房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識試題(一)

題目（必填）,試題分類（必填）,選項A,選項B,選項C,選項D,選項E,正確答案（必填）,難度,解析

土地使用權(quán)及商品房開發(fā)市場（即增量市場），指土地使用權(quán)出讓后，房地產(chǎn)開發(fā)商投資開發(fā)，從事房屋出售、出租土地轉(zhuǎn)讓、抵押等房地產(chǎn)交易屬于,單選題,一級市場,二級市場,三級市場,四級市場,,B,,

指的是消費者之間的市場（即存量市場），指房地產(chǎn)使用者將所取得的一定年限的房地產(chǎn)使用權(quán)和房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)再轉(zhuǎn)讓的市場，也就是在的基礎(chǔ)上再轉(zhuǎn)讓或出租的房地產(chǎn)交易，是消費者的橫向交易，屬于消費市場的重新配置。,單選題,一級市場、二級市場,二級市場、三級市場,三級市場、二級市場,三級市場、一級市場,,C,,

以下是商圈調(diào)查不需要做的行為是,單選題,開發(fā)商的老總,公交的路線,銀行的數(shù)量,派出所的位置,,A,,

以下不屬于未來規(guī)劃需要了解的,單選題,機場建設(shè),學(xué)校選址,垃圾場建設(shè),地鐵運營時間,,D,,

房屋三證的概念包含哪三證？,多選題,戶口本,房屋權(quán)屬證書,契證,國有土地使用權(quán)證,,BCD,,

商圈調(diào)查需要的基本信息,多選題,地理位置,市場成交量,營業(yè)執(zhí)照,建筑指標(biāo),,ABD,,

商圈調(diào)查需要的配套設(shè)施,多選題,停車場的數(shù)量、價格,購物,學(xué)校,開發(fā)商、物業(yè),,ABC,,

凈高指主要臥室的下一層結(jié)構(gòu)頂面至上一層結(jié)構(gòu)頂面標(biāo)高之間的距離。,判斷題,正確,錯誤,,,,B,,

銀行按揭就是房者先付一部分樓款給原業(yè)主，余額由銀行代購房者支付，購房者的樓房所有權(quán)將抵押在銀行，購房者將分期還本付息,判斷題,正確,錯誤,,,,A,,

廉租房是在新出臺的國家房改政策中首次提出的一種概念。我國的廉價房可租可售，出租或出售給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。廉租房的主要是騰退的舊公房等。,判斷題,正確,錯誤,,,,B,,

共有房產(chǎn)指的是兩個或兩個以上的人對同一項房產(chǎn)共同享有所有權(quán)。,判斷題,正確,錯誤,,,,A,,

經(jīng)濟適用住房是指經(jīng)各級人民政府批準(zhǔn)立項建設(shè)、享受國家優(yōu)惠政策、像城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。,判斷題,正確,錯誤,,,,A,,

商品房指開發(fā)商以市場地價取得土地使用權(quán)進行開發(fā)建設(shè)并經(jīng)過經(jīng)過國土局批準(zhǔn)在市場上流通的房地產(chǎn)，它是可領(lǐng)獨立房地產(chǎn)證并可轉(zhuǎn)讓、出租、繼承、抵押、贈與、交換的房地產(chǎn)。,判斷題,正確,錯誤,,,,A,,

簽約前應(yīng)先做好業(yè)主和客戶的征信查詢。,判斷題,正確,錯