燈芯絨廠B地塊建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度

燈芯絨廠B地塊建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度你公司“關(guān)于原燈芯絨廠地塊開發(fā)項(xiàng)目核準(zhǔn)的請(qǐng)示”和常州市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司編制的《燈芯絨廠地塊住宅開發(fā)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告（勞動(dòng)?xùn)|路南側(cè)、紅梅南路西側(cè)地塊）》文本等項(xiàng)目資料收悉。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》和《江蘇省企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)管理辦法》等法規(guī)精神，經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)核準(zhǔn)事項(xiàng)批復(fù)如下：

一、為推進(jìn)城市建設(shè)，改善市民居住條件，創(chuàng)優(yōu)環(huán)境，根據(jù)我市相關(guān)規(guī)劃和項(xiàng)目地塊土地使用條件和要求，原則同意你公司按（2007）出字第148號(hào)《國有土地使用權(quán)出讓合同》及其補(bǔ)充協(xié)議、市規(guī)劃局2009年9月17日審定的“燈芯絨廠地塊建設(shè)工程設(shè)計(jì)總平面圖”規(guī)劃和《項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告》所述方案，對(duì)通過土地市場(chǎng)公開出讓取得的“原燈芯絨廠地塊”開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)。

二、項(xiàng)目用地東至紅梅南路、南至清涼東路、西至規(guī)劃道路、北至勞動(dòng)?xùn)|路，用地面積77820平方米。具體用地范圍詳見市國土部門核定的該項(xiàng)目出讓用地紅線圖。

三、項(xiàng)目主要建設(shè)10幢高層住宅樓（1幢18層、1幢26層、1幢30層、7幢33層）、臨街1～2層商業(yè)及社區(qū)服務(wù)中心等其他公建配套用房。同步實(shí)施環(huán)境綠化、體育活動(dòng)場(chǎng)地、機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)地、道路及水、電、氣等綜合配套設(shè)施。項(xiàng)目地上總建筑面積217890平方米，其中：普通住宅206220平方米，商業(yè)及其它配套公建11670平方米。另配套建設(shè)24500平方米地下機(jī)動(dòng)車庫和足量非機(jī)動(dòng)車停車庫。

四、項(xiàng)目估算總投資105931萬元，其中：建安工程費(fèi)用42925萬元，土地及拆遷安置等相關(guān)費(fèi)用47443萬元，其他費(fèi)用15563萬元。項(xiàng)目資本金比例按國家規(guī)定要求執(zhí)行，資金來源由你公司自籌解決。

五、根據(jù)土地出讓條件和要求，“拆遷范圍圖”所示范圍內(nèi)用地由你公司負(fù)責(zé)拆遷安置，請(qǐng)妥善處理好相關(guān)事宜，完成后市政用地?zé)o償返回政府。

六、該項(xiàng)目的容積率、建筑密度、綠地率、日照間距、機(jī)動(dòng)車位配建、住宅部分90平方米以下戶型住宅面積占住宅總面積的比例和住宅建筑套密度等各項(xiàng)指標(biāo)須滿足控制性詳細(xì)規(guī)劃和政府有關(guān)規(guī)定要求。地下室頂板標(biāo)高不得高于地塊周邊道路路面標(biāo)高。

七、請(qǐng)你公司按住宅設(shè)計(jì)規(guī)范要求進(jìn)一步完善建筑設(shè)計(jì)方案和戶型設(shè)計(jì)，核實(shí)建筑面積，控制好住宅套型比例，并做好項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)工作。按照環(huán)保部門環(huán)評(píng)批復(fù)意見，認(rèn)真落實(shí)好各項(xiàng)環(huán)保措施，做好環(huán)保工作。嚴(yán)格執(zhí)行《招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，依法開展招標(biāo)活動(dòng)。整個(gè)項(xiàng)目應(yīng)按要求于2012年12月31日前全部竣工。

八、請(qǐng)據(jù)此開展各項(xiàng)前期工作，嚴(yán)格按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范新開工項(xiàng)目管理的通知》（國辦發(fā)〔2007〕64號(hào)）要求，在規(guī)劃、用地、環(huán)保、節(jié)能、建設(shè)等各項(xiàng)法定手續(xù)辦理完畢后方可開工建設(shè)。請(qǐng)定期向我委報(bào)告工程進(jìn)展和投資完成情況。

九、本核準(zhǔn)批復(fù)有效期2年，期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)可申請(qǐng)延期，逾期則不得再據(jù)