合同范本之遺產(chǎn)房屋買賣合同范文

遺產(chǎn)房屋買賣合同范文【篇一：房屋買賣合同】房屋買賣合同甲方(出賣方)：姓名：性別：身份證號：住址：聯(lián)系方式：乙方(買受方)：姓名：性別：身份證號：住址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，共同合意訂立本合同，以茲各方共同遵守。第一條房屋信息一、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于市區(qū)路小區(qū)號樓單元層號，房屋所有權(quán)證號，該房屋用途為，建筑面積為平方米(其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米，具體以該房屋所有權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。二、鑒于該房屋已取得房屋所有權(quán)證，暫時未取得國有土地使用權(quán)證以及類似證書，甲方承諾在具備辦理土地證的條件時，應(yīng)當(dāng)積極及時予以辦理，并及時過戶至乙方名下，否則視為甲方違約。三、甲方保證上述陳述符合基本事實，保證該房屋不受他人合法追索；保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；沒有對該房屋設(shè)立抵押、質(zhì)押、出租等；并確定自己為該房屋的產(chǎn)權(quán)所有人。否則由此導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)予賠償。四、甲方以及對該房產(chǎn)擁有繼承權(quán)的其他主體均自愿出售該房屋。全體繼承人應(yīng)當(dāng)出具放棄該房產(chǎn)全部繼承權(quán)的公證文書作為本合同的附件。五、乙方保證對該房屋已做充分了解，并愿意購買；甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、相關(guān)關(guān)系等合理事項。第二條房屋成交價格及付款方式一、成交價格：1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋交易價格為人民幣元(大寫元整)。2、該房屋交易所可能產(chǎn)生的包括但不限于二手房交易稅、過戶費等稅費，甲乙雙方約定選擇以下第種方式處理：（1）由方單方完全承擔(dān)。（2）按實際產(chǎn)生數(shù)額，由甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%。雙方約定該類費用在繳納當(dāng)日據(jù)實結(jié)算。此類稅費的繳納，對外由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)該給予積極的配合和協(xié)助。3、因該房屋現(xiàn)未取得正式的“國有土地使用證”以及類似證書，因此本合同簽訂后若需要補交包括但不限于出地出讓金、相關(guān)稅費等費用的，雙方約定選擇以下第種方式處理：（1）由方單方完全承擔(dān)。（2）按實際產(chǎn)生數(shù)額，由甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%。二、付款方式：1、乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的%，即人民幣元（大寫元整），作為預(yù)付款。2、甲乙雙方正式為該房屋辦理完成過戶手續(xù)的當(dāng)日，乙方將總房款的%即人民幣元(大寫元整)，一次性支付給甲方。雙方約定選擇第種作為支付方式：壹：現(xiàn)金支付。貳：轉(zhuǎn)賬支付。乙方提供的開戶行戶名:卡號:第三條房屋交付方使用并簽訂《物業(yè)交割單》，除本合同另有約定外，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品清空并打掃干凈。二、雙方約定于本合同簽訂之日起日內(nèi)到有關(guān)部門辦理物業(yè)服務(wù)、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)。三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔(dān);該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。該房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)提供上述費用交納的繳費憑證。四、甲方如在該房屋上落戶有戶籍關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)在該房產(chǎn)交付乙方使用前將該戶籍關(guān)系遷出。五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。第四條甲、乙雙方義務(wù)一、甲方義務(wù)2、如本物業(yè)已租賃的由賣方在交房前與承租方協(xié)商好相關(guān)租賃事宜。3、賣方在本次交易完成交房前如發(fā)生的被盜、火宅、漏水、及自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋裝修和電器損壞由賣方承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。4、賣方應(yīng)在疏導(dǎo)賣方買房全款后日內(nèi)與買方進行該房屋的驗收交接，房屋交接包括鑰匙交接，水、電、汽、物管、電話、光纖、租賃等費用的結(jié)算（若賣方屆時未能結(jié)清本物業(yè)水電等欠款或賣方還要繼續(xù)使用該房的，則買方有權(quán)拒絕收房且視為賣方逾期交房，違約金為每日總房款的萬分之五）。經(jīng)協(xié)商未能達成一致的買方有權(quán)提出退房，賣方須在買方提出退房要求之日起10天內(nèi)將買方已付款退還給買方，并按已付款的10%賠償買方的損失，并賠償過戶產(chǎn)生的一起費用和中介傭金。5、買賣雙方上述交接完畢無異議后，買方退還賣方交房保證金。第七條【違約責(zé)任】1、買賣雙方在簽字生效后不得以任何方式推翻此協(xié)議，否則依法追究其法律責(zé)任。2、如賣方違約則應(yīng)雙倍返還買方所附定金，如買方違約則所交付賣方定金不于退還。3、買賣雙方如任何一方違約，所交定金即轉(zhuǎn)換為違約金。4、雙方在交易過程中，上述房屋如發(fā)生人為意外或自然不可抗拒因素，如：火災(zāi)、地震、地陷等，買賣雙方可另行商議或解除合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條【特別約定】房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償，由買方所有。第九條【其它】本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。第十條【本合同未盡事宜和其它約定事項】提示：在簽字時，上述合同約定內(nèi)容各方均已清除并同意。賣方簽字（蓋章/手?。篲________________買方簽字（蓋章/手印）：__________________收據(jù)仟____佰____拾____元整）。【篇三：房屋贈與合同范本】房屋贈與協(xié)議甲方(贈與人)：父親：，身份證號：母親：，身份證號：乙方(受贈人)：甲方乙方系父母與女兒關(guān)系。甲方自愿出資為乙方購買天勤苑小區(qū)一處房產(chǎn)贈與乙方。雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：第一條：甲方自愿出資給乙方用于購買天勤苑小區(qū)號樓單元層戶的一處房產(chǎn)并贈與乙方所有，乙方自愿接受該房款。該房屋具體狀況如下：(一)座落于四寶山街道辦事處路天勤苑小區(qū)，建筑面積_____平方米;(二)贈與房屋的所有權(quán)證證號為_____;(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一(四)土地使用權(quán)取得的方式為出讓該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與乙方一人。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與乙方一人。第二條：此房產(chǎn)所有房款和稅費均由甲方代乙方支付。乙方出面與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，辦理此房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)并取得該房房產(chǎn)所有權(quán)證。第三條：乙方?jīng)]經(jīng)甲方書面同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。乙方已對此條款充分理解、知曉。第四條：本合同簽訂時，乙方已婚。根據(jù)甲方的意愿，甲方實際出資以乙方名義購買的該套房產(chǎn)是甲方對乙方的一人贈與，并不贈與乙方的妻子。第