住房質(zhì)量檢測報(bào)告內(nèi)容

住房質(zhì)量檢測報(bào)告內(nèi)容住房質(zhì)量檢測報(bào)告，是房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)商將新完工的房屋出售信息給選購人時(shí)，對于房子品質(zhì)向消費(fèi)者作出服務(wù)承諾確保的書面形式文檔，具備法律認(rèn)可，房地產(chǎn)商應(yīng)根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》上承諾的房子產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)負(fù)檢修、維修的義務(wù)。下邊是我用心梳理的住房質(zhì)量檢測報(bào)告內(nèi)容，期待能給大伙兒產(chǎn)生協(xié)助!

住房質(zhì)量檢測報(bào)告

一、品質(zhì)工程驗(yàn)收

本工程項(xiàng)目已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條要求開展了工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)具有、工程驗(yàn)收達(dá)標(biāo)，并在基本建設(shè)工程施工質(zhì)量監(jiān)督站開展辦理備案(江蘇省工程建設(shè)工程驗(yàn)收辦理備案明細(xì)附后)

二、保修期

在質(zhì)保期內(nèi)，在一切正常應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)下，土建施工及水、暖、電等設(shè)備產(chǎn)生產(chǎn)品質(zhì)量問題按表1要求的范疇和限期開展質(zhì)保，并擔(dān)負(fù)所需花費(fèi)。(自主拆、移、改、增導(dǎo)致的產(chǎn)品質(zhì)量問題沒有質(zhì)保內(nèi))

質(zhì)保新項(xiàng)目保修期

1、平屋面、外墻面磚、滲漏滲水。三年

2、餐廳廚房、別墅地下室、廁浴間滲漏滲水。一年

3、混凝土地面墻面空鼓、縫隙、起砂。一年

4、內(nèi)外墻批膩?zhàn)用撈ぁγ婵展?、地磚掉下來、外墻粉刷全自動(dòng)掉下來。一年

5、窗門、壁廚電源開關(guān)欠佳、間隙過大或過小。一年

6、洗手間、餐廳廚房路面存水。一年

7、各種各樣通水管道、閥門滲水、通氣口或排煙道堵塞。六個(gè)月

8、電氣設(shè)備箱、盤和路線機(jī)器設(shè)備給污水管道機(jī)器設(shè)備工程施工質(zhì)量。六個(gè)月

9、建筑物的地基與基礎(chǔ)工程項(xiàng)目和主體工程。在有效使用期限期限內(nèi)

10、我國對住房工程項(xiàng)目另有要求的按國家規(guī)定。

三、質(zhì)保解決

大家自接到顧客質(zhì)保規(guī)定后，秉著“急客戶之所急”的心態(tài)，對危害應(yīng)用的新項(xiàng)目隨報(bào)隨修，其他新項(xiàng)目在三日內(nèi)與客戶商談時(shí)間確保按時(shí)進(jìn)行。

對應(yīng)急難題可機(jī)構(gòu)維修。

對因氣侯等要素沒法在10日內(nèi)完全質(zhì)保者，先開展確保日常生活標(biāo)準(zhǔn)的對策性處理，一旦必備條件，馬上組織處理，并向顧客表明表述清晰。

四、質(zhì)保起止日期

自搬入通知書通告搬入日期逐漸測算。

五、質(zhì)保范疇內(nèi)的難題

對因洪澇災(zāi)害，不可抗拒導(dǎo)致的品質(zhì)危害，對買房者拆、改、修和錯(cuò)誤操作而導(dǎo)致的產(chǎn)品質(zhì)量問題沒有質(zhì)保范疇內(nèi)。

六、其他

對超出要求限期或超過質(zhì)保范疇者，在有意義的事標(biāo)準(zhǔn)下，可開展售后維修服務(wù)，按照規(guī)定扣除成本費(fèi)用和較特惠的人工費(fèi)用。

七、監(jiān)管舉報(bào)

凡相關(guān)工程項(xiàng)目工作人員對質(zhì)保工作中推諉、拖拖拉拉、敷衍了事解決，逃避責(zé)任、刁難客戶者，顧客可向物業(yè)管理公司、直到本企業(yè)舉報(bào)。

舉報(bào)電話：*********

舉報(bào)單位：*********

八、物業(yè)管理服務(wù)

本企業(yè)已授權(quán)委托___________物業(yè)管理服務(wù)有限責(zé)任公司對本商品住宅質(zhì)保，質(zhì)保時(shí)，請顧客立即與該物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)聯(lián)絡(luò)。

聯(lián)系方式：********

手機(jī)聯(lián)系人：**********

辦公室地址：***********

九、企業(yè)為各小區(qū)業(yè)主創(chuàng)建檢修臺賬，如需查看檢修紀(jì)錄請到物業(yè)管理公司設(shè)計(jì)部。

住房質(zhì)量檢測報(bào)告

為維護(hù)保養(yǎng)住宅顧客的利益，提升商品住宅質(zhì)量控制，保證商品住宅售后維修服務(wù)品質(zhì)和水準(zhǔn)，開發(fā)公司，對于我企業(yè)開發(fā)設(shè)計(jì)基本建設(shè)的居民樓工程項(xiàng)目，服務(wù)承諾以下：

一、工程施工質(zhì)量質(zhì)保級別合格。

二、工程施工質(zhì)量質(zhì)保范疇、保修期。

在一切正常應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)下，建筑物工程項(xiàng)目的保修期為：

(一)地基與基礎(chǔ)工程項(xiàng)目和主體工程工程項(xiàng)目，為設(shè)計(jì)方案文檔要求的該工程項(xiàng)目的有效使用年限。

(二)外墻防水工程項(xiàng)目、有防潮規(guī)定的洗手間、屋子和外墻面磚的防漏水，為5年。

(三)供暖與制冷系統(tǒng)軟件，為兩個(gè)供暖時(shí)間、供冷期。

(四)電氣設(shè)備管道、給污水管道、安裝設(shè)備為2年。

(五)工程裝修為2年。

(六)窗門為一年。

(七)路面、樓板墻面空鼓裂開、大規(guī)模起砂2年。

(八)衛(wèi)浴潔具、零配件、給排水閘閥、水龍頭一年。

(九)照明燈具、電源開關(guān)、電源插座一年。

(十)別的位置、構(gòu)件的保修期，由房產(chǎn)開發(fā)公司與客戶自主承諾。

三、品質(zhì)質(zhì)保義務(wù)。

(一)本企業(yè)服務(wù)承諾質(zhì)保的新項(xiàng)目和內(nèi)容，在收到客戶質(zhì)保通告后，七天內(nèi)開展質(zhì)保。

(二)產(chǎn)生須應(yīng)急維修安全事故(如進(jìn)水漏水，暖氣片漏汽滲水、天然氣泄漏、家用電器、機(jī)器設(shè)備常見故障導(dǎo)致斷電等)，本企業(yè)收到通告后，馬上抵達(dá)交通事故現(xiàn)場機(jī)構(gòu)承包單位或物業(yè)管理服務(wù)單位開展維修。非施工質(zhì)量造成的安全事故，維修花費(fèi)由本企業(yè)或?qū)е掳踩鹿收邠?dān)負(fù)。

(三)在國家規(guī)定的工程項(xiàng)目合理使用期內(nèi)或質(zhì)保期內(nèi)，應(yīng)保證地基與基礎(chǔ)和主體工程的品質(zhì)，因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致人身安全和資產(chǎn)危害的，本企業(yè)擔(dān)負(fù)損失賠償義務(wù)。

(四)因質(zhì)保不立即，導(dǎo)致新的人身安全、資產(chǎn)危害，由導(dǎo)致推遲的義務(wù)方承擔(dān)賠付。

(五)《住宅質(zhì)量保證書》沒有盡到事宜，實(shí)行相關(guān)法律法規(guī)的法律法規(guī)、政策法規(guī)要求。

(六)以下狀況不屬于品質(zhì)保證范疇：

1.因錯(cuò)誤操作或是第三方導(dǎo)致的品質(zhì)缺點(diǎn)。

2.不可抗拒導(dǎo)致的品質(zhì)缺點(diǎn)。

3.客戶自主增添、修改的構(gòu)造、設(shè)備、管路、路線機(jī)器設(shè)備以及他建筑裝修新項(xiàng)目。

住房質(zhì)量檢測報(bào)告每一戶(套)一份。

企業(yè)或物業(yè)維修責(zé)任人，維修電話

基本建設(shè)(開發(fā)設(shè)計(jì))企業(yè)(章)：

法人代表(簽名)：

年月日

住房質(zhì)量檢測報(bào)告

秉著對居民承擔(dān)、對社會發(fā)展承擔(dān)的標(biāo)準(zhǔn)，本企業(yè)(企業(yè))對給予市場銷售(配股)的__________路__________弄__________號__________室、總建筑面積為__________平米的住房，在其構(gòu)造、構(gòu)件、設(shè)備、配套設(shè)施檢修等層面作出以下品質(zhì)保證和服務(wù)承諾：

一、合乎現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。

二、已根據(jù)市、區(qū)(縣)質(zhì)監(jiān)單位的工程驗(yàn)收，并有書面形式的達(dá)標(biāo)證實(shí)。

三、隸屬的樓幢具備《××市新建住宅交付使用許可證》。

四、住房自簽訂后交貨之日起，凡2年本質(zhì)一切正常應(yīng)用狀況下，有以下工程施工質(zhì)量難題的，均由本企業(yè)(企業(yè))完全免費(fèi)擔(dān)負(fù)檢修義務(wù)：

1.墻壁、樓板、管路產(chǎn)生漏水;

2.水落管、排污管產(chǎn)生阻塞、冒溢;

3.門、窗安裝不密閉式，發(fā)生翹裂;

4.墻壁、頂篷批膩?zhàn)訉拥粝聛?

5.照明燈具路線產(chǎn)生常見故障;

外墻防水質(zhì)保三年，別的位置、構(gòu)件的保修期，由房產(chǎn)開發(fā)公司與客戶自主承諾。

因居民應(yīng)用、室內(nèi)裝修不合理或私自修改構(gòu)造;管道邁向而導(dǎo)致的產(chǎn)品質(zhì)量問題沒有本企業(yè)檢修范疇以內(nèi)。

五、居民搬入后，相關(guān)住房品質(zhì)的舉報(bào)(信件到訪)，本企業(yè)(企業(yè))將立即給與現(xiàn)場查看、書面形式回應(yīng)和妥善處置。

六、地基與基礎(chǔ)和主體工程在有效使用期限期限內(nèi)擔(dān)負(fù)質(zhì)保。經(jīng)市相關(guān)技術(shù)專業(yè)主管機(jī)構(gòu)評定，屬風(fēng)險(xiǎn)房子的將給予退回和替換，并由本企業(yè)(企業(yè))擔(dān)負(fù)相關(guān)的評定花費(fèi)。

七、如對本企業(yè)(企業(yè))的回應(yīng)或解決有異議，凡相關(guān)住房工程施工質(zhì)量的，可依據(jù)《××市建筑市場管理?xiàng)l例》，向地區(qū)內(nèi)基本建設(shè)工程施工質(zhì)量主管機(jī)構(gòu)申請辦理融洽;凡相關(guān)住房配套設(shè)施