美國(guó)獨(dú)立住宅建筑項(xiàng)目選擇

美國(guó)獨(dú)立住宅建筑項(xiàng)目選擇

1合成自然環(huán)境，不配植物景觀美國(guó)獨(dú)立住宅附近的花園屬于住宅用地的私有土地，但屬于國(guó)家強(qiáng)制管理的范圍。不管是房主作為還是不作為，只要有礙公眾利益和影響周邊環(huán)境，例如住宅外觀陳舊破敗，園地荒蕪凌亂，污廢水滿溢等都將受到指控。而破壞綠化植被，改變地形地貌更是不能容許。美國(guó)人往往因地制宜地建屋置景，把住宅當(dāng)作一個(gè)組成單元融合到自然環(huán)境中去，就好比在自然環(huán)境里“種”房子，而不是在房子周圍配景觀。在鄉(xiāng)村中隨處可見的坡地住宅，形態(tài)各異，視野開闊，通風(fēng)良好，宅基穩(wěn)固。就連舊金山這樣大城市的道路、建筑也無不依坡就勢(shì)，隨地形起伏建造，寧可在有軌電車下加牽引裝置，也不削坡填谷，改坡地為平地。對(duì)照我國(guó)大中城市的住宅小區(qū)，有些房產(chǎn)開發(fā)商為了追求所謂精品效應(yīng)，不惜減少住宅用地面積，壓縮建筑間距，犧牲日照，騰出土地布置中心綠地。并且盲目地把西方公共建筑的廣場(chǎng)設(shè)計(jì)概念生搬硬套到住宅小區(qū)來，什么下沉式廣場(chǎng)、法國(guó)噴水池、羅馬石柱廊、希臘神雕像，再加上中國(guó)式的小橋流水太湖石，甚至挖湖堆山，飛洪涌泉，唯獨(dú)沒有大樹成蔭，以致夏日驕陽如火，嚴(yán)冬寒風(fēng)凌厲。這種觀念上的誤區(qū)造成的后果，就是大大削弱了住宅的環(huán)境均好性和居民的綠化參與性。小區(qū)內(nèi)大部分不能直接享受到這些人造景觀的居民卻承擔(dān)高昂的維護(hù)和管理費(fèi)用。而在美國(guó)人的眼里，公共綠地和設(shè)施那是政府應(yīng)該為納稅人擔(dān)心的事。至于在住宅周邊的私家院地里如何營(yíng)造舒適安寧的小氣氛那才是自已的事。2承建商產(chǎn)品調(diào)整方案度身定造是美國(guó)住宅最普遍的設(shè)計(jì)方法。業(yè)主可以委托建筑師按自已需求單獨(dú)設(shè)計(jì)，但通常是業(yè)主從承建商提供的眾多房型樣本中挑選1種，在工程師的指導(dǎo)下提出調(diào)整意見，在承建商提供的內(nèi)外裝飾材料和設(shè)備菜單中選擇適合自己使用要求而又符合消費(fèi)能力的項(xiàng)目。承建商在地區(qū)總體規(guī)劃許可的前提下，據(jù)此調(diào)整設(shè)計(jì)，重新打印方案圖以及用料、設(shè)備的數(shù)量和價(jià)格清單，與業(yè)主協(xié)商一致后定稿。這類似我們搞室內(nèi)裝修的做法，使住宅外觀形態(tài)各異，內(nèi)部布局完全符合使用需要，既不抵觸政府規(guī)劃條令，個(gè)性特征又十分強(qiáng)烈。3木構(gòu)件與天然原料生產(chǎn)的混合結(jié)構(gòu)美國(guó)的森林資源豐富，木材加工業(yè)也非常發(fā)達(dá)，成材率和資源利用率都極高，使木材成本相對(duì)低于磚石混凝土，所以絕大部分的低層住宅都采用木結(jié)構(gòu)形式。木結(jié)構(gòu)建筑具有自重輕，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，施工周期短，抗震抗風(fēng)性能良好，無須兩次裝修煩惱等磚混結(jié)構(gòu)建筑無可比擬的優(yōu)勢(shì)。之所以說木結(jié)構(gòu)房屋是半工廠化生產(chǎn)，是因?yàn)樗鼉H生產(chǎn)適用不同部位構(gòu)件，既不同于完全工廠化生產(chǎn)的盒式組裝建筑那樣千篇一律的程式化，缺乏變化和個(gè)性；也不同于那種用天然木料現(xiàn)場(chǎng)制作既費(fèi)工費(fèi)料，又質(zhì)量低、耐用性差的方法。然而木構(gòu)件本身生產(chǎn)卻是完全工廠化的，用于不同部位的木構(gòu)件均有針對(duì)性的如防火、防潮、防腐、防蟲害等技術(shù)規(guī)范控制其品質(zhì)的適用性能，使建筑結(jié)構(gòu)和外露木質(zhì)面層十分經(jīng)久耐用。承建商的設(shè)計(jì)和構(gòu)件廠的生產(chǎn)都嚴(yán)格遵照統(tǒng)一的模數(shù)規(guī)格，所有連接節(jié)點(diǎn)構(gòu)造都有詳盡的規(guī)范要求和專用的連接件，使木構(gòu)件有著廣泛的通用性。構(gòu)件廠按訂單發(fā)貨，承建商按圖拼裝，施工中如要修正設(shè)計(jì)，拆拆改改也非常方便。要不了半個(gè)月，一幢住宅就能拔地而起，大大降低了高昂的現(xiàn)場(chǎng)人工和管理費(fèi)用。4集各種功能于一體4.1頂門廊、坡屋頂獨(dú)立住宅以2層居多，底層面寬大于進(jìn)深，比例接近黃金分割。一般戶外活動(dòng)園地較大而不設(shè)陽臺(tái)和露臺(tái)。主入口和車庫(kù)門均朝南布置、主入口處設(shè)置有頂門廊。30°～40°的坡屋頂，采用玻纖仿瓦氈防水層。2樓因是單純臥室區(qū)域，面積相對(duì)底層小些，所以局部向里收進(jìn)，這樣高度上有了2個(gè)層次的屋面造型。根據(jù)2樓的各居室長(zhǎng)寬比例和朝向，屋面坡向還分有東西、南北和長(zhǎng)坡短坡的各種不同組合，使建筑立面產(chǎn)生千姿百態(tài)的造型效果。樓層層高一般在2.6m，凈高2.45m，正好是整張8英尺層壓板的高度。4.2噴灌發(fā)泡劑保溫外墻保溫做法是在外墻的木筋之間填敷礦棉等保溫板塊，但最常見的辦法在墻內(nèi)管線敷裝完畢和兩例墻板封閉后，從預(yù)留孔向墻體空腔中噴灌發(fā)泡劑，發(fā)泡劑膨脹凝固后塞滿所有空隙，既達(dá)到保溫效果，又大大提高了墻身的整體剛度和強(qiáng)度。4.3餐飲、餐飲等空間樸實(shí)無華的美國(guó)住宅在外立面上幾乎沒有純裝飾性的構(gòu)部件，涂料墻面、玻纖仿瓦氈屋面、PVC屋面排水系統(tǒng)、磚砌壁爐煙囪、木欄桿木地板外門廊、遙控翻板車庫(kù)門等。玻璃門窗大多采用保溫性能良好的中空玻璃構(gòu)造，而且大窗的大部分面積是不可開啟的固定采光玻璃，可開啟窗扇布置在左右下角，并采用垂直升降啟閉形式，更適合室內(nèi)空氣的對(duì)流。4.4平面布局美國(guó)住宅平面布局十分緊湊，五大功能區(qū)域流線簡(jiǎn)捷暢通，面積比例經(jīng)濟(jì)合理。(1）車庫(kù)和設(shè)備區(qū)域：由于住宅主入口通常朝南布置，所以車庫(kù)門和車道都布置在住宅南側(cè)。車庫(kù)面寬6m左右，可以容納2輛家庭用車的泊位和中央空調(diào)的室內(nèi)機(jī)組、熱水爐、洗衣機(jī)、烘干機(jī)等位置；另一些不需經(jīng)常操作和維護(hù)的如凈水裝置、中央吸塵裝置、配電配水裝置等采取掛墻安裝方式，不占用地面面積。也有人騰出1個(gè)泊位的空間布置工具倉(cāng)庫(kù)和勞作臺(tái)。車庫(kù)設(shè)有內(nèi)門，通向生活或通道區(qū)域。大戶型住宅也有單獨(dú)設(shè)置4～6m2的洗衣房。(2）生活區(qū)域：包括敞開式廚房和緊鄰的餐廳以及合用衛(wèi)生間。由于烹任西餐不象中餐那樣油煙濃重而需要封閉，所以敞開式的廚房使平面布置更為靈活方便，甚至可以借助于餐廳的間接采光，把廚房布置在不靠外墻的中間部位。但通常廚房還是靠北外墻布置，并開設(shè)大窗，光線明亮，視野通暢。廚房與餐廳的過渡區(qū)域布置寬大的備餐桌，廚房是生活區(qū)域的樞紐地帶，在這里備餐、烹任、用便餐，同時(shí)與餐廳、起居室、車庫(kù)、戶外花園在視覺、聽覺上的溝通都很直接和方便。餐廳的面積一般在10～15m2，可放6人用餐的矩形餐桌，靠墻預(yù)留一排裝飾櫥柜的空間，所以餐廳面寬約在3.3～3.6m。大戶型的餐廳可容納10人以上的大西餐桌，面積超過20m2，餐廳一般布置穿過式，它既與廚房緊鄰，又作為與客廳、起居室的聯(lián)絡(luò)地帶，甚至附帶入庭園的后門。底層的衛(wèi)生間功能單一，2m2左右無采光要求，通常布置在建筑中部幾個(gè)功能區(qū)域的結(jié)合部位。(3）會(huì)客起居區(qū)域：包括客廳、書房、家庭起居室和室外門廊。小戶型的住宅受面積限制，往往把會(huì)客和起居2種功能合并大廳，面積約在20～25m2，但西方人的隱私觀念很重，中等戶型以上的住宅就把會(huì)客和起居嚴(yán)格分隔開來?？蛷d是所有功能區(qū)域中使用率最小的部位，但它是家中唯一可以公示于眾的場(chǎng)合，須有顯示一定氣派的舒展空間，也是全戶中面積最大的部位。為盡可能避免迎送會(huì)客對(duì)家庭起居的干擾，客廳一般布置在大門口或玄關(guān)側(cè)。大戶型住宅還在客廳附近設(shè)置10～15m2的書房，這是主人在家辦公和接待重要客人的場(chǎng)所。配備家庭影院等影視設(shè)備的起居室靠餐廳布置，并且與客廳不直接連通，至少在視線上有所遮擋。起居室使用頻率最高，面積僅略小于客廳。室外門廊是上有坡頂?shù)膽敉夤不顒?dòng)場(chǎng)所，是美國(guó)式獨(dú)立住宅標(biāo)志性的建筑立面特征，也是主出入口位置的識(shí)別性形態(tài)標(biāo)志。在戶外過境車道與底層外窗之間除家庭綠地阻隔外，又多一個(gè)門廊那樣的過渡，私密性方面的安全感大大加強(qiáng)。另外，坐在門廊里與過往鄰里交談比站在陽臺(tái)上招呼更富親近感。所以室外門廊不僅具備陽臺(tái)所有功能，而且使用頻率比樓上的一室獨(dú)用的臥室陽臺(tái)要高得多，通常寬度在1.2～1.8m，包含大門，客廳的面寬，沿南墻轉(zhuǎn)彎至山墻外的餐廳位置。如果客廳的進(jìn)深很大，為改善室內(nèi)的采光和日照，門廊的長(zhǎng)度縮短到大門范圍，作為人員進(jìn)出時(shí)避雨的門斗。(4）臥室區(qū)域：包括主臥室和次臥室，為了維護(hù)相對(duì)的私密要求，單層布局的獨(dú)立住宅臥室區(qū)域集中布置在走道的盡端，而且避開客廳的視角范圍，2層布局的獨(dú)立住宅臥室集中布置在2樓。所有臥室都附帶儲(chǔ)藏空間，這是西方人不喜歡眾多繁雜的家具陳設(shè)而必定配備的。主臥室除了布置進(jìn)入式的儲(chǔ)藏室，還有寬敞明亮的獨(dú)用衛(wèi)生間，潔具的檔次也是以舒適為首選，如沖浪浴缸在一般家庭中已很普及。主臥室約20～25m2，面積僅次于客廳。獨(dú)用衛(wèi)生間和儲(chǔ)藏室的面積之和也有10～13m2。這是主人夫婦舒適享受的主要體現(xiàn)，次臥室2～3間，大小不等，滿足主人夫婦以外成員每人1間的需要。次臥室合用1間盥洗和便溺分隔的衛(wèi)生間。(5）交通區(qū)域：包括玄關(guān)、走道和樓梯。玄關(guān)除其本身功能外，還起到與客廳隔而不分的作用。由于底層各功能區(qū)域都敞開連通，所以底層幾乎沒有單純的走道，2樓的臥室都是沿周邊外墻布置，走道都集中在樓梯平臺(tái)附近，2樓的樓梯平臺(tái)一般都較寬敞，很多家把小孩上網(wǎng)的電腦設(shè)備布置在這合用部位，便于家長(zhǎng)關(guān)心。底層的樓梯起步靠近玄關(guān)布置，這里也有如東方人風(fēng)水忌諱那樣的樓梯，起步不宜直對(duì)大門的做法。針對(duì)各種平面布局，樓梯有對(duì)折、直跑、直角轉(zhuǎn)彎等形式。梯寬0.9～1.1m。特大戶型的樓梯起步通常布置在起居室內(nèi)，以弧形轉(zhuǎn)到2樓，梯寬1.2～1.8m。(6）室內(nèi)裝飾：地面除了衛(wèi)生間、廚房鋪設(shè)地磚，車庫(kù)涂漆外，其余都是木地板或地毯。廚房的吊柜和料理臺(tái)之間的墻面，衛(wèi)生間、沖淋房周邊的墻面鋪貼瓷磚，其它墻面、平頂全是涂料，幾乎沒有刻意附加的裝飾構(gòu)件。體現(xiàn)家庭氣質(zhì)氛圍的裝飾個(gè)性全憑墻地面敷貼材料的質(zhì)感、家具、擺設(shè)、燈光、布藝以及室內(nèi)綠化等烘托出來的。5空調(diào)變質(zhì)原理美國(guó)人在舒適方面是從不吝薔的。上述完整無缺五大功能區(qū)域已從建筑布局上充分體現(xiàn)以人為本，以主人為主舒適要求。另一方面，居家生活舒適性同樣也反映在使用先進(jìn)完善的建筑設(shè)備上。在獨(dú)立住宅中普遍使用且又頗具代表性有以下幾種。一種是室外熱泵機(jī)組產(chǎn)生的能源介質(zhì)經(jīng)過室內(nèi)熱交換機(jī)組釋放能量，將冷風(fēng)或熱風(fēng)送進(jìn)風(fēng)管，從各區(qū)域樓地板出風(fēng)口出來。另一種不用室外機(jī)組的地?zé)岜弥醒肟照{(diào)，利用地下一定深度的水土溫度基本恒定地表年平均溫度左右的原理，把恒溫的地下水或循環(huán)介質(zhì)抽送到室內(nèi)熱泵交換聯(lián)合機(jī)組中，縮小了制冷或制熱的起始溫差，使空調(diào)的效率大大提高。這個(gè)成熟技術(shù)已在美國(guó)及歐洲國(guó)家推廣應(yīng)用了20多年，近年國(guó)內(nèi)試用單位的經(jīng)驗(yàn)表明，地?zé)岜每照{(diào)具有基本不需維護(hù)，節(jié)電50%左右的優(yōu)勢(shì)，并正在迅速改變空調(diào)產(chǎn)銷商和用戶的傳統(tǒng)觀念。還有一種制熱系統(tǒng)，按照頭冷腳暖的舒適感要求，把蛇形循環(huán)熱水管或電熱管敷設(shè)在地坪裝飾層下面，使室內(nèi)下部的空氣首先得到均勻地升溫，這樣，人的活動(dòng)空間內(nèi)的溫度便明顯高于上空，特別是人的腳部接觸溫感最暖和，這種舒適簡(jiǎn)便、熱能利用率高的制熱系統(tǒng)，特別適合用于衛(wèi)生間和起居室。5.2動(dòng)搖控制門窗與車庫(kù)照明啟閉聯(lián)動(dòng)的搖控車庫(kù)門，使車輛進(jìn)出快捷方便。手工啟閉很困難的屋頂天窗不僅可以遙控，而且下雨時(shí)能由感應(yīng)裝置自動(dòng)關(guān)閉。5.3吸風(fēng)電機(jī)控制吸風(fēng)電機(jī)和垃圾筒設(shè)在車庫(kù)墻上，由吸風(fēng)管道連接各區(qū)域踢腳板處的吸風(fēng)口，吸風(fēng)口按10m服務(wù)半徑布置，使用時(shí)打開吸風(fēng)口蓋板，插入吸塵軟管，吸風(fēng)電機(jī)即自動(dòng)啟動(dòng)，完全沒有普通吸塵器噪聲大、異味重、拖帶不便等弊病。5.4內(nèi)裝風(fēng)機(jī)的變裝和獨(dú)立控制新風(fēng)口設(shè)在各房間窗戶的內(nèi)外天盤底，僅在窗框內(nèi)外兩側(cè)各有1條細(xì)縫，不影響外觀。內(nèi)裝新風(fēng)的還可將新風(fēng)加熱。新風(fēng)和排風(fēng)的啟閉均獨(dú)立控制，既可單獨(dú)工作也可同時(shí)使用。還有一種適合潮濕地區(qū)使用的濕控式通風(fēng)系統(tǒng)，可減少室內(nèi)的凝露現(xiàn)象，避免因潮濕引起的發(fā)霉和異味。5.5集水管路接入包括冷水、熱水和凈水統(tǒng)一由車庫(kù)墻上的配水架集中分配，配水的出水分冷、熱、凈3大分路，分別有若干接管套口徑暗敷墻中的復(fù)合水管直接連接用水點(diǎn)，中間沒有旁路，杜絕了中間管路的滲漏現(xiàn)象。其中冷水分路中有2路出水分別接到容積式熱水爐和凈水器的進(jìn)水口，處理后的熱水、凈水回到配水架上的熱、凈水分路進(jìn)口，再?gòu)倪@里分配到各用水點(diǎn)。市政水網(wǎng)接入的水管經(jīng)過計(jì)量水表進(jìn)入冷水分路的進(jìn)口。配水架根據(jù)出水口數(shù)量用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的專用部件組裝而成，各出水口上都有標(biāo)簽注明用水點(diǎn)的位置，所以檢修維護(hù)十分方便。5.6智能化配置標(biāo)準(zhǔn)如供電系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、收費(fèi)電視系統(tǒng)、防盜防火、防有毒氣體的報(bào)警系統(tǒng)、燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)等，與我們國(guó)內(nèi)高檔別墅的智能化配置基本類同。有不少獨(dú)立住宅的供電系統(tǒng)還利用風(fēng)力、地?zé)峄蛱柲馨l(fā)電自用，甚至通過輸出計(jì)量電表與市政電網(wǎng)并網(wǎng)，把多余電量賣給電廠。6《決定》財(cái)產(chǎn)資源性產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)的重要性美國(guó)獨(dú)立住宅的上述特征是由西方人的審美理念、置業(yè)觀念、起居習(xí)慣、生活水準(zhǔn)、同住人口結(jié)構(gòu)、地域環(huán)境、氣象條件、工業(yè)化水平、建筑規(guī)范、抗災(zāi)要求、土地和物產(chǎn)資源等等的各種因素長(zhǎng)期磨合的產(chǎn)物。而這些因素與我國(guó)的國(guó)情相比，只有地理緯度有些相似，其它各方面都有很大差異。如果原封不動(dòng)地照搬到國(guó)內(nèi)來，除了產(chǎn)生標(biāo)新立異而又瞬間即逝的泡沫效應(yīng)外，是沒有長(zhǎng)久市場(chǎng)的。在國(guó)內(nèi)木材資源還未進(jìn)入良性發(fā)展時(shí)期之前，在原木組合利用的加工能力還未普遍提高之前，要推廣應(yīng)用木結(jié)構(gòu)住宅是不可能的。其他的一些建材如瓦片、外墻面磚、內(nèi)墻瓷磚等在西方因價(jià)格很貴和現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)工作量大而很少采用，在國(guó)內(nèi)卻反而價(jià)廉物美使用廣泛；由于我國(guó)城鎮(zhèn)土地資源緊缺，占地面積大