二手房簡(jiǎn)易房屋買賣合同

二手房簡(jiǎn)易房屋買賣合同二手房簡(jiǎn)易房屋買賣合同1.合同背景該合同是針對(duì)買賣雙方就二手房交易進(jìn)行的協(xié)議，旨在對(duì)房屋買賣事宜進(jìn)行約定和規(guī)范，保障雙方合法權(quán)益。2.合同主體2.1出售方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）-姓名/名稱：-住所/注冊(cè)地：-2.2購買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）-姓名/名稱：-住所/注冊(cè)地：-3.房屋信息3.1房屋基本信息-房屋地質(zhì)：-房屋面積：-房屋結(jié)構(gòu)：-建筑年代：-房屋所有權(quán)歸屬情況：3.2房屋權(quán)屬證明-房屋所有權(quán)證號(hào)：-不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：4.房屋交付與接受4.1交付標(biāo)的物賣方應(yīng)按照合同約定，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給買方，確保符合以下要求：-房屋應(yīng)處于正常使用狀態(tài)；-房屋內(nèi)設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；-房屋內(nèi)的債權(quán)、債務(wù)等不應(yīng)對(duì)買方產(chǎn)生不良影響；4.2交付時(shí)間房屋交付的時(shí)間應(yīng)在合同簽訂之日起，雙方約定的交付期限內(nèi)完成。5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格-房屋總價(jià)：-首付款：-貸款金額：5.2付款方式-買方應(yīng)按照以下方式支付房屋購買款項(xiàng)：-首付款：在合同簽訂之日起{}日內(nèi)一次性支付；-貸款：買方應(yīng)提供合法有效的貸款承諾書，保證按時(shí)支付貸款本息；6.過戶與稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)-過戶時(shí)間：雙方約定的時(shí)間；-過戶地點(diǎn)：{}不動(dòng)產(chǎn)權(quán)交易中心；-過戶費(fèi)用：-稅費(fèi)承擔(dān)：-房屋過戶稅費(fèi)：由買方承擔(dān)；-其他相關(guān)稅費(fèi)：7.產(chǎn)權(quán)及其他承諾7.1賣方承諾賣方承諾以下內(nèi)容：-房屋權(quán)屬清晰，不存在其他糾紛；-賣方對(duì)房屋的欠款、抵押、查封等情況進(jìn)行了真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的說明；-房屋擁有適當(dāng)?shù)漠a(chǎn)權(quán)證明，并能夠按照合同約定進(jìn)行過戶；7.2買方承諾買方承諾以下內(nèi)容：-買方對(duì)房屋的購買資金來源合法，無非法經(jīng)營(yíng)所得；-買方自行承擔(dān)房屋購買過程中的相關(guān)稅費(fèi)；-在約定的期限內(nèi)按時(shí)支付購房款項(xiàng)；8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除合同在以下情況下可解除：-房屋買賣過程中，出現(xiàn)不可抗力等影響交易的情形；-違約方未能按合同約定支付款項(xiàng)或其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任-違約方應(yīng)按照受害方的要求承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；-在解除合同后，各方應(yīng)返還對(duì)方已支付的款項(xiàng)；9.爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議解決方式如下：-協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；-仲裁解決：如協(xié)商解決不成，可提交有關(guān)部門進(jìn)行仲裁；-訴訟解決：如仲裁未能解決爭(zhēng)議，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟；10.其他條款10.1合同生效本合同自雙方在合同末尾簽字蓋章后生效，合同正本、副本具有同等法律效力。10.2合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式