和完工時(shí)間后組織實(shí)施，完工后由業(yè)主在聯(lián)系單上驗(yàn)收簽字。乙方憑經(jīng)過(guò)驗(yàn)收的聯(lián)系單定期到甲方辦理經(jīng)費(fèi)結(jié)算，按(月/季/半年)結(jié)算一次。

2、大額修理項(xiàng)目：對(duì)修理費(fèi)用預(yù)算____元以上的項(xiàng)目，甲方應(yīng)預(yù)付%的經(jīng)費(fèi)用于乙方購(gòu)買(mǎi)修理材料、預(yù)付人工費(fèi)用等。施工結(jié)束后，乙方憑施工驗(yàn)收單、施工決算清單等報(bào)甲方審核，甲方應(yīng)在

天內(nèi)一次性結(jié)算施工費(fèi)用。

3、緊急修理項(xiàng)目：發(fā)生涉及平安或者嚴(yán)峻影響使用功能的緊急搶修事故，乙方在接到甲方報(bào)修通知后馬上到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修。施工結(jié)束后，乙方憑相關(guān)證明報(bào)甲方審核，甲方應(yīng)在天內(nèi)一次性結(jié)算施工費(fèi)用。

4、____________________________

第八條違約責(zé)任

1、雙方假如消失各自未能履行其權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)協(xié)商達(dá)成共識(shí)，協(xié)商不成，各自可按權(quán)利、義務(wù)提請(qǐng)仲裁及訴訟。

2、甲方未按商定履行義務(wù)，造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失。乙方有權(quán)提請(qǐng)申訴并要求賠償。

3、乙方未按商定履行義務(wù)，造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)提請(qǐng)申訴并要求賠償。

第九條爭(zhēng)議解決方式

1、本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定準(zhǔn)時(shí)協(xié)商處理。

2、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意按下列第方式解決。

(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁；

(二)依法向人民法院起訴。

第十條協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議正本連同附件頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及保修金管理機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條協(xié)議生效

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

第十二條其他商定事項(xiàng)

1、本協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

2、____________________________

甲方簽章：____________________________乙方簽章：____________________________

法定代表人：__