整棟房屋租賃合同

整棟房屋租賃合同整棟房屋租賃合同1.合同概述本合同由房東（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同簽署，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，以適用于整棟房屋的租賃事宜。2.合同條款及解釋2.1租賃房屋信息乙方將租賃甲方所有的整棟房屋，房屋具體信息如下：-地質(zhì)：[房屋地質(zhì)]-房屋面積：[房屋面積]-房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]-房屋數(shù)量：[房屋數(shù)量]2.2租賃期限本合同的租賃期限為起至止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。2.3租金及支付方式2.3.1租金總額乙方同意按照以下方式支付租金：-月租金：[月租金金額]-總租金：[租金總額]2.3.2租金支付方式乙方同意按照以下方式支付租金：-支付方式：[支付方式]-付款周期：[付款周期]2.3.3違約金乙方同意，在逾期支付租金的情況下，按照每日租金總額的[違約金比例]支付違約金。2.4押金2.4.1押金金額乙方同意支付押金，押金金額為[押金金額]，用于保障租賃期間的房屋安全和維護(hù)。2.4.2押金歸還在租賃期滿后，甲方在確認(rèn)房屋狀態(tài)良好無(wú)損壞情況下，將全額退還押金給乙方。2.5租房期間管理費(fèi)乙方同意在租賃期間按照每月房租的[管理費(fèi)比例]支付管理費(fèi)。3.權(quán)責(zé)條款3.1甲方的權(quán)利和責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，并確保房屋在合約期內(nèi)不會(huì)被查封、拍賣或出售。3.1.2甲方應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間和方式提供房屋，并保證房屋的基本設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。3.1.3甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金和管理費(fèi)，在乙方逾期未支付的情況下，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。3.2乙方的權(quán)利和責(zé)任3.2.1乙方有權(quán)按照合同規(guī)定使用房屋，并享有合同期間內(nèi)的安全和安靜使用權(quán)。3.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和管理費(fèi)，不得拖欠。3.2.3乙方在使用房屋期間應(yīng)保持房屋清潔整潔，并按照合約規(guī)定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。3.3房屋維修與損壞賠償3.3.1由于正常磨損造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)房屋的維修。3.3.2如遇意外事故或乙方的過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。4.合同解除4.1合同解約4.1.1本合同在如下情況下解除：-甲方或乙方提前[提前時(shí)間]書(shū)面通知解除合同；-出現(xiàn)不可抗力等不可控因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同。4.1.2解除合同后，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金和扣除房屋損壞的費(fèi)用后退還押金。4.2合同續(xù)約4.2.1若乙方在合同期滿前向甲方發(fā)出續(xù)租意向，并經(jīng)甲方同意，可續(xù)簽新合同。4.2.2續(xù)簽合同的租金及其他條款另行協(xié)商。5.爭(zhēng)議解決雙方如因履行本合同發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同附